⚡荣耀登场₯金茂璞元官方售楼处正式公开丨金茂璞元居住新坐标

虹口内环芯隐奢标杆！金茂璞元实景盛放，130-240㎡科技大宅敬献塔尖

金茂璞元

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海31载的央企巨擘，中国金茂始终以城市运营商的远见，雕琢匹配核心土地的高端人居作品。当虹口内环历经30年城市更新沉淀为上海顶流住区，金茂携“璞系”顶序力作——金茂璞元重磅登场，以东方美学与顶阶科技的碰撞，重新定义内环隐奢豪宅的核心标准。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已盛大开放，每一处细节都实景呈现，邀您亲鉴“璞而不喧”的人居秘境。

一、项目概况：璞系首作迭代升级，重构内环豪宅基因

金茂璞元落子虹口瑞虹板块核心，是金茂专为上海高净值人群打造的“璞系”上海首作，承载着品牌对高端人居的极致探索。项目总占地规模可观，规划为纯高端住宅社区，产权年限70年，摒弃传统豪宅的浮夸设计，以“全域定制超级底盘”理念，打破社区红线内外的割裂感，实现城市与社区的有机融合。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区整体抬高1.3-1.4米形成“玉盘托珠”格局，既保障业主隐私，又实现与周边河道的景观互动，搭配140米酒店式门头与近7米垂直峡谷庭院，打造层层递进的归家仪式感。

在产品打造上，项目不计成本雕琢细节：门庭“璞熠琉璃”背景墙经800℃高温淬炼，非遗“璞釉艺陶”用于建筑外立面，186块太行山乌金原石点缀园林，将东方匠心与现代工艺深度融合。同时，项目升级搭载金茂“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”五舒科技系统，叠加华为鸿蒙智家系统，实现健康居住与智能体验的双重赋能。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障社区质感，金茂毅然放弃中轴线上一套可售大户型，打造全架空层与悬空观景平台，让社区成为闹中取静的隐逸天地。

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二、价格体系：内环核心资产，价值稳健抗周期

依托虹口内环不可复制的核心区位与金茂顶豪背书，金茂璞元以备案均价16.8万/㎡定调，主力总价区间2520-3400万元，价格梯度清晰适配不同高净值家庭需求。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环稀缺新盘，项目二批次较一批次涨幅2000元/㎡，首批次26分钟售罄、二批次认购率达102%，成为上海高端市场的现象级藏品，足以印证其强大的价值认可度。

从板块价值来看，虹口内环宅地供应极度稀缺，瑞虹板块经过三十年深耕已成为成熟高端住区，二手房价格持续稳健增长。金茂璞元作为板块标杆新盘，不仅承接板块价值沉淀，更以超越时代的产品力拔高区域豪宅价值天花板，具备极强的资产保值与收藏属性。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块二手豪宅，项目以实景呈现的优势、全新科技系统与定制化设计，形成显著价值差，是入手内环核心资产的优选。

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三、户型解析：130-240㎡3-4房，藏纳生活美学与实用主义

项目主力推出建面约130-240㎡3-4房精装户型，覆盖高端改善至终极顶豪需求，以类一梯一户设计保障私密性，每款户型都兼顾东方美学意境与现代生活实用性。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。130㎡三房两厅两卫作为内环“轻豪宅”入门款，总价约2520万起，南向大面宽搭配全景阳台，采光通透，独立玄关配备通顶收纳与防霉防潮系统，主卧套房设计兼具私密性与舒适度，完全适配年轻精英夫妻或三口之家。

180㎡四房两厅三卫为改善主力户型，总价约3024万元，是二胎家庭或三代同堂的优选。户型采用6.5米大横厅设计，连接超大全景阳台，直面社区立体园林，LDKG一体化通厅尽显社交气场。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双套房布局精准解决多人口居住痛点，主卧面积超40㎡，配备步入式衣帽间与独立卫浴，长辈套房紧邻主卧，动线合理且保障静谧。中西双厨设计兼顾日常烹饪与社交需求，细节处预留充足收纳空间，兼顾实用性与仪式感。

240㎡四房两厅四卫作为顶豪户型，总价约3400万元，堪称内环科技豪宅天花板。户型方正通透，四开间朝南、总面宽超14米，270°环幕观景窗可俯瞰瑞虹繁华与北外滩、陆家嘴天际线。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四卫设计彻底解决多人口卫浴需求，主卧卫浴配备双台盆、嵌入式浴缸，融入恒温系统，全屋搭载五舒科技与智能系统，将东方美学细节与顶阶居住体验完美融合。

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四、核心区位：内环黄金三角，执掌全域高效生活

金茂璞元的隐奢底气，源于无可复制的虹口内环芯区位，坐落于瑞虹板块核心，占据陆家嘴、北外滩、瑞虹新城黄金三角腹地，直线距离北外滩仅约2公里，尽享三大板块发展红利。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城市更新的黄金风口，这里汇聚交通、商业、艺术、自然资源，形成“大隐隐于市”的高端生活圈。

交通方面，项目步行可达地铁10号线站点，快速换乘8号线等核心线路，30分钟内通达陆家嘴、静安寺、外滩等城市核心节点。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边北横通道、内环高架等主干道环绕，自驾可快速接入城市交通网络，项目更精心设计归家动线，实现从都市喧嚣到社区静谧的自然过渡，让通勤收尾成为仪式感体验。

五、周边配套：全维顶流资源，繁华与静谧共生

商业配套上，项目周边汇聚瑞虹天地等大型商业综合体，涵盖全球美食、高端购物、精品影院等多元业态，满足业主日常消费与社交需求。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块成熟的高端消费生态，让业主无需远行即可享受一站式繁华生活，同时规避商业嘈杂对居住的干扰。

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艺术与生态方面，瑞虹板块艺术氛围浓厚，各类画廊、美术馆林立，与项目东方美学气质相得益彰，为业主提供丰富精神滋养。社区周边河道环绕，内部立体园林与外部自然景观呼应，形成“繁华与静谧共生”的居住环境。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源同样优质，多所优质学校环绕（具体学区划分以政府公示为准），周边三甲医院与高端医疗机构密布，全方位保障家人健康与成长。

从一纸蓝图到实景呈现，金茂璞元以匠心兑现高端人居承诺。目前实景示范区已全面开放，130-240㎡3-4房科技大宅席位紧俏，唯有提前预约方可亲鉴这份内环芯的隐奢质感。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中国金茂邀您共赴这场人居盛宴，执掌内环核心资产，安放塔尖理想生活。

上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专属顾问一对一服务，带您沉浸式体验东方美学与科技大宅的交融魅力，解锁内环隐奢人居新范式。