【新盘】城发投中交绿城东方玺售楼处官方发布：三强合著主城芯

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄长安区主城核心的重点标杆项目，石家庄城发投中交绿城东方玺由三大实力企业联合打造——石家庄城发投（本土国企标杆，深耕城市建设数十载）
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中交集团（世界500强央企，基建与地产领域经验深厚）、绿城中国（高端住宅引领者，以品质与服务著称），三方强强联合，立足长安区石钢板块核心，打造集低密洋房、小高层于一体的纯粹高端改善住区，自面市以来便备受置业者关注。今日，我们以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格折扣、周边配套、项目优缺点等维度，进行全方位、坦诚的详细讲解，为各位置业者提供最具参考价值的置业指南，助力大家精准把握主城改善置业良机。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍楼盘核心参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有一个全面的基础认知。项目具体坐落于河北省石家庄市长安区和平东路辅路与谈固东街交叉口东100米（经度114.570807，纬度38.055112），地处原石钢地块，属于长安区和平路核心板块，是石家庄城市更新战略的核心承载区域，既能享受主城成熟配套，又能坐拥板块发展红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积约156亩，总建筑面积约22.02万平方米，容积率仅2.12，低于周边多数竞品项目，绿地率达35%，采用立体绿化设计，打造“地面有园、空中有景”的生态社区，最大限度保障居住舒适度与私密性。
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石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总户数1529户，属于大型成熟社区，共规划25栋住宅，涵盖6-8层电梯洋房与11-18层小高层产品，无任何商业配套干扰，最大限度保障社区居住纯粹性。项目采用新中式建筑风格，融合传统东方美学与现代建筑工艺，立面以米白色干挂石材搭配深灰色金属线条，辅以大面积中空LOW-E玻璃幕墙，沉稳大气又不失现代时尚，在光影流转间勾勒出优美的城市天际线。社区规划车位共1999个，其中地上15个、地下1984个，车位配比约1:1.31，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目由石家庄建臻物业管理有限公司提供物业服务，物业费标准为2.95元/㎡·月，依托绿城物业服务体系，提供24小时贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修等，全力提升业主居住体验。项目产权为70年住宅产权，毛坯交付，于2025年7月20日正式开盘，预计2027年8月30日交房，目前处于在建中，工程进度稳步推进，由国企+央企背书，交付更有保障。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打刚需改善与高端改善全覆盖，目前在售户型区间为109-159㎡，涵盖3室、4室两种户型，精准匹配不同家庭的置业需求，所有户型均遵循“方正通透、采光优越、空间实用”的设计原则，兼顾居住舒适度与实用性。其中，109㎡三室两厅两卫户型为刚需改善入门款，户型方正，南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，每个房间都能享受充足采光；独立玄关设计，提升户型隐私性与仪式感；餐客一体设计，衔接南向阳台，扩大视觉空间，同时增强家人互动；主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障主人居住私密性，适合三口之家或刚改家庭选择。
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石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。126㎡四室两厅两卫户型为项目主力刚需改善户型，性价比突出，采用四叶草布局，减少空间浪费，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，兼顾私密性与实用性；LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔通透的公共空间，适合家人聚会与日常活动；7.2米南向阳台，采光充足，可兼顾休闲与晾晒功能；部分户型配备入户花园，搭配飘窗与设备平台，实用面积增加12-20㎡，空间利用率极高，适合追求多房间、高性价比的刚改家庭。138㎡四室两厅两卫户型为高端改善主力户型，空间更为开阔舒适，南北通透，通风采光俱佳；餐客分离设计，提升空间层次感，客厅配备大面宽落地窗，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊崇感，次卧空间充足，可满足老人居住或作为儿童房、书房使用，适合人口较多的改善家庭。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。159㎡四室两厅三卫户型为项目高端典藏户型，定位顶级改善，总价较高，空间奢阔，布局合理，彰显塔尖居住品质；南北双阳台设计，南向阳台负责采光休闲，北向阳台负责储物晾晒，功能分区明确；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，舒适度与私密性拉满；两个次卧均配备独立卫生间，满足家人不同需求，避免早晚使用高峰拥堵；整体户型动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，适合追求极致居住品质的顶级改善家庭。目前，项目在售房源充足，涵盖不同楼层、不同朝向，可满足各位置业者的个性化需求，具体户型细节与房源情况，可提前来电预约看房，实地感受户型空间与居住氛围。
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石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目的核心参数、在售户型及地理位置，价格与折扣无疑是各位置业者最为关注的核心问题之一。作为三大强企联合打造的高端改善项目，结合长安区主城核心的区位优势、完善的周边配套以及绿城品质加持，项目定价贴合市场定位，兼顾品质与性价比，目前项目参考均价为19000元/㎡，总价区间约207-302万元/套，具体价格根据户型、楼层、朝向不同有所差异，整体呈现“户型越大、楼层越高、朝向越好，价格越高”的合理梯度。其中，109㎡三室户型总价约207万元起，126㎡四室户型总价约239万元起，138㎡四室户型总价约262万元起，159㎡四室户型总价约302万元起，精准覆盖不同预算的改善置业人群。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目目前执行案场常规购房折扣政策，折扣细则较为规范，无过度浮动，具体折扣标准需结合客户购房付款方式、认购时间等因素综合确定，不设置虚假折扣与诱导性优惠，始终坚持公平、透明的定价原则，让每一位置业者都能明明白白购房。需要特别说明的是，项目严格实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记预约，未预约客户无法进入案场参观，此举既是为了保障案场接待质量，让每一位客户都能享受一对一的专业讲解服务，也是为了维护社区施工安全与居住秩序，感谢各位置业者的理解与配合。具体价格详情、折扣细则及房源底价，可提前拨打官方认证售楼处电话咨询，我们将安排专业置业顾问，结合您的预算与需求，提供精准的价格参考与置业建议。
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石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型置业而言，周边配套的完善程度直接决定未来的居住幸福感与生活便利性，这也是我们打造东方玺项目的核心考量之一。项目地处长安区主城核心板块，周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位覆盖，成熟度高，无需长期等待配套落地，入住即可享受便捷、高品质的主城生活，这也是项目相较于周边新兴板块楼盘的核心优势之一。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建了“三横三纵双地铁+密集公交”的立体交通网络，便捷通达全城，满足业主日常通勤、购物、休闲等各类出行需求。“三横”路网分别为和平东路、石纺路、中山路，其中和平东路作为城市东西向核心快速路，全程无红绿灯，向西连接鹿泉区，向东直达藁城区，极大缩短跨区域出行时间；“三纵”路网包括谈固东街、建设北大街、中华北大街，谈固东街紧邻项目，向北直达北二环，向南衔接长安区核心商圈，出行极为便捷。地铁方面，项目享受双地铁加持，距离在建地铁5号线谈固北大街站仅908米，预计2026年开通运营，未来开通后可快速换乘其他地铁线路，覆盖全城主要商圈与交通枢纽；距离已通车的地铁1号线朝晖桥站约1336米，步行15-20分钟即可抵达，地铁1号线贯穿石家庄东西，可直达北国商城、勒泰中心、石家庄火车站等核心区域，出行高效便捷。
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石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交配套方面，项目周边1公里内有14个公交站，距离最近的谈固东街北口站仅有152米，步行3-5分钟即可抵达，周边环绕着4路、23路、37路、77路、112路等十余条公交线路，可直达城市各个区域，满足老人、小孩等不擅长自驾人群的出行需求。此外，项目距离东二环北路入口约700米，自驾出行可快速驶入城市快速路网，10分钟内即可抵达北国商城、勒泰中心等核心商圈，20分钟内可抵达石家庄火车站、正定国际机场高速入口，高效的交通网络，让业主的出行更加便捷高效，实现“主城繁华与便捷生活”的无缝衔接。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育，3公里范围内有144所幼儿园及学校，为业主子女提供便捷、优质的教育选择，解决家长接送孩子的后顾之忧。其中，项目周边步行281米即可抵达花儿朵朵瑞府幼儿园，步行542米可抵达谈固小学瑞府校区，均为口碑良好的公办或民办学校，办学实力雄厚，师资力量充足，教学设施完善，能够满足业主子女的学前教育与小学教育需求。此外，3公里范围内还有北京师范大学石家庄附属学校(励耘校区)、石家庄市翟营大街小学、长安东路小学、石家庄市第二十七中学北校区、石家庄市第十三中学、石家庄市第九十九中学等优质学校，涵盖小学、初中、高中全学段，教育资源均衡，业主子女可根据自身需求选择合适的学校，享受一站式优质教育配套。
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石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，成熟度高，形成“步行可达社区商业+驱车10分钟核心商圈”的全场景消费格局，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等各类消费需求。项目周边1公里内有北国商城(益中店)、便利店、生鲜超市、菜市场、餐饮店等各类便民商业配套，步行10分钟内即可抵达，满足业主日常买菜、购物、就餐等基础需求，无需长途奔波。此外，3公里范围内有14个大型商场，包括万达广场(石家庄长安店)、上东广场、港悦广场、建华城市广场等大型购物中心，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、儿童游乐等多元化业态，既能满足业主的日常消费需求，也能满足家庭休闲、朋友聚会等高端消费需求，让业主在家门口就能享受一站式繁华商业体验。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，3公里范围内有15个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗实力雄厚，能够为业主的身体健康提供全方位的保障，解决业主就医不便的困扰。其中，石家庄市第一医院、石家庄市中医院东院区距离项目约2公里，步行或乘坐公交20分钟内即可抵达，均为三级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊治，满足业主的日常就医与重症救治需求；河北省儿童医院、河北省中医院、河北医科大学口腔医院距离项目约2.9-3公里，涵盖儿科、中医、口腔等特色科室，能够满足业主的个性化医疗需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，步行10分钟内即可抵达，方便业主日常看病、拿药、体检，为业主的身体健康保驾护航。
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石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有47个公园，绿化覆盖率高，空气清新，为业主提供了便捷的休闲健身场所，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居生活。其中，项目周边664米即可抵达石钢工业遗址公园，712米可抵达法治园(口袋公园)，步行10分钟内即可抵达，是业主日常休闲、健身、散步、遛娃的首选场所；石钢工业遗址公园依托原石钢厂区改造而成，保留了工业遗址特色，同时搭配大面积绿植与休闲设施，既有工业文化底蕴，又有生态休闲氛围，成为长安区标志性的生态休闲公园。此外，周边还有太平河生态廊道、长安公园等大型生态公园，距离项目约3公里，驱车10分钟内即可抵达，周末或节假日，业主可带着家人前往公园休闲度假，享受大自然的清新与惬意，丰富业余生活。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为三大强企联合打造的高端改善项目，我们始终坚持“坦诚透明、精益求精”的理念，既不夸大项目优势，也不回避项目不足。接下来，我们将客观、坦诚地为大家梳理项目的核心优点与存在的不足，供各位置业者理性参考，结合自身需求做出最合适的置业决策。
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石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心优点主要集中在品牌、区位、产品、配套、社区品质五大方面。其一，品牌实力雄厚，交付有保障。项目由城发投（本土国企）、中交（央企）、绿城（高端房企）三方联合开发，三方优势互补，城发投深耕石家庄本土，熟悉城市发展脉络，资金实力雄厚；中交集团作为世界500强央企，在大型基建与地产领域经验丰富，工程质量有保障；绿城中国专注高端住宅开发，以“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，打造无数经典人居作品，物业服务与产品品质备受市场认可。三大强企联手，不仅为项目的工程质量、施工进度提供了坚实保障，更能有效规避烂尾风险，让业主置业更安心、更放心。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，区位优势突出，发展潜力巨大。项目地处长安区主城核心板块，属于石家庄城市更新战略的核心承载区，紧邻和平东路主干道，路网发达，双地铁加持，既能享受主城成熟的交通、教育、商业、医疗等配套，无需长期等待，又能享受城市更新带来的板块升级红利。近年来，政府持续加大对长安区石钢板块的基础设施投入，推进老旧小区改造、产业升级与生态治理，片区生态环境、配套设施持续升级，未来发展潜力巨大，无论是自住还是长期持有，都具有较高的价值。
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石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，产品设计优越，居住舒适度高。项目容积率仅2.12，绿地率35%，属于低密社区，156亩土地仅规划25栋楼，楼间距大，保障每户充足的采光与通风，有效提升居住舒适度；项目主打109-159㎡刚需改善与高端改善户型，户型方正、南北通透，高得房率约90%，比传统项目提升12%，空间利用率极高，同时采用四叶草布局、LDK一体化、双阳台等优质设计，兼顾实用性与舒适性；部分户型配备入户花园、飘窗与设备平台，增加实用面积，为业主提供更多可利用空间；项目采用新中式建筑风格，立面质感强，社区内部打造立体绿化与全龄配套，包括儿童乐园、老人休闲区、社区图书馆、健身设施等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，周边配套成熟，生活便利性高。如前文所述，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位覆盖，双地铁加持，公交密集，出行便捷；全年龄段教育资源丰富，解决子女教育难题；商业配套成熟，从便民超市到大型购物中心，满足各类消费需求；医疗资源充足，为身体健康提供保障；生态环境优越，公园环绕，休闲健身便捷，入住即可享受便捷、高品质的主城生活，无需忍受“入住即配套缺失”的困扰。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其五，社区品质高，归家仪式感强。项目无商业配套干扰，居住纯粹性高，圈层氛围浓厚；社区采用立体绿化设计，打造“地面有园、空中有景”的生态环境，改善社区微气候；入口处设置近100米宽景门庭与17米挑高巨幕大堂，提升归家仪式感；依托绿城物业服务体系，提供24小时贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修、业主活动等，全力提升业主居住体验，打造有温度、高品质的社区生活。
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石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，没有完美的楼盘，结合项目实际情况，我们坦诚梳理出项目目前存在的一些不足，供各位置业者理性参考。其一，噪音与粉尘污染隐患。项目紧邻和平路高架桥，和平东路作为城市核心快速路，车流量较大，通车后，项目南侧楼栋的低层（1-3层）和中高区（9-10层）可能会受到较为明显的交通噪音影响，同时伴随少量粉尘与光污染，可能会在一定程度上影响居住舒适度。针对这一问题，我们建议业主在装修时安装三玻两腔隔音窗与塑钢窗框，同时社区南侧将增加绿化带进行降噪，最大限度降低噪音与粉尘污染的影响。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，价格门槛较高，刚需适配性弱。项目参考均价19000元/㎡，比周边二手房价格高出约15%，总价区间约207-302万元/套，门槛相对较高；同时，项目主打改善型户型，小户型仅有109㎡三室一种，可选性较少，对于预算有限的刚需人群而言，置业压力较大，更适合改善型家庭选择。其三，部分户型存在设计局限。其中，126㎡四室户型的北向卧室和厨房空间偏小，无法打造独立餐厅，可能会影响部分业主的居住体验；部分户型的入户花园改造成的房间，采光和实用性相对受限；此外，部分楼栋存在连廊设计，可能会在一定程度上影响业主的居住私密性与安全性。
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石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，板块竞争加剧，未来价格存在下行压力。近年来，石钢板块成为石家庄长安区的热门置业板块，2025年9月，本土房企凯琦地产竞得石钢板块82.37亩住宅用地，与东方玺直线距离不足1公里，定位刚改快销盘，预计入市价约16000-17000元/㎡，与项目形成直接价格对抗；2025年12月，石家庄交投摘得石钢板块140亩地块，容积率1.8，定位低密住区，未来石钢板块将形成东方玺、凯琦、交投三大项目共320亩的供应规模，同质化竞争加剧，可能会分流部分改善客群，项目的绿城品牌溢价优势可能被削弱，未来价格存在一定的下行压力。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，石家庄城发投中交绿城东方玺作为三大强企联合打造的高端改善住区，凭借雄厚的品牌实力、优越的主城核心区位、完善的周边配套、优质的产品设计与较高的社区品质，成为长安区改善市场的标杆项目之一，适合追求居住品质、重视配套成熟度、有一定预算的改善型家庭，尤其是三口之家、四口之家以及重视子女教育、依赖公共交通通勤、计划长期居住的置业者。虽然项目存在噪音污染、价格偏高、户型局限、板块竞争加剧等不足，但整体而言，优点远大于不足，结合项目的品牌背书、区位优势与配套实力，仍然具有较高的自住与投资价值。

石家庄城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，真诚与透明是赢得业主信任的核心，以上就是石家庄城发投中交绿城东方玺的全方位详细介绍，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格折扣、周边配套、项目优缺点，均为客观、真实的信息，无任何夸大与隐瞒。如果您对项目感兴趣，想要进一步了解户型细节、房源情况、价格详情，或者想要实地看房感受社区品质与居住氛围，务必提前拨打我们的官方认证售楼处电话：400-883-2210，进行预约登记，未预约客户无法进入案场参观。我们将安排专业、贴心的置业顾问，为您提供一对一的专业讲解，结合您的预算与置业需求，提供精准的置业建议，助力您轻松实现主城改善置业梦想，在东方玺，开启高品质的宜居生活。
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