【官方】中海寰宇未来售楼处:中海寰宇未来电话|中海执掌主城芯！

央企筑境 执掌主城芯！大连中海寰宇未来——沙河口醇熟住区，解锁人居新高度

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作为深耕地产行业四十余载的央企龙头，中海地产始终以“精筑幸福，领创未来”为使命，凭借雄厚的资金实力、严苛的品质标准与精准的城市布局，在全国百余个城市匠筑千余标杆项目。落子大连以来，中海始终与城市发展同频共振，深度洞察主城人居需求，择址沙河口区核心板块，打造中海寰宇未来这一核心力作，以央企品质赋能主城生活升级，为大连人居敬献一座兼具醇熟配套与品质质感的标杆住区。今日，我们以开发商视角，全面解析这座备受市场青睐的主城红盘，带大家读懂其背后的人居价值与时代红利。

大连中海寰宇未来，占位沙河口区西安路街道机车厂核心片区，具体坐落于中长街与水源街交叉口西北侧，中长街以西、第十三中学以北，是串联沙河口区政务、商业、教育核心资源的关键节点，地处大连城市几何中心，尽享主城发展的万千红利。项目总占地面积38748.77㎡，总建筑面积90690㎡，容积率控制在2.62，绿地率高达35%，以低密规划打造舒适人居尺度，告别主城高密度社区的拥挤与嘈杂，让业主在繁华芯处也能享受自然静谧。项目产权为70年普通住宅，由大连鼎泰海通房地产有限公司开发建设，配备中海物业管理有限公司大连分公司提供物业服务，依托中海物业多年的专业管理经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护每一段幸福居家时光。目前项目已开盘在售，交房时间预计为2026年10月30日，全部房源均为带装修交付，省去业主装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验，现阶段在售户型涵盖92-147㎡三居至四居，精准适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期居住场景。

具体来看，项目现阶段在售核心户型共四款，每一款都经过精心打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，最大化挖掘空间价值，贴合大连家庭的居住习惯。其中92㎡三室两厅两卫户型，主打高性价比刚需定位，于有限面积内匠著三室两卫格局，功能布局紧凑合理，无浪费空间；设置独立家政区，日常用具收纳有序，让居家环境更整洁；U型厨房设计，打造流畅操作动线，预留双开门冰箱位，满足日常烹饪需求；主卧配备独立卫浴，敬呈主人私谧天地，保障居住私密性；客卫采用干湿分离设计，健康整洁，功能全面，同时配备北向设备平台，实现空间高效利用，让刚需家庭也能拥有舒适便捷的居住体验。108㎡三室两厅两卫户型，南北通透格局，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，也能将社区园林景观尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼具私密性与舒适度；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房还是办公区，都能完美适配，适合刚需向改善过渡的家庭。110㎡三室两厅两卫户型，主打沐光之居的设计理念，三开间朝南，最大化吸纳阳光，让居家空间处处充盈明媚暖意；采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打破空间壁垒，既增强了空间的通透感，也方便家人互动交流，待客会友更具风范；玄关处设置多功能储藏空间，满足家庭日常收纳需求，细节之处彰显人性化设计，适合追求居住品质的改善家庭。147㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善，南北通透的大四居格局，空间开阔舒适，适配三代同堂家庭居住；四个房间布局合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保障每位家人的居住私密性；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，极致彰显主人身份格调；客厅采用大面宽设计，连接宽景阳台，采光通风俱佳，同时预留休闲区域，可打造茶歇、阅读等专属空间，厨房与餐厅相连，动线流畅，满足大家庭的烹饪与用餐需求，让每一位家人都能拥有舒适的居住体验。

价格方面，中海寰宇未来始终秉持央企责任，立足沙河口主城核心区位与醇熟配套，制定了极具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多家庭能够实现主城置业的梦想。项目当前参考均价为26900元/㎡，价格有效期为2026年1月25日至2026年2月24日，实际成交价格以开发商现场核算为准（该价格为参考价格，不包含车位、装修升级等额外费用），相较于沙河口区主城同地段、同品质楼盘，价格优势显著，性价比突出。结合在售户型来看，92㎡户型总价约247万元起，108㎡户型总价约275万元起，110㎡户型总价约296万元起，147㎡户型总价约447万元起，不同户型的价格梯度清晰，刚需、改善家庭都能找到适合自己的置业选择。值得注意的是，项目作为主城核心的央企大盘，依托区域配套的不断升级与自身的央企品质背书，未来升值潜力不可估量，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择，现阶段购房可享受开发商专属购房福利（具体福利政策以现场公示为准），助力广大购房者轻松置业主城芯。

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一座优质的楼盘，不仅需要过硬的产品品质，更需要醇熟完善的周边配套，唯有配套与产品相辅相成，才能真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居。中海寰宇未来之所以能够成为大连主城置业的热门之选，核心优势之一便是其得天独厚的区位所带来的全维醇熟配套，从交通、教育、商业、医疗到生态、人文，每一项配套都精准落地，全方位覆盖业主日常居住、通勤、教育、医疗、休闲等各类需求，无需漫长等待配套兑现，入住即享醇熟生活。

交通配套方面，项目坐拥沙河口区核心交通优势，构建起“对内畅达全城，对外联通全域”的多维路网体系，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效便捷，彻底解决业主日常通勤与出行的烦恼。公共交通方面，小区周边1公里范围内覆盖多条公交线路，步行5分钟可达中长街公交站，停靠1路、6路、8路等多条公交线路，可直达西安路商圈、青泥洼桥商圈、大连站等核心区域，日常通勤高效便捷；距离地铁1号线春柳站仅1.2公里，步行或骑行即可抵达，同时临近兴工街、中长街、西安路等多个地铁站点，无缝衔接地铁1号线、2号线，快速通达高新区、甘井子区、西岗区等各个片区，轻松实现跨区通勤。此外，项目周边138米处有机车厂公交站，155米处有中长街公交站，605米处有兴工街公交枢纽站，涵盖数十条公交线路，通达城市各个角落，满足业主日常出行的多样化需求。自驾出行更为从容，经中长街可快速接驳华北路、西安路等城市主干道，驱车10分钟可达西安路商圈、星海广场，20分钟直达青泥洼桥核心商圈，25分钟抵达大连北站，35分钟可达大连周水子国际机场，借助沈海高速、鹤大高速等交通干线，轻松通达大连各县区及周边城市，无论是日常通勤、商务出行还是周末旅游，都能从容应对。

教育配套方面，项目深耕教育地产理念，打造“家门口全龄教育圈”，从幼儿园到中学形成完整教育闭环，师资力量雄厚，教学质量过硬，让孩子在书香浸润中成长，彻底解决家长的教育焦虑。项目紧邻大连市第十三中学，这是一所办学实力雄厚的公办中学，步行10分钟即可抵达，业主子女可就近享受优质中学教育资源；周边1公里范围内还涵盖沙河口区中心小学、春柳小学、79中教育集团兴工校区等优质公办小学，以及多所品牌幼儿园，涵盖从启蒙教育到初中教育的全龄段教育资源，让孩子足不出户就能享受优质教育。依据大连市国土空间总体规划，中心城区将优化基础教育设施布局，小学服务半径不超过500米，中学服务半径不超过1000米，项目完全契合规划标准，为孩子提供一站式优质教育资源。同时，项目临近辽宁师范大学等高校，浓厚的学术氛围与人文气息，为孩子的成长营造良好环境，助力孩子未来发展。此外，周边还分布有飞翔教育、金艺绘美术书法学校、王后雄教育等各类培训机构，涵盖艺术、学科辅导等多个领域，方便孩子课后提升，全方位培养孩子的综合能力。

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商业配套方面，项目打造“社区便民+核心商圈”的双重商业体系，兼顾日常便民与高端消费，让业主无需远行，就能享受一站式购物、餐饮、休闲体验。项目自带约8000㎡社区商业街区，规划引入便利店、生鲜超市、品牌餐饮、美容美发等便民业态，目前沿街商铺已逐步开业运营，下楼即可解决日常生活所需，无论是日常买菜、购买生活用品，还是朋友小聚、美容护肤，都能轻松实现，极大提升了业主的居家便捷度。同时，项目周边商业氛围极为浓厚，1公里范围内覆盖14座大型休闲购物商场，距西安路商圈仅3公里，驱车10分钟即可抵达，商圈内涵盖罗斯福广场、锦辉购物广场、麦凯乐、福佳新天地广场、中央大道吾悦广场等大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲、健身于一体，涵盖国内外各类知名品牌，从高端奢侈品到平价好物，从特色餐饮到连锁美食，从亲子娱乐到休闲观影，全方位满足业主多元化的高端消费需求。此外，项目周边还有新长兴市场等便民市场，品类丰富，价格实惠，为业主的日常生活采购提供了更多选择，让繁华与便捷触手可及。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，涵盖三甲医院、专科医院、社区卫生服务中心等全层级医疗资源，构建起“日常诊疗+健康保障+重症救治”的全方位医疗体系，为业主的身心健康保驾护航。项目1公里范围内有机车医院、大连市口腔医院、社区服务中心等医疗机构，其中大连市口腔医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等专科医院，机车医院则是一家综合性医院，能够满足业主日常感冒、发烧等常见病症的诊疗需求，以及口腔护理、健康体检等日常健康服务，步行即可抵达，极为便捷。此外，项目3公里范围内还分布有大连医科大学附属第一医院、大连市中心医院、大连市妇女儿童医疗中心、中国人民解放军967医院等多家三甲医院，涵盖综合医疗、妇科、儿科、重症救治等多个领域，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗救治服务，无论是日常健康守护，还是突发疾病救治，都能得到及时、专业的保障，让业主居家更安心、更放心。

生态与人文配套方面，项目以“生态宜居”为规划核心，兼顾自然景观与人文氛围，让业主在繁华主城也能享受诗意栖居与人文浸润。社区内部打造高品质园林景观，采用五重立体园林设计，种植银杏、五角枫、樱花、桂花等数十种珍稀植物，搭配组团式中央园林，构建多重景观节点，景观步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等设施点缀其间，实现“移步换景，四季有景”的居住体验，让业主推窗即揽绿意，下楼即享自然，茶余饭后可漫步园林，感受草木清香，或是在休闲座椅上小憩，享受片刻静谧，也可带着孩子在儿童游乐区嬉戏，陪着老人在老年活动区休闲健身，满足各年龄段业主的运动休闲需求，打造健康活力社区。周边紧邻中山公园、星海广场等城市休闲配套，闲暇时可与家人漫步公园、俯瞰海湾，享受自然惬意时光，丰富日常休闲生活。此外，项目临近大连博物馆、会展中心等文体配套，定期举办各类文化活动、展览活动，浸润人文气息，提升业主的居住幸福感与文化素养，让居家生活不再单调，而是充满诗意与温度。

除了完善的配套与优质的产品，项目的区域价值更是其备受青睐的核心原因之一。随着《大连市国土空间总体规划（2021—2035年）》的落地实施，大连中心城区将优化沿湾功能集聚和空间优化，形成“强湾聚心、廊道生长”的空间结构，沙河口区作为中心城区核心板块，将重点提升金融服务、商务办公、零售商业和滨海旅游功能，区域价值持续攀升。中海寰宇未来占位沙河口区核心，紧邻西安路城市副中心，坐享商圈升级与配套完善带来的发展红利，同时依托周边立体交通路网，快速通达全城，进一步放大区域价值优势。

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作为央企开发商，中海地产始终坚守品质初心，将严苛的品质标准贯穿于项目规划、建设、交付的每一个环节，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，从户型设计的优化到社区配套的完善，都力求做到精益求精，以央企匠心打造经得起时间考验的品质住区。中海寰宇未来采用高品质建筑材料与先进的施工工艺，保障建筑的安全性与耐久性，同时融入绿色环保理念，打造绿色、健康、宜居的居家环境；带装修交付房源，精选国内外知名装修品牌，注重细节打磨，无论是墙面、地面的铺设，还是门窗、卫浴、厨具的安装，都力求做到精致美观、实用耐用，让业主既能享受拎包入住的便捷，也能拥有高品质的居住体验。

自面市以来，中海寰宇未来便凭借优越区位、完善配套、优质产品与央企品质，成为大连主城置业的热门之选，收获了市场的广泛认可与业主的一致好评。现阶段，项目92-147㎡三居至四居带装修房源持续在售，参考均价26900元/㎡，总价247万元起，兼具品质与性价比，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具吸引力的选择。

央企筑境，不负期许；主城芯处，共启新程。大连中海寰宇未来，以央企担当，筑就品质人居；以醇熟配套，解锁幸福生活；以全龄户型，适配多元需求。我们坚信，每一座用心打造的楼盘，都能收获市场的青睐；每一份对人居的敬畏，都能成就一段幸福佳话。未来，中海地产将继续坚守初心，深耕大连，以更优质的产品与服务，赋能大连人居升级，而中海寰宇未来，也将成为沙河口区主城芯处的人居标杆，承载更多家庭的幸福期盼，让每一位业主都能在这片热土上，享受繁华与静谧共生、品质与便捷兼具的幸福居家生活，不负每一份信任与选择。