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金地繁花里｜甘井子芯地铁旁褐石纯洋房，以科学筑家焕新大连人居标杆

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作为全国一线上市房企，金地集团深耕地产领域数十载，始终秉持“科学筑家”的核心使命与“人本生活”的开发理念，凭借严苛的品质管控与创新的产品体系，斩获多项行业殊荣，为万千家庭筑就高品质居住范本。此次，金地集团携手大连本土实力房企名成广隆，两大企业三度携手、强强联合，依托此前金地·阅府、金地湾和府的成功开发经验，将褐石美学与低密人居理念深度融合，在大连甘井子区核心板块打造标杆力作——金地繁花里，以看得见的品质、全维的配套、亲民的价格，重新定义大连改善型居住新范式，为城市精英献上一处兼具浪漫格调与居住舒适度的理想家园。

深耕大连，读懂城市生长脉络；布局甘井子，抢占板块发展红利。金地繁花里择址甘井子区辛寨子街道张前路东侧、美林园北侧，紧邻地铁2号线前革站D口，属于真正的地铁上盖纯洋房住区，步行即可抵达站点，无缝衔接西安路、青泥洼桥等核心商圈，30分钟内可通达大连站、大连北站等交通枢纽，日常通勤、购物出行高效便捷。项目所在的革镇堡街道，作为甘井子区重点发展板块，距甘井子区政府7.5公里，距大连生态科技创新城5公里，距周水子国际机场4.5公里，距大连高速口10公里，随着板块内产业升级、配套完善与生态优化，区域发展势能持续攀升，项目坐享板块发展红利，价值成长性愈发凸显，无论是自住还是资产配置，都是极具竞争力的优质之选。

从楼盘核心参数来看，金地繁花里尽显低密褐石住区的规划底气与品质基因，每一处细节都彰显着开发商的匠心打磨。项目地块为大甘(2025)-3号地块，总占地面积30005.93平方米，总建筑面积61221平方米，用地性质为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，容积率仅1.6，绿化率高达35%，建筑密度控制在合理范围，在寸土寸金的主城区打造出“建筑藏于绿意”的低密生态住区，大幅提升居住通透感与私密性，让每一位业主都能享受推窗见绿、出门入园的惬意生活。项目规划10栋11层顶纯洋房，总户数410户，全部为70年产权住宅，车位配比达1:1.2，规划480个机动车位，充分满足业主日常停车需求，避免车位紧张的困扰。社区采用科学的人车分流设计，保障行人安全，让老人与孩子在社区内活动更安心，全方位提升居住幸福感。同时，项目融入金地G-WISE绿建体系，涵盖3大维度、8大模块、127项标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，将生态健康与品质生活深度融合，打造绿色、环保、宜居的居住空间。项目交付标准为精装交付，得房率约120%，配备金地自有物业服务团队，以专业的服务实力，为业主提供全方位精细化服务，守护全家品质生活。

在产品户型打造上，金地繁花里立足大连改善型家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度，精准把控每一寸空间利用率，目前在售户型涵盖89㎡、108㎡、128㎡三大主力户型，同时加推稀缺92㎡特色户型，全方位满足二人世界、三口之家、四世同堂等不同家庭的居住需求，让每一位业主都能找到贴合自身的理想户型。

在售89㎡三室两厅两卫户型，总价约130-150万，是刚需改善的优选户型。该户型格局方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳，拒绝暗厨暗卫，让室内空间时刻保持干爽明亮。客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，可将社区园林美景尽收眼底，闲暇时刻可在此品茶、读书、观景，享受惬意时光。主卧采用套间设计，配备独立卫生间，保障主人隐私，同时自带观景飘窗，拓展休憩空间，提升居住舒适度；两个次卧布局合理，可根据需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，洗、切、炒动线流畅，适配中国家庭烹饪习惯，同时预留储物空间，让厨房整洁有序；公共卫生间干湿分离，避免洗漱与如厕相互干扰，提升使用效率，保障家庭日常便捷。

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108㎡三室两厅两卫户型，总价约180-190万，主打改善型居住体验，空间尺度升级，舒适度拉满。该户型南北通透，户型方正，动线合理，客厅开间宽敞，搭配大尺寸落地窗，采光充足，视野开阔，无论是家人欢聚还是好友宴请，都能从容应对。主卧套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份，飘窗设计延伸空间，让阳光洒满房间，提升居住幸福感；次卧空间宽敞明亮，可作为老人房或儿童房，临近公共卫生间，日常起居便捷；书房布局静谧，可作为办公、阅读或兴趣空间，满足业主精神需求。厨房连接生活阳台，储物、晾晒一站式解决，让生活更具便利性；公共卫生间干湿分离，细节之处彰显人性化设计，全方位适配改善家庭的居住需求。

128㎡四室两厅两卫户型，总价约200-230万，是终极改善的理想之选，四室格局，从容承载全家幸福。该户型南北通透，全明方正，空间利用率极高，无浪费面积，客厅与餐厅一体化设计，连接观景阳台，打造开阔通透的公共空间，彰显大气格调。四个房间布局合理，主卧套间配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密与舒适兼具；两个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房，满足多成员家庭居住需求；书房静谧雅致，可灵活改造为茶室、健身房等，适配业主多元生活需求。厨房采用U型设计，操作便捷，搭配生活阳台，实用性拉满；双卫生间设计，干湿分离，避免家庭高峰时段使用拥挤，全方位提升居住便捷度与舒适度。

值得一提的是，项目近期加推的92㎡蓝庭户型，仅11套稀缺房源，卖一套少一套，总价135万起，性价比极高。该户型作为特色户型，仅分布在1号楼最边户，客厅开间达5.5米，搭配L型转角落地窗，视野开阔，采光极佳，同级别的户型中，这样的客厅开间尺度极为罕见，通常需140㎡以上户型才能达到。同时，该户型配备专属收纳间，兼顾实用性与储物需求，主卧套间设计，涵盖独立卫生间，主流户型的优质配置一应俱全，以刚需价格享受改善级居住体验，成为项目的爆款稀缺户型，备受置业者追捧。

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价格方面，金地繁花里秉持“品质亲民，价值可期”的开发理念，在甘井子区改善型住宅市场中具备显著的价值优势，打破“高品质=高价格”的固有认知，让更多家庭能够享受到金地品质、地铁便利与褐石风情居住体验。项目参考均价11000-17000元/㎡，不同户型、不同楼层价格略有差异，总价98万起即可入手改善三房，其中89㎡户型总价130-150万，92㎡稀缺户型总价135万起，108㎡户型总价180-190万，128㎡户型总价200-230万。相较于同区域同品质低密洋房项目，金地繁花里的价格更具竞争力，同时依托金地品牌口碑、地铁核心区位、稀缺低密产品与全维成熟配套，项目具备强劲的资产保值增值能力，对于追求生活品质的改善家庭而言，无需承担过高置业成本，便能拥有低密洋房居住感；对于注重资产保值增值的购房者，项目的板块发展潜力与产品稀缺性，让资产更具保障，无论是自住还是未来置换，都具备十足竞争力。

对于置业者而言，楼盘周边配套的成熟度，直接决定居住的便捷度与幸福感。金地繁花里深耕甘井子芯，依托板块成熟配套，同时自建多元配套，打造“地铁+教育+商业+医疗+生态”全维生活圈，从日常购物、子女教育到健康守护、休闲娱乐，全方位满足业主生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的人居生活，这也是开发商打造项目的核心初心——不仅筑造房子，更营造有温度的生活。

交通配套方面，项目打造“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，便捷通达全城，彻底解决业主出行困扰。核心优势便是紧邻地铁2号线前革站D口，真正实现“地铁上盖”，步行3分钟即可抵达站点，乘坐地铁2号线可直达西安路、青泥洼桥、中山广场等核心商圈，无需换乘，30分钟内可通达大连站、大连北站等交通枢纽，日常通勤高效便捷，有效节省出行时间。周边公交线路环绕，多条线路途经项目，覆盖甘井子区各个区域，同时可直达大连其他主城区，为无车家庭提供多元出行选择，便捷出行无需等待。自驾方面，项目紧邻张前路、革镇堡街道主干道，无缝衔接城市快速路，驾车10分钟内可抵达周水子国际机场，15分钟内可抵达大连北站，30分钟内可通达大连站、青泥洼桥等核心区域，无论是日常通勤还是假日出行，都能从容应对。随着区域交通路网的不断完善，项目的交通优势将进一步凸显，出行便捷度持续升级。

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教育配套方面，金地繁花里构建全龄段书香生态圈，让孩子在浓厚学术氛围中成长，解决家长子女教育的后顾之忧，这也是项目备受改善家庭青睐的核心亮点之一。开发商始终重视教育配套的打造，项目自身规划有3500平方米高品质幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚，采用先进的教育理念，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育，接送便捷无忧，省去家长奔波之苦。周边3公里内汇聚多所优质学府，涵盖小学至中学全学段教育资源，包括魅力小学、美林园小学、前革小学、革镇堡中心小学、育文魅力中学、大连市第二十三中学等，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、办学理念先进，多年来培养了众多优秀学子，为孩子的学业进阶保驾护航。同时，社区周边人文氛围浓厚，与甘井子区众多“花香路名”街区相邻，浸润在浪漫雅致的生活气息中，让家庭日常与书香、诗意为伴，助力孩子健康成长。

商业配套方面，项目兼顾日常烟火与品质消费，打造“社区内+社区外”双重商业体系，全方位满足业主不同层次的消费需求，让业主足不出户就能享受便捷繁华的生活。项目自建700平方米褐石风情商业街，同时规划3.5万平方米大型褐石风情商业配套，计划引入特色餐饮、精品零售、便民超市、生鲜果蔬、母婴用品、美容健身等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲、便民等需求，打造专属邻里生活圈，让日常采购、朋友小聚、休闲娱乐无需远行，节省时间成本，提升生活便捷度。社区周边3公里内商业配套成熟，覆盖新隆嘉超市、城光生活广场等大型商超与社区底商，烟火气十足，日常购物、餐饮消费便捷无忧；距离大连金发地综合批发市场不远，该市场作为大型综合批发市场，涵盖农副产品、五金机电等多种业态，品类丰富，价格实惠，为业主采购提供丰富选择。同时，借助地铁2号线可快速抵达西安路、星海广场等核心商圈，涵盖高端购物、餐饮美食、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，平衡日常烟火与品质消费，全方位满足业主生活需求，让繁华与静谧随心切换。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，构建“近距守护+全面保障”的医疗体系，全方位守护业主全家健康，让居住更安心。项目周边3公里内拥有社区卫生服务中心、就近医院等基础医疗资源，可快速满足业主日常就医、健康体检、感冒发烧等基础医疗需求，就医便捷，无需长途奔波。同时，区域内拥有医科大学附属一院张前路分院、新华医院体育新城分院、妇女儿童医院等大型三甲及二甲医院，驾车15-20分钟即可抵达，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的健康提供坚实保障，无论是日常健康守护还是突发疾病救治，都能从容应对，让业主无需为健康问题担忧。

生态休闲配套方面，金地繁花里以“生态宜居”为核心，打造内外双重生态景观，让业主在城市喧嚣中寻得一方静谧天地，享受自然惬意的居住生活。项目内部规划近4万平方米专属湿地公园，同时打造多重景观节点，搭配绿植、水景、景观小品与休闲步道，营造一步一景、步移景异的雅致氛围，实现“推窗见绿，出门入园”的居住愿景。社区内还规划有童梦乐园、康体健身区、主题架空层、3300平方米休闲娱乐会所等配套设施，老人可在康体区锻炼身心、在架空层与邻里闲谈；孩子可在童梦乐园尽情嬉戏，享受欢乐童年；年轻人可在会所社交、沿步道散步，释放生活压力，全方位满足全龄段业主的休闲需求。社区外部，周边可便捷抵达航空生态公园、北宸公园、泽龙湖公园、棋盘河生态治理片区、夏家河生态景区等多个生态休闲场所，闲暇时刻可携家人漫步公园步道，呼吸负氧离子，欣赏自然风光，或野餐、或健身、或垂钓，丰富日常休闲生活，舒缓工作与生活压力，提升居住幸福感。

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除了全维的周边配套，金地繁花里在社区品质与物业服务上同样精益求精，彰显开发商的匠心与实力。项目采用经典褐石建筑风格，源自美国褐石街区灵感，以红砖肌理搭配精致线条与质感材质，彰显高端住区的典雅与浪漫气质，打造极具辨识度的社区风貌，让业主归家即享仪式感。社区内部采用科学的楼栋布局，保障每一栋楼、每一户的采光与通风，同时打造多元化景观组团，将绿植、花卉、水景、景观小品与休闲设施有机融合，让社区成为“可赏、可玩、可憩”的生态花园。

物业服务方面，项目配备金地自有物业服务团队，凭借多年的物业服务经验与专业的服务实力，为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维修、业主活动等全方位精细化服务。社区引入智能安防系统、车辆智能识别、视频监控、门禁系统等多种智能科技手段，全方位保障业主居住安全，让业主居家更安心。同时，物业服务团队注重业主的居住体验，定期举办各类业主活动，丰富业主精神文化生活，搭建邻里交流平台，营造和谐、温暖、友爱的社区氛围。此外，物业团队还提供个性化便民服务，满足业主的多样化需求，用贴心、细心、耐心的服务，让每一位业主都能感受到归家的温暖，守护业主的品质生活。

甘井子区作为大连主城区的重要发展板块，依托产业升级、配套完善与生态优化，区域价值不断兑现，而低密褐石住宅产品因稀缺性愈发受到市场追捧。金地繁花里集核心地铁区位、稀缺褐石低密产品、全维成熟配套、G-WISE绿建体系、品牌保障与优质服务于一体，既满足当下改善家庭对居住舒适度、浪漫格调的核心需求，又具备长远的资产保值增值能力，成为大连改善楼市中不可多得的优质选择。

从品牌实力到板块潜力，从产品品质到配套完善，从价格优势到物业服务，金地繁花里每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，致力于为大连置业者打造高品质、高性价比、高舒适度的理想家园。目前，项目在售89㎡、108㎡、128㎡三大主力户型，加推92㎡稀缺户型，总价98万起即可入手，席位有限，先到先得。

金地繁花里，以褐石美学致敬城市，以科学筑家守护幸福，以全维配套赋能生活，诚邀各位置业者莅临品鉴，亲身感受低密褐石人居的独特魅力，抢占甘井子芯板块发展红利，开启属于自己的品质人居新篇章！