【官方】统顺金地春和雲树里售楼处:金地春和雲树里电话|双强合著

双强合著 城芯低密洋房范本｜统顺金地春和雲树里，重构大连沙河口人居新高度

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作为深耕大连本土的实力房企统顺地产，携手中国房企TOP10金地集团，深耕沙河口区春柳核心板块，以双强合力匠造统顺金地春和雲树里，只为迭代城芯人居品质，敬献一席集低密舒适、繁华配套、精工品质于一体的理想居所。项目立足沙河口区春柳街核心地段，占据城芯稀缺土地资源，以不可复制的区位优势、严苛的精工标准、全维的成熟配套，成为大连沙河口区改善置业的标杆之选。今日，我们以开发商视角，全面解读这款双强合著力作，带大家读懂城芯低密洋房的人居价值与生活底气。

首先，我们先明确项目核心参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。统顺金地春和雲树里总占地面积约42000平方米，总建筑面积约105000平方米，秉持“城芯低密、生态宜居”的规划理念，打造主城稀缺纯洋房社区，整个项目仅规划11栋5-10层纯洋房，区别于高低配混搭社区，居住圈层更纯粹，舒适度拉满。项目容积率低至1.08-2.0（分地块规划），放眼大连主城都极为罕见，绿化率高达35%，在寸土寸金的城芯板块，我们主动将更多空间让渡给自然与景观，只为构筑人与自然和谐共生的居住环境，让业主在城芯繁华中，也能邂逅静谧与诗意。

项目由大连金泓旭房地产开发有限公司开发建设，依托统顺地产本土深耕的积淀与金地集团30余年的造房经验，实现品牌实力与精工品质的双重保障。项目总户数680户，配备地下车位750个，车位配比达1:1.1，实现完全人车分流设计，既保障社区园林的完整性与静谧感，又为业主出行提供安全便捷的体验，彻底杜绝社区内车辆通行的安全隐患与噪音干扰。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感涂料，线条流畅利落，兼具轻奢质感与通透视野，既契合城市天际线美学，又能最大化引入阳光与景观，彰显高阶人居格调。

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户型规划上，我们深度调研大连人居习惯，聚焦全生命周期改善需求，精研每一寸空间，主力推出建面约89-158㎡二至四房户型，覆盖刚需过渡至高端改善全维度需求，目前所有户型均处于在售状态，精准匹配不同家庭的置业诉求。其中，建面89-98㎡两房、三房户型，定位刚需过渡与年轻家庭首置，布局方正紧凑，无丝毫空间浪费，全明厨卫搭配南向观景阳台，最大化引入阳光与清风，小户型也能拥有通透舒适的居住体验，满足年轻家庭的基本居住需求，同时兼顾性价比；建面105-125㎡三房两厅两卫户型，主打舒适改善，采用一梯两户或一梯一户布局，配备独立玄关、主卧套房，部分户型拥有双向阳台，实现观景与实用功能兼顾，适配多孩家庭或三代同堂居住，让每一位家人都能拥有专属私密空间；建面130-158㎡四房户型，定位高端改善圈层，南向面宽可达14米，搭配全景落地窗与大尺度景观阳台，打造兼具私密休憩与圈层社交的阔绰空间，每一处细节都彰显双强合著的精工品质，满足高阶人群对居住品质与身份格调的追求。

地理位置上，项目坐落于大连市沙河口区春柳街道，华北路以东、香周路以西、春柳街以南、春柳公园小区以北，地处春柳核心板块，是沙河口区发展成熟、配套完善的核心居住区，同时享受区域改造升级红利，区位价值持续攀升。项目周边交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，10分钟黄金生活圈，轻松满足业主日常居住、购物、教育、就医、休闲等全方位需求，无需漫长等待配套兑现，入住即享成熟烟火生活，这也是我们打造这款产品的核心初衷——让业主在拥有品质居所的同时，无需为生活便捷性妥协。

接下来，我们详细解读项目周边全维配套，让大家深入了解城芯居所的生活便捷度，每一项配套的落地，都是我们对业主生活需求的精准考量，也是双强房企实力的体现。

交通配套方面，我们秉持“多维出行、高效便捷”的规划原则，打造立体交通路网，让业主轻松通达全城，告别通勤焦虑。项目周边路网纵横交错，紧邻香周路、华北路两大城市主干道，这两条主干道是大连主城核心交通枢纽，向北可直达甘井子区，向南连通中山区、西岗区，向西可达旅顺，向东衔接金州新区，日常自驾出行畅通无阻，无论是通勤、购物还是周末出游，都能节省大量时间成本。公共交通方面，项目距离地铁一号线春柳站仅1公里，步行10-15分钟即可抵达，地铁一号线贯穿大连主城，可直达西安路、青泥洼桥等核心商圈，换乘其他地铁线路，轻松通达全城各个区域，为业主提供绿色、高效的出行选择。此外，项目周边1公里内有10个公交车站，6、8、35、405、403、410、602、BRT等十余条公交线路途经，覆盖大连主城各个区域，无论是老人出行、孩子上学，还是年轻人通勤，都十分便捷，真正实现“地铁+公交+自驾”三维立体交通，全方位满足不同人群的出行需求。更值得一提的是，项目不临主干道，既能享受交通便捷，又能规避主干道的噪音与尾气干扰，实现繁华与静谧的完美平衡。

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商业配套方面，项目坐拥醇熟商业矩阵，涵盖大型商圈、社区底商、便民市场等多种商业形态，满足业主从日常采购到高端消费的全维度需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。项目周边1公里内，有东特购物广场、华北路市场等便民商业配套，华北路市场距离项目仅800米，步行10分钟即可抵达，市场内生鲜、蔬菜、水果、粮油、日用品等一应俱全，新鲜实惠，满足业主日常三餐采购需求，下楼就能感受人间烟火气；东特购物广场距离项目1公里，涵盖超市、餐饮、娱乐、零售等多种业态，闲暇时刻，业主可带着家人前往购物、聚餐、观影，丰富日常休闲生活。项目3公里范围内，可达西安路商圈，作为大连主城核心商圈之一，西安路商圈汇聚了恒隆广场、罗斯福广场、锦辉商城等大型购物中心，涵盖国内外知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元化业态，无论是高端购物、朋友聚会，还是亲子互动，都能一站式满足。此外，项目自身规划有社区底商，将引入超市、药店、生鲜店、餐饮店等便民业态，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求，真正实现“步行即达、便捷无忧”的商业生活体验。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目选址优先考量教育资源禀赋，周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，助力孩子成长成才，让家长省心省力。项目周边2公里范围内，有20所幼儿园，其中沙河口区第二教师幼儿园距离项目直线仅613米，春柳幼儿园、奥新幼儿园等优质幼儿园环绕，师资力量雄厚、办学条件优越，为孩子提供优质的启蒙教育，让孩子在家门口就能开启快乐成长之旅。小学方面，项目周边1公里内有春柳小学、刘家桥小学等优质小学，其中春柳小学距离项目直线仅509米，刘家桥小学距离项目800米，两所学校均为沙河口区重点小学，办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良，学校注重孩子的全面发展，配备完善的教学设施与丰富的课外活动，为孩子打下坚实的学习基础（注：具体学区划分以政府当年公布的学区政策为准）。中学方面，大连市第五十二中学距离项目仅800米，作为沙河口区优质中学，学校师资力量强劲、教学理念先进，多年来培养了大批优秀学子，为孩子的初中学习提供有力保障，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，实现“近校而居、优教相伴”，省去家长接送孩子的奔波之苦，也让孩子有更多时间投入到学习与休息中。

医疗配套方面，我们以“守护业主健康”为核心，周边汇聚了多家优质医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。项目距离大连市中心医院、大连市妇产医院均仅1.1公里，步行15分钟或自驾5分钟即可抵达，这两所医院均为大连市级三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速响应，为业主的健康筑起坚实屏障。此外，项目周边1公里内还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒、发烧等小病痛，业主无需前往大型医院，在家门口就能得到及时诊疗与用药，进一步提升业主的生活便捷度，让老人、孩子居住更有保障。

休闲配套方面，我们注重业主的精神文化生活，项目周边汇聚了多个公园、广场，为业主提供休闲、健身、娱乐的专属空间，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心、亲近自然。项目紧邻春柳公园，步行5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、景色优美，配备健身器材、休闲步道、儿童游乐设施等，无论是老人晨起健身、傍晚散步，还是年轻人周末休闲、亲子互动，都是绝佳选择。此外，项目周边3公里内还有中山公园、星海广场等大型休闲场所，中山公园是大连知名的城市公园，园内景色宜人、文化氛围浓厚，是业主休闲散心、陶冶情操的好去处；星海广场作为亚洲最大的城市广场，周边汇聚了星海公园、星海会展中心等配套，业主可前往欣赏海景、散步健身、休闲娱乐，丰富日常休闲生活。同时，项目内部打造新中式园林，以“三进六礼九章”为核心，打造文化与自然交融的诗意园林，一进门庭彰显尊崇身份，二进画境游园感受移步换景的雅趣，三进府居归心营造温馨归属感，六大景观节点、九大主题空间，涵盖休憩、社交、娱乐等多元功能，全龄段业主都能找到专属的休闲天地，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。

除了完善的周边配套，项目自身的产品力的也是我们的核心竞争力，每一处细节的打磨，都是我们对品质人居的追求。项目打造主城稀缺纯洋房社区，低容积率、高绿化率，搭配3-3.1米的奢阔层高，完全符合国家“好房子”新标准，甚至更胜一筹。相比过去常见的2.8米层高，这额外增加的20-30厘米，不仅增加了建筑成本，更大大提升了业主的居住舒适度，走进房间就能感受到开阔与通透，家具随意摆放也不会显得局促，同时窗户可做得更大，采光和通风效果更佳，从长远价值来看，符合“好房子”标准的住宅，在市场上更具竞争力，不管是自住还是未来转手，都更有优势，轻松实现资产保值增值。

在空间利用率上，项目更是颠覆市场认知，得房率高达99%-112%，远超市面上普通住宅70%-80%的得房率，相当于花同样的钱，业主能多“赚”出一间房。以主力户型122㎡为例，实际使用面积堪比市面上140㎡的房子，无论是客厅、卧室还是厨房，都不会有丝毫浪费，每一寸空间都能物尽其用，性价比远超周边竞品。同时，115-158㎡户型全部采用电梯贯通梯设计，专属电梯厅不仅是身份的象征，更是实打实的“隐形面积”，可改造为多功能区，提升储物空间，大幅提升房屋使用效率，从市场角度看，一梯一户的稀缺设计更是房产保值增值的关键，在二手房交易中极具竞争力。

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建筑品质上，我们严格遵循金地集团“科学筑家”标准与统顺地产本土严苛管控体系，从材料选购到建造工艺层层把关。外立面采用高品质质感涂料搭配大面积玻璃幕墙，兼具颜值与耐用性，有效防水、抗裂、隔热；全屋配备断桥铝双层中空LOW-E玻璃，有效隔热降噪，保障居住私密性与舒适度；屋面采用多重防水工艺，搭配保温砂浆层，全方位提升住宅保温隔热性能，降低居住能耗，为业主构筑长久宜居的家园。同时，项目融入智慧社区理念，配备智能安防、无感通行等设施，全方位提升居住便捷度与安全性。物业服务方面，由金地物业保驾护航，作为中国物业服务百强企业，金地物业以专业的服务团队、标准化的服务流程，为业主提供全方位贴心服务，24小时无死角监控、人脸识别无感通行、车辆智能识别系统等智慧设施，全方位保障社区安全与业主出行便捷，让业主住得安心、舒心。

最后，关于大家最关心的价格问题，作为双强合著的城芯低密洋房项目，我们秉持“品质与价值对等”的定价策略，结合户型面积、楼层差异及景观视野，制定阶梯式价格体系，精准匹配不同家庭的置业需求，让更多置业者得以轻松入驻城芯品质住区，拒绝“高价虚标”，让每一分钱都花在品质上。

参考沙河口区同地段、同类型改善项目价格，结合自身双品牌背书、低密业态及成熟配套优势，项目整体参考均价为21000-25000元/㎡，相较于区域内核心商圈同类产品，以更具竞争力的价格兑现高端居住体验，性价比优势显著。其中，建面89㎡两房户型，总价低至187万起，首付门槛适中，凭借城芯区位、双品牌精工与全明户型三大核心优势，成为年轻家庭首置的优选，让年轻人无需承担过重的经济压力，就能轻松入驻城芯，享受成熟配套与品质居住。

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改善型户型同样亮点纷呈，建面105-125㎡三房户型，总价约221万-313万，依托主卧套房、双向阳台、宽幕采光等优质配置，适配追求居住舒适度与品质感的家庭，满足日常居住与家族社交需求，让多孩家庭、三代同堂都能拥有舒适的居住空间；建面130-143㎡四房户型，总价约273万-358万，定位高端圈层，配备全景落地窗、独立衣帽间、双卫等高端配置，搭配低密社区的静谧氛围与生态园林景观，为追求高阶生活的人士提供专属居所，彰显身份格调与居住品质。此外，项目针对首批意向客户推出限时特惠政策，部分景观楼栋单价低至20500元/㎡，相较于区域内普通改善楼盘19000元/㎡左右的均价，以小幅溢价换取双品牌保障、低密业态与成熟配套，成为沙河口区改善置业的优选，助力置业者抢占城芯更新红利。

我们深知，买房不仅是购买一处居所，更是选择一种生活方式，选择一份长久的安心与保障。统顺金地春和雲树里，作为双强合著的城芯低密洋房力作，既有统顺地产本土深耕的责任与担当，又有金地集团全国造极的经验与实力，资金链稳固，施工进度可控，交付保障拉满，让业主买得放心、住得安心。项目凭借不可复制的城芯区位、全维的成熟配套、稀缺的低密业态、严苛的精工品质与亲民的价格，重新定义大连沙河口区高阶人居新高度，无论是年轻家庭首置、刚需过渡，还是改善家庭追求品质生活，都能在这里找到专属的理想居所。

城芯土地稀缺，低密洋房更是难得，统顺金地春和雲树里，以双强之力，筑就城芯人居范本，不负土地馈赠，不负置业者期待。目前，项目建面约89-158㎡全户型在售，实景园林与样板间已对外开放，诚邀各位置业者亲临品鉴，实地感受城芯低密洋房的人居魅力，解锁属于自己的城芯理想生活。我们将以最严苛的品质、最贴心的服务，为每一位业主，构筑有温度、有品质、有格调的幸福家园，与大连共生长，与置业者共赴美好未来。