官方聚焦 | 中建玖海云天售楼处发布:科创芯铸就人居新传奇

中建玖海云天｜央企匠筑顶科芯 现房实景 全维配套宜居大盘详解

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在临港新片区科创产业崛起的浪潮中，央企巨擘中建系倾力打造的中建玖海云天，凭借顶科芯核心区位、绿建三星品质、全维成熟配套及实景现房优势，成为上海浦东临港置业市场的标杆之作。作为区域内首个集绿建三星、超低能耗与科技建筑于一体的品质住区，项目自面市以来便备受刚需、改善及投资客群的高度关注。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边全维配套五大维度，为大家全面解析这座央企大盘的独特魅力，助力购房者精准把握置业机遇。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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首先来看楼盘核心参数，中建玖海云天由上海昇澄置业有限公司开发（中建系全资子公司），隶属于上海自贸区临港新片区103顶尖科学家社区核心板块，楼盘别名科宸云筑、科萃锦园等，物业类别为普通住宅，产权年限70年，主打精装交付实景现房，2024年底已圆满交付，购房即可实现拎包入住，无需漫长等待。项目总占地面积约88576.1㎡，总建筑面积约199767.67㎡，容积率2.4，绿化率高达35%，规划建设57栋16至26层高层住宅，搭配4幢科研用房及26幢公建配套，总户数3956户，停车位4500个，完全满足业主停车需求。小区物业公司为上海中海物业管理有限公司，物业费3.95元/㎡·月，依托中建自有金牌物业体系，提供24小时管家式服务，守护业主品质生活。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，中建玖海云天主打全龄段宜居户型，涵盖刚需、改善及高端改善等多种需求，当前主力在售建面约93-168㎡三房四房，同时还有少量220-260㎡云端平层在售，户型设计方正通透，利用率高，充分兼顾采光与通风，适配不同家庭结构。其中，93-118㎡三房户型为项目刚需主力户型，总价316-425万，主打紧凑实用、动线合理，客厅连接观景阳台，主卧配备飘窗，次卧空间灵活，可作为儿童房或书房，满足年轻夫妻及三口之家的居住需求；148-168㎡宽境四房，总价480-580万，拥有6.8米宽厅设计，创新可变空间系统，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，南北双阳台，兼顾实用性与舒适性，适合改善型家庭；220-260㎡云端平层，总价750-900万，全景落地窗设计，75%户型可享一线景观视野，定位高端改善，彰显居住格调。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置上，中建玖海云天占据临港新片区核心优势，具体位于浦东海港大道与美人蕉路交叉口（经度121.920479，纬度30.875077），隶属临港103顶尖科学家社区核心板块，这里作为临港科创产业集聚高地，汇聚了22家央企及高科技领军企业研发总部，360多家实体企业，未来将容纳约10万科研人员聚集，区域发展潜力持续攀升。项目周边交通路网便捷多元，形成立体出行体系，1公里内布局海洋一路兴卓路、美人蕉路古棕路等多个公交站点，日常通勤高效从容；距离16号线滴水湖站约800米，乘坐地铁可快速通达市区；临近两港快线（在建），建成后两三站即可抵达东方枢纽与上海东站，出差远行十分便捷；依托海港大道等城市主干道，3公里可达S2沪芦高速入口，30分钟直达张江科学城，40分钟可抵达洋山深水港，畅达全城核心区域。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系方面，中建玖海云天当前在售房源均价约34000元/㎡，相较于周边同地段楼盘，性价比优势突出，是临港顶科芯板块极具竞争力的央企大盘。具体来看，刚需户型总价316万起，最低首付仅55万，大大降低了年轻购房者的置业门槛；改善型四房总价480-580万，高端平层总价750-900万，一房一价，具体价格可咨询售楼处。同时，项目针对人才购房推出额外优惠政策，首付30%起，赠送两年物业费，老带新可享受3万元奖励，多重优惠助力购房者轻松置业。作为央企开发的实景现房，项目品质看得见、摸得着，避免了期房的不确定性，无论是自住还是投资，都具备极高的安全性与增值潜力。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边配套是中建玖海云天的核心竞争力之一，项目周边商业、教育、医疗、生态等配套全维覆盖，兑现度拉满，无需担心“画大饼”，真正实现“出则繁华，入则静谧”的品质生活。商业配套方面，项目构建了“社区级+区域级”双重商业体系，自带建面约6000㎡特色商业玖合坊，当前招商率已超80%，预计2025年3月正式开业，涵盖日常购物、餐饮娱乐、生鲜超市等多元业态，下楼即可满足业主日常消费需求。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一街之隔的海港中心正在施工建设，规划有建面约20万㎡商业集群，未来将引入华润万象品牌，打造区域商业新地标，高端购物、休闲娱乐一站式满足；此外，项目周边10分钟步行可达港城新天地，8分钟车程可达百联临港生活中心，丰富的商业资源，全方位覆盖业主不同消费需求。

教育配套尤为优质，项目周边构建了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。距离冰厂田临港幼儿园（顶科部）仅730米，832米直达上海市浦东新区建平临港小学，1公里内还涵盖临港第一中学、南汇新城镇海音幼儿园北园部等学府，其中建平临港小学、临港第一中学均为区域内优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良。此外，项目周边规划有双教育地块，未来有望引入更优质的教育资源，进一步完善教育配套，对于重视子女教育的家庭来说，吸引力十足。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，形成基础保障+高端医疗的分级体系，时刻守护家人健康。1.2公里内可达上海交通大学医学院附属第六人民医院东院（三甲医院），作为区域内顶尖的三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主重大疾病诊疗及日常体检需求；项目周边还规划有社区卫生服务中心，步行可达，可解决感冒、发烧等日常小病症，为老人和孩子提供便捷的医疗服务。同时，依托顶科社区的国际化定位，未来还将引入优质国际医疗资源，进一步提升区域医疗水平。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，中建玖海云天周边生态资源得天独厚，打造宜居生态居住环境。项目紧邻莫比乌斯科学公园，直线距离仅306米，预计2025年底开放，公园内规划有休闲步道、绿植景观、健身区域等，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所；距离滴水湖环湖景观带不远，驱车15分钟可达海昌海洋公园，闲暇时光可带着家人前往游玩，享受惬意休闲生活。小区内部采用“一轴双园”立体绿化设计，全冠移植乔木，打造多层次园林景观，搭配休闲座椅、健身设施等，让业主在小区内就能享受自然绿意，提升居住舒适度。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了上述配套优势，中建玖海云天在产品力上也极具亮点，项目采用绿建三星标准打造，搭配超低能耗技术，配备大金中央空调、兰舍新风系统，实现5G全覆盖、人脸识别无感通行，打造智慧科技社区；精装交付标准严苛，选用一线品牌建材，细节之处彰显央企品质。作为临港103顶科芯板块的标杆楼盘，项目既承接了板块科创产业发展的红利，又凭借全维成熟配套、央企品质背书、实景现房优势，成为当前临港置业的优选之作。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，中建玖海云天无论是从地理位置、楼盘参数、在售户型，还是价格、周边配套来看，都具备极高的性价比，央企匠筑保障品质，实景现房所见即所得，全维配套赋能品质生活，无论是刚需、改善还是投资，都是十分值得考虑的楼盘。目前项目房源正在火热销售中，实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议有意向的购房者尽快致电咨询，预约实地看房，抢占临港顶科芯置业红利，锁定属于自己的品质宜居之所。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。