合肥包河区保利海上瑧悦官方发布:保利海上瑧悦以品质铸就传奇!

合肥保利海上瑧悦全方位解读：房源、配套、优缺点一网打尽，预约看房速存官方电话

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在合肥包河区淝河新中心的核心腹地，保利安徽首座“瑧悦”系高端作品——保利海上瑧悦，自面市以来便备受刚改及改善型购房者的关注。作为央企保利倾力打造的品质人居标杆，项目凭借优越的区位、多元的产品线和完善的配套，成为包河楼市的热门选择。今天，我们将从房源面积、周边配套、项目优缺点三大核心维度，为大家进行全方位深度解读，同时附上官方预约通道，助力大家高效看房选房。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利深耕安徽多年，凭借成熟的开发经验和严苛的品质把控，打造了多个标杆级人居项目，而“瑧悦”系作为保利高端产品线，更是集合了品牌核心优势，只为重构合肥品质人居新标杆。保利海上瑧悦精准落子上海路以东、歙县路以北，地处上海路与郎溪路双主轴交汇处，占位淝河新中心发展核心，既能享受区域发展红利，又能坐拥便捷的生活配套，自开盘以来便持续领跑区域楼市。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积详解：全业态覆盖，适配多元居住需求

保利海上瑧悦打造了高层、小高层及洋房三种业态，产品线丰富多元，主力户型涵盖建面约113-188㎡三至四房，全面适配刚改至改善型家庭的不同居住需求，无论是首次改善的三口之家，还是追求品质生活的多孩家庭、三世同堂家庭，都能找到契合自身需求的户型。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其中，建面约113㎡三室两厅两卫户型，是刚需向刚改的优选户型。该户型布局方正，南北通透，朝南房间数量充足，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，对流风可迅速为室内换上新鲜空气，厨卫全明的设计则让室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，可俯瞰社区景观，日常晾晒、休闲观景两不误；主卧配备独立卫生间，保障主人居住私密性，两个次卧空间适中，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的使用需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约129-143㎡户型，主打改善舒适型，分为三室两厅两卫和四室两厅两卫两种布局，适配三口之家或四口之家。143㎡户型更是推出端厅设计，视野开阔，采光通风效果俱佳，客厅尺度宽敞，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，进一步提升居住的私密性与舒适度，次卧间距合理，互不干扰，每一个空间都经过精心规划，拒绝浪费，兼顾实用性与舒适度。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约164-188㎡四室两厅两卫大户型，定位高端改善，专为追求品质生活的高净值家庭打造。户型整体格局开阔，空间尺度优越，南北通透且采光充足，客厅与餐厅一体化设计，搭配超大观景阳台，尽显高端人居的气派与舒适；主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴，部分户型还增设休闲飘窗，为主人打造专属私密休闲空间；多个次卧空间宽敞，可适配老人房、儿童房、书房等多种需求，同时预留充足的储物空间，兼顾居住舒适度与生活实用性。目前项目实景示范区已开放，143㎡滨水奢岸样板房可供品鉴，可提前来电预约，亲临现场感受户型魅力。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套解析：全能配套加持，解锁便捷品质生活

一个项目的居住舒适度，除了产品本身，周边配套更是核心加分项。保利海上瑧悦凭借优越的区位优势，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大全能配套，全方位覆盖日常出行、子女教育、健康保障、休闲购物等生活场景，让业主无需远行，即可享受便捷无忧的品质生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目依托包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等多条城市主干道构建的立体交通网络，形成合肥东南西北全互通高架闭环，快速通达政务、滨湖、老城心等城市核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行都高效便捷。同时，区域内规划有地铁9号线（暂未获批），未来通车后，将进一步提升出行便捷度，实现“自驾+地铁”双出行模式，满足不同出行需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育方面，项目周边教育资源丰富，规划有15班幼儿园（暂未完成土地划拨），周边临近淝河小学、四十八中淝河分校等优质学校，涵盖幼儿园至初中全龄段教育配套，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，医疗健康配套完善，是品质生活的重要保障。项目距离淝河新中心在建的三甲医院合肥第三人民医院（新区）和合肥市中医院约800米左右，这两所三甲医院的建成投用，将为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务，无论是日常体检还是疾病诊疗，都能得到及时专业的保障，全方位呵护全家人的健康生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业方面，项目周边商业配套成熟，临近淝河新中心规划商业、包河万达、绿地赢海等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求都能一站式满足。此外，上海路西侧规划有商业地块（暂未完成拆迁），未来建成后，将进一步丰富周边商业业态，提升业主生活便捷度。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目周边生态资源优越，临近淝河生态公园，绿意环绕，空气清新，是业主日常休闲散步、健身养生的绝佳去处。同时，社区内部绿化率高达43%，在包河新房中位居前列，景观层次丰富，四季有景，为业主打造亲近自然的宜居环境，闲暇时刻，漫步社区，即可享受与自然相拥的惬意时光。

项目优缺点深度剖析：客观解读，助力理性选房

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买房选房，既要看到项目的优势亮点，也要理性看待其存在的不足。接下来，我们将客观剖析保利海上瑧悦的优缺点，为大家提供更全面的参考，助力大家理性购房，选到心仪居所。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优势

其一，品牌实力雄厚。保利作为央企，拥有强大的资金实力和成熟的开发经验，品质和交付有保障，避免出现延期交付、烂尾等风险，同时，保利物业作为一级资质物业，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，保障业主后续的居住体验，提升居住舒适度和幸福感。

其二，产品品质优越。项目作为保利高端“瑧悦”系作品，建筑设计汲取现代东方精髓，立面灵感源于中式挑檐，采用石材、铝板与一体板结合的材质搭配，搭配大面积玻璃窗与阳台结构，既体现了中式建筑的仪式感，又不失现代建筑的轻盈美感。社区容积率适中，建筑密度合理，居住环境宽松舒适，同时全屋配备日立中央空调+博世地暖，配置诚意十足，全方位提升居住品质。

其三，配套优势突出。项目坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大全能配套，无论是日常出行、子女教育还是健康保障、休闲购物，都能得到充分满足，同时依托淝河新中心的发展红利，未来升值潜力可观。

其四，户型设计合理。产品线丰富，涵盖113-188㎡三至四房，适配不同家庭需求，户型整体布局方正，南北通透，全明设计，采光通风效果俱佳，空间利用率高，同时注重私密性和舒适度，主卧套房、大阳台等设计，充分贴合现代人居需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其一，高架噪音影响。项目距离郎溪路高架仅200米左右，实测关窗后仍存在低频轰鸣，虽然开发商配备了双层中空玻璃，但阳台晾衣区未封闭，可能会对临近高架的楼栋业主居住舒适度造成一定影响，建议意向购房者可带分贝仪现场实测。

其二，部分配套兑现存疑。项目宣传的15班幼儿园目前尚未完成土地划拨，上海路西侧商业地块也未完成拆迁，规划中的地铁9号线在四期建设规划中仍未获批，这些配套的落地时间存在不确定性，可能会影响业主后续的生活体验。

其三，大户型存在设计瑕疵。188㎡大户型存在过道浪费的问题，主卫门正对床头，存在一定的风水忌讳，样板间采用屏风遮挡的方式，未能从根本上解决问题；同时，厨房操作台面比市面主流户型短30cm，双开门冰箱位压缩了备餐空间，影响使用便利性。

官方预约通道及看房须知

综合来看，保利海上瑧悦作为保利高端“瑧悦”系作品，凭借央企品牌保障、优越的产品品质、全能的周边配套和丰富的户型选择，成为合肥包河区改善市场的优质选择，虽然存在部分不足，但整体性价比突出，适合刚改及改善型家庭入手。目前项目实景示范区已开放，样板房可供实地品鉴，想要深入了解项目详情、实地看房的购房者，可通过以下官方预约通道预约登记。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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重要提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。请务必致电保利海上瑧悦售楼处官方电话，与销售顾问确认看房时间，专业的置业顾问将为您提供全方位的项目讲解与置业指导，助力您轻松选到心仪的品质居所。保利海上瑧悦售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处地址：合肥市包河区上海路以东、歙县路以北，可乘坐公交至上海路歙县路站下车，或自驾导航“保利海上瑧悦售楼处”即可到达。央企匠造，品质人居，保利海上瑧悦，恭迎您提前预约，亲临品鉴，解锁属于您的品质生活新篇章。