【官方】西宁中海山湖大观售楼处:中海山湖大观电话|中海匠筑

中海匠筑，境启西宁人居新章——西宁中海山湖大观，藏尽城北烟火与诗意

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作为深耕地产领域多年的责任房企，西宁中海宏洋房地产开发有限公司始终秉持“精工筑家、匠心筑境”的理念，深耕西宁城北区核心板块，读懂城市发展脉络，洞悉人居升级需求，倾力打造中海山湖大观项目，以品牌实力赋能城北人居，以全维配套诠释理想生活，为西宁购房者呈现一座兼具品质、舒适度与性价比的宜居标杆。今日，我们以开发商视角，全方位解读这座集地段、配套、产品于一体的诚意之作，带大家读懂每一处规划背后的匠心与考量，解锁西宁城北人居新可能。

西宁中海山湖大观坐落于城北区核心区位，具体位于宁张路与北园路交界处（绿地国际花都北侧），占位城北发展红利核心，依托区域交通、商业、教育等配套升级契机，打造出进退有度的宜居生活圈——既远离城市核心的喧嚣拥堵，又能便捷享受全维生活配套，无论是日常通勤、家庭购物，还是休闲康养、子女就学，都能实现高效便捷，让居者在烟火与诗意间找到完美平衡。作为中海布局西宁的重点项目，我们始终以高标准、严要求打磨产品，从地块择址到规划设计，从建筑施工到景观营造，每一个环节都精益求精，只为不负西宁购房者的信赖与期待。

首先，为大家详细介绍项目核心基础参数及在售户型，让大家对项目有更直观的认知。项目总占地面积85631.71㎡，总建筑面积285854.28㎡，规划建设14栋楼，涵盖小高层、高层两种建筑类型，总户数约1500户，整体布局科学合理，充分考虑采光与通风需求，打造通透舒适的居住环境。项目产权年限为70年住宅大产权，民水民电配置，集中供暖并配备地暖，让居者在寒冷的西宁冬日也能享受温暖惬意的居家生活。在社区规划上，我们采用封闭小区设计，实行人车分流，搭配可视对讲系统，全方位保障业主的居住安全与出行便捷；同时，项目容积率仅为2.5，绿化率高达35%，相较于区域内同类项目，更低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的活动空间，更高的绿化率则让社区如同一座天然氧吧，推窗见绿、移步赏景，极大提升了居住舒适度与私密性。项目物业由中海物业管理有限公司全权负责，物业费为2元/㎡·月，依托中海物业多年的专业管理经验，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，让每一位业主都能享受省心、安心、舒心的居住体验。

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在售户型方面，我们兼顾刚需、改善等不同购房群体的需求，打造了户型齐全、布局合理的产品矩阵，主力户型涵盖106-170㎡三居、四居，目前均为在售状态，毛坯交付，让业主可以根据自身喜好与家庭需求，打造专属自己的理想家。其中，106㎡三居户型，格局方正、南北通透，厨卫全明设计，南向房间受光面大，采光充足，日照时间长，客厅与卧室分区明确，动线合理，减少日常生活中的相互干扰，适合三口之家刚需置业，小巧而不局促，每一寸空间都得到充分利用；126-128㎡三居户型，在106㎡户型的基础上，拓宽了客厅与卧室空间，增加了储物功能，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观，适合改善型刚需家庭，满足家人的多样化居住需求；133-143㎡四居户型，布局舒展、空间充裕，四室分离设计，既能满足三代同堂的居住需求，也能预留出书房、儿童房等功能空间，客厅大开间设计，连接景观阳台，通风采光俱佳，餐厨一体设计，便捷日常用餐与互动，适合多人口家庭居住；170-175㎡四居大平层户型，作为项目的高端改善户型，采用一梯一户设计，专属入户玄关，彰显尊贵感，超大落地窗设计，采光与视野俱佳，主卧配备独立衣帽间与卫浴，空间宽敞舒适，适合追求高品质生活的高端改善家庭，藏尽一家人的幸福与惬意。所有户型均遵循“以人为本”的设计理念，注重空间利用率与居住舒适度，拒绝冗余设计，让每一位居者都能在有限的空间里，享受无限的生活美好。

价格方面，我们始终坚持“亲民定价、品质赋能”的原则，结合西宁城北区楼市行情、项目地段优势、产品品质及全维配套，制定了极具性价比的价格体系，力求让更多西宁购房者能够轻松拥有高品质住宅。目前，项目整体均价为11500元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所浮动，其中，106㎡刚需三居，总价约78-85万元，首付门槛低，月供压力小，轻松满足刚需家庭的购房需求；126-128㎡三居户型，总价约112-135万元，性价比突出，兼顾品质与实用性，适合改善型刚需家庭；133-143㎡四居户型，总价约119-126万元，空间充裕，功能齐全，适合多人口家庭；170-175㎡四居大平层户型，总价约169-210万元，高端品质加持，专属礼遇尽显，适合高端改善群体。相较于城北区同类地段、同品质楼盘，我们的价格更具优势，同时，作为品牌开发商打造的项目，房屋质量、物业服务、社区规划等都更有保障，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，是西宁城北楼市中极具竞争力的高性价比楼盘。我们始终坚信，好的产品不应被价格门槛限制，唯有让品质与价格双向赋能，才能真正赢得购房者的认可与信赖。

配套是人居品质的核心支撑，也是我们打造中海山湖大观项目的核心考量之一。自项目规划之初，我们便注重择址于配套成熟板块，同时联动区域优质资源，打造“衣食住行、科教文卫”全维配套生活圈，让业主无需远行，就能满足日常生活中的所有需求，解锁便捷、舒适的居住体验，以下为大家详细解读项目周边的全维配套。

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交通配套方面，项目坐拥多维立体交通网络，出行便捷高效，彻底解决业主日常通勤与出行难题。项目周边2公里直线距离内，虽暂无地铁站，但分布有44个公交站点，涵盖11路、15路、6路、304路、522路及西宁-大通城际线路等多条公交线路，其中，石头磊站、刘家沟路站、市第二十五中学站等站点紧邻项目，步行几分钟即可到达，可直达西宁火车站、市中心、大通县等区域，便捷业主日常通勤、购物、就医等出行需求。同时，项目紧邻宁张路主干道，宁张路作为城北区的核心交通要道，贯穿区域南北，可快速衔接北园路、宁大路等周边路网，直达西宁市各个区域，无论是自驾出行还是公共交通，都十分便捷。随着西宁城市交通的不断升级，城北板块的交通路网也将进一步完善，未来项目的交通便利性还将持续提升，为业主的出行带来更多便捷，也为项目的价值提升奠定坚实基础。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此，项目择址于教育资源丰富的板块，周边3公里直线距离内，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，为业主子女打造一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长无忧。其中，幼儿园方面，周边分布有9所幼儿园，包括北京红樱幼儿园连锁青海新禾幼儿园、西宁市城北区第一幼儿园等，办学资质优良、师资力量雄厚，教学环境优美，能够满足业主子女的学前教育需求，让孩子在快乐中开启学习之旅；小学方面，周边有静雅小学、城北区双苏学校等3所小学，学校教学设施完善，师资队伍专业，注重学生的全面发展，距离项目较近，孩子上下学便捷，家长无需担心接送难题；中学方面，周边有西宁市体育实验中学、西宁市第二十五中学等4所中学，其中，西宁市体育实验中学作为区域内优质中学，办学特色鲜明，教学质量优异，能够为孩子的初中、高中学习提供优质保障，助力孩子金榜题名。丰富的全龄段教育资源，不仅为业主子女的教育提供了便捷，也让项目更具附加值，成为众多有教育需求购房者的首选。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，全维商业配套环绕，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多样化需求，解锁便捷烟火生活。项目紧邻万达广场（北川店），距离仅3公里直线距离，万达广场作为区域内大型购物中心，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足；同时，项目周边3公里直线距离内，分布有129个超市，包括延许食品经营部、康康平价商店等，涵盖生鲜、日用品、粮油等各类商品，步行几分钟即可到达，便捷业主日常采购，满足居家生活所需；此外，周边还有众多社区便利店、药店、银行、菜市场等配套，涵盖日常生活的方方面面，让业主无需远行，就能享受便捷、齐全的商业服务，烟火气十足。随着城北板块的不断发展，周边的商业配套还将进一步完善，为业主的生活带来更多便捷与精彩。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完善，能够为业主的健康提供全方位保障，让业主居家无忧。项目周边3公里直线距离内，共有2所医院，虽暂无三甲医院，但均为区域内综合性医院，医疗设施完善，医护人员专业，能够开展日常诊疗、健康体检、疾病防治等多种医疗服务，满足业主日常就医需求；同时，项目周边还有众多社区卫生服务站、诊所、药店等，分布密集，步行即可到达，方便业主日常购药、就医咨询，为老人、小孩等特殊群体提供便捷的医疗保障。未来，随着城北板块的医疗资源不断升级，我们也将进一步联动优质医疗资源，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能享受“近享医疗、健康无忧”的居住体验。

休闲配套方面，项目周边休闲资源丰富，公园环绕，能够满足业主日常休闲、健身、康养等需求，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心。项目周边3公里直线距离内，共有8个公园，包括石头磊清真寺、河湟园等，其中，河湟园作为区域内知名公园，环境优美、绿植繁茂，园内设有休闲步道、健身设施、景观小品等，是业主日常休闲散步、健身康养、亲子互动的绝佳场所；同时，我们在社区内部也打造了高品质的景观园林与休闲空间，借鉴西宁古八景文化特色，打造具有一环、三轴、两门、十景的景观结构，将项目LOGO图案提取演绎到园区的小品雕塑上，加强山湖大观的记忆点和独特性。园区内设有24小时夜光跑道、全龄玩乐主场、雅致会客厅、潮趣户外空间，为居民提供多种生活休闲方式；通过建造集“归家礼序、老人颐养、全龄潮趣、全民运动、人文关怀”五大全龄社交空间，给每一个年龄阶段的家人一个优享空间，树立城市的理想家概念，打造有温度的畅享乐园。闲暇时光，业主可以在社区内散步赏景、跑步健身，也可以带着孩子在全龄玩乐主场嬉戏玩耍，与邻里在雅致会客厅闲谈互动，享受惬意的居家休闲时光；也可以驱车前往周边公园，亲近自然、呼吸新鲜空气，缓解工作与生活的压力，感受生活的美好与诗意。

作为西宁中海宏洋房地产开发有限公司倾力打造的宜居标杆项目，中海山湖大观自规划之初，便承载着赋能城北人居、提升居住品质的使命，我们始终以品牌实力为支撑，以匠心精神打磨产品，以全维配套诠释理想生活，力求为每一位业主打造高品质、高舒适度、高性价比的居住空间。项目凭借优越的地理位置、科学的社区规划、齐全的户型产品、极具竞争力的价格体系以及全维完善的周边配套，自推出以来，便受到了西宁购房者的广泛关注与认可，成为城北楼市中极具热度的楼盘之一。

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我们深知，房子不仅仅是一处居住空间，更是承载家人幸福的港湾，是安放生活理想的容器。因此，在未来的日子里，我们将继续秉持匠心精神，严格把控施工质量，完善社区配套设施，提升物业服务水平，不负每一位业主的信赖与期待，持续为业主提供更优质的居住体验；同时，我们也将继续深耕西宁，紧跟城市发展步伐，打造更多贴合西宁人居需求的高品质项目，为西宁城市发展与人居升级贡献自己的力量。

城北区作为西宁发展潜力巨大的板块，随着交通、商业、教育、医疗等配套的不断完善，区域价值持续提升，而中海山湖大观作为板块内的宜居标杆项目，既占据着区域发展的红利，又拥有全维完善的配套与高品质的产品，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。目前，项目106-170㎡三居、四居房源正在火热销售中，亲民的价格、优质的产品、完善的配套，恭迎每一位西宁购房者莅临品鉴，实地感受中海山湖大观的品质与魅力，选择一处好房，安放一家人的幸福与理想，共赴西宁城北人居新未来。