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西城芯·学府旁·醇熟境｜西宁西城御景名邸，迭代城西人居新高度

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作为深耕西宁本土的责任房企，青海茂祥房地产开发有限公司始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的核心理念，立足城西区核心板块，匠筑西城御景名邸这一标杆作品。依托城西得天独厚的区位优势、完善的生活配套与稀缺的土地资源，我们以精工品质打磨每一处细节，以人性化设计考量每一份居住需求，致力于为西宁市民呈现一处兼具舒适度、便捷度与性价比的理想家园。今日，我们正式揭开西城御景名邸的神秘面纱，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置到价格体系、周边配套，全方位为您解读这份属于城西的人居答卷，让每一位向往品质生活的购房者，都能在这里找到归属感与幸福感。

西城御景名邸坐落于西宁城西区西关大街30号，地处城西核心商圈辐射范围，紧邻西关大街、胜利路等城市主干道，占位古城台板块与西关大街板块的交汇之处，是城西区发展成熟、配套完善的宜居板块核心。作为青海茂祥房地产开发有限公司倾力打造的住宅标杆，项目总占地面积22011㎡，总建筑面积达430000㎡，规划建设8栋高层住宅，整体容积率控制在2.0，绿化率高达36%，以低密舒居标准，为业主打造绿意盎然、通透开阔的居住环境，在繁华都市中开辟一片静谧宜居的天地。项目规划总户数400户，由西宁鸿居物业服务有限责任公司提供专业物业服务，物业费仅0.89元/平/月，以亲民的物业成本，提供高效、贴心、细致的物业服务，守护业主日常生活的每一刻。项目产权年限为住宅70年（其中1号楼为50年产权，民水民电，属住宅性质，1-5层为商业配套），装修标准为毛坯交付，业主可根据自身喜好打造专属家居风格，满足不同家庭的个性化居住需求，交房时间预计为2026年3月31日，目前项目处于在售状态，多款优质户型可供选择，恭迎各界人士莅临品鉴。

在售户型方面，西城御景名邸兼顾刚需、改善等不同购房群体的需求，户型设计方正通透、南北朝向，采光通风俱佳，公摊合理，最大化提升空间利用率，拒绝浪费每一寸空间。项目户型涵盖两室、三室、四室等多种格局，户型面积跨度从81㎡到258㎡，其中主打户型为134-142㎡南北通透三室与176㎡飘窗四室，全方位满足单身贵族、二人世界、三口之家、多代同堂等不同家庭的居住需求。具体来看，81㎡两室两厅一卫户型，布局紧凑合理，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，主卧朝南，保障充足采光，厨房紧邻餐厅，动线流畅，适合刚需购房者或单身人士；101-128㎡两室两厅一卫户型，空间更为宽敞，主卧配备飘窗，次卧采光通透，客厅开间充足，适合二人世界或小型三口之家；136-145㎡三室两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，南北通透，全明格局，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，次卧与书房布局合理，可根据需求灵活改造，客厅连接超大阳台，既能满足日常晾晒，也能作为休闲观景区域，适合改善型三口之家；176-177㎡四室两厅两卫户型，空间开阔大气，四开间朝南，采光通风极佳，主卧套房奢华舒适，次卧、儿童房、书房分工明确，客厅与餐厅相连，打造阔绰公共空间，适合多代同堂或对居住空间有较高要求的改善型家庭；246-258㎡四室两厅一卫户型，作为项目的高端户型，空间尺度恢弘，布局方正有序，细节之处尽显品质，适合追求高品质生活的高端改善群体。所有户型均采用科学的动线设计，干湿分离、动静分区，兼顾实用性与舒适度，让每一位业主都能在有限的空间内，享受无限的居住乐趣。

价格方面，西城御景名邸始终坚持“品质亲民，价优物美的定价原则”，依托城西区核心区位与完善配套，打造高性价比人居作品，让更多西宁市民能够实现品质居住的梦想。结合当前西宁城西区的房价走势、项目自身品质以及周边配套优势，项目当前参考均价为13500-15358元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所浮动，不同户型的总价区间差异较大，满足不同购房群体的预算需求。其中，81㎡刚需两室户型，总价待定，首付门槛较低，适合预算有限的刚需购房者；101-128㎡两室户型，总价约147-175万元/套，性价比突出，适合刚需改善群体；136-145㎡三室户型，总价约169-260万元/套，主力户型总价适中，兼顾品质与性价比，是改善型家庭的优选；176-177㎡四室户型，总价约204-249万元/套，空间开阔，品质出众，适合多代同堂家庭；246-258㎡高端四室户型，总价约369-387万元/套，定位高端，品质卓越，适合追求高品质生活的高端群体。值得一提的是，项目近期房价走势平稳，2025年9月至2026年1月，房价基本保持在14678-15358元/㎡之间，波动较小，展现出良好的保值增值潜力，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。同时，项目支持贷款购房，首付比例可根据相关政策灵活调整，最低首付17.1万元，月供约4244元（按参考均价13500元/㎡、贷款30年计算），极大降低了购房者的置业门槛，让更多人能够轻松拥有属于自己的品质家园。我们始终坚信，好房子不应该是高不可攀的奢侈品，而是每一个家庭都能触及的生活必需品，因此，在定价过程中，我们充分考量了西宁市民的购房预算与消费能力，剔除不合理溢价，将更多实惠让利于购房者，以亲民的价格，呈现高端的品质，打造城西区高性价比人居标杆。

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一个楼盘的价值，不仅在于自身的品质与户型，更在于周边配套的完善程度。西城御景名邸坐落于城西区核心板块，经过多年的发展，周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套已发展成熟，全方位覆盖业主日常生活所需，无需漫长等待配套落地，入住即可享受醇熟便捷的生活，这也是我们打造该项目的核心优势之一。

交通配套方面，项目地理位置优越，紧邻西关大街、胜利路、五四大街等城市主干道，路网密集，四通八达，无论是自驾出行还是公共交通，都极为便捷。自驾出行的业主，可通过西关大街快速通达城市各个区域，向西可直达湟水河沿岸，向东可抵达市中心，连接京藏高速、西宁绕城高速等交通枢纽，轻松实现跨区域出行，满足日常通勤、周末出游、长途出行等多种需求。公共交通方面，项目周边1公里内设有多个公交站点，其中距离纸坊街公交站仅117米，距离气象巷公交站也不远，多条公交线路在此交汇，涵盖了通往西宁各个区域的出行路线，无论是前往市中心购物、前往火车站乘车，还是前往周边区域上班、上学，都十分便捷，极大地节省了业主的出行时间，缓解了出行压力。同时，项目距离市中心路程约1.7公里，周边交通路网完善，出行便捷度远超城西其他同价位楼盘，让业主轻松实现“繁华与静谧的自由切换”，既能享受核心区域的便捷生活，也能拥有居住的静谧与舒适。

教育配套方面，西城御景名邸周边教育资源丰富，学府林立，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育资源，为业主子女提供一站式的教育保障，让孩子在家门口就能享受优质的教育，成长之路更加顺畅。项目周边3公里内有85所幼儿园及学校，教育氛围浓厚，其中，距离城西区小海龟幼儿园仅297米，步行几分钟即可到达，该幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，为孩子打造快乐成长的乐园；距离西宁市城西区胜利路小学仅325米，步行即可到达学校，胜利路小学是城西区重点小学之一，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优良，校园环境优美，注重学生的德智体美劳全面发展，为孩子的小学教育奠定坚实的基础；此外，项目周边还紧邻七中、十二中等优质初中，距离较近，孩子上学便捷，这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，升学率位居区域前列，能够为孩子提供优质的初中教育资源。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受连贯、优质的教育，不仅节省了家长接送孩子的时间与精力，也让孩子在浓厚的教育氛围中茁壮成长，这也是西城御景名邸深受改善型家庭青睐的重要原因之一。

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商业配套方面，项目地处城西区核心商圈辐射范围，周边商业氛围浓厚，大型商场、超市、菜市场、便利店、餐厅等商业配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活购物与休闲消费需求，无需远行，即可享受繁华便捷的商业生活。项目周边500米内，有国芳百货（西宁店）、纺织品百货大楼等大型商场，距离国芳百货仅569米，距离纺织品百货大楼仅682米，这些商场涵盖了服装、餐饮、娱乐、家电、超市等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足；周边1公里内，分布着多个超市、便利店，如华联超市、苏宁小店等，方便业主购买日常生活用品、生鲜食材等，节省日常采购时间；同时，项目周边还有多个菜市场、生鲜超市，新鲜蔬菜、水果、肉类、粮油等一应俱全，让业主能够轻松买到新鲜食材，享受健康便捷的居家生活；此外，项目周边餐厅林立，涵盖了中餐、西餐、火锅、小吃等多种餐饮品类，无论是日常就餐、家庭聚餐，还是朋友小聚，都有丰富的选择，满足不同业主的口味需求。值得一提的是，项目1号楼1-5层规划有商业配套，未来将引入便利店、药店、生鲜超市、美容美发等便民业态，进一步完善小区周边的商业配套，让业主足不出小区，就能满足日常基本的生活需求，提升居住的便捷度与舒适度。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院、社区卫生服务中心环绕，为业主的身体健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，解决“看病难、看病远”的困扰。项目周边3公里内，分布着西宁市第一人民医院、青海大学附属医院等多家三甲医院，这些医院医疗设施先进，师资力量雄厚，科室齐全，能够开展各类常见疾病、疑难杂症的诊疗工作，为业主的身体健康提供强有力的保障；同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，如古城台社区卫生服务中心、老百姓大药房等，方便业主日常就医、买药、体检等，无论是感冒发烧等常见小病，还是日常体检、慢病管理，都能便捷解决。完善的医疗配套，全方位守护业主的身体健康，让每一位业主都能安心居住，无后顾之忧，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。

休闲配套方面，项目周边休闲资源丰富，公园、广场等休闲场所环绕，为业主提供了便捷的休闲娱乐空间，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受惬意的居家生活。项目距离湟水河沿岸景观带不远，步行即可到达，湟水河沿岸景观优美，绿树成荫，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处，闲暇时分，与家人一同漫步在湟水河畔，欣赏河畔美景，感受微风拂面，享受难得的亲子时光；同时，项目周边还有多个城市广场、社区公园，如中心广场、人民公园等，距离较近，业主可随时前往休闲健身、散步聊天、遛娃娱乐等，丰富日常生活。此外，项目内部绿化率高达36%，规划有大面积的中心景观花园、绿植景观带、休闲步道等，搭配各类花卉、灌木、乔木，打造一步一景、四季有景的居住环境，小区内还规划有休闲座椅、健身设施等，方便业主在小区内休闲健身、邻里交流，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧惬意的休闲天地。

除了以上完善的周边配套，西城御景名邸自身也兼具诸多优势，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目由青海茂祥房地产开发有限公司倾力打造，开发商拥有丰富的房地产开发经验，始终秉持“精工筑家、诚信经营”的理念，注重工程质量与细节打磨，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都严格按照国家标准执行，确保项目品质经得起时间的考验，为业主打造安全、舒适、耐用的品质家园。项目采用高层板楼建筑类型，建筑风格简约大气、时尚现代，兼具美观性与实用性，楼间距合理，确保每一栋楼、每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，避免了楼栋之间的遮挡，提升居住的舒适度。小区采用封闭式管理，配备专业的安保团队与智能安防系统，24小时不间断巡逻，全方位保障业主的人身安全与财产安全；同时，小区内规划有充足的停车位，方便业主停车，解决“停车难”的困扰。物业服务方面，由西宁鸿居物业服务有限责任公司提供专业服务，物业费亲民，服务贴心，涵盖日常保洁、绿化养护、设施维修、安保巡逻等全方位的物业服务，致力于为业主打造干净、整洁、有序、舒适的居住环境，及时解决业主日常生活中遇到的各类问题，让业主住得安心、住得舒心、住得放心。

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作为城西区核心板块的醇熟宜居楼盘，西城御景名邸凭借优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型设计、亲民的价格体系以及过硬的项目品质，成为西宁城西楼市中极具竞争力的标杆作品。无论是刚需购房者、改善型家庭，还是追求高品质生活的高端群体，都能在西城御景名邸找到适合自己的理想房源。在这里，便捷的交通让您轻松畅达城市各处，丰富的教育资源守护孩子成长之路，完善的商业配套满足日常生活所需，优质的医疗资源保障家人健康，优美的居住环境让您享受惬意生活。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期盼；每一次选择，都凝聚着业主对我们的信任与认可。因此，我们始终以业主需求为核心，不断打磨产品品质，完善配套设施，提升服务水平，致力于将西城御景名邸打造成为西宁城西人居标杆，为每一位业主呈现高品质的居住生活。

城芯地段，寸土寸金；醇熟配套，宜居典范。西城御景名邸，立足城西核心，汇聚交通、教育、商业、医疗、休闲等全维度优质资源，以精工品质筑造理想家园，以亲民价格敬献西宁市民。目前，项目在售户型齐全，房源充足，多种户型可供选择，诚邀各界人士莅临项目现场，实地品鉴品质人居，亲身感受西城御景名邸的独特魅力，选择一处好房，安放一生幸福，西城御景名邸，恭迎您的入住，与您一同开启品质人居新征程！