陕西
紧邻学校、公园！西安高新区1宗80.94亩的优质住宅用地规划公示...
2月3日，西安市自然资源和规划局高新分局发布《关于高新区GX-21-24-02、GX-35-49-02地块实施详细规划公示》， 披露一宗位于西安高新CID核心区的优质住宅用地规划信息。
该地块以“紧邻学校、公园，低容积率”三大优势，成为区域市场焦点。
公示内容显示：
GX-21-24-02地块位于西安高新区纬二十六路以南、经二十路以西、纬二十八路以北、纬二十六路以南。净用地面积约80.94亩。地块具体指标如下：规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102）。容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度按法律法规及相关规范执行。
从区位上看，宗地所在板块是目前西安高新CID内配套兑现度相对较高的区域之一“瞳北”任村板块，宗地东北侧为西安高新区第三十一小学、西安高新区第十一初级中学，北侧为中建悦庐小区，西北角紧邻在建的君岭大厦，东侧为信息产业园三期，东南侧不远则是已签约华润万象汇商业的高科未来广场，南侧紧邻永安渠海绵城市生态公园，西南侧不远则为西安高新第五十小学；
宗地最近的地铁站是西安地铁6号线仁村站，周围还有高新云巴恒业大道站、西安地铁15号线祝村站、永安花谷、西安国际医学中心、大仁遗址公园等！
值得 注意 的是，虽然宗地目前还在公示阶段，但其1.2≤R≤2.5的容积率，已是仁村板块目前容积率最低的；周边已交付和已售罄的中建悦庐、碧桂园云墅一期:、新希望未来印、招商云墨、中海学仕里，在售的越秀铁建樽樾等项目，容积率均为2.8左右！更低的容积率， 意味着更低的建筑密度、更高的居住舒适度，在土地资源日益紧张的高新CID板块，此类低密地块堪称稀缺。
综合来看， 该地块凭借“ 核心区位+优质教育+低密规划”三大优势，未来开发进度及产品定位备受市场期待！
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