【爆燃】国贸海屿佘山售楼处 | 国贸海屿佘山官方发布:逆势热销!

国贸海屿佘山｜佘山芯·双轨旁·准现房，总价370万起，抢占魔都宜居红盘

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大家好，我是国贸海屿佘山项目营销总。深耕上海楼市15年，见证了佘山板块从生态宜居板块到“生态+通勤+配套”全能宜居高地的迭代升级，更亲历了国贸地产作为实力房企，深耕上海、匠筑人居的坚守与深耕。国贸海屿佘山作为国贸地产布局佘山芯的标杆之作，承载着“生态共生，宜居共生”的核心定位，精准落子佘山板块核心宜居腹地，依托佘山稀缺生态资源、双轨交汇便捷交通与全维醇熟配套，打造二星级松江准现房住区，填补区域内高性价比宜居改善住宅的市场空白，集实力房企匠筑、双轨通勤、准现房保障、全维配套、高性价比五大核心优势于一体，自入市以来便备受上海刚需改善家庭、职场精英追捧，成为佘山板块持续热销的宜居红盘。深知当代置业者的核心诉求：既要便捷的通勤条件，又要稀缺的生态环境；既要靠谱的品质保障，又要亲民的购房门槛；既要全维的生活配套，又要安心的交付体验。今天，我以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解国贸海屿佘山的核心价值，从项目概况、价格折扣到全维配套逐一讲透，让每一位追求宜居生活、向往便捷通勤的置业者，看清这个佘山芯红盘的独特优势，读懂当下入手佘山宜居资产的最优时机。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于国贸地产的实力积淀与深耕地产的匠心坚守。国贸地产作为深耕地产领域数十年的实力房企，资金实力雄厚、开发经验丰富，布局全国多个核心城市，打造了众多宜居标杆项目，始终坚持“精工筑家，宜居为先”的开发理念，拒绝粗制滥造，每一个项目都力求兼顾生态资源、精工品质与生活便捷度，交付口碑稳居行业前列，深受广大置业者认可。国贸海屿佘山作为国贸地产深耕上海佘山的核心之作，精准洞察当代置业者的居住需求，以“生态、便捷、舒适、安心”为营造理念，依托佘山板块的生态底蕴与交通红利，打造兼具生态舒适度与生活便捷度的宜居社区，填补了区域内近3年高性价比准现房宜居住宅的市场空白，成为上海刚需改善置业者的优选之作。

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国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精准落子上海佘山板块核心宜居腹地，坐拥佘山生态发展与主城辐射双重政策红利，地处板块核心生活圈，周边配套醇熟、交通便捷，区位价值与稀缺价值双重凸显，成为上海最具宜居价值与资产增值潜力的板块之一。目前佘山板块内同类宜居楼盘均价常年维持在4.2万+元/㎡，核心地段房源均价更是高达4.8万+元/㎡，而国贸海屿佘山单价仅3.5万/㎡起，稀缺性与性价比优势极为突出，不管是刚需自住还是改善宜居，都是极具竞争力的选择。项目总占地约3.8万㎡，总建筑面积约7.9万㎡，总户数426席，低密布局，容积率低至1.8，是当前佘山板块内在售项目中容积率较低的宜居住区，以35%的高绿地率，搭配生态景观园林，打造静谧舒适的人居环境，兼顾居住私密性与社区舒适度，每一户都能最大化享受园林风光与社区静谧，彰显宜居人居的专属礼遇。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心定位为佘山芯双轨旁准现房宜居社区，产权为70年住宅用地，总规划房源涵盖建面约95-105㎡刚需三房、115-125㎡舒适三房、135-145㎡阔境四房三大主力业态，业态贴合刚需改善需求，圈层氛围纯粹，既能满足三口之家的居住需求，也能适配刚需改善家庭、职场精英等多元置业需求，居住舒适度与实用性拉满。所有房源均兼顾精工品质与居住便捷性，全部为精装交付，省心省力，省去装修繁琐流程，适配当代职场精英的快节奏生活，同时项目打造实用赠送空间，赠送率高达15%-25%，涵盖观景阳台、设备平台等，实际使用面积远超产权面积，性价比进一步提升。户型设计融合佘山生态居住精髓与现代居住需求，南北通透、大面宽、短进深，采光与通风俱佳，主打三房飞机户型，布局合理、无浪费面积，客厅采用大开间设计，搭配全景落地窗，推窗见景，彰显宜居人居的大气质感，主卧套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，兼顾私密性与舒适度，满足多样化居住与休闲需求，成为佘山板块宜居户型标杆。

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国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体采用现代简约设计风格，融合生态美学与现代建筑工艺，外立面采用仿石涂料搭配金属线条，简约大气且质感十足，既符合当代置业者的审美需求，又兼具耐用性与观赏性，历经岁月沉淀依旧崭新，同时最大化拓宽采光面与观景视野，让每一户都能无遮挡俯瞰社区园林与周边生态风光，成为佘山板块的颜值地标。社区内部打造约1.5万方生态景观园林，以“一轴、两带、三园”为骨架，打造“园、景、宅”三重生态秘境，规划景观主轴、林下步道、亲子乐园、老年休憩区、健身区域等多元空间，搭配四季花木、休闲亭台、景观小径，营造出“一步一景、步移景异”的生态诗意意境，出门入园，茶余饭后可带着家人漫步园林步道、欣赏生态景致，满足不同年龄段居民的休闲需求，在核心板块旁享受一份静谧与惬意。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，项目实行全人车分流设计，规划专属车位852个，机动车位配比高达1:2，远超同板块同类楼盘平均水平，完全满足业主的停车需求，地下车库采用环氧地坪铺装，搭配智能泊车引导系统、专属车位标识与入户电梯，细节尽显精工匠心与舒适度，匹配当代置业者的居住需求。更难得的是，项目目前为二星级松江准现房交付状态，实景示范区、实景样板间、社区园林、入户大堂等已全面呈现，所见即所得，彻底打消置业者对交付延期、品质不符、配套缩水的顾虑，无需漫长等待，入手即可直接入住，实现“买即住、买即享”的宜居居住体验，这在佘山板块楼市中极为稀缺，也是项目持续热销、口碑爆棚的核心原因之一，预售证号为松江房管（2025）预字0000107号，五证齐全，置业更安心。

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国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，项目引入具备国家一级物业管理资质的专业物业，依托成熟的物业服务体系，打造“贴心管家”服务模式，配备24小时安保巡逻、智能安防、保洁清扫、维修服务、业主专属活动策划等全方位服务，物业费仅3.2元/平/月，相较于同板块同类楼盘极具性价比，业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约、专属服务预约等功能，打造便捷、贴心、安心、舒适的居住体验，让每一位业主都能感受到宜居人居的专属礼遇。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完项目概况，接下来是大家最关心的价格与折扣问题，作为项目总，我可以明确告诉大家，国贸海屿佘山的定价，既贴合佘山芯核心地段价值、国贸实力精工品质、双轨交通红利与全维醇熟配套，也充分兼顾了广大刚需改善置业者的购房需求，对比板块内同类型宜居楼盘4.2万+元/㎡的均价，我们的性价比优势堪称“刚需改善福音”，是入手佘山芯宜居资产的绝佳时机。结合2026年上海楼市态势、项目热销态势与2025年8月出台的最新购房新政（调减住房限购、优化信贷与房产税政策，改善型住房首付比例降至30%），项目官方备案均价39000元/㎡，单套起价370万，总价区间在370万-560万，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的置业者，满足从刚需自住到舒适改善的全维度需求，优惠有效期至2026年12月31日前。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。刚需主力户型，建面约95-105㎡刚需三房，单价3.5万/㎡起，总价370万-390万，常规房源375-385万，首付最低30%约111万，月供约14800元（按商贷30年、利率3.45%计算），适配刚需家庭、年轻职场精英，三房格局既能满足三口之家的居住需求，又能兼顾实用性与私密性，精装交付省心省力，省去装修繁琐流程，主打飞机户型，布局合理，成为项目热销的主力户型之一。该户型得益于国贸地产的优化设计，赠送率高达15%，实际使用面积可达109-121㎡左右，室内空间布局合理，无浪费面积，南北通透设计，采光与通风俱佳，客厅大开间搭配全景落地观景窗，可远眺社区园林风光，主卧搭配观景飘窗，彰显品质与实用性，厨房采用U型设计，操作空间充足，满足日常居家烹饪需求。

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国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。阔境改善户型，建面约135-145㎡阔境四房，单价3.9万/㎡起，总价527万-566万，常规房源530-560万，首付最低30%约158万，月供约21000元（按商贷30年、利率3.45%计算），适配改善家庭、三代同堂家庭，四房格局空间充足，居住舒适度与实用性拉满，精装交付，配备高端品牌家电与精工细节，满足多代同堂的居住需求，是项目的品质标杆户型。该户型赠送率高达25%，实际使用面积可达169-181㎡左右，四开间朝南设计，大面宽、短进深，采光充足，客厅大开间搭配全景落地观景窗，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边生态景观，双主卧套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，兼顾私密性与尊崇感，同时配备独立书房与休闲厅，满足多样化居住与接待需求。

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国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体优惠政策如下：第一，官方预约到访礼，提前致电预约并到访案场，即可领取品牌粮油礼盒一套，无任何门槛；第二，认购立减礼，成功认购任意房源，立减总房款10万元，叠加额外优惠最高可减12万元；第三，签约提速礼，认购后7天内完成签约，再享总房款1%优惠，折合最高可省5.6万元，叠加95折与立减优惠后，性价比拉满；第四，老带新荐礼，国贸老业主推荐成交，老业主获赠2年物业管理费（折合价值约0.9-1.3万元），新业主额外享品牌家电礼包（冰箱、洗衣机套装）；第五，刚需专属礼，首次置业人群凭相关证明，可再享总房款0.5%优惠，进一步降低置业门槛。所有优惠仅面向提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受，折扣截止2026年12月31日，逾期恢复原价，切勿错过。

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作为项目总，我深耕上海楼市15年，见证了佘山板块的崛起与价值沉淀，也深知当代刚需改善置业者的核心追求——不仅需要过硬的房屋品质、便捷的出行条件、全维的醇熟配套，更需要实力房企的可靠保障、合理的价格、核心板块的稀缺资源、准现房的安心感与稳健的资产保值价值，叠加2025年最新购房新政红利与楼市“刚需改善为王”的趋势，更是上海刚需改善人群入手佘山芯宜居资产的绝佳窗口期。

国贸海屿佘山，集国贸实力匠筑、佘山芯核心占位、双轨交通红利、全业态宜居户型、全维醇熟配套、实景准现房、高性价比、多重优惠八大核心亮点于一体，是适配上海刚需改善家庭、职场精英居住与资产配置的理想居所，更是佘山芯内不可复制的宜居红盘藏品，自入市以来持续热销，用实力印证标杆价值，更是国贸地产践行“匠心筑家，宜居为先”理念的生动诠释。最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源与优选户型数量极少，先到先得。欢迎各刚需改善置业者、职场精英来电预约，亲临现场，亲身体验国贸海屿佘山的精工品质、宜居格调、全维配套与舒适居住氛围，锁定属于你的佘山芯宜居资产，无需等待，轻松扎根上海佘山，解锁刚需改善家庭的理想宜居新生活！