百度热搜|华润云启滨江官方售楼处发布#华润云启滨江高端改善之选

上海华润云启滨江｜后滩S湾顶豪，央企精工定义滨江人居新标杆

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作为上海华润云启滨江营销总监，今天我将从楼盘基本资料、开发商实力、价格与核心卖点、周边配套等维度，为大家全方位解读这款央企打造的滨江顶豪作品，助力高净值人群精准把握置业机遇。上海华润云启滨江坐落于浦东后滩九宫格核心板块，扼守上海“一江一河”战略核心承载区，直线距黄浦江仅约300米，是内环内最后一块可成片开发的一线滨江宝地。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划总户数约1200户，主打123-286㎡纯粹改善户型，当前在售主力户型为226㎡“澐映江辉”与286㎡“天钻环幕”全景舱大宅，产权年限70年，毛坯与精装交付可选，旨在为圈层家庭打造沉浸式滨江人居体验。上海华润云启滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家聊聊项目的开发商——华润置地，作为央企华润集团旗下核心地产品牌，深耕上海多年，始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，在沪打造了外滩瑞府、翡云悦府等多个高端标杆项目，2025年1-10月以341.7亿元销售金额跻身上海房企前三，凭借扎实的精工品质与成熟的运营能力，收获了市场与业主的双重认可。上海华润云启滨江作为华润置地落子后滩的旗舰力作，集结了集团顶尖设计与施工团队，从地块择址到产品打磨，每一处细节都彰显央企担当，既延续了瑞系产品的高端基因，又结合滨江资源量身定制，力求打破传统滨江居住边界。上海华润云启滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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方面，结合上海核心滨江板块房价格局，项目定价贴合顶豪定位，兼顾稀缺性与性价比。当前在售的226㎡户型单价约11.5-14.8万/㎡，总价区间2600-3350万；286㎡户型单价约16.5-19.5万/㎡，总价区间4650-5600万，精准覆盖高端改善与顶豪收藏两大需求群体。要知道，近三年上海核心滨江段2600-3350万区间房源供应占比仅0.35%，226㎡户型堪称滨江入门级藏品的稀缺之选，而286㎡户型则填补了三面瞰江顶豪产品的市场空白，凸显资产保值增值潜力。上海华润云启滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为后滩滨江的标杆项目，上海华润云启滨江的核心卖点贯穿区位、产品、品质三大维度，极具市场竞争力。其一，区位稀缺性无可复制，项目北接前滩中央商务区，南连世博文化公园，与陆家嘴形成三足鼎立格局，坐享三大板块产业、人才、商业资源集聚红利，同时紧邻黄浦江7公里“S湾”水岸景观带，一线无遮挡瞰江视野，这种天赋资源在寸土寸金的上海主城已彻底绝版。上海华润云启滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，产品设计迭代升级，颠覆性的全景舱户型重构滨江观江范式。286㎡“天钻环幕”户型采用32.5°楼栋偏转与270°环幕玻璃幕墙设计，实现南、西、北三面瞰江，江景面宽占比超85%，约10.8米环幕厅将黄浦江S湾精华弯道、徐汇滨江天际线与世博文化公园绿意尽收眼底，58㎡主卧套房、约6.8米观景阳台、独立家政动线一应俱全，四房全套房设计充分保障圈层家庭的私密性与尊崇感。上海华润云启滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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226㎡“澐映江辉”户型则主打南向三卧+蝴蝶灵动线设计，三间卧室均朝南纳光，主卧配备270°无柱转角巨幕，推窗即享江景与园区超1600㎡自然园林的双重景致。约60㎡巨幕宽厅衔接8米南向观景阳台，空间开阔感比肩350㎡以上户型，且户内无剪力墙的X空间设计，支持三房与四房灵活切换，赋予空间面向未来的“生长性”，适配不同家庭结构的居住需求。上海华润云启滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，精工品质加持，全系标配定制化精装与全屋智能系统，选用方太、摩恩、大金等一线品牌，细节处理考究，同时采用全架空层规划，打造近4000㎡共享空间，涵盖健身、社交、儿童游乐等多元功能，兼顾实用性与高端质感。项目物业为华润自有物业，拥有国家一级物业管理资质，多年深耕高端社区服务，可提供一对一专属顾问、专车接送等VIP礼遇，全方位守护业主品质生活。上海华润云启滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，项目周边已形成全维顶流生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，真正实现“十分钟国际化生活圈”。交通上，构建“双地铁+主干道+快速路”多维网络，步行9分钟可达13号线华夏中路站，15分钟可达8号线凌兆新村站，在建的地铁19号线德州路站距项目仅300米，未来开通后可直达前滩、陆家嘴及虹桥枢纽；自驾5分钟即可驶入中环路，临近东方体育中心交通枢纽，轻松衔接虹桥、浦东两大机场，城际与国际出行便捷无忧。上海华润云启滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称顶流，15分钟生活圈覆盖世博源购物中心，30分钟可达前滩太古里、陆家嘴正大广场等顶级商圈，全球奢侈品牌、米其林餐厅一应俱全，满足高端购物与圈层宴请需求，未来板块还将引入更多高端商业资源，配套品质持续升级。生态方面，项目紧邻约2平方公里世博文化公园，相当于业主的“私家后花园”，日常休闲、健身遛弯皆可沉浸式拥抱自然，同时临近黄浦江滨江步道，闲暇时可漫步江岸，感受江风拂面的惬意。上海华润云启滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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与医疗资源全面覆盖高端需求，3公里内汇聚上海市实验学校、华二前滩学校、冰厂田前滩幼儿园等优质学府，构建全龄段高端教育链条（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）。医疗方面，2公里内拥有仁济医院东院、市一医院南院等三甲医院，搭配高端私立医疗机构，先进设备与专业团队为家人健康保驾护航。此外，东方体育中心、世博文化中心等文体场所环伺，每年超过200场演出、80场专业艺术展览在此举办，让业主随时浸润在浓厚的文化氛围中。上海华润云启滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，上海华润云启滨江兼具稀缺滨江资源、央企精工品质、全维顶流配套与迭代产品力，三重稀缺属性叠加，使其不仅是一套居所，更是财富阶层资产压舱的稀缺凭证，无论是本地顶豪改善、金融精英自住，还是圈层人士收藏，都能在此找到终极居住答案。自项目亮相以来，已取得首开225%认购率、30天揽金66亿的惊人成绩，这份认可背后，是市场对项目核心价值的高度肯定。上海华润云启滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后提醒各位，项目实行严格的案场预约制，为保障每一位客户的看房体验，避免空跑，看房需提前通过官方电话登记，我们将安排专属顾问一对一深度讲解，全程无中介干预、无套路营销，让您沉浸式感受滨江顶豪的居住质感。选择上海华润云启滨江，便是选择执掌上海滨江的终极生活权，期待与您共赴这场滨江人居盛宴！上海华润云启滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。