首轮流拍！荆州投资广场综合体降价2500万！

前不久，我们更荆州关注了荆州投资广场综合体（含慢街）进行公开拍卖的事情，就在2月2日， 荆州投资广场综合体进行了首轮拍卖。

遗憾的是，第一轮拍卖无人出价，二十天后，荆州投资广场综合体将进行第二轮拍卖。

首轮拍卖无人出价 遗憾流拍

根据拍卖网站的信息显示，湖北省荆州市沙市区荆州投资广场综合体项目1、2、3、5、6栋在建工程及地下室公开拍卖项目，第一轮因为无人出价，已经显示流拍。

此前我们说过，整个项目的办公楼部分有5栋建筑物，1栋是主楼也就是荆州财富中心大楼，2、3、5、6栋则是一个步行街，此前开发商的宣传名字叫做慢街。

投资广场综合体项目于2019年开工，于2021年停工，差不多已经停工约4年，整个项目的首轮起拍价是1.65亿元（整体评估的市场价值是2.35亿）。

降价2500万 将进行第二轮拍卖

根据拍卖网站的信息显示，在二十天后，也就是2月26日， 荆州投资广场综合体项目1、2、3、5、6栋在建工程及地下室将进行第二轮拍卖。

项目的介绍资料和第一轮拍卖没什么区别，只是起拍价从1.65亿变成了1.4亿，这也意味着，相比于首轮拍卖，第二轮拍卖的起拍价降低了2500左右。

关于整体建筑目前的状态，上次我们也介绍过，前面的荆州财富中心规划的是一个写字楼，总体是25层， 1楼(原规划1-2层)层高约9米，3-25层层高约3.8米，里面属于半装修状态，比如安装了部分电梯等等。

后面的慢街，小编也经常路过，如果从外面看，整体工程算是基本完工。

竞买成功后 需先代缴土地出让金等

荆州投资广场的开发商是 湖北宏都实业有限公司，很多人都知道，这家企业目前陷入资金困难，所以项目才会暂停，司法拍卖差不多是最后一步了。

在拍卖页面，也透露荆州投资广场综合体项目存在土地出让金及违约金，以及抵押贷款剩余本金及利息情况（共计21657.455198万元），2.15亿的金额，基本就是整个项目的市场评估价了。

拍卖页面也特别提醒：竞买人竞买成功后，应当先行代缴纳土地出让金及滞纳金等费用，同时还需解除原银行抵押。在具备过户条件后，人民法院才能出具确权裁定。

在全国很多城市（包括荆州），一些差点烂尾的房子在首轮甚至二轮流拍后，都是国资最后兜底接手 ， 国企“扫货”法拍房，既是房地产风险出清过程中的阶段性现象，也是地方政府在稳市场、防风险框架下的主动作为。

当然还有一种可能，进入司法拍卖以后多轮都流拍，法院裁定为抵债资产，银行把这个资产接回来，过户在银行名下，然后银行再通过其他途径变卖。

那么，荆州投资广场最后会是什么命运，就一起等待第二轮拍卖的结果吧！