【官方】南澳盛景豪庭售楼处:南澳盛景豪庭电话|解锁海岛高端旅居

南澳盛景豪庭｜希尔顿加持，解锁海岛高端旅居与资产增值双密码

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕粤东楼市、深耕南澳海岛的开发企业，南澳县潮丰房产开发有限公司始终秉持“筑造海岛品质标杆，赋能旅居生活升级”的理念，精准洞察市场需求与南澳文旅发展潜力，倾力打造南澳盛景豪庭项目。项目占位后宅镇核心板块，以“双业态海景公寓+洄游式商业街区”的复合形态，填补岛内高端综合旅居业态空白，既是适配家庭度假、旅居康养的理想居所，也是把握海岛文旅红利的优质投资标的。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边全维度配套，为大家全景解读这座海岛标杆作品的独特价值。

首先，明确项目核心参数与在售户型，为大家搭建清晰的产品认知。南澳盛景豪庭获批建设工程规划许可证，规划新建一栋21层服务型公寓及一层地下室，整体定位为岛内高端海景综合体，总建筑面积42405.46㎡，计容建筑面积32762.8㎡，容积率2.91，建筑高度89.4m，兼顾居住舒适度与城市天际线美感。项目建筑基底面积4599.85㎡，其中塔楼1344.46㎡，建筑密度40.91%，塔楼建筑密度仅11.96%，预留充足公共空间；绿地率20.04%，绿地面积达2253.93㎡，搭配滨海景观营造，实现推窗见绿、瞰海赏景的双重体验。停车配套充足，停车面积10082.72㎡，停车率30.77%，同时规划4262㎡人防面积，全方位保障业主居住与出行安全。项目于2026年取证开盘，预计2027年12月31日竣工交付，目前处于在建中，LOFT创意样板间已正式对外开放，可实地感受海岛人居质感。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型精准覆盖多元需求，主打全海景视野，分为两大核心业态、三大户型规格。其一为建面约69㎡LOFT复式酒店式公寓，是南澳市场中极具灵活性与投资潜力的稀缺产品，主打180°全海景视角，搭配玻璃幕墙设计，将前江湾壮阔海景无死角引入室内，在家即可坐拥海上日落盛景，这一视野优势在全岛难寻匹敌者。该户型拥有4.5m优越层高，可改造为上下两层立体空间，实现“购一层，享两层”的空间红利，大幅提升使用效率与资产价值，适配自住度假、精品民宿、创意工作室等多元场景。其二为建面约69-108㎡平层酒店式公寓，同样坐拥前江湾一线海景，3.6m舒适层高拓宽采光与视野，空间通透开阔，可根据需求自由组合打通，灵活打造多房家庭度假套房、联合办公空间等，兼顾实用性与可塑性。此外，项目同步推出建面约34-254㎡商铺产品，分为上下两层，均为独立产权，适配多业态经营，满足不同投资者与经营者的需求。

区位是项目的核心竞争力之一，南澳盛景豪庭坐落于汕头南澳县后宅镇鹿仔坑，紧邻环岛公路前江码头对面，地处前江湾核心区域，向内接驳后宅镇成熟生活圈，向外串联全岛各大景区，是南澳岛“旅居+生活”双核心地段。作为南澳岛的行政、商业与生活中心，后宅镇汇聚了岛内最优质的资源，而项目恰好占据这一黄金节点，既能享受成熟生活配套的便捷，又能独占一线滨海景观资源，同时依托环岛公路这一交通枢纽，实现全岛高效通达。从项目出发，直线224m可达云海站点，482m可达南澳进港路总站，周边1km内布局7个公交站点，涵盖601、602、601K等岛内线路，以及105、161A、162等出入岛线路，无缝衔接汕头市区及周边区域，彻底打破海岛出行壁垒，让度假与通勤、生活与休闲随心切换。

价格方面，项目依托稀缺海岛资源、高端产品定位与完善配套，制定了贴合市场、兼具性价比与增值潜力的定价体系，精准匹配刚需度假、改善旅居与投资置业等不同群体的需求。目前项目主推商住产品，参考单价10000元/㎡，参考总价待定，具体价格以售楼处公示为准，不同户型、楼层及朝向因景观视野与空间尺度差异，存在合理价差，其中一线海景户型因稀缺性，性价比与增值空间更为突出。值得关注的是，当前商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，史诗级政策松绑大幅降低了上车难度，为投资者与置业者提供了绝佳契机。相较于周边新房均价高出1450元/㎡、较周边二手房均价高出3063元/㎡的定价，背后是项目的产品优势、品牌加持与资源稀缺性支撑——希尔顿惠庭酒店已正式签约入驻，这是希尔顿旗下品牌首次落户南澳岛，依托国际酒店的运营标准与服务体系，将大幅提升项目的资产价值与运营稳定性，让物业保值增值更有保障。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套的完善度直接决定居住品质与资产价值，南澳盛景豪庭凭借核心区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、景观五大全维度成熟配套，同时自带高端商业配套，打造“一站式”海岛旅居生活圈，兼顾日常居住与度假休闲需求，全方位提升业主生活幸福感与物业附加值。

商业配套方面，项目自带5700多平方米洄游式商业街区，创新采用洄游式设计，通过路径迂回与场景切换，延长顾客停留时间，提升商铺曝光率，打造兼具体验感与商业价值的特色街区。街区规划引入品牌餐饮、休闲娱乐、文创潮玩、精品零售等多元业态，同时搭配2部观光电梯与4条网红步行梯，多条动线串联各大商家，兼顾实用性与打卡属性。目前，希尔顿惠庭酒店已正式入驻，多个知名品牌商家正在洽谈中，未来将形成集品牌酒店、高端民宿、特色餐饮、休闲购物于一体的商业集群。此外，项目紧邻后宅镇中心商圈，周边汇聚维也纳国际酒店、肯德基、南海阁大厦等成熟商业配套，同时分布大量街边商铺，涵盖日常购物、生鲜采购、餐饮娱乐等全品类需求，步行可达各类生活配套，满足业主日常消费与度假休闲的多元需求。

教育配套方面，项目周边3km范围内教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育，为业主子女提供优质教育保障，无需奔波即可享受便捷教育服务。其中，后宅镇中心幼儿园、南澳县后宅镇中心小学（西区）等优质学校近在咫尺，直线3km范围内还有南澳县宫前小学、南澳南光小学、南澳县第二中学、汕头市南澳中学等4所小学与2所中学，师资力量雄厚，教学设施完善，兼顾公办教育资源的稳定性与优质性，让孩子在书香氛围中成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完备，直线2.2km可达南澳县人民医院（一级及以上医院），同时临近南澳县妇幼保健院，两大核心医疗机构为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发健康问题，都能快速获得专业医疗服务，尤其适配老人与小孩居住，彻底解决海岛居住的医疗顾虑，让旅居与康养更安心。此外，周边还分布多家社区卫生服务站与药店，满足业主日常购药、基础诊疗等便捷需求，全方位守护全家健康。

景观配套方面，项目独占南澳岛核心滨海景观资源，直面前江湾，是南澳海上日落观景地之一，180°全海景视野让业主推窗即可俯瞰壮阔海景，感受海风拂面的惬意。周边3km范围内分布23个公园，距离最近的公园仅498m，日常休闲散步、健身养生无需远行，轻松享受自然绿意与滨海风光。同时，项目紧邻广东十大最美公路之一的南澳环岛公路，沿线串联青澳湾、金银岛、宋井等全岛知名景区，周末或节假日，业主可便捷前往各大景区游玩，沉浸式感受海岛的自然与人文魅力，解锁多元度假体验。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套已在前文详细提及，此处补充核心优势：项目依托环岛公路与多条公交路线，实现“岛内全域通达、岛外无缝衔接”，从项目出发，驱车可快速抵达南澳大桥，衔接汕头市区，无论是日常通勤、周末度假，还是长途出行，都十分便捷。随着南澳文旅产业持续升温，入岛游客逐年攀升，完善的交通配套不仅提升业主居住便捷度，更能为项目商铺与公寓带来稳定客流，助力资产增值。

作为开发商，我们深知每一位置业者对理想居所与优质资产的追求，因此在南澳盛景豪庭的打造中，从区位选址、产品设计到配套落地，每一个环节都精益求精，既坚守品质底线，又贴合市场需求，兼顾居住舒适度与资产增值潜力。项目不仅填补了南澳后宅镇高端综合旅居业态的空白，更凭借希尔顿品牌加持、稀缺海景资源、全维度成熟配套与灵活多元的产品，重新定义南澳海岛高端旅居标准，成为南澳楼市中兼具居住价值与投资价值的标杆作品。

当前，项目已获批预售许可证，LOFT创意样板间对外开放，恰逢商业用房首付比例下调至30%的政策东风，正是入手的绝佳时机。无论是追求一线海景旅居生活的家庭，还是布局海岛文旅投资的投资者，南澳盛景豪庭都能精准匹配需求，让每一位业主既能私藏海岛盛景，又能把握资产增值红利。未来，我们将持续坚守品质，稳步推进项目建设，确保按时交付，同时联动希尔顿等品牌资源，完善商业配套运营，全力打造南澳岛旅游新名片，为业主呈现更优质的旅居生活与更可观的资产回报。