官方聚焦|西郊和煦领墅官方售楼处发布:和煦领墅以品质铸就传奇!

央企保利力作｜松江保利西郊和煦领墅，700万级滨水纯墅，解锁低密人居新高度

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作为深耕上海楼市多年的央企保利，始终以精工筑家理念赋能城市人居升级，此次落子松江西郊核心，打造保利西郊和煦领墅这一低密纯墅标杆，填补区域高端改善市场空白。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址松江东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河的滨水地块，地处大虹桥辐射圈与松江新城升级双重红利叠加区，坐拥天赋生态与便捷交通，是专为改善家庭打造的宜居范本。目前项目五批次房源持续热销，在售建面约132-195㎡叠加、联排产品，容积率仅1.01，绿化率35%，规划496套房源，车位配比1.8:1，预计2027年4月30日交付，由保利自持物业保驾护航，以央企品质筑牢居住安心底线。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖改善家庭全周期需求，从进阶改善到终极置业均可适配。其中建面约132㎡联排户型，打造2室2厅3卫格局，空间利用率拉满，首层客餐厅一体联通，采光通风俱佳，预留中西双厨布局，兼顾实用与格调；二三层规划静谧休憩区，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，私享专属静谧空间；地下可拓展多功能区域，可改造为家庭影院、酒窖或健身房，解锁多元生活场景。建面约195㎡联排旗舰户型，规划2室2厅4卫，地上三层搭配地下拓展空间，功能分区清晰，首层预留长辈房，规避上下楼不便，二层双卧朝南，三层主卧套间自带步入式衣帽间与豪华卫浴，彰显圈层格调；附赠专属庭院与全景露台，推窗即揽滨水盛景，私享自然与生活的双向奔赴。叠加产品涵盖139-145㎡户型，总价门槛更具优势，下叠附赠私家庭院与地下空间，上叠配备全景露台，以叠墅价格解锁墅居品质，性价比凸显。

价格方面，保利西郊和煦领墅依托央企定价逻辑，兼顾品质与性价比，打造700万级低密纯墅准入门槛，精准贴合700-1000万级改善家庭预算需求，打破同区域“叠墅价买联排”的置业壁垒。项目整体均价65677元/㎡，总价区间761-1582万元/套，具体一房一价，不同户型、楼栋及楼层价格略有差异，其中132㎡联排总价约924-1064万元，195㎡联排总价约1367-1582万元，139-145㎡叠加总价约761-942万元，相较于同板块同类纯墅项目，价格优势显著，同时央企背书加持，资产保值增值能力更突出，是改善置业的安心之选。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可获取专属购房咨询与一房一价详细清单，锁定稀缺臻席。

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保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥多维立体路网，实现通勤与出行的高效便捷。公共交通上，周边直线1km内设有14个公交站，距离最近的泗砖南路莘砖公路站仅198m，多条公交线路通达区域各处，满足日常短途出行需求；紧邻在建12号线西延伸线，步行约1.5公里可达沪松公路站，12号线作为上海横贯东西的交通大动脉，一脉串联徐汇、闵行、静安等核心城区，可无缝换乘多条地铁线路，30分钟可达七宝、莘庄等城市副中心，40分钟通达徐家汇、静安寺等核心商圈，彻底打通跨区通勤壁垒。自驾出行同样便捷，项目紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，邻近在建的沪松公路快速路高架，可快速接入虹桥枢纽，25分钟可达虹桥国际机场，30分钟通达市中心，全方位满足业主商务出行与日常通勤需求。

教育配套上，项目周边3km范围内教育资源富集，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。其中，直线3km内有17个幼儿园，南侧约1公里即洞泾镇中心幼儿园，师资力量雄厚，办学品质优良；小学方面，临近上海松江区永悦小学、松江区马汤村小学，办学底蕴深厚，注重孩子综合素质培养；中学资源更是亮眼，周边分布松江区洞泾学校、松江区洞泾镇同诚中学、松江区洞泾学校（初中部）、上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、华东师范大学第二附属中学松江分校等6所中学，其中华东师范大学第二附属中学松江分校为知名重点中学，距离项目仅1.7公里，紧邻项目南侧约800m的洞泾学校是松江第一所9年一贯制学校，优质教育资源环伺，让孩子在家门口享受高质量教育。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察周边教育配套，解锁全龄教育人居优势。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，从社区医疗到三甲医院全覆盖，为家人健康筑牢保障防线。项目西南侧直线距离约1公里即是洞泾社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求可快速解决，便捷又省心；直线距离8公里左右是松江新城的上海第一人民医院松江分院（三甲医院），作为区域内顶尖医疗机构，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位、高品质的医疗服务；直线距离约6公里左右是在建上海中医药大学附属松江医院，总投资十个亿，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，建成后将进一步完善区域医疗配套，为业主健康提供更坚实的保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细介绍周边医疗配套布局与就医便捷性。

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商业配套上，项目周边涵盖社区商业、中型商场与大型商圈，满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全场景需求。距离项目约1.5公里左右是同乐生活广场，作为洞泾老镇上的中型广场，内部设施齐全、业态丰富，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，日常采购与便民消费无需远行；直线距离约5.5公里左右，即可迅速抵达松江万达商圈，区域内包括万达广场、五龙广场、中展璞荟等大型商场，聚集国内外知名品牌、高端餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，满足家庭一站式休闲购物需求；直线距离6.8公里左右可到达松江万科印象城商圈，进一步拓宽消费场景，解锁高端购物与休闲体验。同时，板块内规划有洞泾未来湾TOD、刘五公路TOD两大TOD综合体，与已成熟的生态科技城TOD约11万方云廊天街形成三大TOD势能联动，未来生活品质与资产价值将持续攀升。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套更是项目一大亮点，依托天然滨水地块与区域生态资源，打造宜居低密生态住区。项目自身依托双溇河、培沟溇天然河道资源，打造滨水景观带，规划景观步道、亲水平台、休憩凉亭等空间，业主茶余饭后可漫步滨水岸边，享受自然静谧；周边3km范围内有20个公园，距离最近的公园仅978m，绿意环绕，日常休闲、健身、遛娃均可找到合适场所，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。同时，社区内部以“自然共生、低密宜居”为设计理念，采用“行列式+滨水围合”的布局方式，确保每栋别墅都拥有充足的采光、通风与私密空间，搭配红砖立面、坡屋顶等海派经典设计元素，复刻老上海花园洋房的优雅韵味，彰显高端人居格调。

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社区品质方面，保利作为央企龙头房企，连续多年跻身中国房地产百强企业综合实力TOP5，其产品力、交付能力与物业服务均处于行业顶尖水平，在市场中拥有极高的口碑。保利西郊和煦领墅作为保利在上海西郊的标杆之作，从规划设计到施工建设，都严格遵循央企品质标准，采用先进施工工艺与一线品牌建材，确保建筑品质与居住舒适度。社区内打造超1100㎡煦·CLUB下沉式美学会客厅，配备室内篮球场、阳光健身房、棋牌室、茶道会馆、私宴厅等多元功能空间，为业主提供集运动、休闲、社交于一体的全场景生活聚场；实现完全人车分流，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全与居住静谧性；配备智能安防系统、智能控制面板等智能化设施，一键触控智能窗帘、灯光及空调、地暖、新风三大件，打造智能舒适的居住环境，细节之处尽显匠心。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次加推的第五批次房源是项目最后一波纯联排产品，压轴登场意味着稀缺性拉满，入手即是抢占最后入场机会，对于意向改善家庭而言，错过再无。项目凭借1.01超低容积率、滨水纯墅业态、12号线轨交加持、全维醇熟配套与700万级总价门槛，成为2025年末至2026年初上海改善市场的热门爆款，2025年12月单月网签53套，网签面积7294㎡，用销量印证品质实力。

无论是板块发展潜力、产品稀缺性，还是价格性价比、配套完善度，保利西郊和煦领墅都展现出强劲的竞争力，既能满足改善家庭对品质生活的追求，又能实现资产的保值增值，是700-1000万级改善置业的最优解之一。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目KING195实景美学样板间已同步开放，诚邀各位意向购房者提前预约，实地探访央企纯墅的品质与魅力，解锁低密滨水墅居新体验，抢占松江高端改善稀缺席位，不负人居期许，共赴品质生活。

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