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央企匠筑 境启浦东芯｜招商臻境源上，解锁中环低密人居新范本

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作为世界500强央企招商蛇口“臻系”首入上海浦东的标杆力作，招商臻境源上落子三林板块核心，占位金色中环发展带与前滩红利辐射圈，以央企精工赋能高端人居，为城市精英家庭敬献低密静奢居住范本。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处浦东新区上南路与乔桉路交叉口东南（上南路5700弄），总出让面积85423.4㎡，容积率2.2，规划建设11幢高层住宅与16幢多层叠拼产品，实行全人车分流设计，配备1900个车位，车位配比高达1:1.3，充分保障社区静谧与停车需求。项目产权为70年，总户数1565套，采用精装交付标准，精装规格达2500元/㎡，尽显央企品质底色。目前主力在售建面约95-152㎡多元户型，涵盖95㎡三房两厅一卫、103-105㎡三房两厅两卫、141-146㎡四房两厅两卫及148-152㎡四房两厅三卫，户型均采用三阳台、LDKB一体化设计，部分叠拼产品含赠送面积，空间利用率拉满，适配刚需进阶与改善型家庭全周期居住需求，招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位赋能，执掌立体交通，串联全城繁华

地段决定价值，招商臻境源上的区位优势堪称浦东主城置业的“王炸”配置。项目地处“金色中环发展带”重点节点，三林板块作为串联前滩、张江、金桥三大副中心的关键枢纽，未来将聚集超20万高端人口，数字经济产业集群加速落地，区域价值持续攀升。距离前滩核心区仅5公里，自驾15分钟即可直达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业地标，轻松享受顶流商业配套，招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通层面，项目构建“三横三纵”立体路网，依托中环、外环及济阳路高架，15分钟可达陆家嘴，20分钟畅达张江科学城，35分钟连通徐家汇，跨江通勤高效便捷。轨交配套持续升级，距8号线芦恒路站约1.3公里、11号线三林站约1.5公里，规划中的21号线东延伸段施新路站已封顶，预计2027年通车后，6站即可抵达东方枢纽，联动浦东机场，出行选择更加多元。同时，西藏南路隧道、复兴东路隧道等5大隧道贯通浦西浦东，进一步拓宽生活半径，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷通达。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，烟火与繁华共生，解锁理想生活

商业配套：日常烟火与高阶繁华双重兑现

项目自带约8000㎡沿街商业，下楼即可满足日常购物、餐饮、便民服务等需求，无需远行便能享受便捷生活。步行10分钟可达三林印象城、中房金谊广场，涵盖商超、影院、餐饮、亲子、休闲等全业态，一站式满足家庭日常消费与休闲娱乐需求。3公里内覆盖前滩太古里、晶耀前滩等高端商业体，规划中的华润万象汇预计2026年开业，进一步升级区域商业能级，无论是日常采买、朋友小聚，还是高端购物、品质消费，都能得到全方位满足，实现“日常烟火+高阶繁华”的双重生活体验。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段覆盖，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，招商臻境源上周边教育资源丰富，1公里内覆盖三林中学东校、上南中学东校等优质公立学校，师资力量雄厚，教学底蕴深厚。周边3公里内有36个幼儿园、11所小学，包括上海市民办寿春小学、东方小学懿德校区等，还有德威英国国际学校、斯代文森国际高中等国际化教育配套，满足不同家庭的教育需求。规划中的幼儿园、小学、初中已启动建设，未来将形成完整教育链条，为孩子成长保驾护航（最终对口以交付后教育局划分为准）。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲环伺，为家人健康全天候护航

健康是生活的基石，项目周边医疗资源完备，距东方医院南院（三甲）约2.6公里，仁济医院东院（三甲）、上海明珠医院（二甲）、上海徐浦中医医院环伺，同时周边还有东明社区卫生服务中心、三林康德社区卫生服务中心等基层医疗配套，形成“三甲领衔、基层补充”的全维度医疗保障体系，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷获得优质医疗服务，为家人健康筑牢防线。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：滨水绿境环绕，私享城市天然氧吧

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在寸土寸金的浦东中环，生态资源愈发稀缺，而招商臻境源上兼顾繁华与静谧，打造低密生态住区。项目绿化率高达35%，规划“一轴两园三庭院”的立体景观体系，涵盖中央景观轴、亲子游乐区、健身休闲区、四季花园等多个功能区域，甄选多种名贵绿植，搭配水系景观与休闲设施，四季有花、四季有景，为业主营造闹中取静的舒适居住环境。外部距2400亩三林滨江绿地约1.5公里，前滩友城公园、体育公园等环伺，周边3公里内有17个公园，距离最近的仅878m，日常休闲散步、健身吸氧、亲子互动皆有好去处，社区内部景观与外部绿地形成联动，构筑城市绿肺，让业主在繁华都市中私享自然静谧。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工筑造，多元户型迭代，赋能品质人居

作为实力央企，招商蛇口始终秉持“匠心筑家”的理念，将多年高端人居开发经验融入招商臻境源上的每一处细节。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与石材饰面，既彰显高端质感，又最大化提升室内采光与观景效果，成为三林板块一道亮丽的城市风景线。项目自带双会所有泳池、健身房、私宴厅，均已开放参观，为业主提供高端社交与休闲健身的专属空间。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，充分考量人居舒适度与实用性，全明通透布局，卫生间干湿分离，多重收纳设计有效解决家庭收纳难题。95㎡刚需三房采用三开间朝南布局，南北通透，客厅连接宽景阳台，视野开阔，阳台仅算一半面积、花池不计面积，实际使用面积远超同户型产品；103-105㎡舒适三房空间更开阔，三房两厅两卫设计，满足家庭进阶居住需求，同样配备三阳台，兼顾实用性与观赏性；141-146㎡奢阔四房户型方正通透，大横厅设计搭配三阳台，适配改善型家庭，部分洋房产品采用一梯一户设计，私密性拉满；148-152㎡叠拼产品涵盖地上三层+地下一层阔绰空间，配备私家花园与双露台，一层客餐厅挑高设计，尽显高端品质，可满足三代同堂居住需求，同时预留灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、影音室、健身室等。精装交付环节，严格把控施工质量与材料品质，精选知名品牌建材，从源头保障居住安全与舒适度。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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亲民定价+重磅优惠，解锁浦东主城高性价比置业机遇

依托央企招商蛇口的成本控制优势，招商臻境源上在价格上展现出极强的市场竞争力，精准贴合浦东核心板块高端楼市行情，兼顾价值质感与性价比，为置业者提供高性价比的主城入场机会。项目备案均价72120元/㎡，较浦东三林板块约9.5万元/㎡的新房均价，价差优势显著，更值得关注的是，项目直线距离前滩仅5.5公里，自驾20分钟即可抵达前滩核心区，享受前滩同款优质配套，而前滩当前房价普遍在12-15万/㎡，招商臻境源上仅以半价就能让业主享同款高端配套，性价比在浦东改善市场实属罕见。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，95㎡刚需三房总价685万起，门槛友好，适配首次置业的年轻家庭；103-105㎡舒适三房总价区间600-698万，空间更开阔，满足家庭进阶居住需求；141-146㎡奢阔四房总价900-1160万，户型方正通透，适配改善型家庭；148-152㎡叠拼产品总价1067-1450万，以千万级预算实现别墅居住梦想，性价比在同板块独树一帜。为回馈广大购房者的青睐，项目特推出重磅购房优惠：高层及洋房按揭付款享98折，一次性付款享96折；叠拼别墅按揭享97折，一次性付款享95折；老业主推荐新客户成交，双方可享最高380万购房补贴或终身物业费减免（以案场实际为准）。目前四批次房源正火热在售，稀缺房源分秒递减，有意向的客户需抓紧时间锁定名额。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企护航，品质兑现，启幕浦东人居新征程

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从核心区位、全维配套，到央企精工、多元户型，再到亲民定价与重磅优惠，招商臻境源上每一处细节都彰显着央企的实力与匠心，既是对高端人居需求的精准洞察，也是对浦东中环价值的极致诠释。作为招商蛇口布局浦东的标杆力作，项目以“臻系”高端产品基因，改写浦东改善格局，为科创精英与改善家庭敬献兼具品质感与成长性的理想居所，无论是首次置业的年轻群体，还是追求品质的改善家庭，都能在这里找到契合自身的居住解决方案。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景会所已开放，诚邀各界精英莅临品鉴，提前解锁中环低密品质人居，抢占浦东主城置业红利，与央企共赴美好人居新未来！