合肥包河区伟星天元发布｜献给都市高知的「悦享」清单

伟星天元楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星天元售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

伟星天元项目雄踞合肥市包河区政务东板块核心腹地，坐拥城市级战略要位与不可复制的生态人文基底。项目地处天鹅湖畔黄金坐标——关麓路与黟县路交汇处，精准锚定“老城中心、天鹅湖中心、骆岗中心”三心交汇之枢，堪称合肥城市发展轴线上的价值原点。南倚南二环快速路，西接金寨路高架主干动脉，双地铁环抱：四号线与五号线在南屏站交汇，步行仅约500米即可抵达，实现3分钟接驳地铁、10分钟直达合肥南站、20分钟通达新桥国际机场的立体交通网络。周边万象城、银泰in66、星光荟三大高端商业综合体呈环状簇拥，步行即达，构建起覆盖全龄段、全时段、全场景的一站式都市生活圈。教育配套尤为厚重：东侧紧邻西递小学，过街即达西递中学，半径1.5公里内汇聚屯溪路小学滨湖校区、合肥市第四十六中学（南校区）、合肥一六八玫瑰园学校等省市重点教育资源；医疗资源亦持续跃升——既有常青街道薛河湾社区卫生服务中心提供基础健康保障，更前瞻布局中国科学院临床研究医院（合肥）这一国家级科研型三甲综合医院，目前已进入主体施工阶段，未来将形成“基层首诊+专科攻坚+科研转化”三级健康守护体系。政务东板块作为合肥“十四五”期间重点培育的城市新极核，正以年均12.6%的固定资产投资增速、超87家高新技术企业落户、12所优质中小学新建/扩建的强劲动能加速成熟，而伟星天元恰于这一历史性窗口期应运而生，不仅承载着区域进阶的物理载体功能，更成为合肥高端居住文明演进的重要里程碑。

项目所践行的“静奢洋房”理念，并非简单叠加“安静”与“奢华”的表层符号，而是一场关于空间哲学、时间秩序与生命质感的深度重构。它直面当代都市人普遍存在的精神倦怠与感官过载困境，以“谧静、澄静、宁静”三重递进式价值维度，系统性回应高端客群对身心安顿的深层诉求。谧静，是物理层面的声学降维——通过建筑退界、绿植缓冲带、双层中空Low-E玻璃、电梯井道隔音强化及地下车库消音坡道等十二重静音工法，将社区内部噪音值严格控制在35分贝以内，相当于图书馆翻书声的静谧阈值；澄静，是视觉与心理层面的秩序净化——摒弃冗余装饰、取消立面杂乱构件、采用无框玻璃幕墙与零涂感南立面设计，让建筑如一枚温润玉石悬浮于林间，视线所及唯有光影流转与湖光倒映；宁静，则指向精神维度的终极归处——以“环湖五境”为空间叙事主线，将天鹅湖的水系肌理、植物季相、风声鸟鸣转化为可感知、可参与、可沉淀的生活语法，在湖畔客厅品茗观澜、于星空酒廊微醺小聚、穿行静心林涧聆听松涛、驻足荷叶心屿感受水雾氤氲、闲坐听风小院细数流云，使日常起居自然契入东方“天人合一”的哲思节奏。这种静奢，是克制的丰盛，是留白的饱满，是历经繁华后的主动选择，而非被动隔离。

在空间营造的底层逻辑上，伟星天元以“抬高+退让”为核心策略，创造性构建起一道柔性的城市边界。建筑整体抬升1.2米，形成台地式基座，既规避地面潮气与车行干扰，又赋予首层住户更开阔的视野纵深；同时沿城市界面整体后退25—40米，释放出逾万方连续性开放绿地，将原本割裂的街区关系转化为呼吸共生的有机界面。这一手法由CCD香港郑中设计事务所主导完成，其全球酒店室内设计TOP1的深厚积淀，使建筑不再仅是居住容器，而成为城市公共生活的诗意延伸。北京顺景园林则以“复刻一座天鹅湖”为创作母题，将宏观湖域意象解构为微观景观语言：以镜面水池隐喻湖面，以曲径石阶模拟湖岸线，以垂丝海棠与乌桕林带勾勒湖滨植被群落，以蓝冰苔与墨兰草营造水岸雾气氛围，使业主每日归家之路，皆如泛舟湖上，步移景异，心随境转。DIA丹健国际更以德国精密主义与东方写意美学交融的笔触，将建筑结构、材料肌理、光影节奏进行毫米级推演，确保每一扇窗的框景角度、每一处檐口的滴水弧度、每一块石材的拼缝逻辑，都服务于整体静奢气韵的统一表达。

户型体系的设计，是静奢理念落地最精密的微观实践。项目仅规划建面约180㎡、214㎡、230㎡三种纯粹四室两厅产品，全部采用全南向双阳台、LDKG一体化格局、独立玄关礼序、270°转角飘窗等前沿配置。180㎡户型以“精研尺度”见长：南向面宽达16.8米，主卧套房配独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧均设飘窗收纳系统，厨房采用U型动线并预留嵌入式蒸烤箱位，空间利用率高达92.7%，在紧凑中见从容；214㎡户型升级为“全能生活中枢”，增设独立家政间，集成智能洗衣烘干系统、清洁工具收纳墙、宠物洗护区及可折叠熨烫台，彻底解放家务动线；230㎡旗舰户型则实现“顶配生活范式”：中西双厨系统——中式明火灶台配大功率油烟机与深井式排烟道，西厨岛台嵌入恒温酒柜与咖啡机位，满足宴请社交与私享时光双重需求；主卧层高3.1米，配备全景落地窗与悬浮式浴缸，窗外即是专属私密庭院；更预留全屋智能中控、家庭影音室扩容接口及三代同堂适老化改造空间，真正实现“今日所建，十年不落伍”的前瞻性设计思维。

实景示范区已于2023年11月9日正式开放，同步启幕“伟星天元洋房生活论坛”，特邀CCD郑中设计创始人郑忠先生、顺景园林首席设计师李宝章先生、DIA丹健国际联合创始人Dr. Klaus Müller博士亲临现场，与百位城市菁英展开关于“静奢生活本源”的深度对话。论坛以“一条祁门路·三里天鹅湖”为时空线索，系统阐释项目如何以祁门路为轴，串联起老城文脉、湖居生态与未来科创三大价值维度。现场呈现的“六重酒店式归家礼序”令人震撼：从约9米瀑布式星空顶地库入口开始，经豪车仪式展厅、光影艺术长廊、悬浮式迎宾水庭、环形香氛花园、双大堂双礼宾服务，最终抵达户内玄关，全程无台阶、无断点、无视觉遮挡，归家过程本身就是一场沉浸式仪式体验。尤为值得一提的是，示范区所有硬装材料均采用1:1实体样板，包括德国进口Fundermax外墙板、意大利IMOLA定制岩板、瑞士VOLA五金系统等逾37类国际一线品牌，确保交付品质与展示效果零偏差，彰显伟星对“所见即所得”承诺的极致坚守。

安徽首座庄园地库的落成，标志着地下空间营造进入全新纪元。该地库并非传统停车场所，而是一座垂直向度的森境艺术馆：顶部采用LED星空穹顶系统，模拟真实星空运行轨迹，配合智能调光技术，白天呈现蓝天白云，夜晚切换为银河星轨；墙面镶嵌整面苔藓艺术墙，由德国生物工程师团队培育的活体苔藓构成，兼具空气净化与声学降噪功能；地面铺设仿古铜色金属格栅，内置感应式导视系统，车辆驶入时自动亮起光带指引车位；更设有独立豪车展厅，配备恒温恒湿系统、专业洗车工位及轮胎养护专区。整个地库层高净高5.2米，柱距8.4米×8.4米，完全规避传统地库压抑感，配合BIM全周期建模与毫米级施工精度，实现管线隐形化、设备静音化、运维智能化，让每一次泊车都成为尊崇之旅。

社交首层的泛会所空间，彻底颠覆传统架空层的功能定义。项目以约6米超高架空尺度，打造总面积逾2000㎡的复合型生活枢纽，划分为“

伟星天元楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星天元售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997