官方聚焦|万科中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲舍定义高端居住标准

静安内环顶奢范本｜万科中兴傲舍，迭代上海高阶人居新高度

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作为万科深耕上海中兴城十年的巅峰力作，万科中兴傲舍落笔静安内环西藏北路核心板块，隶属中兴城核心区，坐拥不可复制的城市核心资源，以匠心筑就高端人居标杆。项目由上海万科与北方集团联合开发，总规划住宅560套，楼栋层数涵盖7-33层（实际住宅层数4-30层），采用开放式社区设计，以空中花园实现社区立体连接，搭配约6100㎡高线公园与约4500㎡商业森感中央公园，打造立体复合生态住区。目前项目三期正火热认购中，同步有少量前期房源在售，在售户型覆盖建面约104-355㎡全维度精装大宅，涵盖2-5房多元格局，适配刚需改善、二胎家庭及三代同堂等不同居住需求，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

从区位来看，万科中兴傲舍占据静安内环黄金地段，左手衔接苏河湾金融商务区，右手联动人民广场、静安寺两大顶级商圈，尽享上海最核心的资源红利，是上海城市更新的标杆样本。项目南边紧靠中兴公园，距8号线中兴路站约200米，步行10分钟内可直达地铁1号线、3号线、8号线三大枢纽站点，周边直线1km内有41个公交站，距离最近的西藏北路芷江中路站仅有213m，构建起“多轨交+主干道”的立体通勤网络，自驾紧邻内环高架、南北高架两大城市主干道，5分钟即可接入内环快速路，10分钟直达外滩、静安寺，15分钟抵达陆家嘴，完美适配高端人群“帷幄全城”的出行需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

全维度户型矩阵，以精工细节赋能品质生活

万科中兴傲舍深耕人居需求，携手国际设计天团打造多元户型，涵盖建面约104㎡两房、180㎡三房、321㎡四房、338㎡四房及355㎡五房，全户型采用精装交付，甄选一线品牌材质，兼顾实用性与奢适感，每一处细节都彰显匠心。其中，建面约180㎡三房是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，目前仅剩最后39席，售罄再无，该户型采用大三房设计，拒绝空间妥协，每个卧室尺度阔绰，客厅与主卧面宽均超4米，两梯两户专属配置同级少有，边套户型坐拥三面采光，北向次卧双面采光设计，在同面积段产品中极为罕见，客餐厅一体化、约270°弧形观景阳台配全卧飘窗皆为标配，解锁内环高阶改善新体验，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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建面约355㎡五房户型由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀，建面约338㎡四房则由国际著名设计师吴滨亲自设计，两大顶奢户型堪称艺术与实用的完美融合。其中355㎡户型拥有独立前室，提升入户私密性的同时变相增加实用率，五室格局搭配四间套房设计，满足大家庭每位成员的私密需求，X空间可随家庭结构变化打造为游戏区、植物角、画室等多元场景，北向次卧双侧采光，阳光满溢。南向约9米面宽，客餐厅一体化设计打造近135平会客空间，可从容承载私人宴会、圈层社交等场景，超大中西双厨配置，为烹饪注入更多乐趣，主卧“小家化”设计，配备双衣帽间及双台盆豪华卫浴，直面中兴公园，晨起即可邂逅绿意与晨曦，约80%超高得房率远超市场常规水平，将实用主义贯彻到底，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

此外，建面约104㎡两房适配刚需及新婚家庭，格局方正、动线合理，全明设计保障通风采光；建面约276㎡4+1房为大师定制艺术户型，边套约270°景观视野出众，超大舒适厨房兼具中西双厨，豪华主卧带双衣帽间，双动线设计实现动静分区，满足高阶人群的多元居住需求，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。目前项目104/180/321/338/355㎡样板间已开放，需验资预约，可致电售楼处详询详情。

内环稀缺定价，抢占顶奢人居价值窗口期

依托静安内环核心区位、全维顶配配套及万科品牌加持，万科中兴傲舍以极具竞争力的定价，成为上海顶豪市场的稀缺之选。项目过会均价约13.58万/㎡，总价约1100万起，涵盖不同面积段户型，适配不同预算的高阶置业人群，其中建面约180㎡三房总价约2000万级，对比黄浦同类型250㎡+三房动辄3500万起的定价，性价比凸显，是内环内高端改善的优选之作，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

从区域价值来看，随着上海“十四五”城市更新规划的深度落地，内环内可供开发的土地日益稀缺，中兴城作为成片更新的核心片区，成为静安乃至上海顶豪市场的“价值洼地”与“潜力高地”。周边苏河湾、东斯文里等优质地块陆续出让，未来区域房价有望进一步攀升，此时入手万科中兴傲舍，既是抢占内环顶奢人居的稀缺席位，也是把握资产增值的绝佳时机，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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项目三期加推央景楼王2#、6#楼，共231套房源，涵盖建面约105-355㎡2-5房，均价与前期持平，其中建面约321㎡四房总价约3500万~4360万，可直接认购，稀缺央座坐拥近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园，享受立体式绿意景观，圈层专属感拉满，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

全维顶配配套，解锁内环极致生活便利性

万科中兴傲舍以“3公里高端资源圈”为核心，构建起覆盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维配套体系，实现“繁华与静谧随心切换，便利与品质双重兼得”，为高阶人群打造一站式奢适生活圈，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

商业配套：三级商业覆盖，奢享全球潮流盛宴

项目打造“社区商业+区域商业+城市商业”的三级商业覆盖，自身规划约3万方公园社交型商业，以老上海里弄为原型，采用开放式设计，将商铺、景观步道、休憩空间有机融合，日常喝咖啡、购物、休闲步行即可完成，打造“沉浸式”邻里社交场景。步行15分钟内，大悦城、静安大悦城、恒隆广场、五月花生活广场、上海ist艾尚天地购物中心等高端商业综合体环伺，全球奢侈品牌、米其林餐厅、IMAX影院等一应俱全，满足高端消费与社交需求，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

此外，项目更规划地下三层商业区，未来将引入特色餐饮、精品零售等业态，进一步提升圈层专属感与生活便利性，周边3km范围内有99个商场，商业配套成熟，完全可以满足业主日常购物、高端宴请、潮流休闲等多元需求，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

教育配套：K12全链条学府，护航孩子成长之路

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项目周边教育资源雄厚，3公里内覆盖87个幼儿园、47个小学及47个中学，形成完整的K12教育链条，其中包括静安实验小学、静安区闸北第三中心小学、上海市静安区永兴路第二小学、止园路小学、宝山路小学等优质小学，以及上海市鲁迅初级中学、上海市鲁迅中学、上海市育才初级中学、上海民办克勒外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校等知名中学，师资力量雄厚，为孩子成长提供多元优质选择（注：期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准），万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

医疗配套：顶尖医疗加持，守护全家健康安康

医疗配套是顶豪项目不可或缺的核心配置，万科中兴傲舍周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有34个一级及以上医院，2公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅384m，上海长征医院距离楼盘989m，上海长海医院(虹口院区)距离楼盘1.4km，同济大学口腔医学院附属口腔医院、同济大学附属第十人民医院均距离楼盘2.3km，顶尖医疗资源为业主健康保驾护航，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

生态配套：双公园环绕，私享城市天然氧吧

在寸土寸金的静安内环，生态资源堪称奢侈，万科中兴傲舍打造“内外双绿境”的稀缺配置，外部与3.5万方中兴公园一街之隔，步行5分钟即可抵达，四季风景各异，是业主晨跑、野餐、亲子互动的绝佳场所；内部规划约6000㎡高线公园，灵感源自纽约高线公园，贯穿整个社区，设置休憩平台、健身步道、景观花境等功能空间，让业主在家门口就能享受“在空中漫步”的自然体验，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

此外，项目商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，穿插三个“树屋”，既是景观又是商业，商业景观打造森感公园、九曲花街、花园大道三大主场景，其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然，与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验，周边3km范围内有282个公园，距离最近的仅179m，非常方便日常休闲使用。

万科匠心筑造，定义顶奢人居新标杆

作为万科深耕中兴城十年的巅峰之作，万科中兴傲舍不仅坐拥全维顶配配套，更以颠覆性的产品设计，重新定义上海顶豪的居住标准。项目打造约2000㎡美术馆级会所，配备上海首个植物园泳池，弧形、奢石与灯光相得益彰的架空层，以及艺术感与质感并存的车库，全石材地面铺装的车库大堂，将艺术融入生活的每一处细节，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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住宅立面以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧采用弧形设计，比方正建筑更显柔和，同时实现约270°观景，最大化拓宽视野。项目汇聚海归、企业主等高阶人群，形成纯粹的顶奢圈层，邻里之间的社交往来，更能碰撞出更多商业机遇与生活灵感，是身份与品味的绝佳彰显。

静安内环芯，一席傲舍藏风华。万科中兴傲舍，以核心区位占位、全维配套加持、匠心产品设计，迭代上海高阶人居新高度，目前三期火热认购中，少量稀缺席位递减，诚邀城市高阶人士莅临品鉴，共赴奢适人居新征程！万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。