Ai✦热搜丨中信泰富外滩道售楼处官方发布:外滩道城市自然新体验

内环滨江藏品｜中信泰富外滩道：迭代杨浦人居新高度

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作为中信泰富联袂杨浦国资深耕上海滨江的标杆之作，中信泰富外滩道择址杨浦滨江CAZ核心，坐拥内环稀缺滨江资源，以多元业态融合与精工匠心，为高净值人群打造兼具历史底蕴与现代质感的高端人居范本。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦区榆林路与通北路交汇处，地处市中心最后一片可成片开发的滨江板块，直线距离黄浦江岸仅约500米，与北外滩、陆家嘴形成黄金三角，无缝承接三大核心板块资源辐射，地理位置得天独厚。

楼盘核心参数彰显品质底气：总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，综合容积率约2.1，其中高层住宅区容积率3.26，别墅区容积率1.3-1.4，绿化率达35%，打造低密舒适的居住氛围。项目规划5栋15-17层高层住宅与23栋2-3层风貌别墅，总计240席稀缺房源，含高层216席、别墅24席，产权年限70年，采用精装交付标准，甄选国际一线品牌，预计2027-2028年交付。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖多元改善需求，主力推出建面约100-220㎡三至四房高层房源，同步在售建面约235-480㎡风貌别墅，兼顾刚需改善与高端终极置业需求。其中100㎡三房户型三开间朝南，南北通透，配备独立梯厅与圆弧阔景飘窗，客厅与南次卧共享超大阳台，最大化利用采光与空间；120㎡三房采用LDKB一体化设计，双阳台加持，主卧套房配置，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，总价约1500万-1700万。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。190㎡四房总价约2500万-2700万，220㎡四房总价约2800万-3100万，均采用四开间朝南、双套房设计，搭配转角宽景阳台、步入式衣帽间与双台盆浴缸主卫，尽显奢阔尺度；别墅产品复刻石库门肌理，保留历史建筑风貌，配备私家花园，解锁低密度高端居住体验。

价格方面，项目备案均价约13.85万元/平方米，主力总价段约1200万至3000万元，相较于北外滩、陆家嘴、徐汇滨江等板块顶级项目普遍18-20万元/平方米以上的价格，形成显著的性价比优势，成为内环滨江板块的“价格洼地”，兼具居住价值与资产配置潜力。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格贴合板块发展红利，随着杨浦滨江配套持续落地与城市更新推进，未来价值可期，无论是自住改善还是资产配置，都是上海内环滨江的优选之作。

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交通配套上，项目坐拥多维路网，实现全城高效通达，成为高端人居的重要底气。公共交通方面，距离地铁18号线丹阳路站约600米，步行5分钟可达，18号线作为贯穿上海南北的“黄金线路”，可直达静安寺、陆家嘴、张江科学城等核心区域，还能与2号线、8号线、10号线等8条线路便捷换乘，30分钟内覆盖上海主要通勤圈；距离地铁4号线杨树浦路站、12号线宁国路站均约800米内，三轨交环绕，满足业主多元出行需求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻内环高架路、北横通道两大城市主干道，通过内环高架路可快速接入延安高架路、南北高架路，15分钟可达人民广场，20分钟抵达虹桥国际机场；沿北横通道向东可直达浦东张江，向西串联普陀、长宁等区域，滨江大道、杨树浦路等路网成熟，日常短途出行便捷，更能享受滨江自驾的惬意。

商业配套高端多元，全方位满足业主日常消费与高端社交需求，勾勒品质生活版图。项目自带约3万平方米商业街区，规划引入精品超市、高端餐饮、亲子游乐等业态，下楼即可享受便捷生活；1公里范围内，有杨浦滨江国际商业广场（已开业），涵盖多家米其林推荐餐厅、进口商品超市，成为业主日常休闲消费的优选。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目1.5公里的合生汇（杨浦店），是区域内知名的大型商业体，汇聚国际品牌、潮流服饰、影院、健身中心等，周末带家人购物、观影或朋友聚会都十分便捷；3公里范围内还有宝地广场、百联滨江购物中心、东方渔人码头、白玉兰广场等高端商圈，更可快速抵达陆家嘴中心、上海环球金融中心等顶级商业配套，享受上海最前沿的消费体验。此外，项目紧邻规划中的杨浦滨江金融城商业集群，未来将引入高端奢侈品店、艺术画廊、精品酒店等，进一步升级高端生活圈。

教育配套优质完备，多所名校环伺，从小学到高中形成完整教育链条，护航孩子成长之路，契合高净值家庭的教育需求。项目800米内有上海市杨浦区平凉路第三小学（区重点公办小学），该校以“人文教育”为特色，师资力量雄厚，教学设施完善，办学成果显著；1公里范围内有上海市杨浦区建设中学（公办初中），注重学生综合素质培养，在学科竞赛、艺术教育等领域表现突出。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里内还有上海民办兰生复旦中学（初中部，全市知名民办学校）、上海市控江中学（市重点高中）、杨浦高级中学乃至复旦附中等优质学府，同时毗邻杨浦区实验幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等，优质教育资源密集，为业主子女提供多样化的教育选择，让孩子在书香氛围中成长。

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医疗配套高端便捷，顶尖医疗资源保驾护航，守护家人身心健康。项目1.2公里处有上海市第一人民医院（北院区，三级甲等综合性医院），该院是上海历史悠久的顶尖医院之一，在心血管疾病、肿瘤治疗、外科手术等领域具备国内领先水平，可满足业主复杂疾病诊疗与高端医疗需求；距离项目800米的杨浦区中心医院（二级甲等），为业主提供日常就医、慢性病管理等基础医疗服务，方便快捷。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目2公里内有上海禾新医院、新华医院、长海医院等多家高端私立医疗机构与三甲医院，提供个性化医疗服务、健康体检等，满足业主对高端医疗的需求；周边连锁药店密集，部分门店24小时营业，为业主应急购药提供便利。

生态配套得天独厚，一线滨江绿带环绕，尽享自然惬意，打造宜居生活环境。项目紧邻杨浦滨江公共空间（距离约300米），这条长达15.5公里的滨江绿带，打造了亲水平台、骑行道、步行道等多元场景，业主清晨可沿滨江慢跑，傍晚带着家人散步观景，周末还能参与滨江举办的艺术展览、露天电影等活动，尽享江景生活的惬意。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内有杨浦公园（占地约22万㎡，上海老牌公园），园内植被茂密、湖水清澈，是业主休闲野餐、放松身心的好去处；3公里内还有和平公园、黄兴公园等城市绿肺，“推窗见江、出门入园”的生活场景，在中信泰富外滩道成为日常，让业主在繁华都市中邂逅自然诗意。

社区内部配套同样精益求精，以高端配置迭代人居体验。项目打造约1200㎡下沉式庭院艺术会所，涵盖健身房、游泳池等设施，满足业主健身、社交等多元需求；规划约200米无风雨归家连廊，实现全楼栋无雨归家，细节之处彰显品质关怀；打造5个风情入户花园和7大行政配套花园，实现户户推窗见景，提升居住舒适度。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层住宅采用全幅玻璃幕墙设计，最大化拓宽景观视野，部分高区房源可直面滨江景观，解锁一线江景体验；同时保留慈航医院旧址等历史建筑，计划改造为商业、艺术空间，实现历史与现代的交融，打造具有文化特色的高端社区。

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作为中信泰富深耕上海的标杆之作，项目依托品牌多年高端住宅开发经验，联合杨浦国资强强联手，从资金、设计到施工、运营，全链条保障项目品质。中信泰富外滩道立足杨浦滨江“世界会客厅”的定位，把握外滩3.0时代发展机遇，以稀缺地段、全维配套、精工匠心，重新定义滨江高端人居标准，成为内环滨江不可多得的人居藏品。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目二批次已于2025年12月28日开盘，主力户型持续热销中，样板房已开放，诚邀各位精英人士莅临品鉴。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，解锁属于你的滨江品质生活，抢占内环滨江价值高地。