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宝山天铂｜北上海低密宜居标杆，83-89㎡精装三房热销中，全维配套赋能品质生活

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在北上海宝山滨江板块，一座由远洋集团与红星地产双国企联袂打造的品质住区正持续领跑市场热度，它就是宝山天铂。作为板块内稀缺的低密复合型住宅项目，宝山天铂凭借过硬的国企品质、优质的教育配套、便捷的交通网络以及亲民的价格体系，成为刚需与改善购房者的首选标杆。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下面，本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套及价格体系等维度，为您进行全方位解析。

首先来看项目核心参数与在售户型。宝山天铂坐落于宝山区沪太路与金池路交汇处，地处北郊未来产业园核心区域，总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划总户数1234户，物业类型涵盖高层、洋房及社区商业，整体定位为低密宜居品质住区。项目容积率仅1.8，绿化率达33.35%，相较于周边普遍2.5-3.0容积率的项目，拥有更开阔的楼间距与更优越的采光通风条件，社区内部还规划了约4万方中央景观带、环形健康跑道、儿童乐园等全龄休闲设施。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售主力户型为建面约83㎡三房一卫、89㎡三房两卫，涵盖高层与洋房产品，充分满足刚需与改善家庭的多元需求。其中83㎡高层户型，三开间朝南，布局紧凑实用，U型厨房设计提升烹饪效率，干湿分离卫生间保障居家卫生，得房率可观，总价门槛友好，非常适合年轻刚需家庭。89㎡户型分为高层与洋房两种业态，高层产品层高3.05米，两梯四户配置；洋房产品层高3.1米，一梯两户设计，得房率高达81%，四开间朝南，南向面宽约11.2米，餐客阳台一体贯通，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，全屋5个飘窗拓展使用空间，精装交付标准涵盖日立中央空调、地暖系统、摩恩五金等一线品牌，细节之处彰显国企匠心。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置方面，宝山天铂占据北上海核心区位优势，交通出行便捷高效。项目紧邻沪太路主干道，可快速接驳月罗公路、蕰川路等区域交通动脉，5分钟接入S7沪崇高速、外环高速，20分钟直达虹桥商务区，30分钟通达徐家汇、人民广场等主城核心商圈。公共交通上，周边直线1公里内设有11个公交站点，距离最近的王家墙站仅144米，可通过839路、宝山31路等公交无缝接驳地铁7号线美兰湖站，规划中的T1罗罗线（胶轮有轨电车）将在项目周边设站，预计2026年通车后，15分钟即可直达地铁站，未来通勤效率大幅提升。此外，北沿江高铁上海宝山站（在建）加速推进，建成后将实现1小时链接长三角，无缝对接苏州、南京等核心城市。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质的周边配套是宝山天铂的核心竞争力之一，尤其在教育资源方面，项目呈现出绝对领先优势。项目东南侧直线50米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地，步行可达；毗邻在建中的金茂K12国际学校，涵盖幼儿园至高中十六年制教育；最引人瞩目的是，项目与上海外国语大学附属宝山双语学校直线距离仅480米，该校为公办九年一贯制学校，由宝山区政府与上外联合打造，师资力量与课程体系对标市重点，业主子女可享受“出家门即入校门”的顶级教育资源，为孩子成长保驾护航。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，宝山天铂实现了“社区便民+大型商圈”的全维度覆盖。项目自带近2万方邻里商业（规划中），拟引入精品超市、网红餐饮、儿童兴趣机构、便民药房等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。距离项目3公里范围内，覆盖龙湖北城天街（14万方）、罗店宝龙广场、上坤上街购物中心等大型商业体，超45万方商业体量涵盖购物、娱乐、餐饮、亲子等全业态，周末休闲逛街无需远行。此外，项目周边还有罗店大润发等大型商超，日常采购十分便捷。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同样为业主生活增添保障与质感。医疗方面，项目驱车15分钟即可抵达复旦大学附属华山医院北院（三甲医院），能够满足业主急重症诊疗需求；步行可达罗店医院，日常就医、体检十分方便；此外，北郊板块规划中的三甲医院正在推进，未来医疗保障水平将进一步提升。生态方面，项目3公里范围内环绕美兰湖公园、顾村公园、闻道园三大4A景区，其中美兰湖公园直线距离仅1公里，是业主日常休闲散步、周末亲子游玩的绝佳去处。社区内部规划超40%绿化覆盖率，移植50年树龄香樟形成天然氧吧，搭配星空主题中央景观、夜光跑道等设施，打造生态宜居的居住环境。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系与购房优惠是购房者最为关注的核心信息。目前宝山天铂均价约37687-38800元/㎡，主力总价区间290-370万，相较于周边同板块二手房43000元/㎡左右的均价，以及其他精装项目41000-45000元/㎡的均价，性价比优势极为突出。其中83㎡刚需三房总价仅290万起，首付最低87万即可入手，大大降低了年轻家庭的购房门槛。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场支持，项目当前推出多重限时优惠政策。一是团购优惠，3人及以上成团购房，可享受总房款98折优惠，一套89㎡房源折算下来可节省近7万元；二是老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得2万元家电礼包，新客户可额外享受1%房款减免；三是首付分期服务，针对首次购房客户，首付可分三期支付，最长可延期6个月，有效缓解资金压力。需要注意的是，所有优惠政策仅针对提前预约客户，未预约客户无法享受相关福利。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为双国企联合开发的标杆项目，宝山天铂不仅在产品品质上严格把控，在物业服务方面也毫不逊色。项目引入远洋物业，物业费为3.58元/月/平方米，物业服务团队加入金钥匙国际联盟，提供24小时安保巡逻、设施维护、社区活动组织等全方位服务，为业主营造安全、舒适、温馨的居住氛围。社区内部还配备了恒温泳池、健身房、四点半学堂、琴房等高端设施，架空层打造多功能会客厅，满足业主健身、育儿、邻里交流等多元需求。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，宝山天铂凭借“双国企背书+稀缺低密属性+顶配教育资源+全维成熟配套+亲民价格”的核心优势，在北上海楼市中脱颖而出。无论是刚需购房家庭，还是追求生活品质的改善型购房者，都能在项目中找到合适的选择。项目当前在售房源充足，限时优惠政策正在进行中，有意向的购房者不妨抓紧时间预约看房，实地感受项目的品质与魅力。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，宝山天铂实行全程案场预约制，未提前来电预约登记的客户无法进入销售现场，为避免您空跑耽误时间，建议您提前拨打官方权威预约电话锁定看房名额。专业置业顾问将为您一对一解读户型差异、贷款方案、学区政策及优惠详情，助力您高效选房、安心置业。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语：在北上海人居升级的浪潮中，宝山天铂以匠心品质诠释理想生活的真谛，以全维配套赋能幸福日常。双国企的开发实力、优质的教育资源、便捷的交通网络以及高性价比的价格体系，让项目成为2026年上海宝山楼市的热门之选。恭迎各位购房者致电预约，亲鉴这座低密宜居标杆之作的独特魅力，开启属于您的品质生活新篇章。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。