【爆燃】南山璞缦售楼处 | 南山璞缦官方发布:南山璞缦引燃市场!

央企匠造+醇熟配套 南山璞缦：嘉定主城改善人居新标杆

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作为央企南山控股深耕上海嘉定的标杆力作，南山璞缦落笔嘉定新城与老城交汇的黄金十字轴，坐落于沪宜公路3211弄，北接州桥老街千年文脉，南望远香湖CAZ未来引擎，地理位置得天独厚。项目定位“海派精奢生活范本”，规划为纯粹改善型住宅社区，产权年限70年，整体采用雪山蓝石材+香槟铝板外立面，搭配层级绿化与景观步道，打造质感与舒适度兼具的人居环境。目前在售户型覆盖105-198㎡三至四房，全精装交付，适配刚需改善至终极改善等全生命周期居住需求，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，南山璞缦充分考量当代家庭居住痛点，每一款户型都兼具实用性与舒适度。其中105㎡三房作为入门爆款，三开间朝南，拥有约9.6米南向面宽，创新S墙设计大幅提升空间利用率，厨房、客厅、阳台动线流畅，精装标配日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风三大系统，满足刚需改善家庭的品质追求。143㎡四房采用2梯2户尊崇配置，约14米朝南面宽搭配7米横厅，东西双套房布局，既保障三代同堂的居住需求，又能兼顾每个家庭成员的隐私，是改善家庭的首选户型。198㎡楼王大平层则堪称区域藏品，约19米四开间朝南，南北双入户+星空露台设计，6.8米横厅搭配全景落地窗，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，整栋仅12席，稀缺性拉满，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格方面，南山璞缦凭借央企品质与核心区位优势，定价极具诚意，更存在明显的价格倒挂红利。项目目前总价365万起即可入手105㎡精装三房，143㎡主力四房总价约620万起，198㎡珍藏大平层总价约1100-1200万，整体均价4.48-5.8万/㎡。相较于周边同地段次新房4.8-5.6万/㎡的价格水平，项目作为新房不仅在建筑品质、精装标准上更具优势，部分户型单价反而更低，一套143㎡房源较周边竞品可节省30万以上，高性价比一目了然，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对当前热销阶段，项目仅对官方预约客户推出三大专属福利，错过再无补仓机会。一是按时签约礼，成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的优惠，198㎡户型最高可减9.6万元；二是全款尊享礼，选择一次性付款的客户，额外叠加总房款0.5%折扣，双重优惠可叠加使用；三是老带新荐面礼，老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费及高端私宴套餐，新客户可减免2万元软装基金。需要注意的是，所有优惠仅对提前来电预约客户开放，未预约客户无资格参与，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套成熟度是衡量楼盘价值的核心指标，南山璞缦周边3公里生活圈堪称“顶配”，烟火气与品质感兼备。交通方面，项目周边立体交通网络完善，自驾出行极为便捷，距离沪嘉高速入口仅1公里，30分钟可直达徐家汇，20分钟衔接中环；公共交通方面，直线3km范围内有2个地铁站（嘉定西、嘉定北），距离最近的11号线嘉定西站约2.4公里，开发商提供专属短驳车服务，周边直线1km内有23个公交站，距离最近的群裕路裕民路站仅有209m，日常通勤高效便捷，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得期待的是，在建的嘉闵线预计2026年通车，其嘉戬公路站距离项目约2.5公里，未来通车后6站即可直达虹桥枢纽，出差、赶飞机无需提前两小时奔波，交通便利性将再上一个台阶。无论是日常通勤还是跨城出行，南山璞缦都能满足不同家庭的出行需求，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，直线3km范围内涵盖34个幼儿园、12个小学和10个中学，完全覆盖全龄段教育需求。其中上海协和南苑幼儿园、远香湖幼儿园等优质幼教资源近在咫尺，南苑小学、嘉定区迎园小学、嘉定区清水路小学等小学环绕，中学则有嘉定区启良中学、上海交通大学附属中学嘉定分校、嘉定区疁城实验学校等名校加持，具体学区以官方公布为准，优质的教育氛围为孩子的成长保驾护航，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，南山璞缦周边3km范围内聚集了22个商场，包括花都荟（步行可达）、嘉定万达广场、宝龙广场、西云楼、罗宾森购物广场等大型商业综合体，以及盒马鲜生、生鲜超市等便民商业。工作日不想做饭，下楼即可在社区底商解决温饱；周末闲暇时光，可带家人前往万达广场逛街购物、品尝美食，或去西云楼感受海派风情，200余家知名品牌商户，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等全业态，满足家庭一站式消费需求，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障方面，项目周边医疗资源充足，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中上海中医药大学协爱泽安中医医院距离楼盘仅195m，日常小病小痛步行即可就医；上海爱尔新嘉眼科医院、嘉定区牙病防治所、嘉定区中医医院、嘉定区中心医院等也分布在周边1.1-2.2公里范围内，涵盖中医、眼科、综合医疗等多个领域，为家人的健康提供全方位保障，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭来说，便捷的医疗配套尤为重要，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，南山璞缦周边生态环境优越，直线3km范围内有68个公园，距离最近的公园仅177m，日常休闲散步极为方便。其中南城墙公园距离项目386米，州桥景区距离1.4公里，西上海最大的人工湖——远香湖距离项目约2.8公里，占地面积约62万平方米，相当于1.5个人民广场大小，是名副其实的“城市绿肺”，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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闲暇时，可沿远香湖2.5公里的环湖步道散步、慢跑，或带着孩子在亲子游乐区玩耍，湖边还有混知书店、泰当代·湖畔艺术画廊、“有点艺思”蜡像馆等文化场馆，以及保利大剧院，在家门口就能享受文化熏陶和艺术体验。每周五晚上，远香湖还有露天电影展映，带着野餐垫和零食去看一场电影，氛围感十足，为日常生活增添更多乐趣，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部优质配套，项目内部配套同样亮眼。社区打造了1500㎡恒温泳池会所，配备双精装大堂，143㎡以上户型更是拥有3.15米层高，大幅提升居住舒适度。社区采用人脸识别门禁系统，24小时安保巡逻，物业为开发商自持团队，服务贴心周到，为业主的居住安全和生活品质提供有力保障。内部还规划了亲子游乐区、健身区、景观步道等设施，满足业主日常休闲、健身、社交需求，打造有温度的社区生活，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场表现来看，南山璞缦自首开以来就备受追捧，首开去化率达90%，成为嘉定主城现象级红盘。目前在售的105-198㎡三至四房持续热销，其中105㎡入门三房与143㎡改善四房最为抢手，剩余房源不足50套，中间优质楼层分秒递减。随着嘉闵线通车、远香湖CAZ板块价值提升等多重利好加持，项目未来升值潜力可观，当下入手正是承接区域发展红利的黄金窗口期，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总体而言，南山璞缦凭借央企精工品质、核心区位优势、全维成熟配套、优质户型设计以及极具竞争力的价格，成为嘉定主城改善人居的标杆之选。无论是刚需改善家庭、三代同堂家庭，还是追求品质生活的高端改善人群，都能在这里找到契合的居住需求。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目品质、了解更多户型详情和优惠政策的客户，不妨尽快致电咨询，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠造，品质保障，南山璞缦，恭迎品鉴！