热搜好房|越秀杨浦天玥官方售楼处发布:匠心品质铸就人居传奇

越秀杨浦天玥｜五角场芯中环内稀缺奢居，99-124㎡精装美宅焕新理想生活

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在上海杨浦五角场这一城市副中心核心板块，国企越秀地产携精工力作——越秀杨浦天玥重磅入市，填补了区域多年新房断供空白，成为改善型购房者的置业首选。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区市光路与世界路交叉口向西200米，踞守杨浦中北部发展轴核心区位，坐享板块发展红利与全维成熟配套。作为越秀“天”字系升级力作，项目总占地面积约0.85万平方米，总建筑面积约1.28万平方米，容积率低至1.5，绿化率高达35%，规划建设1栋5层洋房、1栋16层小高层及公租房，总户数122户（含20套公租房），车位比1:1.2，70年产权加持，为业主提供低密舒适的居住环境。目前在售户型为建面约99㎡三房两厅两卫高层与124㎡四房两厅两卫洋房，均采用精装交付标准，预计2026年10月30日交房，由国家一级资质越秀物业保驾护航，物业费9.8元/㎡/月。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型凭借科学布局与超高得房率，精准适配不同家庭的居住需求。建面约99㎡进阶版飞机大三房，采用经典飞机户型设计，三开间朝南，面宽达9.8米，客厅连接约6.5米宽景阳台，采光通风俱佳。独立玄关搭配双卫配置，保证了业主的私密性和舒适度，集约化过道+多飘窗设计，视觉延展性更强，整体空间开阔通透。U型厨房设计，操作动线合理，得房率高达85%（含赠送阳台），无论是三口之家还是改善入门家庭，都能满足日常居住需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约124㎡四房两厅两卫洋房，作为稀缺低密产品，四开间朝南，面宽达13.8米，7米横厅连接跑道式阳台，南北通透的超大尺度公区可满足多元生活场景。主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，居住尊崇感拉满，得房率高达88%，完美适配三代同堂或二胎家庭的高端改善需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格方面，越秀杨浦天玥凭借极具竞争力的定价，成为中环沿线性价比首选楼盘。项目过会均价约9.2万元/㎡，总价约890万起，其中99㎡三房总价区间850-920万元，124㎡四房总价1140-1300万元。在上海中环沿线新房均价普遍突破10万+/㎡的市场环境下，项目价格优势尤为明显，较周边房龄10年左右的二手房成交价（约9.8万/㎡）形成明显价格倒挂，相较于后续区域10.7万/㎡的地块联动价，每平米差价达1.5万元，资产保值增值潜力清晰可见。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目针对在售热销房源推出专属福利，提前来电预约登记可优先锁定稀缺洋房席位，按时签约客户可享高端家电升级礼包，老业主推荐成交双方均可获赠高额物业费减免，多重福利助力购房者轻松入主中环国企大宅。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套的便捷性是项目的核心亮点之一，立体交通网络覆盖全城，让业主出行高效无忧。项目距离地铁8号线市光路站直线约800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁可快速通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。规划中的地铁20号线国和路站正在建设中，未来建成后将进一步提升出行便利性。自驾方面，项目紧邻中环路、南北高架等城市主干道，5分钟即可上内环高架，15分钟直达五角场商圈，30分钟内可覆盖上海各大核心区域。此外，项目周边还有813路、538路等多条公交线路直达门口，全方位满足业主不同的出行需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现了“楼下即烟火，出门即繁华”的生活场景。项目自带2000㎡潮流烟火市集，涵盖生鲜超市、特色小吃、连锁便利店等业态，日常买菜、购物、吃饭下楼即可解决，满足业主高频生活需求。距离项目1公里范围内，汇聚了五角场万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业体，作为上海十大商业中心之一，这里涵盖购物、餐饮、观影、亲子娱乐、休闲健身等全业态服务，是业主周末休闲消费的首选之地。此外，项目周边3公里内还有龙湖天街、紫荆广场等商业载体，诸多商业巨头的汇聚，让业主无需跨区奔波，即可享受一站式高端消费体验。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，杨浦第一高楼“尚浦领世双子塔”距离项目不远，目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE等已入驻，未来还将吸引更多国际知名企业，区域商业价值与发展潜力持续升级。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源的优质性的成为众多家长选择越秀杨浦天玥的核心因素，项目周边形成了从幼儿园到中学的完整教育链条，一站式解决孩子上学难题。项目对口长海小学，周边3公里内覆盖复旦科技园小学、上体附中附属小学、同济第二初级中学等优质学校，其中同济第二初级中学是杨浦区排名前三的公办重点学校，教学质量有口皆碑。此外，周边还有杨浦爱绿幼儿园、黑山路幼儿园、政通路幼儿园等多所优质幼儿园，以及兰生复旦中学、上海体育大学等院校，浓厚的学术氛围，为孩子的成长成才提供了良好的环境。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套的完善程度直接关乎居住幸福感，越秀杨浦天玥周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离长海街道社区卫生服务中心仅800米，步行即可到达，日常头疼脑热、体检等需求可快速解决。3公里范围内汇聚了上海市肺科医院、长海医院、上海东方肝胆外科医院等多家三甲医院，开车10分钟即可抵达，这些医院在呼吸科、外科、肝胆科等领域处于国内领先水平，为业主提供高品质的医疗保障。家里有老人和孩子的家庭，无需担心就医不便的问题，近距离的优质医疗资源让居住更安心。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲配套方面，项目周边绿意环绕，为业主提供了天然的休闲养生场所。从项目出发，步行10分钟即可到达黄兴公园，公园内有湖泊、草坪、健身步道等设施，早上晨练、傍晚散步、周末野餐放风筝，都是不错的选择。2公里范围内还有共青国家森林公园、江湾湿地新江湾公园等绿地，周末带着家人亲近自然，呼吸新鲜空气，舒缓工作生活压力。优质的生态环境，不仅提升了居住舒适度，更保障了业主的身心健康。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的配套与优越的价格，项目的产品品质同样值得称道。越秀地产作为广州市属龙头国企，拥有41载地产开发经验，资金实力雄厚，全程严苛管控施工与精装品质，彻底规避期房交付风险。项目建筑立面采用大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，融入学士帽、书页等人文符号，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显鎏金质感与美学气质。社区打造了宽约35米、高约5.1米的酒店式奢阔门头，引入名贵黑松造景，入户大堂精选雪山飞狐奢石等高端材质，融入海派经典设计元素，归家仪式感拉满。精装交付方面，全屋配备日立（或同等品牌）空调及地暖、格兰斯柯（或同等品牌）新风系统三大件，厨房标配洗碗机、侧吸油烟机、燃气灶等七件套，卫生间采用科勒（或同等品牌）台盆+智能马桶、汉斯格雅（或同等品牌）卫浴，细节之处尽显品质。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务方面，项目由越秀物业亲自打理，作为国家一级资质物业，实行“一对一”管家服务，业主有任何需求，管家都会在15分钟内响应。无论是日常家居维修、花草养护，还是老人孩子的应急照料，物业都能及时提供贴心服务，为业主的品质生活保驾护航。自入市以来，越秀杨浦天玥凭借稀缺区位、优越产品力、价格优势与完善配套，开盘即劲销超8.3亿，高峰单日到访量达300组，成为杨浦江湾五角场现象级红盘，更是复旦教师、长海医院医生等精英人群的置业首选。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源稀缺，正值入手黄金窗口期，有意向的购房者请务必提前来电预约登记，锁定专属购房福利，亲临现场感受国企精装大宅的品质与魅力！