楼市资讯@颐和金陵印售楼处官方发布:高端改善优选标杆

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为市属国企安居集团旗下颐居建设的高端“印”系开篇之作，颐和金陵印自落地以来
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便始终以“主城核心+低密宜居+国企品质”为核心定位，深耕南京雨花台主城板块，为高端改善家庭打造兼具烟火气与品质感的理想人居。项目坐落于雨花台区赛虹桥街道安德门大街和雨花南路交汇处（经度118.763352，纬度31.992399），紧邻地铁1号线、10号线安德门站，步行5分钟即可抵达，3站直达河西CBD、南京南站，4站通达新街口，无缝衔接主城四大核心圈。核心楼盘参数方面，项目总占地约5.2万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，综合容积率仅1.478，绿化率超35%，规划打造10栋10-11层洋房与2栋17层小高层，总户数稀缺，纯粹高端改善定位，拒绝刚需混居。目前项目为准现房销售，已获取多批预售许可证（预售证号：2025100096、2025100091、2025100077），施工进度透明可见，在售户型涵盖建面约108㎡三房两卫、132㎡三房/四房两卫、158㎡四房三卫，均为精装交付，适配不同改善家庭的全周期居住需求。物业由绿城物业服务集团提供，物业费标准为3.98元/㎡·月，以精细化服务护航业主日常。
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南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，颐居建设深耕南京多年，始终将“好房子”理念深植于项目建设的每一个环节，从选址规划到施工交付，再到后期运维，均以严苛标准把控品质。自项目启动以来，我们组建了涵盖设计、营销、招采等核心领域的专业工作专班，高效推进项目落地，5月31日开放城市展厅，6月16日提前9天取得施工许可证，7月26日示范区正式开放，成为片区内首个开放示范区的四代宅产品，用“速度与品质”的双重答卷，回馈市场与业主的信赖。截至目前，颐居建设已赢得超6万名业主的认可，近年交付项目整体交付率达95%以上，交付后建立“极速响应”服务机制，实现有效客诉100%响应、100%闭环处理，这份交付实力与服务保障，也将全面赋能颐和金陵印的业主生活。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划与设计上，我们始终以“极致舒适、纯粹圈层、人文关怀”为核心，摒弃传统住宅的空间局限，打造南京主城稀缺的第四代住宅产品。项目建筑采用新中式风格，融合民国建筑的简约风骨与现代人居的美学需求，外立面选用高端真石漆与玻璃幕墙搭配，线条流畅挺拔，质感十足，既能契合高端改善人群的审美偏好，又能经得起时间的沉淀。社区内部以“沉浸式园林”为设计理念，打造多重景观组团，搭配林荫小道、休憩凉亭、亲子活动区、健身步道等多元设施，引入多种原生树种，实现“一步一景”的居住体验，让业主在喧嚣的主城之中，也能享受与自然共生的静谧时光。
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南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为第四代住宅的核心亮点，项目创新采用错层露台设计，实现“家家户户有露台”的居住愿景，打破传统住宅的空间束缚。每个露台均经过科学规划，确保室内采光不受影响，业主可根据自身需求，将其打造成私家菜园、休闲茶座、亲子游乐区等多元空间，让居家生活与自然无缝衔接。同时，项目实行严格的人车分流设计，车位配比高达1:1.8，全地下车位搭配电梯直达入户，不仅有效保障社区内的通行安全与静谧氛围，更能满足高端家庭多辆车的停放需求，从细节处彰显居住的便捷与尊贵。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，我们充分考量业主的多元生活需求，规划建设独立会所与7个架空层泛会所，构建全龄段生活服务体系。独立会所内配备恒温泳池、健身中心、国学书房、邻里茶室、儿童活动区等多元空间，无论是健身休闲、邻里社交，还是亲子互动、商务洽谈，都能在家门口一站式满足。7个架空层泛会所则根据不同年龄段业主需求，打造专属活动空间，涵盖老年康养、青年社交、儿童游乐等功能，让每个年龄段的业主都能找到专属的生活乐趣。此外，我们还启动了“颐式生活社”，以热爱、交友、共创为核心理念，建立咖啡社群、乐活社群、篮球社群、亲子社群4大社群，累计开展近30场社群活动，为业主创造链接交互的空间，打造有温度、有质感的高端社区氛围。
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南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善家庭而言，周边配套的成熟度直接决定居住品质，颐和金陵印自选址之初，便精准落位于主城成熟板块，周边3公里范围内，交通、商业、教育、医疗、生态等资源全方位覆盖，无需等待规划落地，入住即享全维便捷生活。交通方面，除了双地铁加持，项目周边还环绕中山南路、梦都大街等多条主城主干道，快速接入绕城高速，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松通达全城，有效满足业主多元化的出行需求。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边2公里范围内聚集了山姆会员店、雨花客厅、虹悦城、宜悦城、楚翘城等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全维度消费场景，既能满足业主日常柴米油盐的便捷采购，也能承载朋友聚餐、家庭休闲等品质需求。同时，项目周边成熟社区林立，社区商业氛围浓厚，便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套一应俱全，下楼即可解决日常所需，真正实现“步行可达便民配套，驱车快速直达高端商圈”的理想生活格局。
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南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到初中的全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育成长环境。周边现有多所民办幼儿园和省优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，满足学龄前儿童的教育需求；小学阶段，临近多所公办小学，教学质量有稳定保障，方便孩子就近入学；初中方面，项目北侧的金陵中学分校正在建设中，预计2026年建成投用，未来将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更优质的初中教育资源。需要特别说明的是，公办学校入学需遵循当地教育局划片政策，具体学区划分以当年教育局官方公示为准，有意向的购房者可来电咨询详细信息。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是高端人居的重要组成部分，颐和金陵印周边3公里内分布着多家综合性医院和专科医院，包括三甲医院分支、社区卫生服务中心等，医疗资源丰富，诊疗水平有保障。业主日常就医、体检、应急救治等需求都能得到快速响应，为家人的健康保驾护航。同时，社区内部规划了基础的健康服务设施，配备专业的健康服务人员，定期开展健康讲座、义诊等活动，关注业主身心健康，让居住更安心、更舒心。
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南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，除了社区内部的高绿化园林景观，项目周边还临近多个城市公园和生态休闲区域，业主闲暇时可前往散步、健身、休闲，感受自然气息。同时，项目所在的雨花台区小行板块，作为南京中部“数字创新片”的重要组成部分，正加速从软件谷向数字谷迭代升级，区域整体规划以“产城融合”为核心，在发展产业的同时，注重生态环境的保护与优化，未来将建成创新创业生态引领区和产城融合样板区，居住环境与区域价值将同步提升。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，我们结合项目主城核心区位、低密产品优势、全维成熟配套与国企精工品质，制定了贴合高端改善市场定位的价格体系，坚持一房一价原则，价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，确保价格的合理性与透明度。目前项目在售建面约108㎡、132㎡、158㎡精装户型，销许均价约4.6万/㎡，其中建面约108㎡洋房户型，总价459万起，适配刚改家庭的置业需求；建面约132㎡户型，总价约618万起，可灵活切换三房四房格局，满足改善家庭的全周期居住需求；建面约158㎡户型作为项目珍藏级产品，全盘仅40套，配备约6.2米挑空墅厅，一梯一户专属配置，彰显圈层尊贵感，总价根据配置同步递增，为高端改善客群提供极致居住体验。
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南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价格对比来看，项目的性价比优势尤为突出。周边河西新城近5年新盘普遍均价在6万/㎡以上，部分高端楼盘均价甚至突破7万/㎡，而颐和金陵印与河西CBD仅3站地铁距离，享受同等的主城配套红利与发展潜力，价格却存在1.4万/㎡左右的显著价差，用更低的成本即可入主主城核心。同时，对比同板块内的其他高端楼盘，项目凭借1.478的超低容积率、国企背书、第四代住宅创新设计与全维成熟配套，在价格相当的情况下，居住舒适度与资产保值增值能力更具优势。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们始终秉持透明化原则，客观告知项目的核心优势与目前存在的短板，供各位购房者理性考量。项目的核心优势主要体现在四个方面：其一，主城核心区位稀缺性，落位于四大核心圈辐射的黄金地段，配套成熟，通勤便捷，区域发展潜力巨大；其二，低密纯改善定位，1.478的容积率在南京主城新盘中极为罕见，纯改善户型规划保障了社区居住氛围的纯粹性；其三，产品设计创新，第四代住宅错层露台、智慧社区系统、精研收纳系统等，直击改善家庭居住痛点；其四，国企品质与优质服务，准现房销售规避烂尾风险，绿城物业保驾护航，社区配套与社群活动丰富业主生活。
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南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目目前也存在部分需要购房者提前知晓的短板：一是北侧金陵中学分校暂未建成，预计2026年才能投用，对于有迫切初中入学需求的家庭来说，可能需要等待；二是部分户型的露台排水沟设计偏窄，梅雨季可能需要业主定期清理青苔，避免积水问题，后续我们将提供专业的养护指导；三是项目周边受软件谷产业人群聚集影响，早晚高峰期安德门路段可能会出现交通拥堵，不过好在项目紧邻双地铁，选择公共交通出行可有效规避这一问题。我们不会刻意回避这些问题，同时也会积极采取措施优化完善，全力保障业主的居住体验。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心，项目在售的三大主力户型，均经过反复打磨，兼顾空间利用率、私密性与功能性，适配不同改善家庭的需求。建面约108㎡洋房户型，作为刚改家庭的“黄金入场券”，采用经典的十字户型设计，南向主次卧分割在客厅左右，私密性极佳；主卧套房设计，面积约20㎡，配备独立卫生间与超大南向飘窗，还连接着270°弧形露台，采光充足，空间感拉满；餐客厅一体化设计，连接南向阳台，通风效果好，日常家庭活动与接待客人都能轻松应对；精研收纳系统贯穿全屋，800库玄关柜可容纳30双鞋，家政阳台自带“鲸吞式收纳”，完美解决改善家庭的收纳痛点。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约132㎡户型，定位中端改善，可灵活切换三房四房格局，满足家庭不同阶段的居住需求。该户型采用类一梯一户设计，独享入户前室，提升归家仪式感与私密性；6.8米开间的LDKB巨厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔通透，可容纳多人家庭聚会，开阔的餐厨空间还能设置岛台，兼具实用性与美观度；南向三开间，主次卧均带飘窗，采光通风俱佳；卫生间采用干湿分离设计，使用更便捷卫生，细节之处彰显人性化设计理念。
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南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约158㎡户型，作为项目的珍藏级高端产品，全盘仅40套，专为高阶改善客群打造。该户型采用一梯一户专属配置，独立电梯厅可打造专属入户空间，归家仪式感拉满；约6.2米挑空墅厅，空间气势恢宏，搭配超大南向落地窗，采光与视野效果极佳；四房三卫的户型格局，满足多人口家庭居住需求，主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与观景露台，彰显尊贵感；每个卧室均带飘窗或露台，空间通透，居住舒适度极致；智慧家居系统全面覆盖，实现智能门禁、智能照明、智能安防等功能，让居家生活更便捷、更安全。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，颐和金陵印作为颐居建设高端“印”系的开篇之作，承载着国企开发商对“好房子”的深度诠释，主城核心的区位优势、超低密的居住规划、创新的第四代住宅产品、全维成熟的周边配套以及国企品质与优质服务，共同构成了项目的核心竞争力。对于追求主城成熟生活、注重居住舒适度与圈层纯粹性的改善家庭而言，项目无疑是极具适配性的置业选择。目前项目准现房销售中，施工进度与建筑品质均可实地考察，购房者可提前来电预约，亲临示范区与样板间，亲身感受项目的品质与魅力。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是家庭的重大决策，每一位购房者都希望买到放心房、舒心房。作为市属国企，颐和金陵印始终将品质与交付放在首位，以透明化的施工进度、严苛的品质把控、完善的售后服务，为购房者保驾护航。后续我们将持续推进项目建设，优化社区配套与服务，努力为业主打造更优质的居住环境与生活体验。如有任何关于项目的疑问，均可随时拨打售楼处官方认证预约电话，我们将安排专业的置业顾问为您一对一解答，期待您的来电与莅临！
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