热搜@绿城云庐售楼处|官方发布:解锁高端人居新范式

南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国落子南京主城的顶级“庐系”作品，南京绿城云庐自规划之初便坚守“非自然之境不结庐、非核芯之地不结庐、非人文荟萃不结庐”的严苛标准
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择址玄武区孝陵卫街道顾家营路与钟秀街交汇处，北望紫金山仅约900米，南邻麒麟生态公园与塔山，门前即是紫金公园，真正实现“山在窗前，园在楼下”的诗意栖居。项目核心参数彰显稀缺价值：总占地面积约5.34万平方米，总建筑面积约8.91万平方米，容积率仅1.05（主城绝无仅有的低密指标），绿化率30%，规划27栋纯低密住宅（含13栋3F超低密住宅、14栋7F低密洋房），总户数344户，产权年限70年，全精装交付，由绿城物业提供专属服务。当前在售产品覆盖多元改善需求，其中7F洋房主力户型为122㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、183㎡四室两厅三卫，3F超低密住宅户型为294-385㎡奢阔户型，精准匹配三口之家、多子女家庭及塔尖圈层的居住需求。

南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，南京绿钰置业有限公司始终以敬畏土地的初心，传承绿城28年高端物业营造经验，将“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”的产品理念融入项目每一处细节。项目所在的玄武区孝陵卫板块，是南京主城少有的“山景+主城”双重价值叠加区域，随着紫金山保护政策收紧，区域内低密住宅已成“卖一套少一套”的稀缺资产，而绿城云庐1.05的容积率，更是刷新了主城低密住宅的准入门槛，为业主预留了充足的自然生长与生活舒展空间。从建筑规划来看，项目建筑限高24米，采用“藏建筑于自然”的设计理念，让建筑与紫金山景、园林景观浑然一体，最大化保留自然视野与居住私密性。
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南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品营造上，我们集结了行业顶尖设计团队，景观由宋淑华大师团队操刀，室内设计汇聚MDO木君设计、DIA丹健国际、SLD梁志天设计集团三大知名机构，确保产品品质与美学质感双重在线。其中3F超低密住宅汲取金陵画派艺术灵感，打造“金陵画屏”美学立面，经典三段式构图搭配穿孔金属装饰与定制镜面玻璃，尽显东方雅致；7F望山洋房则采用“山境画框”立面设计，浅香槟色铝板、纤细金框与镜面玻璃的组合，搭配南北错层露台布局，既保障隐私又实现与自然的亲密互动。精装标准上，项目搭载一线品牌家电与六恒科技系统，选用高仪洁具、博洛尼橱柜、AEG四件套等高端品牌，细节处配备垃圾处理器、前置净水过滤器等实用配置，全方位适配高端改善需求。

南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观的打造是项目的核心亮点之一，我们巧妙承接紫金山势，呼应玄武湖水脉，构建“山不离宅、树不离院、水不离庭”的立体山水画卷。项目规划约1100㎡南北双下沉庭院，植入南京首个“天圆地方”主题悬浮嬉水池（两株古树悬浮于清波之上）、松风茶室、童趣综合体等多元场景，周边环绕以南京音乐台为灵感打造的下沉式剧场，融合春知学堂、童话聚场等全龄功能空间。同时，项目打造六进归家仪序，从艺术门廊【云心归】、天光漫洒的【天光序】归家大堂，到【云深处】水上游廊等，每一步都尽显东方意境与归家尊崇，让业主在归家途中即可卸下城市喧嚣。
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南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为匹配高净值人群的高阶生活需求，项目打造了超1700㎡全维会所，以“望山悦己”为核心，植入城东首个女性主题女王空间【出岫】、子母池恒温泳池【跃清波】、【驭风】健身房、【澄念】瑜伽室、【舒云间】理疗室、【云飨】私宴厅等十大主题功能空间。在这里，业主既可在恒温泳池中舒展身心，也可在私宴厅与亲友共享美食，更能在瑜伽室中静心冥想，全方位满足社交、休闲、养生等多元需求，构建起高端圈层的生活聚场。此外，5、6、12号楼设置女性主题、天文主题、儿童游乐三大架空层，针对不同人群精准设计，增强社区归属感与生活幸福感。

南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正的高端人居，不仅在于产品本身的品质，更在于周边全维配套的加持。南京绿城云庐凭借优越的地段优势，坐拥教育、医疗、商业、生态、交通五大全维配套，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。交通出行方面，项目构建了“自驾+公共交通”的多维出行网络，自驾紧邻中山门大街、沪宁高速、绕城路等城市主干道，15分钟可直达新街口核心商圈，30分钟可达南京南站，45分钟直达禄口机场；公共交通方面，步行12分钟即可抵达地铁2号线钟灵街站，4站直达新街口，周边直线3km范围内还有马群、孝陵卫两大地铁站，规划中的地铁8号线（在建）进一步升级出行便利性，周边142路、315路等多条公交线路覆盖主城区域，满足日常通勤需求。
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南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目地处南京科教核心区，周边聚集南京理工大学、南京农业大学等高等院校，学术氛围浓厚。基础教育阶段，临近孝陵卫中心小学、南京市弘光中学等玄武区优质公办学校，区域内还有南京外国语学校仙林分校等民办名校，从小学到中学的全龄教育资源覆盖，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以政府当年公示为准）。医疗配套方面，距离江苏省中医院紫金山分院（三甲）约3公里，开车10分钟可达，南京军区总医院、南京市中西医结合医院等三甲医院均在5公里辐射范围内，完善的优质医疗资源，为业主的健康提供坚实保障。

南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现“日常便民+高端消费”的全覆盖，周边3公里内有森林摩尔商业街区、招商花园城两大成熟商圈，涵盖苏果超市、德基影城、各类餐饮品牌及生活服务配套，满足日常购物、休闲、餐饮等需求；5公里可达新街口商圈，德基广场、金鹰天地等高端商业体汇聚，适配高端消费需求。此外，社区自带少量底商，计划引入便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性，实现“下楼即享便捷生活”的愿景。生态配套方面，项目占据紫金山南麓核心生态资源，北望紫金山层峦叠翠，南邻麒麟生态公园、塔山，门前即是紫金公园，业主日常散步、休闲即可沉浸式感受自然绿意，是主城难得的“生态宜居秘境”。
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南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位上，南京绿城云庐既彰显了稀缺低密宅地与核心区位的价值，又保持了与产品品质相匹配的合理性，让更多高净值家庭得以实现主城山境栖居梦想。当前项目在售均价约58000元/㎡，总价850万起即可入驻主城核心山境住区，具体房源价格因楼栋、楼层、户型不同而有所差异，其中洋房产品性价比突出，122㎡三室户型总价约600-700万，143㎡四室户型销许均价约4.45-4.82万/㎡，3F超低密住宅因产品稀缺性与空间尺度优势，总价相对较高，294-385㎡户型总价区间在1800万-3000万之间。

南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣政策方面，项目实行案场常规折扣体系，所有折扣均需遵循案场预约登记流程，客户需提前致电售楼处完成预约登记后，到访案场由专属销售顾问根据客户置业需求（如付款方式、置业周期等）详细说明具体折扣细则。需要特别说明的是，项目所有价格与折扣信息均以官方公示为准，仅通过400-883-2210官方认证预约电话对接的客户，可享受案场正规服务与信息告知，建议客户切勿轻信非官方渠道信息，避免自身权益受损。
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南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持坦诚透明的态度，客观解读南京绿城云庐的核心优势与不足，为客户置业决策提供真实参考。项目核心优势主要体现在四大维度：其一，区位与生态稀缺性，紫金山南麓主城核心地块，低密住宅资源不可复制，生态环境得天独厚；其二，绿城品牌与产品力加持，“庐系”顶级产品基因，顶尖设计团队操刀，精装品质与细节打磨远超同价位项目，绿城物业的专属服务更是为居住体验保驾护航；其三，全维配套成熟度高，交通、教育、医疗、商业配套均已落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活；其四，社区圈层纯粹性，纯低密产品规划与总价定位，筛选出同频的高净值业主圈层，为社区生活氛围与资产保值增值奠定基础。

南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也正视项目存在的不足：其一，产品总价门槛较高，无论是洋房还是超低密住宅，均以改善型定位为主，122㎡户型虽为入门级产品，但总价仍需600万起，对刚需客群而言置业压力较大，更适配具备一定资金实力的改善与塔尖客群；其二，洋房低楼层视野存在差异，受项目低密规划与周边山体景观影响，7F洋房的1-2层房源山景视野相对较弱，更适合注重私密性与庭院体验的客户，对视野有较高要求的客户建议优先选择高楼层房源；其三，122㎡户型功能性有限，三室两厅两卫的设计对多孩家庭或有长辈同住需求的家庭而言，后期可能面临空间不足的问题，此类家庭可重点考虑143㎡及以上户型；其四，部分周边配套仍在优化中，虽然核心配套已成熟，但社区底商尚未完全入驻，部分区域的公共交通接驳细节仍在完善，后续我们将持续推进配套落地，提升业主生活便利性。
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南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京绿城云庐的核心价值，在于实现了“主城核心区位、稀缺生态资源、低密产品形态、高端品质营造、全维成熟配套”的五大维度叠加，这在南京当前的高端住宅市场中，具备极强的差异化竞争力。从客户适配度来看，项目122-183㎡洋房产品适合首次改善的三口之家、追求品质升级的多子女家庭，294-385㎡超低密住宅则更适配塔尖圈层、企业家及高净值人群的终极居住需求。无论是向往紫金山下诗意栖居的家庭，还是注重资产保值增值与圈层纯粹性的客户，南京绿城云庐都能提供契合需求的居住解决方案。

南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城在南京主城的标杆之作，我们始终坚信，好的房子不仅是居住空间的载体，更是生活方式的延伸。南京绿城云庐自面市以来，始终以客户需求为核心，打磨产品细节、优化配套服务，致力于为业主呈现“人、建筑、自然和谐共生”的高端人居体验。目前项目售楼处已全面开放，所有房源均实行案场预约制，客户需提前来电登记预约看房时间，避免空跑。我们的专属销售顾问将为您提供一对一的专业讲解，详细解读项目参数、户型细节、价格折扣及周边配套等核心信息，助力您做出最适合的置业决策。紫金山下，云庐启境，期待与您共赴一场高端人居的美好之约。
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