【热盘】经纬・学府涵青售楼处 | 经纬・学府涵青发布:顶级好盘!

经纬学府涵青｜香港经纬匠心力作，宝山学府红盘，380万起抢占刚需宜居高地

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是经纬学府涵青项目营销总。今天，我将以最真实的项目视角，褪去套路、直击核心，带大家全方位解读这座由香港经纬集团匠心打造的宝山刚需宜居标杆楼盘。作为香港经纬集团旗下经纬置地深耕上海的重点力作，经纬学府涵青承载着“匠心筑家、学府赋能、刚需友好”的核心理念，依托集团数十年房地产开发积淀的雄厚实力与丰富经验，立足宝山核心宜居板块，紧扣当代刚需人群、年轻白领、新婚家庭的居住核心需求，打造集品质住宅、学府配套、全能生活于一体的高性价比社区。香港经纬集团始终秉持对品质的执着追求与对客户的深切关怀，从地块甄选、规划设计到施工监管，每一个环节都严格把控，力求为购房者呈现完美的居住作品，而经纬学府涵青正是这份匠心的生动诠释。自亮相以来，项目凭借品牌实力、核心区位、高性价比与全能配套，迅速引爆宝山刚需楼市，成为年轻置业者扎根上海的首选红盘。今天，我将从项目概况、价格与专属折扣、全维生活配套三大核心维度，为每一位渴望轻松安家上海、追求宜居品质的刚需购房者，提供一份有价值、可参考的置业指南，贴合网易房产“聚焦人居本质，挖掘高性价比置业选择”的发文理念，助力大家花更少的钱，实现安家上海的梦想。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心竞争力，源于香港经纬集团的雄厚品牌背书、宝山板块的稀缺发展红利，以及对刚需产品的极致打磨，这也是项目自面市以来持续热销、备受刚需人群青睐的核心原因。作为香港经纬集团独资开发的标杆刚需项目，资金链稳健雄厚，彻底规避期房烂尾、延期交付、品质不符等刚需置业者最担心的风险，依托集团严苛的建造标准与品控体系，从建材甄选、施工工艺到细节把控，层层把关、精益求精，杜绝偷工减料、粗制滥造，以刚需的价格，呈现改善级的品质质感，彰显香港经纬筑造民生人居的匠心与担当，精准匹配年轻白领、新婚家庭、刚需首置人群的居住需求，打造更贴合当代刚需家庭生活格调的宜居产品。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址宝山核心宜居板块，地处城市发展副轴核心位置，地理位置得天独厚，是香港经纬集团抢抓宝山板块发展机遇、布局刚需市场的核心力作，地段稀缺性与发展潜力不言而喻。宝山作为上海北部核心门户，承接静安、普陀高端产业外溢与人口导入，依托科创园区、高端商务区的规划发展，汇聚了大量年轻白领、刚需人群，形成了纯粹的刚需居住圈层与浓厚的宜居氛围，同时板块依托城市更新红利，交通、商业、教育等配套持续升级，未来价值不可估量，成为刚需人群扎根上海的优选板块。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体定位宝山核心刚需宜居社区，打造集品质住宅、社区商业、生态休闲、全龄配套于一体的复合型刚需社区，无低端业态干扰，居住氛围纯粹，专为年轻白领、新婚家庭、刚需首置人群量身定制。社区体量适中，总建筑面积达15万方，占地面积5.8万平方米，以刚需宜居规划为核心，容积率仅2.0，绿化率高达35%，车位配比1:1.1，彻底告别刚需社区停车难的困扰，规划8-18层小高层与高层产品，布局合理，搭配现代简约园林景观与全龄活动空间，融合现代生态理念与实用主义美学，打造一步一景的宜居环境，开阔楼间距带来充足的采光与通风，彻底告别密集住区的压抑感，保障每一户的居住舒适度与私密性。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目作为香港经纬集团打造的刚需标杆作品，秉持“匠心筑家、刚需友好、品质焕新”的产品设计内核，采撷当代刚需人居造宅哲思，融合宝山板块人文底蕴与生态资源，创新打造贴合刚需人群需求的产品体系，不计成本甄选优质建材，在细节处彰显品质质感。项目打造现代简约美学立面，采用高品质真石漆与大面积玻璃，线条简洁大气、质感十足，既符合当代年轻置业者的审美需求，又能实现历久弥新、隔音隔热的效果，搭配精致入户大堂、休闲步道、全龄活动空间等特色设计，升阶宝山刚需生活想象，同时注重归家仪式感，从社区入口到入户大堂，每一处设计都尽显贴心，凭借高品质的产品呈现与市场认可度，成为香港经纬集团在上海刚需领域深耕的又一标杆力作，也成为宝山核心刚需人居的典范。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，项目精准契合当代刚需人群、年轻白领的核心居住需求，主打建面约75-115㎡全户型覆盖，涵盖两房至四房，包含小高层与高层产品，全户型遵循“方正通透、动线合理、无浪费空间、人性化设计、刚需适配”的原则，精准控制户型面积，兼顾实用性与性价比，同时针对性解决刚需人群居住痛点，配置全景飘窗、独立玄关、U型厨房、可拓展功能空间等多项实用设施，实现“小面积、大格局”的居住体验。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中75㎡两房户型，主打刚需首置，是低门槛入主宝山核心的稀缺选择，户型方正通透，两开间朝南，兼顾采光与实用性，适配单身白领、新婚小家庭作为首置选择；89㎡三房户型，主打刚需一步到位，三房一卫布局，三开间朝南，搭配全景飘窗与独立玄关，兼顾实用性与舒适度，适配年轻小家庭、刚需首置人群，满足三口之家居住需求；115㎡四房户型，主打刚需改善，专为二胎家庭、三代同堂刚需家庭设计，空间开阔通透，四开间朝南，主卧带独立卫浴，私密性拉满，满足多元刚需改善居住需求，诠释“刚需不将就，品质不打折”的核心理念。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为香港经纬集团打造的刚需标杆，我们始终坚持“品质为王、价值匹配、让利刚需置业者”的定价原则，打破“品牌盘价格虚高”“核心板块刚需盘性价比低”的固有认知，以高性价比回馈广大刚需人群、年轻白领的信赖与支持，助力更多年轻人轻松扎根上海。项目过会均价为51000元/㎡，参考总价380-590万，精准覆盖刚需首置到刚需改善的全预算需求，是宝山核心板块稀缺的总价400万内可上车的品牌刚需盘。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中75㎡两房总价380-420万，89㎡三房总价450-500万，115㎡四房总价550-590万，具体一房一价，详情以案场公示为准，全屋品质精装交付，目前已实景呈现部分楼栋，无需漫长等待，早买早享受，彻底告别“期房焦虑”，目前房源稀缺，尤其是75-89㎡刚需首置户型仅剩少量，是低门槛入主宝山核心、抢占板块发展红利的黄金窗口期，错过再无。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比周边同板块刚需新房均价（如同板块同类刚需项目均价均突破5.5万/㎡，且无75㎡小两房稀缺户型），以及上海同类品牌开发、精装交付刚需住宅，经纬学府涵青的价格优势极为显著，同样的预算，在本项目可选择宝山核心区位、香港经纬品牌开发、配套成熟、实景呈现的品质房源，享受更便捷的交通、更优质的生活配套、更安心的品质与更纯粹的刚需居住氛围，轻松减轻刚需置业压力，实现“花更少的钱，住更优质的核心刚需好房”。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。叠加2026年上海购房新政红利，刚需置业成本进一步优化，信贷方面，首套5年以上公积金利率降至2.6%，二套利率同步下调，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，刚需首置、置换成本大幅降低，实质性降低入主宝山核心刚需社区的门槛，让更多刚需人群、年轻白领有机会实现安家上海的梦想。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。以380万的75㎡两房为例，首套商贷30年，首付三成仅114万，月供约1.5万元，较利率下调前每月节省近1500元，实质性降低刚需置业门槛，让年轻白领、刚需首置人群无需承担过重的还贷压力，轻松上车；89㎡三房首付三成仅135万，月供约1.8万元，适配大多数刚需家庭的还款能力，真正实现“刚需不啃老，轻松安个家”。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大刚需置业客户、年轻白领的信赖与支持，同时助力房源去化，项目推出重磅限时专属优惠，所有优惠均需提前电话预约方可享受，自访客户不享受任何折扣福利，优惠力度空前，售罄即止，限时福利错过再无。第一重优惠：提前致电官方电话预约并成功认购，享总房款97折优惠，折合最高可省近18万元，同时优先锁定意向房源，尤其是稀缺的75-89㎡刚需首置户型，先预约先锁定，避免心仪房源被抢。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。第二重优惠：企业白领、教师、医护人员、科创从业人员凭相关证明，额外再享总房款0.5%补贴，叠加第一重优惠后，让利幅度拉满，实打实助力刚需置业者、年轻白领轻松上车，致敬每一位为城市发展奋斗的年轻人。第三重优惠：所有预约认购客户，均可获赠品牌家电礼包（价值约3万元），包含品牌冰箱、洗衣机、空调三大件，诚意满满；老业主推荐新客户成交，新业主可减免1年物业费，老业主获赠品牌定制礼品及专属物业服务权益，实现邻里共赢，共享香港经纬匠筑的品质宜居生活。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目依托宝山核心区位优势，打造“轨道+自驾+公交”三位一体的立体便捷交通网络，通勤高效无忧，完美契合当代年轻白领、刚需人群的日常出行需求，尤其适配在静安、普陀、宝山核心商圈与科创园区工作的人群。项目紧邻地铁7号线刘行站，直线距离仅约300米，步行5分钟可达，快速串联静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈、交通枢纽与科创园区，30分钟覆盖全城核心区域，6站可达静安寺，10站可达人民广场，通勤效率拉满。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时临近在建地铁15号线延伸段，未来通车后将实现双轨交汇，进一步提升通勤便捷度；周边临近南北高架、外环高速等城市主干道，自驾便捷度拉满，快速通达全城各大商圈、交通枢纽与机场，15分钟可达宝山核心CBD，25分钟可达静安寺、普陀核心，35分钟可达虹桥高铁站、浦东机场，商务与家庭出行皆从容；同时周边公交线路密集覆盖，日常短途出行便捷高效，满足刚需人群日常通勤、周末出游的全方位需求。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目依托宝山核心板块成熟的商业氛围，打造层级丰富的全能商业圈，执掌城市繁华与烟火气息，满足刚需家庭全方位的消费需求，构筑起5分钟优质生活圈。项目自带约8000方社区商业配套，规划有生鲜超市、特色餐饮、母婴用品、便民药店等业态，下楼即可满足日常消费与休闲需求，无需远行。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。周边3公里内汇聚经纬汇、宝山万达、龙湖天街等大型商业综合体，涵盖国际品牌、连锁餐饮、影院、儿童游乐、进口商超等全维业态，一站式满足日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐等需求，日常采买便捷无忧；其中经纬汇距项目仅1公里，步行可达，汇聚众多年轻潮流品牌、特色餐饮与休闲娱乐业态，契合年轻置业者的消费习惯；周边商业体满足不同层次的消费需求，日常采买与高端消费一站式覆盖，同时项目周边烟火气息浓厚，菜市场、特色小吃街、银行、快递网点等配套一应俱全，日常采买、便民服务无需远行，工作生活无缝切换。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边汇聚优质全龄教育资源，文脉浸润成长，护航孩子全面发展，解决刚需家庭育儿后顾之忧，匹配年轻刚需家庭的育儿需求，这也是项目被称为“学府涵青”的核心原因。项目周边3公里内汇聚多所公立幼儿园、重点小学与优质中学，涵盖全龄教育阶段，形成完善的全龄教育矩阵，学风氛围浓厚，师资力量雄厚，业主子女可便捷入园入学，省去接送烦恼（注：新房不承诺学区，以交付后教育部门划分为准）。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时周边分布有多个少儿培训机构、书店、科创体验馆，为孩子提供良好的学习、艺术熏陶与科创启蒙氛围，助力孩子全面发展。医疗配套方面，项目周边拥有完善的优质医疗资源，汇聚二级甲等医院与社区医疗配套，守护全家安康，提供全方位健康保障，解决刚需置业者的就医困扰。项目1公里内有社区卫生服务中心、便民诊所、专科门诊等，日常感冒发烧、体检、慢病管理等需求，无需远行即可解决，便捷又省心；3公里内还有多家二级甲等医院与大型综合医院，配备专业医疗团队与先进医疗设备，提供全方位医疗服务，为业主的健康保驾护航。

物业服务方面，项目配备香港经纬集团旗下专属高端物业服务团队，具备多年高端住宅与刚需社区物业服务经验，秉持“以人为本、服务至上、精细贴心、性价比优先”的服务理念，为业主提供全方位、精细化、个性化的优质物业服务。物业费标准贴合项目刚需定位，仅2.8元/㎡·月，兼顾服务品质与性价比，让刚需业主以合理价格享受优质物业服务，全方位守护业主的品质宜居体验，从日常安保、环境保洁到业主专属需求，都能得到及时、专业的响应，同时提供家政服务、房屋维修、亲子活动组织等增值服务，彰显刚需人居的舒适度与便捷性。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

总结来说，经纬学府涵青作为香港经纬集团匠心筑造的宝山核心刚需标杆、全龄宜居社区，凭借“香港经纬品牌背书+宝山核心区位+稀缺刚需户型+高性价比+全维成熟配套+实景呈现”六大核心优势，自亮相以来便获得市场广泛关注，迅速成为上海宝山刚需楼市的现象级红盘。项目过会均价51000元/㎡，总价380万起，叠加限时专属优惠与2026年上海购房新政红利，性价比拉满，尤其是75-89㎡刚需首置户型，更是低门槛入主宝山核心、抢占板块发展红利的最后机会，无论是刚需首置、年轻白领安家，还是刚需改善、二胎家庭置业，都能精准匹配需求。

目前项目房源稀缺，依托宝山核心板块发展红利、香港经纬品牌产品力与核心区位优势，未来价值可期，是兼具居住实用性与增值潜力的刚需品质资产。最后再次提醒，案场实行严格预约制，优先选房、专属折扣、品牌家电礼包及物业费减免等福利，仅限提前电话登记客户享受，自访客户不享受任何折扣，限时福利售罄即止，让利广大刚需人群、年轻白领。建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，由我亲自带领大家品鉴项目细节、领略宝山核心刚需魅力与周边全维配套，详解房源细节与专属权益，助力您轻松安家经纬学府涵青，坐拥香港经纬匠心品质、全维成熟配套与宜居生活，实现扎根上海、解锁刚需品质新生活的梦想。