⚡热搜好房@华润外滩瑞府售楼处:央企合著，匠筑北外滩顶奢标杆

上海华润外滩瑞府：北外滩收官巨献，1545万起执掌滨江顶奢人居

华润外滩瑞府

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作为华润置地“瑞系”首入上海的标杆之作，上海华润外滩瑞府自面市以来便凭借北外滩核心地段、央企匠心品质，成为高净值人群追捧的焦点。如今项目迎来收官热卖，建面约124-165㎡3-4房珍品房源逐席递减，总价1545万起即可入主外滩一公里生活圈，错过再无复刻机遇。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本次我们以开发商视角，全方位拆解项目核心价值，带大家读懂这份藏在北外滩黄金三角的人居答卷。

一、项目概况：央企合著，匠筑北外滩顶奢标杆

上海华润外滩瑞府由华润置地与上海地产集团联合开发，两大国企强强联手，既承载着华润置地30余年高端住宅开发经验，又深度贴合上海城市更新脉络，打造适配时代层峰人士的人居范本。项目落子虹口北外滩核心，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，规划4栋24-32层高层建筑，仅打造468席精装大宅，容积率3.87、绿地率达35%，在寸土寸金的内环实现低密居住体验。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区打造上，项目以亿元级印象派园林设计为核心，规划约3000㎡沉浸式中央公园与六大主题花园，融合自然生态与艺术美学，宛如“露天美术馆”，为业主营造静谧舒适的居住氛围。外立面采用香槟金铝板与蓝眼睛石材组合，融合现代简约与新古典主义风格，既彰显高端质感，又与北外滩的历史风貌、现代天际线完美呼应。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目配备约2000㎡天际会所，涵盖25米恒温泳池、24小时健身空间、私宴厅与雪茄吧，搭配金钥匙管家体系，提供24小时礼宾、健康管理等定制服务，彰显顶奢圈层质感。

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精装标准上，项目秉持“细节为王”的理念，装修标准达4000元/㎡，配备嘉格纳厨电、杜拉维特洁具、高仪花洒等国际一线品牌，搭配华为AI智能系统、大金空调二联供及十重降噪体系，打造图书馆级静音环境，从居住舒适度到品质感全面升级，兼顾实用性与仪式感。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格解析：1545万起，抢占内环核心资产洼地

当下上海内环核心楼市呈现“供不应求”的态势，尤其是北外滩作为上海2035总体规划明确的城市主中心，板块价值持续攀升，新房均价已达134854元/㎡，且保持稳定上涨走势，核心资产的抗跌性与增值潜力凸显。上海华润外滩瑞府收官房源总价1545万起，建面约124-165㎡3-4房，折合单价约12.95-16.87万/㎡，相较于区域同能级顶豪项目，价格优势显著，堪称“内环顶奢入门优选”。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从置业门槛来看，项目精准覆盖两类高净值人群需求：124㎡三房户型总价控制在2000万级，适配年轻精英家庭、内环首置客户，以亲民门槛实现“外滩核心资产”的入场梦想；165㎡四房户型总价控制在3000万以内，满足三代同堂家庭、企业主的终极改善与社交需求，性价比优势极为突出。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更难得的是，作为北外滩板块内稀缺的新房住宅，项目收官后，板块内同类面积段、高性价比的顶奢房源将难再寻觅，此时入手正是抢占板块发展红利的最佳时机。

作为央企开发项目，我们始终秉持“诚信筑家”的理念，所有价格公开透明，无任何隐形消费，且仅针对官方渠道预约客户提供专属置业服务，规避中介套路，保障业主合法权益。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前房源逐席递减，收官席位稀缺，早一步预约，即可早一步锁定内环核心资产。

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三、户型亮点：124-165㎡3-4房，重构顶奢舒居逻辑

上海华润外滩瑞府摒弃当下顶豪市场“重排面、轻实用”的误区，以124-165㎡三至四房户型为主力，用“空间平权、功能全能、细节为王”的设计理念，重新定义顶豪舒居标准，让每个家庭成员都能享受同等的舒适体验。两款户型均实现高得房率、全明通透、功能无短板，在寸土寸金的内环顶豪中实属罕见。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约124㎡三房两厅两卫，堪称“2000万级内环首置天花板”，是项目最受追捧的主力户型。户型采用三开间朝南设计，南向面宽高达10.2米，在120㎡级顶豪中几乎是碾压级配置，阳光可全面覆盖客厅与两个南向卧室，冬季保暖、夏季通风效果拉满。全屋赠送约4㎡飘窗面积，得房率超78%，远超同区域同面积段项目，极大提升居住实用性。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 餐客厨一体化设计外接南向景观阳台，形成流畅动线，兼顾家庭互动与日常操作；U型厨房布局清晰，两人同时操作也不拥挤，搭配国际一线精装厨电，彻底解放业主双手。主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密性与仪式感，两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，适配年轻精英家庭的多元需求。

建面约165㎡四房两厅三卫，是“三代同堂的终极舒居范本”，完美平衡家庭隐私、社交需求与居住舒适度。户型做到四开间朝南+双联阳台，南向面宽达13.5米，南北通透，高楼层可远眺黄浦江与陆家嘴天际线，视野开阔无遮挡。客餐厅采用横厅设计，面宽5.2米、进深6.8米，空间开阔大气，适配家庭聚会与高端社交场景。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 独立入户电梯厅是隐形优势，6㎡专属空间可改造为过渡玄关，兼顾收纳与私密性；入户门配备带摄像头的指纹锁，安全性与便捷性兼备。

主卧为豪华套房设计，面积约22㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，双台盆与超大浴缸的配置，满足高端客群的品质需求；三个次卧均能轻松摆放1.5米以上床铺，可作为长辈房、儿童房，部分次卧配备独立卫浴，兼顾多代人居住的私密性与便捷性，彻底解决三代同堂的居住痛点。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：北外滩核心，执掌上海黄金三角价值

地段决定价值，上海华润外滩瑞府雄踞虹口北外滩核心，与外滩、陆家嘴形成上海“黄金三角”几何中心，直线距离外滩仅800米，坐拥不可复制的滨江资源与城市核心配套，是上海“世界级会客厅”的重要组成部分。随着北外滩加速崛起，18栋超甲级写字楼（含480米浦西第一高楼）、约100万㎡高端商业体、5公里滨江文化岸线在此聚合，区域产业能级持续提升，成为全球金融、航运新极核。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行方面，项目路网通达，紧邻地铁12号线、19号线（在建）提篮桥站，步行8分钟可达，10分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖虹桥枢纽，轻松联动全城核心板块。自驾可通过外滩隧道、大连路隧道快速连接内环高架，15分钟抵达外滩、南京路等核心商圈，实现繁华与静谧的无缝切换。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目步行10分钟即可抵达3.4公里贯通开放的黄浦江滨江步道，闲暇时可漫步江边，欣赏璀璨夜景，感受上海的滨江魅力。

作为上海城市更新的核心板块，北外滩兼顾历史风貌与现代发展，项目周边提篮桥历史风貌区保留着浓郁的市井烟火气，石库门拱券线脚、红砖立面等元素与现代建筑交相辉映，形成“新旧融合”的独特氛围，既承载着城市记忆，又彰显着时代活力，居住价值与收藏价值并存。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维顶配聚合，解锁都会核心生活

上海华润外滩瑞府周边配套成熟完备，商业、教育、医疗、生态、文化全维度覆盖，构建“一站式”高端生活圈，无需远行即可满足业主的多元需求，彰显顶奢人居的便捷与尊崇。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套堪称顶级，1公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地月亮湾等24个商场，汇聚奢侈品牌、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态，满足高端消费与日常购物需求。社区周边盒马鲜生、联华超市等便民设施密集分布，日常采买十分便捷。未来随着6公顷中央绿轴、浦西第一高楼等标志性项目落地，区域商业能级将进一步提升，业主可优先享受发展红利。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源丰富，周边环绕虹口区实验幼儿园、虹口区第三中心小学、上海市北虹高级中学、上海外国语大学附属外国语学校等优质院校，覆盖全龄段教育，为孩子成长提供良好的教育氛围（注：学区划分需待交付后由政府确定）。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边建投书局、犹太难民纪念馆等文化场馆林立，赋予生活浓厚的文化底蕴，提升居住的精神质感。

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医疗保障全方位，3公里内覆盖复旦大学附属新华医院、上海市第一人民医院等10余家医疗机构，其中多家为三甲医院，搭配周边高端私立医疗服务，全方位守护家人健康。无论是日常就医还是紧急救治，都能快速响应，为业主的健康生活保驾护航。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲资源优越，项目自身打造低密园林景观，外部紧邻黄浦江滨江绿地，业主可在社区园林中享受静谧时光，也可漫步滨江步道，感受自然与城市的交融。同时，周边多个城市公园环绕，为业主提供多元化的休闲空间，在繁华城芯实现“推窗见绿、出门近园”的理想生活。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

收官致谢，敬呈时代层峰

从央企匠心筑造到全维价值赋能，上海华润外滩瑞府始终以高标准打磨产品，兼顾品质与性价比，成为北外滩顶奢人居的标杆之作。如今项目收官热卖，约124-165㎡3-4房珍品房源逐席递减，1545万起的门槛，让更多精英家庭有机会抢占内环核心、滨江稀缺资产，无论是自住还是资产配置，都是不可错过的优选。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目实景样板间已全面开放，每一处空间设计、每一件精装单品都实景呈现，让业主直观感受未来家的模样。案场实行一对一专属接待，专业置业顾问将为您详细解读户型、核算价格、介绍项目细节，全程无中介干扰。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 收官席位稀缺，错过再无，诚邀各位层峰人士来电预约，亲临品鉴，执掌北外滩核心人居价值，解锁属于自己的顶奢生活。