【重磅】经东和旭院官方售楼处|发布：仙林湖生活圈一键解锁

南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为南京经东置业有限公司（经东产投全资子公司，经开区直属国企）倾力打造的扛鼎之作，经东和旭院立足仙林湖东核心板块，以第四代住宅创新设计与纯低密洋房规划
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为南京改善客群呈现高品质人居解决方案。项目核心参数清晰可溯：总占地面积约3.28万平米，总建筑面积约6.95万平米，规划建设11栋5层电梯洋房及1栋4层邻里商业中心，容积率低至1.3，绿化率25%，住宅总户数约400户，车位比达1.39，充分保障居住舒适度与便捷性。在售户型覆盖建面约89-168㎡全产品段，涵盖3室2厅1卫、3室2厅2卫、3+1室2厅2卫及4+1室2厅3卫等多种格局，精准适配刚需首置、刚改升级及高端改善等不同家庭需求。项目地理位置得天独厚，坐落于南京市栖霞区仙林湖东步青路与齐民东路交汇处，紧邻仙林湖公园与万达茂商圈，既享生态静谧，又拥城市繁华，是仙林湖板块难得的低密宜居热土。

南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目的开发方，南京经东置业始终以国企责任为初心，深耕南京经开区多年，依托母公司经东产投的雄厚实力，承接了超80项重大工程，涵盖市政基建、城市公建、民生安居等多个领域，其中金陵小学仙林湖校区、智能制造产业园、新市镇三期保障房等重点项目均出自其手，积累了丰富的开发经验与品质管控能力。经东和旭院作为公司2025年重磅首作，更是倾注了国企的匠心与诚意，不仅填补了仙林湖板块第四代住宅的市场空白，更以纯粹五层洋房规划，打破了区域内高层住宅主导的格局，为追求品质生活的家庭提供了更优选择。项目以“繁华金陵·寻游六境”为景观设计理念，打造了六大主题景观功能区，融合自然栖居、共享社交与全龄关怀，从儿童游乐区、青年健身步道到老年活动空间，每一处景观都兼顾观赏性与实用性，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲天地。
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南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，经东和旭院以“第四代住宅”为核心定位，创新性地将“垂直绿化”与“庭院生活”相结合，通过奇偶错层露台、挑空设计等手法，让每户业主都能拥有专属的空中花园，实现“推窗见绿、露台有花”的居住体验。项目外立面设计极具辨识度，将东方美学与现代质感相融合，采用层叠式斜瓦面屋顶、香槟金色铝板、大面积玻璃幕墙及高端一体板构筑，在阳光下呈现出“镜石辉光”的视觉效果，既美观大气又兼具优异的防水性能。社区入口处打造了56米宽的奢阔归家门庭，选用名贵石材、高端铝板和大面玻璃精铸而成，搭配手工镶嵌的金属瓦屋面，尽显归家仪式感；部分楼栋还采用了双精装大堂设计，地下入户大厅挑高最高约5.8米，地上入户大厅最高约5米，墙面均采用高品质岩板铺贴，细节之处彰显品质。

南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是经东和旭院的核心竞争力之一，项目打造的建面约89-168㎡全产品段户型，均遵循“采光充足、布局合理、空间灵动”的原则，满足不同家庭的居住需求。其中建面约89㎡的3室2厅1卫户型，是刚需首置的优选之作，三开间朝南搭配全景落地窗，确保全屋采光充足，得房率超88%，空间利用率极高；厨房采用U型设计，操作动线流畅，餐客一体布局拓展了活动空间，适合年轻夫妻或三口之家居住。建面约120㎡的3室2厅2卫户型，聚焦品质改善需求，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性；约6.8米的南向双联大阳台，兼具观景与收纳功能，将室外景观引入室内，提升了居住舒适度。
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南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对改善家庭的多元需求，项目推出了建面约138㎡的3+1室2厅2卫明星户型，3+1魔法空间可根据家庭成长需求，自由切换为书房、艺术收藏室或电竞室，灵活性极强；约3.5米面宽的挑空露台联通约6.3米面宽的景观阳台，打造专属空中花园，业主可在此莳花弄草、品茶赏景，享受庭院生活的乐趣。而建面约168㎡的4+1室2厅3卫户型，则专为高端改善家庭量身定制，四开间朝南，南北通透，双套房设计满足多代同堂的居住需求；约6.8米挑高墅厅搭配三面临光设计，空间阔绰大气，1梯2户的配置尽显大宅气度，超大餐客厅一体化空间可轻松容纳家庭聚会与社交活动，赠送的25㎡超大露台更是提升了品质生活质感。此外，项目所有户型均配备3.05米大尺度层高，相较于常规住宅更显通透，部分户型还支持定制式精装交付，主材涵盖科勒、圣象等一线品牌，搭配智能家居系统，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。

南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套的成熟度直接决定了居住的便捷性，经东和旭院凭借优越的地理位置，构建了“交通便捷、教育优质、商业繁荣、医疗完善、生态宜居”的全维生活圈。交通方面，项目打造了“双轨三快”立体出行体系，距离规划中的地铁S5号线栖霞站仅273米，步行3分钟即可抵达，未来通车后可快速直达仙林湖站及主城核心区；距离地铁2号线经天路站约800米，步行10分钟可达，乘坐地铁可直达新街口、河西等核心商圈。公交出行同样便捷，项目周边65米处即步青路北公交站，多条公交线路途经，可实现“地铁+公交”的无缝换乘。自驾方面，项目紧邻仙林大道、绕城高速等城市主干道，驾车约20分钟可抵达新街口，约30分钟抵达南京南站，便捷的交通路网让业主通勤出游更轻松。
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南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心优势之一，经东和旭院构建了全龄段教育体系，为业主子女的成长保驾护航。项目自身配建9班幼儿园，预计2027年与住宅同步交付，业主子女可就近入园，免去接送烦恼；周边508米处即摄山星城第二小学，步行可达，学校教学质量稳定，师资力量雄厚；此外，金陵中学仙林分校、南外仙林分校等优质院校辐射周边，教育氛围浓厚，为子女提供了多元化的教育选择。商业配套方面，项目自建1.2万㎡主题商业街，预计2026年交付，将引入特色餐饮、生活服务、生鲜超市等多元化业态，满足业主日常购物、用餐、休闲的需求；距离万达茂、金鹰天地两大核心综合体仅2.5公里，驾车5分钟即可抵达，涵盖购物、餐饮、影院、娱乐等全业态，一站式满足品质消费需求。

南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障关乎家庭幸福，经东和旭院周边医疗资源充足，为业主健康提供坚实保障。项目3公里内覆盖17所医疗机构，西岗社区卫生服务中心就在周边，可满足日常感冒、体检等基础医疗需求；距离泰康仙林鼓楼医院（三甲医院）仅4公里，驾车10分钟可达，医院拥有先进的医疗设备与优质的医疗团队，可提供全方位的医疗服务，为家人健康保驾护航。生态环境方面，项目北邻4500亩仙林湖公园，步行8分钟即可抵达，作为南京城东的城市绿肺，仙林湖公园不仅拥有优美的自然景观，还配备了休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲健身、亲子游玩的理想场所；周边还有羊山公园、栖霞山风景区等景观资源，闲暇时光可与家人一同漫步山林、欣赏美景，感受自然与城市的完美交融。
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南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，经东和旭院作为国企开发项目，始终坚持“合理定价、品质为先”的原则，依托国企成本管控优势，为购房者提供高性价比的改善选择。项目当前实行一房一价政策，参考均价约23211元/㎡，总价区间约189-411万元/套，涵盖了不同户型的价格梯度，适配不同经济实力的改善家庭。从区域房价行情来看，仙林湖板块作为南京城东核心改善板块，当前新房均价普遍在28612元/㎡左右，同类型低密洋房产品均价更是高达2.5-3万元/㎡，经东和旭院的价格定位相较于区域竞品具有显著优势，以更低的置业门槛，让购房者享受低密洋房与第四代住宅的优质居住体验。需要特别说明的是，项目严格执行案场预约制，所有价格信息均以售楼处现场公示为准，有意向的购房者需提前来电预约登记，以便获取最新、最准确的价格详情。

南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕区域的国企开发商，我们始终坚持客观透明的原则，全面解析经东和旭院的核心优势与不足，助力购房者做出最适合自己的置业决策。项目的核心优势主要体现在五个方面：其一，国企背书更安心，经东置业作为经开区直属国企，自有资金占比超60%，工程品质与交付稳定性有坚实保障，规避了高杠杆开发带来的风险，无需将资金成本转嫁至房价，性价比突出；其二，低密产品极稀缺，1.3的超低容积率搭配纯5层电梯洋房规划，在仙林湖板块极为罕见，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化率与更舒适的居住体验，远超区域内高层产品；其三，配套成熟无需等，交通、教育、商业、医疗、生态等核心配套均已落地或明确规划，入住即可享受便捷生活，无需长期等待配套成型；其四，产品创新有亮点，第四代住宅空中露台设计、定制化精装服务、全龄段户型布局，满足了改善家庭的多元化需求；其五，品质细节见匠心，从外立面材质、归家门庭到双精装大堂，每一处细节都精心打磨，彰显国企的品质担当。
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南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也客观正视项目存在的局限性：其一，总价门槛相对较高，项目定位改善型纯洋房社区，总价区间189-411万元/套，相较于区域内刚需高层产品，置业门槛更高，更适合具备一定经济实力的改善群体，对预算有限的刚需家庭而言压力较大；其二，露台改造有规范，部分户型配备的空中露台虽可灵活利用，但需遵循社区统一管理规范，不能随意改造，一定程度上限制了部分业主的个性化设计需求；其三，短期交通有压力，随着仙林湖板块的持续发展，区域内部分道路仍在优化升级，加之项目周边社区入住率逐步提升，早晚高峰时段可能会出现短暂交通拥堵，不过随着地铁S5号线的通车及区域交通路网的完善，这一问题将逐步得到缓解。

南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，经东和旭院作为仙林湖板块首个第四代住宅纯洋房项目，凭借国企保障、低密规划、全维配套与创新产品，成为南京改善市场的优质选项。无论是追求品质生活的年轻夫妻、需要兼顾老人与孩子的二胎家庭，还是向往低密生态居住的高端改善群体，都能在项目中找到适配的居住解决方案。作为开发商，经东置业始终坚守“造老百姓买得起的好房子”的初心，以匠心打磨产品，以责任保障交付，让每一位业主都能在这里实现“居有其所、居有所乐”的生活理想。

南京经东和旭院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，经东和旭院已正式对外开放接待，案场实行严格的预约制服务，仅预约客户可进入销售现场及样板间参观，专属置业顾问将全程陪同讲解，根据客户需求量身推荐适配户型，并详细介绍项目参数、价格、配套等核心信息。如果您对经东和旭院感兴趣，不妨即刻致电售楼处预约看房，亲身感受低密洋房的居住质感与全维配套的便捷魅力，把握仙林湖板块的置业窗口期，开启属于您的品质人居新篇章。
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