【看点】绿城桂语青澜售楼处官方发布：瑶南核心低密住区

温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城联合浙江建投、温州高新技术产业开发区投资建设开发两大国企打造的瑶南板块核心力作
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桂语青澜自规划之初便秉持“品质筑家、配套赋能”的开发理念，聚焦刚需改善家庭的核心居住需求，打造70年产权纯住宅低密住区。项目坐落于温州市龙湾区永中街道曹龙路与瑶南二路交叉口（经度120.790459，纬度27.926226），隶属瑶南单元核心腹地，这里作为温州东部重点发展区域，近年成交楼面价持续攀升，规划落地与配套升级不断提速，人口导入效应显著，为项目奠定了坚实的保值增值基础。

温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心楼盘参数来看，项目总占地面积约4.57万平方米，总建筑面积约13.62万平方米，容积率仅2.16，绿地率达35%，相较于同板块多数高密度项目，低密属性带来的居住舒适度优势极为突出。项目规划建设14幢15-16层小高层产品，总户数890户，车位数1231个，车位配比充足，可充分满足业主日常停车需求。工程建设方面，项目以二星级绿建标准打造，得房率高达83%，远超同类型高层产品平均水平，2023年3月正式开工，2024年4月实现主体结顶，预计2026年1月1日前完成交付，工程进度透明可控，给购房者充足的置业安全感。物业服务由绿城物业服务集团全权负责，物业费为2.48元/㎡/月，以行业标杆级的服务品质保障业主后续居住体验。
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温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准覆盖89-139㎡三至四房，全面适配首次置业年轻家庭、三口之家改善及多代同堂居住需求。其中89㎡三房两厅一卫户型为刚需入门优选，户型方正全明，三开间朝南设计保证充足采光，动线规划合理，虽仅配置一个卫生间，但对于三口之家而言可基本满足日常使用，空间利用率在同面积段产品中表现出色。95㎡三房两厅两卫户型在89㎡基础上优化了空间尺度，主卧配备独立卫生间，私密性更强，客厅面宽舒展，适合追求居住舒适度的年轻家庭。

温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。115㎡三房两厅两卫户型是项目的改善主力户型，配备独立玄关提升入户隐私性，动静分区明确，客厅面宽可达4.19米，搭配双阳台设计，空间开阔感十足，部分户型可灵活拓展为四房，得房率优势进一步凸显，无论是三口之家还是二胎家庭都能轻松适配。139㎡四房两厅两卫户型则主打多代同堂居住需求，四开间朝南格局确保全屋采光通透，预留独立收纳空间与家政区域，四个卧室均可满足舒适居住需求，老人房、儿童房、书房可灵活规划，充分兼顾家庭每个成员的居住体验。目前100㎡、115㎡实景样板间已开放，购房者可通过官方预约实地感受空间尺度与户型优势。
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温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住的核心价值不仅在于产品本身，更在于周边配套的成熟度。桂语青澜凭借优越的区位优势，构建起全维成熟的生活配套体系，经第三方机构测评，项目生活配套得分为100分，远超区域均值，全方位保障业主日常居住的便捷性与舒适度。交通出行方面，项目构建了“自驾+公共交通”的多维出行网络，紧邻龙湾区主干路曹龙路，北侧环山北路已通车，可直通金丽温高速，近邻瓯海大道，自驾快速通达温州各区域核心，无论是日常通勤还是周末出游都极为便捷。

温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距离轨道交通S1线瑶溪站约800米，步行十几分钟即可抵达，通过S1线可快速直达奥体中心、温州南站等重要交通节点，实现跨区域便捷出行。同时，项目1公里内布局10个公交站，涵盖62路、9路、141路等多条公交线路，最近的龙水三小站仅396米，日常短途出行无需依赖自驾，极大提升了出行效率，尤其适合老人与小孩日常出行。

温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是多数家庭置业的核心考量因素，桂语青澜在这一维度的表现堪称区域标杆。项目一路之隔配建有龙湾外国语学校龙华校区（已结顶），投资约2.3亿元，预计明年九月份开始招生，在家门口即可享受优质民办教育资源。同时，项目代建30班小学，进一步完善区域教育配套布局。周边2公里范围内汇聚了龙湾外国语小学、龙湾区龙水第三小学（距离仅512米）、瑶溪街道第五小学（距离986米）、龙湾区第二小学（河滨校区、龙江校区）等多所优质小学，直线3公里内更有22个幼儿园、11所小学和12所中学。
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温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，龙湾区实验中学龙江校区是龙湾唯一按省一类标准打造的中学，位列板块第一梯队，浓厚的学习氛围为孩子成长保驾护航。从幼儿园到中学的完整教育链条，让业主子女无需长途奔波求学，在家门口就能享受优质教育资源，这也是项目备受重视教育的家庭青睐的核心原因之一。

温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套直接决定居住的便捷度与安全感，桂语青澜在这两大维度同样表现出色。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，兼顾日常购物与休闲娱乐需求。距离龙湾万达广场约2.3公里，驾车十几分钟即可抵达，作为区域成熟大型购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、服饰、亲子娱乐等多元业态，可满足业主一站式消费需求。同时，周边1公里内分布多个超市与便利店，柴米油盐等基础生活采购无需长途奔波，日常居家极为便捷。此外，周边规划有青山综合体，未来建成后将进一步完善板块商业格局，提升业主生活品质。

温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边直线3公里范围内有6家一级及以上医院，构建起全方位的健康保障体系。其中上海中医药大学温州协爱医院距离仅1.1公里，步行或短途自驾即可抵达，可满足业主日常就医、体检等基础需求；温州医科大学附属第二医院(龙湾院区)、温州市中医院(龙湾院区)距离约2.4公里，作为区域优质三甲医院，可提供更专业的医疗服务，为业主的健康保驾护航，尤其适合家中有老人与小孩的家庭。
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温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目背靠大罗山生态公园，周边3公里内坐拥52个公园，最近的公园仅418米，推窗即揽山景绿意，鲜氧环绕日常，生态环境在区域内极具优势。日常闲暇之余，业主可带着家人前往公园散步、健身、休闲，享受自然惬意的生活时光，这种“推窗见绿、出门入园”的居住体验，在城市住宅中尤为难得，也让居住更具舒适度与幸福感。

温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区内部规划方面，项目以“一带·两轴·四区·多组团”为核心规划理念，打造全龄段生活场景，让每个年龄段的业主都能找到专属的休闲空间。社区内打造了疏林花溪、幽邻秘境、有氧跑道、滨河公园等主题园林景观，搭配约15000方阳光草坪，绿植覆盖率高，四季景观各异，为业主营造出自然舒适的居住环境。同时，社区配置运动健身中心、儿童活动乐园、邻里花园等全龄段休闲设施，老人可在邻里花园散步聊天，儿童可在活动乐园嬉戏玩耍，年轻人可在健身中心锻炼或在有氧跑道慢跑，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。

温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目打造了板块内首个半封闭式架空层，融合城市客厅功能，以本地传统文化与现代设计相结合，设置水吧台、休闲座椅、文化墙等设施，打破传统社区的邻里隔阂，成为业主专属的社交领地。无论是日常邻里交流、朋友小聚，还是雨天的休闲活动，架空层都能提供便捷的空间支持，进一步提升社区的居住氛围与邻里温度。外立面采用经典高级灰风格，搭配大面积玻璃窗，简约现代又极具质感，不仅提升了项目的视觉辨识度，也让建筑在岁月沉淀中更显品质。
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温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目秉持透明化定价原则，实行一房一价政策，整体备案均价保持在16200-16500元/平方米区间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。从总价来看，89㎡户型总价约119-146万元，95㎡户型总价154万元起，115㎡户型总价186万元起，139㎡户型总价225-269万元，整体价格在龙湾区瑶南板块处于中等水平，具备较强的性价比优势。数据显示，相较于周边三公里在售普通住宅项目均价，本项目价格低14%；相较于同板块二手房均价，低约1671元/㎡，既能让刚需家庭以较低门槛入主绿城品质住区，也为改善家庭提供了高性价比的置业选择。

温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚持客观透明的原则，既向购房者展示项目的核心优势，也坦诚告知项目存在的不足，帮助大家做出更理性的置业判断。项目的核心优势主要体现在四大方面：其一，品牌与开发实力有保障，绿城29年高端住宅营造积淀，叠加两大国企背书，资金与资源实力雄厚，工程进度透明，交房更有保障；其二，低密宜居属性突出，2.16的低容积率、35%的高绿地率，搭配小高层产品形态，居住舒适度远超同板块高密度项目；其三，全维配套成熟，教育、交通、商业、医疗、生态配套全方位覆盖，生活便捷度高；其四，产品力出众，83%的高得房率、全明通透的户型设计，搭配绿城优质物业，居住体验有保障。
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温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目存在的三点不足：其一，项目南侧存在部分公墓与私坟，虽不影响日常居住功能，但可能会对部分购房者的心理感受产生影响，尤其对风水较为在意的家庭需重点考量；其二，项目背靠大罗山，部分靠近山体的楼栋可能会有一定的山景压迫感，且温州雨季较长，部分低楼层可能存在轻微潮湿问题；其三，项目为毛坯交付，虽然能让业主根据自身喜好进行个性化装修设计，但也增加了后续的装修成本与时间成本，对于追求拎包入住的购房者而言，可能需要慎重考虑。

温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城桂语青澜作为瑶南板块核心的低密品质住区，凭借品牌保障、低密规划、全维配套、高性价比等核心优势，成为龙湾区刚需改善市场的热门选择。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求品质升级的改善群体，亦或是需要多代同堂居住的家庭，都能在项目中找到契合自身需求的户型与居住解决方案。项目目前在售房源充足，实景样板间与社区园林景观已部分呈现，购房者可通过官方预约电话提前登记，实地探访项目品质。

温州绿城桂语青澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，从规划设计、工程建设到物业服务，每一个环节都力求精益求精，只为给业主打造一个品质过硬、居住舒适、配套完善的理想家园。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是家庭幸福的载体，未来我们将持续严把工程质量关，加快配套落地进度，确保项目按时高质量交付，以实际行动回馈每一位购房者的信任与支持。如需了解更多项目详情，欢迎致电官方预约电话，我们将安排专业的置业顾问为您一对一解答疑问，全程提供优质的置业服务。
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