楼市聚焦®弘安里售楼处官方发布:招商蛇口的百年风貌城市更新范本

内环芯传世藏品｜虹口招商弘安里，重塑海派顶豪人居新标杆

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为招商蛇口、绿城中国与上海地产三大实力房企联袂打造的城市更新标杆，虹口招商弘安里落子虹口四川北路历史风貌区，扼守“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心腹地，以70年产权纯海派里弄风貌别墅，为上海塔尖人群敬献兼具文脉底蕴与顶奢质感的传世资产。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于虹口区武进路536弄，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，直线距外滩仅约800米，距北外滩核心区仅一路之隔，尽揽百年上海的人文底蕴与现代都会的璀璨繁华，是内环内罕见的低密纯墅社区，稀缺价值不言而喻。

从核心楼盘参数来看，虹口招商弘安里总占地约3.7万㎡，总建面（可售）约4.1万㎡，容积率低至1.1，建筑限高仅10米，绿化率超30%，以极致低密尺度隔绝都市喧嚣，还原里弄居住的静谧质感。项目规划打造121席独门独院里弄宅院，采用地上2-3层搭配地下2层设计，坚守“修旧如旧、新旧共生”理念，完整保留石库门门头、天井、老虎窗等经典海派元素，同时融入现代顶豪居住功能，特邀修缮过中共一大会址、张园的华建上海院操刀设计，堪称海派建筑的“活态博物馆”。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目分四期开盘，一期、二期已售罄，四期主推多套臻稀房源，主力在售建面约230-500㎡全系里弄宅院，实际使用面积可达455-1000㎡，涵盖三房至五房户型，一房一价精准匹配塔尖家庭的传世与改善需求，每一款户型都兼具海派韵味与现代舒适感。

在售户型精准覆盖不同高端家庭需求，入门级230-260㎡三房两厅三卫户型，采用地上3层+地下2层布局，配备35-50㎡私家庭院，挑空客厅彰显气度，主卧套房搭配独立书房，地下双层空间可打造影音室、酒窖或健身房，兼顾日常居住与休闲娱乐。主力改善320-380㎡四房两厅四卫户型，大面宽短进深设计保证充足采光，南向庭院面积达52-82㎡，中西双厨配置契合高端生活场景，全套房设计保障家人私密，270°采光天井与地下双采光井彻底解决地下空间阴暗问题。顶豪450-500㎡五房两厅五卫户型，采用类独栋布局，庭院面积80-120㎡，地上三层搭配地下两层，整层主卧带独立露台，地下空间可定制私人会所或藏品室，尽显家族大宅风范。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，虹口招商弘安里作为北外滩规划中稀缺的低密住宅项目，占据板块仅3%的住宅用地配额，价格充分彰显其不可复制的传世价值，整体均价约19-24万/㎡，总价区间覆盖6000万至1.55亿，适配不同层级的顶豪家庭需求。其中98号房源（299㎡）凭借南北双花园、东侧巷道间距宽的优势，总价仅6200万左右，性价比突出；120号385㎡房源，地上三层搭配地下两层赠送空间，前后栋距开阔，总价约9500万；130号287㎡双拼房源，花园面积达82㎡，前后栋距大，总价6000万起，是入门级藏品的优选；最后一套500㎡大宅总价1.55亿，堪称藏品级孤品，稀缺性拉满。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均为简装交付，对标国际一线标准，全屋配备地暖、中央空调、新风系统与智能家居，厨卫采用德国嘉格纳、博世等知名品牌，细节处拉满高端居住体验，让业主无需额外投入过多精力，即可享受顶奢居住质感。

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

地段的稀缺性决定资产的价值上限，而完善的周边配套则彰显居住的舒适度，虹口招商弘安里坐拥全维顶配配套，完美匹配塔尖人群的高端生活需求。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥“轨交+主干道”多维立体交通体系，高效链接城市核心资源。周边1公里内覆盖地铁1号线、3号线、8号线、10号线等多条核心轨交线，步行10分钟内即可抵达多个轨交站点，2站直达人民广场，30分钟内无缝衔接外滩、陆家嘴等核心商圈。地面交通方面，距内环高架仅800余米，南北高架、延安高架、北横通道等城市交通动脉环绕，自驾20分钟内可抵达大虹桥商务区、徐家汇等核心区域，实现“里弄静谧与都市繁华”的无缝切换。值得一提的是，地铁10号线45度斜穿地块，项目通过分区隔振、仿真分析等前沿工艺实现减振降噪，保障居住静谧性。

商业配套上，虹口招商弘安里周边高端商业集群环伺，15分钟步行范围内环绕四川北路商圈、北外滩来福士、大悦城三大顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、潮流业态等，满足业主日常购物、高端消费与商务宴请的多元需求。项目自身规划高端风貌商业街区，与周边商业资源互补，复刻老上海“里市共生”的生活氛围，在家门口即可享受便捷高端消费。距离外滩商圈、南京东路商圈仅2公里，驱车8分钟可达，全球顶级商业资源尽在掌握，让每一次出行都能邂逅繁华与品质。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，虹口招商弘安里身处虹口教育高地，周边环绕多所优质院校，构建全龄段优质教育体系（期房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。划片范围内涵盖上海市虹口区第一中心小学（区重点）、上海市市北中学（市重点）等公办名校，周边还有上海外国语大学附属外国语学校、复兴高级中学等优质学府，同时临近多所优质国际学校，可满足涉外家庭多元化教育需求。从小学到高中形成完整优质教育链条，师资力量雄厚、学术氛围浓厚，让孩子在百年文脉浸润中接受高质量教育，护航菁英成长之路。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，虹口招商弘安里周边医疗资源顶尖完备，1公里内有上海交通大学医学院附属第一人民医院（北院区）等三甲医院，3公里内汇聚新华医院、复旦大学附属妇产科医院等顶尖医疗机构，具备强大的疑难病症诊疗能力，为家庭成员健康提供坚实保障。社区周边分布有高端健康管理中心与连锁药店，日常健康咨询、药品购买等需求可就近解决，实现“日常护理+重症诊疗”的全方位守护，让业主无需担忧健康问题，从容享受生活。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

生态与人文配套上，虹口招商弘安里浸润浓厚海派文脉，周边历史建筑星罗棋布，步行10分钟可达鲁迅公园，集休闲娱乐、生态涵养、文化纪念于一体，是业主日常休闲、健身漫步的优选之地。外滩历史文化风貌区、多伦路文化名人街近在咫尺，闲暇时可漫步其中，感受海派文化的厚重底蕴。项目自身打造“雅集六境、风华四艺、画境八园”多维主题景观，以主弄串联各景观与商业节点，活化历史建筑的商业价值与人文价值，社区内预留多元公共空间，可举办文化展览、邻里雅集等活动，让里弄不仅是居住空间，更成为集社交、休闲、文化于一体的活态街区。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为政企合作旧改新模式的标杆，虹口招商弘安里开创了“虹口区旧改地块第一个启动、第一个完成收地、第一个实现股权转让”等多项纪录，汇聚央企匠心、豪宅基因与地方国企资源，为项目品质与交付提供三重保障。项目通过“保护修缮、保留改造、更新改建”三大手法，将原有8个里弄优化重组为6个新组团，完整延续行列式肌理与主支弄形态，囊括十几种建筑立面，堪称“石库门的基因库”，其中始建于1910年的鸿安里，作为体量最完整、排数最多的组团，贯穿场地南北，完整承载着海派居住文明的传承使命。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

稀缺的地段、深厚的文脉、顶尖的配套与极致的产品力，共同铸就了虹口招商弘安里的传世价值，仅121席的限量规划，确保业主圈层的纯粹性，汇聚城市塔尖人群，彰显专属社交价值与身份象征。无论是家族传承、高端改善，还是藏品投资，虹口招商弘安里都是上海顶豪市场的不二之选。目前四期臻稀房源正在火热推售中，席位有限，错过再无。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验海派顶奢人居的独特魅力，执掌内环芯传世资产。