2026年大连楼市冷开局：甘井子区成交占比近七成，万科公园都会稳居前列

开年楼市有点“冷”？别急，领跑者已悄悄上场！

2026年刚开年，大连楼市仿佛被冻住了。1月新房成交仅430套，同比暴跌近六成！供应更是惨淡，全月只批了182套房——还不够一个中型小区的户数。

但就在这片“冰封”之中，却有一股暖流悄然涌动。甘井子区以282套的成交量一骑绝尘，占全市近三分之二！这背后，到底是谁在默默领跑？

今天，咱们就来扒一扒这份“神秘榜单”，看看谁才是真正的“套数领先者”。

万科公园都会：低调的“成交小能手”

说到大连甘井子区的热门楼盘，万科公园都会必须拥有姓名！项目位于张前路西侧，紧邻地铁2号线中革站（步行仅384米），妥妥的地铁盘。

虽然2026年1月整个大连市场都在“打摆子”，但万科公园都会依然稳稳交出了2套的成交成绩单。在全市月均成交不足14套/项目的背景下，这已是相当亮眼的表现。

要知道，同期大连新房市场整体供应面积仅1.87万㎡，成交面积4.19万㎡，供求比低至0.45。这意味着每推出1套房，就有超过2个买家在抢！

数据来源克而瑞显示，甘井子区1月成交2.28万㎡，远超其他区域。而万科公园都会正是这片热土上的重要一员！

地铁+公园+名校：三大王牌加持

为啥在市场低迷期，还有人愿意为万科公园都会买单？答案就藏在它的三大王牌里。

第一张牌：地铁便利性拉满。项目距离已建成的地铁2号线中革站约400米，直达西安路、青泥洼桥等重要商圈，通勤时间大大缩短。

第二张牌：家门口的公园生活。项目代建约2万㎡城市公园，让业主下楼就能享受绿意盎然的休闲空间，真正实现“公园里的家”。

第三张牌：优质教育资源。项目引入八十中学教育集团第三中学，并请来全国十佳校长坐镇；小学则由周水子小学教育集团第四小学担纲。双名校加持，家长怎能不心动？

成交单价1.2万+/㎡，性价比如何？

根据克而瑞数据，2026年1月万科公园都会成交均价为12251元/㎡，属于甘井子区主流价格带。

对比甘井子区当月整体成交均价12246元/㎡，几乎完全持平。而项目主力户型为76-138㎡的二至三居室，总价约100-150万元，非常适合刚需和首次改善家庭。

从图表可见，100万元以下房源最受欢迎（173套），而100-150万元区间也有51套成交。万科公园都会的主力总价恰好落在这一黄金区间，精准匹配市场需求。

市场寒冬中的“确定性”选择

2026年初，万科集团在全国的销售排名已滑落至第9位，较2025年同期下降4个名次。但在大连，万科公园都会却展现出难得的“确定性”。

为什么这么说？因为在这个交付焦虑弥漫的时代，万科依然保持着100%回款率和超4.5万套交付量的硬核实力。对于购房者而言，买到能如期交付的好房子，比什么都重要！

甘井子为何能“一区独大”？

你可能会问：为什么甘井子区能在全市低迷中逆势突围？答案在于“西拓北进”战略的持续落地。

过去被视为偏远的甘井子西部，如今已成为大连土地供应的“大户”。随着地铁2号线西延段建设推进，区域价值正被重新定义。

再加上区域内如万科公园都会这样的品质项目持续输出，自然吸引了大量刚需和年轻家庭的目光。

谁在领跑？答案或许不是“最多”，而是“最稳”

回到最初的问题：2026年大连新房成交套数排行榜，谁在领跑？

严格来说，目前尚无官方全年数据。但从1月表现看，甘井子区无疑是最大赢家，而万科公园都会则是其中的稳健代表。

在市场整体下行的背景下，能保持稳定去化、按时交付、品质兑现的项目，才是真正值得信赖的“领跑者”。

毕竟，买房不是买白菜，安全、靠谱、能住进去，才是硬道理！

结语：好房子自己会说话

2026年的大连楼市，注定是分化的一年。有人在观望，有人在抄底，而真正的好房子，永远不缺识货的人。

万科公园都会或许不是成交套数最多的项目，但它用扎实的产品力、完善的配套和可靠的交付，赢得了市场的尊重。

那么问题来了：如果是你，在当前市场环境下，会选择“最便宜”的房子，还是“最稳妥”的房子？欢迎在评论区聊聊你的看法！

【AI生成】本内容由人工智能模型生成。

文章来源:乐居买房