官方聚焦|安高海印华庭售楼处发布:新规赋能，重塑莘庄人居标杆

国企匠造！上海安高海印华庭二批次重磅加推，68席改善藏品抢占莘庄核心

安高海印华庭

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作为安徽高速地产落子上海闵行的标杆力作，我们始终以国企精工践行“融城藏景，精工筑家”的核心理念，深耕莘庄主城核心，填补板块近3年改善高层、13年叠墅产品的供应空白，打造适配城市精英的纯粹改善住区。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次二批次重磅加推，携建面约120-143㎡瞰景高层而来，以严苛品质、诚意定价与全维配套，再度续写莘庄改善人居传奇，为渴望扎根主城的改善家庭，敬献一席不可复制的人居范本。

一、国企精工筑底，新规赋能，重塑莘庄人居标杆

上海安高海印华庭由实力国企安徽高速地产倾力打造，集团深耕地产领域多年，凭借稳健的开发实力与严苛的品质管控，在上海成功打造多个标杆项目，赢得市场高度认可。项目于2025年六批次土拍中，经78轮激烈竞价摘得莘庄核心地块，总价36.89亿元、溢价率30%，楼面价高达56247元/㎡，彰显地块稀缺价值与市场认可度。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为莘庄首个“926高品质住宅新规”落地作品，项目以新规为核心指引，在空间利用、居住舒适度等方面实现全面升级，总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划8栋11-18层小高层与12栋叠墅产品，总户数仅680户，容积率低至1.8，绿化率高达38%，以低密围合式布局，最大楼间距约55米，确保每一户都能拥有充足采光、开阔观景视野与极致居住私密性。

社区打造以“森居秘境、全龄友好”为核心理念，串联中央草坪、滨水漫步道、亲子游乐区、老年康养区等多重立体园林景观，与北侧淀浦河生态长廊无缝衔接，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区规划约1600㎡下沉式高端会所，集恒温泳池、健身中心、瑜伽室、圈层会客厅等功能于一体，填补区域高端会所空白；部分楼栋架空层设计为“欢聚盒子”、亲子乐园等主题空间，丰富全龄段社区生活场景，让每一位业主都能享受高品质的社区生活。建筑立面采用现代简约风格，以高端石材、金属铝板与大面积玻璃幕墙搭配，勾勒挺拔大气的建筑轮廓，成为莘庄板块新的人居封面。

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二、诚意定价入市，稀缺68席，解锁主城改善新机遇

此次二批次推售，我们秉持国企担当，以诚意定价回馈市场厚爱，助力改善家庭轻松扎根莘庄核心。项目已正式过会，过会均价84299元/㎡，建面约120-143㎡高层产品，总价925万起，相较于莘庄板块同类改善型新房普遍突破9万/㎡的均价，性价比优势凸显，成为主城改善的优选之作。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次推售仅68席房源，稀缺性不言而喻——莘庄作为闵行成熟度TOP级板块，近十年新房供应极度稀缺，2020年至今闵行新房供应4.2万套，莘庄仅800余套，改善户型占比不足十分之一，此次68席房源一经推出，便成为市场争抢的焦点，错过再无入主莘庄核心的优质机遇。

在精装标准上，项目坚守品质底线，以4000元/㎡的高标准精装交付，不惜工本甄选国际一线品牌与优质建材，兼顾实用性与品质感。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全屋搭载华为全屋智能系统、日立中央空调，配备嘉格纳、博世等顶尖厨电，卫浴选用科勒高端产品，搭配怡口末端净水系统，从细节处赋能高阶生活，实现“拎包入住”的便捷体验，让业主无需额外投入，即可享受精奢人居质感。目前项目已正式开启认购，1月24日起接受预约认购，认购金50万，计划于1月31日盛大开盘，稀缺席位分秒递减，诚邀各位精英人士抢先锁定。

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三、宽境户型迭代，高得房率，承载全周期家庭理想

此次二批次推售的建面约120-143㎡高层产品，精准适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的全周期改善需求，依托“926新规”红利，实现空间效率与居住体验的双重升级，得房率表现亮眼——建面约120㎡户型实得率约86%，143㎡户型更达92%，远超区域同类产品，将每一寸面积都转化为居住实惠，真正实现“小面积，大感受”的质变。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计严格遵循“大面宽、短进深”的黄金布局，最大化提升采光与通风效果，每一款户型均做到方正通透、动线合理，拒绝空间浪费，兼顾实用性与仪式感。

建面约120㎡户型打造舒适三房两厅两卫格局，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，将社区绿意与河景风光引入室内；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，私享静谧空间，兼顾私密性与舒适度；U型厨房操作空间充足，洗切炒动线合理，搭配系统化收纳设计，从调料到厨具，每一处取放皆从容体贴，完美适配三口之家的品质居住需求。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约143㎡户型作为进阶改善首选，打造奢阔四房两厅两卫格局，约14.4米四开间朝南，搭配约6.4米南向大横厅与贯通式宽景阳台，阅读、嬉戏、宴聚等场景可随心境自由切换，尽显大宅风范；边套主卧拥约4.8米面宽，配备步入式衣帽区与美颜浴室，将院线级护理融入日常仪式；全屋植入系统化收纳体系，从玄关柜、客厅柜体到厨房、卫浴隐藏式柜体，精细化设计解锁更多储物空间，从容安放家庭杂物。

所有户型均注重细节打磨，预留灵活改造空间，可根据家庭结构变化，将书房改造为儿童房、老人房，适配不同阶段的居住需求。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，户型设计融入人性化细节，如全屋静音处理、全景飘窗、预留智能家居接口等，兼顾居住舒适度与便捷性，以极致空间美学，承载每一个家庭的生活理想。

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四、核心区位占位，立体交通，执掌城市发展红利

地段决定价值，上海安高海印华庭择址闵行区水清路与疏影路交叉口，雄踞莘庄主城副中心核心节点，作为上海西南门户，这里既是莘庄商圈与七宝商圈的双重辐射叠加区，又深度契合莘庄“主城副中心”发展战略，左手执掌成熟配套，右手拥抱价值攀升红利，是主城难得的宜居高地与价值洼地。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目东依水清路、南邻疏影路、西接杨水路，周边交通路网四通八达，打造“四轨交汇+三纵一横”立体交通网络，高效对接全城乃至长三角核心城市。

轨道交通方面，步行约1.2公里可达1号线/5号线莘庄站，直线距离12号线/嘉闵线（在建）七莘路站约1.3公里，骑行通过淀浦河沿岸景观自行车道可快速接驳两大地铁站，全程无红绿灯阻隔，轻松通达徐家汇、人民广场等核心商圈；规划中的嘉闵线北延段将连通太仓，未来七莘路站或成为长三角一体化重要节点，为业主构建全域高效出行圈。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，经沪闵高架（莘庄立交）车程仅8分钟即可衔接主城核心，虹梅路隧道通车后进一步强化与徐汇滨江的联动，外环高速、中环快速路、沪昆高速交织成网，25分钟直达虹桥商务区，40分钟抵达陆家嘴金融城，1小时畅连长三角核心城市，高效对接全城商务资源与生活配套。

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五、全维配套加持，烟火共生，赋能高阶品质日常

我们深知改善家庭对配套的高要求，上海安高海印华庭围绕“全龄需求、全维覆盖”原则，构建15分钟黄金生活圈，让每一位业主都能享受到触手可及的便利与繁华。教育配套作为项目核心亮点，南侧直线距离仅95米即达市重点莘松中学水清路校区，历年中考升学率稳定在92%以上，师资力量与教学质量在闵行区名列前茅。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 1公里范围内还覆盖莘庄幼儿园（市一级园）、莘庄中心小学、莘光学校（区实验性示范性高中）等优质院校，形成从幼儿园到高中的“15分钟教育闭环”，这种“双保险”名校配置在闵行乃至全上海都属稀缺，为孩子成长保驾护航。

商业配套方面，项目打造“双MALL环伺+日常便民”双重矩阵，500米内有便利店、生鲜超市满足日常柴米油盐需求；步行10分钟可达维璟印象城、仲盛世界商城等大型购物中心，涵盖高端餐饮、IMAX影院、亲子娱乐、精品零售等多元业态，未来仲盛还将引入国际品牌旗舰店，升级消费体验。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身更规划约2000㎡下沉式商业街区，若运营得当可填补区域中高端消费空白，让业主在家门口即享一站式消费乐趣；同时规划约2000㎡社区菜场，出门即享烟火生活。

医疗与生态资源同样拉满，为业主健康与生活质感加码。医疗方面，3公里范围内有闵行中心医院（三甲）、复旦大学附属儿科医院（三甲）、蓝十字脑科医院（三甲）等医疗机构，社区卫生服务中心步行可达，形成“小病在社区、大病进三甲”的双重保障。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态方面，项目紧邻淀浦河生态廊道，沿河岸打造亲水平台、滨水步道等景观设施，周边3公里范围内还聚集黎安公园、闵行文化公园等8大绿地，绿植繁茂、景致宜人，社区景观与外部河景、绿地无缝衔接，让业主在繁华都市中尽享森氧环绕的宜居生活；周边还有闵行区体育场、山花路市民健身中心、张渊艺术馆等，兼顾运动健身与文化休闲需求。

国企匠造守初心，全维赋能筑人居。上海安高海印华庭二批次建面约120-143㎡瞰景高层，68席稀缺藏品，84299元/㎡过会均价，925万起即可入主莘庄核心，4000元/㎡高标准精装加持，1月24日开启认购、1月31日盛大开盘，错过再无。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 诚邀城市精英莅临品鉴，抢先锁定主城改善红利，共赴高阶人居新征程！