“上亿金街”要断电7天？摊主大姐焦虑：我的炒货过完年卖给谁去？

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炒货小米酥

节前要休市？

田大姐租了两个摊位卖炒货和小吃

摆摊已经两年多了

她说前几天

商场物业通知要断电七天

这很影响经营

毕竟他们摆的是夜市

杭州崇贤街道上亿广场有一条“金街”

路面中央有二十多个夜市摊位

田大姐租了其中两个

分别卖炒货和小米酥

已经有两年多了

田大姐：收入也就一般般，跟上班差不多，利润就够几千块钱工资。

1月29号商场物业通知

从2月1号到7号

夜市将休市一周

期间整体断电

“开展电力系统全面整改

及设施品质提升工程”

田大姐看到以后急了

田大姐：我们备的这个货就是到过年前卖完。七天停掉，特别是我这种炒货，我过完年卖给谁去？我跟老板娘联系了一下，老板娘说不认可商场单方面解约，人家电力系统改了，她也没办法。我又问了商场里面的管理人员，他说不单单是线路改，最重要的目的是老板娘欠人家的钱，违约了，没有按时把租金交给商场。

田大姐提到的“老板娘”

是杭州榕根商业管理咨询有限公司的

负责人徐总

她的摊位就是向这家公司租的

这一期的合同

是从去年3月1号到今年2月28号

租金三个月一付

田大姐说

两个摊位的3000块押金

以及每个季度一万五的租金

她都交给了“榕根”公司

希望对方能为摊主们着想

跟商场协商一下

田大姐：所有人都不希望现在停电，不希望休市，即使休市停电整改，你得保证电量给我们用，把这些余货处理掉。因为我们余货不卖掉就浪费了，我们是亏的。

如果一定要休市断电

田大姐想跟“榕根”公司

提前解除摊位租赁合同

并拿回三千元押金

和她刚充的五百元电费

田大姐：还有当时这个电线是我自己拉过来的，九十七米的线，我要抽走。她（徐总）没有给我明确答复，说今天（1月30号）来跟商场了解一下情况，但是现在这个点了，我到商场去问了，她也没给商场打电话。

杭州榕根商业管理咨询有限公司负责人 徐总：她有前后两个位置，租金是缴纳在一个合同里的，单个摊位是（每月）三千，她租两个，我们给她优惠了，就变成五千。但是这个不是租金，这五千块包含了租金和她使用餐饮管理公司营业执照这部分费用，我感觉这个样子我也很无奈，我也愿意陪着我的商户去维权，因为这个太不合理了。你也不敢正面来说这个停电是跟我榕根公司的纠纷造成的，你也只能说升级改造造成的，那既然是升级改造，请问你七天这么大的工程，有没有方案，有没有计划，有没有图纸，有没有跟有关部门报备？如果什么都没有，单方面说，你是恶意停电。

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两家公司起冲突

谁来呵护小摊主

徐总说她不认可商场和物业的做法

崇贤上亿广场的运营负责人认为

这几年来

徐总公司的一个做法已经构成了违约

杭州榕根商业管理咨询有限公司负责人 徐总：我合同签了，是跟他们租金进行五五分成，但是实际经营过程中光有场地是没用的。商场只提供了场地，我们所有商户需要有健康证，需要有食品安全的保障，需要有一家餐饮公司给他们提供营业执照。所以我们公司为了服务商户，单独又成立了一家餐饮管理公司，把营业执照给商户使用。这样的情况下，那家公司成立是不是还有额外的费用，那家公司的收益，我是没有可能跟你分配的，这跟场地没有关系，而且这个过程已经延续了两年之久，他们商场也是明明知道这么一个状态在。

徐总说

他们和商场运营方签的夜市场地租赁合同

还有两年才到期

双方矛盾是收益分成引发的

商场运营负责人也向记者介绍了情况

杭州上亿亿贤商业投资管理有限公司运营部 负责人：在1月16号已经解约了，解约的确是她没有根据合同去履行五五分成。至于徐总跟你们沟通当中，说她没有根据合同做到五五分成，是觉得她成本增加，但是我方肯定不认可。即便你有成本增加或者你单方面要操作违约这些事情，你可以跟我们进行沟通，你不可能在没有沟通的情况下，就私自做“阴阳合同”，然后去作假。

商场运营部负责人说

据他们了解

徐总一方从2023年或更早

就出现了违约行为

杭州上亿亿贤商业投资管理有限公司运营部 负责人：租金包括摊位管理费都进行五五分成，但是徐总在提供所有台账和合同的时候，只提供了租金合同，隐匿掉了摊位管理合同。我只能说平均，商户租金基本是（每月）一千八，摊位管理费是（每月）一千二，她总收益应该在三千，跟我们商管公司进行五五分成，她实际只报了一千八。

杭州榕根商业管理咨询有限公司负责人 徐总：从《合同法》来讲，不存在你单方面跟我解约，解约还有我的押金。我是两家公司签的不同服务内容，怎么叫“阴阳合同”？我们的矛盾是产生在12月初的时候，他们突然，也没跟我们协商，冲到我们办公室造成的矛盾。在这个前提下，为什么我们的租金没有给到他们，因为我有押金，还有预存的电费都在他们那里，包括有未分配的收益没有给我。我每个月租金按照合同约定只有三万块钱，我押在他们那里有十几万，我为什么还要继续付？矛盾已经产生了，你该走程序走程序。

在摊主田大姐看来

这两方之间的矛盾不该影响到她

那商场的升级改造通知

以及断电休市的安排

到底是否与此有关呢？

杭州上亿亿贤商业投资管理有限公司运营部 负责人：其实这个停电是基于现场的一些整改需求，现场很多线是插排，包括线头是裸露，这个线是比较凌乱的，可能会有安全隐患。我们这个断电不是为了真正影响他们经营，而是从管理者角度去看，为了帮助大家提升经营的需求，去整改这个线路，包括到时电费也会下调。其实我们并没有要把小商户往外推，是为了配合顺利解决这个事情。其实公司是考虑到很多的，第一，他们只要提供已交给徐总的费用明细，我们不会让他们重新交这笔费用，我们认的，这些钱我们会跟徐总去追溯，不会影响小商户的利益。第二，经营过程中的一些风险点，我们自己要花钱去投入改造。

不少摊主反映

休市7天确实有点久了

而且又在春节前

时间这一块商场方面能否进行调整呢？

杭州上亿亿贤商业投资管理有限公司运营部 负责人：我们前期考虑这个事情，整改宜早不宜迟。第二，我们现场检查发现很多可能会“引爆”的安全隐患，还有过年时段说白了，很多工人也不上班。下发通知之后，不同的小商贩有一些反馈诉求，我们在商贩的群里及时回复了，就说这些诉求我们可以收集，再去跟公司反馈，至于我们发函说“一周”，也有可能实际用不到一周。

杭州榕根商业管理咨询有限公司负责人 徐总：我们给“上亿”的电费是预存的，我先打进去，商户才能用。商户现在给我的钱，是我已经打在“上亿”电费里面，我感觉这个纠纷不应该影响商户的正常运营。你可以起诉我，可以干嘛，通过法律途径总是能够追究的。商场这种行为属于恶意停电，我们的律师也在起草函件，跟他们沟通。离过年就这么几天时间，再怎么样，我都一定要保障商户在年前把经营正常维系下去。

田大姐希望这两方尽快有个结果

自己也能做个决定

到底是继续营业还是提前解约