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国企兑现力拉满！福州榕发揽湖：晋安湖芯地铁盘， 落子晋安湖CAZ 核心辐射圈，以“国企稳健性+稀缺湖居资源+全维成熟配套”的三重优势，成为晋安片区刚需与刚改客群的置业优选。

榕发揽湖
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一、项目核心概况：国企匠筑，占位湖芯地段的品质住区

榕发揽湖由福建榕发置地有限公司开发建设，依托福州城投集团“城建排头兵”的雄厚实力，20载深耕榕城的经验积淀，以“在好房子，好好生活”的品牌理念，打造兼具居住舒适度与资产保值性的品质社区，从地块拿地到工程推进，全程稳健可控，为购房者筑牢置业安全感。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段上，项目坐落于福州市晋安区化工路及前横路交汇处南侧，紧邻晋安湖东岸，妥妥的东二环板块核心区位，既近距离坐拥晋安湖生态红利，
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又能无缝衔接四大商圈的繁华，是板块内稀缺的“湖居+城芯”双属性地块。2022年5月，榕发置地以底价16亿元竞得该地块，平均楼面价22585元/平方米，足见国企对该区域发展潜力的高度认可。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数彰显宜居底色：总占地约35.42亩，总建面约16.8万㎡，规划总户数640户，容积率3.0，绿地率30%，车位配比达1:1.15，充分保障业主居住舒适度与停车需求，规避刚需社区常见的停车难题。社区整体规划7栋住宅，西侧3栋为17层小高层，采用独梯独户设计，每户配置6-7㎡独立入户前厅，彰显私密性与尊崇感；东侧4栋为29层瞰景高层，2梯4户布局，推窗即可揽获湖园双景。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目工程进展顺利，主体结构已封顶，外立面正在施工中，相较于市面上部分延期交付的项目，国企背书的兑现力无需担忧，让业主实现“所见即所得”的安心置业。户型设计上，项目精准锁定刚需与刚改家庭需求，打造77-126㎡全周期灵动空间，覆盖三至四居室，得房率从82%至88%不等，实现“小面积大功能”的空间革命，适配三口之家到三代同堂的多元居住需求。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：高性价比湖居，刚需刚改友好型选择

结合东二环板块楼市行情与项目核心价值，榕发揽湖制定了贴合刚需刚改客群的价格体系，参考均价28000元/平方米，总价196万起即可入手湖芯地铁三房，相较于同板块竞品与二手房，具备显著的性价比优势，真正实现“同等价格享更优价值”。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格对标来看，当前东二环板块新房均价约28045元/㎡，项目均价与板块均价基本持平，但凭借国企品质、稀缺湖景资源与成熟配套，综合价值远超同价位产品；对比同一开发商打造的榕发誉湖郡31152元/㎡的挂牌均价，榕发揽湖的价格更具亲民性，大幅降低了湖居与城芯置业的门槛。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型总价分布清晰，适配不同预算客群：建面约77㎡灵动三房，总价约216万，创新性采用3.6米宽厅设计，超越同面积段产品30%，飘窗暗藏收纳系统，完美适配三口之家日常所需；建面约89㎡全能三房，总价约249万，采用双联阳台与主卧套房设计，双洄游动线流畅，兼顾实用性与居住体验；建面约106㎡3+1房，总价约297万，配备6.4米横厅，可灵活改造为书房或儿童活动区，满足家庭成长需求；建面约123-126㎡奢阔四房，总价约344-353万，部分户型采用270°环幕厅设计，三面采光，南北双阳台+双套房布局，适合三代同堂家庭。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企开发项目，我们始终坚持“价稳质优”的原则，
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不盲目溢价，也不降低品质标准，让每一位购房者都能以亲民价格，享受国企匠造的湖居生活与全维配套，无论是自住还是资产保值，都是东二环板块的优选之作。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：15分钟生活圈，兑现便捷与品质共生

（一）交通配套：三维路网，执掌城市核心脉络

交通便捷度是衡量人居价值的核心指标，榕发揽湖构建“地铁+主干道+公交”三维交通体系，实现高效通达全城，兼顾通勤与出游需求。地铁方面，项目距在建的地铁4号线横屿站仅240-620米，步行3-8分钟即可直达，作为福州首条闭合环线地铁，4号线串联1、2、5、6号线，4站直达东街口商圈，7站可换乘滨海快线，45分钟直达长乐机场，轻松实现通勤高效切换。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目紧邻东三环与前横路，周边坐拥“六横六纵”路网，六横包括化工路、湖塘路、福新东路等，六纵涵盖龙安路、前横路、双福路等，其中前横路正在实施快速化改造，预计2025年6月竣工，届时将大幅缩短至台江商圈的通行时间。从项目出发8分钟可上三环快速路，12分钟直达火车北站，15分钟接驳机场第二高速，便捷通达全城各区域。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交配套同样完善，项目周边1公里内设有多个公交站，最近的前横路北公交站距离仅136-143米，86路、322路、383快线等十余条公交线路途经，为老人、小孩等群体提供多样化出行选择，真正实现“无缝衔接”的便捷交通体验。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：四商圈环绕，解锁繁华日常

项目周边商业氛围浓厚，坐拥“四商圈环绕”的繁华格局，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟商业配套。直线距离800米可达东二环泰禾广场，作为日均客流量突破8万人次的大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，从高端奢侈品到日常消费，全方位覆盖业主需求。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目1.2-1.8公里范围内，宜家荟聚购物中心、爱摩轮商业、世欧广场三大商圈环伺，其中宜家荟聚预计2025年新增IMAX影院，进一步丰富休闲娱乐场景，满足家庭日常采购与周末休闲需求。
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此外，项目规划有约7800平方米社区底商，已签约永辉Bravo、瑞幸咖啡等知名品牌，未来还将引入便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，实现“下楼即享”的便捷生活，让业主无需远行，就能满足日常衣食住行购需求。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育医疗：全龄护航，守护家人健康与成长

教育资源方面，项目3公里范围内汇聚59所幼儿园、17所小学及10所中学，形成全龄段优质教育集群，为孩子成长保驾护航。根据2024年3月晋安区教育局公告，项目建设地块原属鼓四村，现有生源划片鼓山中心小学（省示范校），周边还有福州市晋安榕博小学（东区）、福州晋安第五中心小学等优质小学步行可达，中学则有福州十一中晋安湖校区（九年一贯制公立学校）、福州日升中学、华伦中学（晋安校区）等环伺，从幼儿园到高中，优质教育资源一站式覆盖。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目3公里范围内有17所一级及以上医院，构建完善的健康防护体系。福建省儿童医院距离项目仅1249-1300米，步行即可抵达，为儿童提供专业医疗服务；福州市儿童医院新院区预计2026年投入使用，距离项目直线约1.5公里，进一步升级医疗配套；此外，福建省肿瘤医院、福建医科大学附属肿瘤医院、福建省第二人民医院东二环院区等三甲医院环伺，为业主提供专业、及时的医疗服务，全方位守护家人健康。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：三大公园环绕，私享城市绿肺

生态资源是榕发揽湖的核心竞争力之一，项目距晋安湖公园仅150-300米，步行2-5分钟即可融入这座2000亩城市绿肺。晋安湖公园作为福州首个城市综合性公园，水域面积达1050亩（28万平方米），规划建设120米巨型摩天轮与水上运动中心，是业主日常散步、休闲健身的绝佳去处。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除晋安湖公园外，项目周边还串联鹤林生态公园（约250亩，获2024年亚洲景观设计大奖）、牛岗山公园（约775亩，福州首个海绵公园），形成三大公园环绕的生态格局，牛岗山公园集山、湖、亲子乐园于一体，晋安湖星际儿童乐园占地7000多㎡，配备16项体验设施，成为孩子户外游玩的绝佳去处。社区内部，我们携手福州豪宅标杆“建发养云”原班景观设计公司，汲取晋安湖十二景精髓，打造2000㎡中央园林，搭配酒店式入户、迎宾水景及森活会客厅，实现“外拥湖畔盛景，内享园林秘境”的双景居住体验。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、国企品质加持，定义湖居生活新标杆

作为国企开发项目，榕发揽湖在产品细节上精益求精，社区采用高定现代美学立面，顶部挑檐设计搭配素雅色调与中空Low-E玻璃，既保证建筑通透灵动的视觉效果，又具备隔音、隔热、防紫外线等实用功能，
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成为城市界面上的一道亮丽风景。社区内部升级打造全龄段架空层泛会所，为儿童、青年、长者量身定制专属空间，搭配600米环形夜光跑道与智能雾森系统，满足不同年龄段业主的社交与运动需求。榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，我们携手国家一级资质的融侨物业，凭借其丰富的高端社区服务经验，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、智能安防等全方位服务，守护业主品质生活。从地段、配套到品质、价格，榕发揽湖全方位契合刚需刚改客群的置业需求，国企兑现力保驾护航，稀缺湖居资源不可复制，是榕城家庭安放理想生活的优选之作。

目前项目全盘仅剩最后30席，实景社区即买即交付，错过再无！榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位购房者来电预约，亲临现场，解锁属于自己的湖居理想生活，共赴国企匠造的美好人居新篇章！榕发揽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！