@地铁栖江元璟售楼处|栖江元璟官方发布:置业新选择！

国企匠筑｜ 作为福州地铁置业深耕TOD领域的首个销售型住宅标杆， 立足仓山金山核心板块，以“轨道+低密+江景”三重优势，重构榕城改善人居新范式。

地铁栖江元璟
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一、国企精工铸品，解锁项目核心底气

从开发实力来看，地铁栖江元璟的开发商福州地铁置业，依托母公司福州地铁集团16年深耕积淀，已构建起覆盖地铁建设运营、地产开发、物业商管等领域的全产业链布局，集团资产总额突破1332亿元，是强省会战略落地的“中流砥柱”。2025年10月，福州地铁置业注册资本从3亿元增至18亿元，为项目开发提供了坚实的资金保障，彰显国企稳健担当。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为“地铁好房子”精营体系下的首个宜居标杆，项目严格遵循“精工品质、精效出行、精智服务、精美生活”四大维度，从规划设计到施工建设，全程把控细节，只为呈现经得起时间检验的人居作品。

地段上，项目坐落于仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧，地处醇熟金山板块，东侧紧邻闽江公园，步行约200米即可抵达江畔，坐拥一线闽江珍稀生态禀赋，同时周边农大沙滩公园、金山公园等绿境环绕，实现“推窗见绿、临江而居”的诗意生活。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！区域内交通、教育、商业等配套已高度成熟，既规避了新兴板块配套兑现慢的痛点，又依托地铁4号线后通段开通的红利，实现与鼓楼、晋安、台江等核心区域的快速联动，成为兼顾生态与繁华的宜居高地。

项目核心参数彰显低密改善定位：总占地约50亩，涵盖70年住宅用地与40年商服用地，备案名为“元璟TOD”，推广名为地铁栖江元璟；规划容积率仅1.2，是闽江畔难得的纯粹低密住区，搭配高绿化率，最大化延伸景观空间，
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减少楼栋遮挡，保障每一户的采光与通风；产品涵盖建面约125-178㎡低密洋房与东方院墅，目前1#、3#、10#楼栋在售，主推125㎡、149㎡洋房户型，169㎡、178㎡别墅户型待售中，适配刚需改善、二胎家庭及高端改善等多元客群需求。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内规划约1300㎡下沉式庭院会所、六大架空层泛会所等高端配置，打造集休闲、社交、运动于一体的全龄化生活场景，兼顾实用性与仪式感。

值得一提的是，项目作为真正的TOD站城一体化作品，紧邻已运营的地铁5号线阵坂站（距离不足100米），靠近地铁4号线洪塘站（约500米），规划中的6号线西延线也将在西北角设洪塘站，未来将形成三线换乘的黄金枢纽。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更预留TOD专属归家通道，计划通过地下室直接连通地铁车站，实现从家门到地铁站台的“无风雨出行”，在多雨的福州，彻底解决通勤途中的日晒雨淋困扰，兑现高效便捷的居住体验。

二、精准定价适配，解锁高性价比改善人居

价格方面，地铁栖江元璟当前在售均价26000元/㎡，贴合金山板块改善住宅定位，同时对比区域同类产品具备显著性价比。据最新楼市数据显示，金山板块新房参考均价约29003元/㎡，项目均价低于板块均值，且依托国企背书、地铁配套与低密规划，实现“性价比+保值性”双重兼顾。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从总价区间来看，125㎡户型总价约325万元起，149㎡户型总价约387万元起，适配不同预算的改善家庭，既能满足刚需改善的居住需求，又能兼顾高端改善的品质追求，实现“品质不降级、预算不超标”的居住理想。

项目定价逻辑贴合市场需求与产品价值，拒绝虚高溢价，每一份定价都对应实打实的配套与品质。一方面，国企开发保障工程质量与交付稳妥，规避烂尾风险，为房价保值增值筑牢基础；另一方面，三线地铁加持、闽江生态资源、低密规划等核心优势，均是定价的重要支撑，对比板块内非地铁、高容积率的同类项目，项目以更低的均价，提供更优质的居住体验与配套资源。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目得房率偏高，户型设计兼顾南北通透、厨卫全明，最大化利用空间，减少面积浪费，进一步提升性价比，让业主以同等预算，享受更大的居住空间与更舒适的居住体验。

针对不同客群，项目后续还将推出169-178㎡别墅产品，填补区域高端低密别墅市场空白，满足高端改善客群的居住升级需求，届时将根据市场行情与产品定位，推出合理的定价方案，持续兼顾性价比与品质感。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，项目推出专属预约福利，提前来电登记看房，可享受一对一置业顾问讲解、户型详解及楼市行情分析服务，助力购房者精准选房，锁定心仪房源。

三、全维配套赋能，解锁品质生活日常

（一）交通配套：三线地铁加持，通达全城无压力

交通是项目的核心优势之一，依托地铁网络的完善，彻底打破跨江跨区域出行的困境。地铁4号线后通段已正式开通运营，连接已运营的首通段，在洪塘站与5号线实现换乘，构建起串联鼓楼、晋安、台江、仓山四区的双线换乘环线。
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地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从项目出发，通过地铁4号线洪塘站，10分钟可达东街口核心商圈，15分钟可达金山工业园区，大幅缩短通勤耗时；通过地铁5号线阵坂站，1站可达山姆会员店，2站可达华润万象商圈，实现“1站山姆、2站万象、5站东街口”的高效生活半径。

除了地铁，项目周边路网四通八达，紧邻闽江大道、建新北路等城市主干道，可快速衔接三环快速路、金山大桥、洪山大桥等交通枢纽，自驾便捷通达全城，无论是前往福州站、福州南站，还是前往闽侯、马尾等区域，都十分便捷。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边3公里内设有91个公交站，多条公交线路环绕，覆盖日常出行、通勤、购物等多元场景，兼顾地铁、公交、自驾等多种出行方式，满足不同年龄段业主的出行需求，真正实现“高效通勤、便捷出行”。

（二）教育配套：优质学府环绕，护航成长之路

对于家庭购房者而言，教育资源是核心考量因素，地铁栖江元璟周边教育配套完善，形成从幼儿园到中学的全龄化教育体系，为业主子女提供优质的教育环境。项目划片学校已明确为金城小学（暂名），在规划学校建成之前，相关部门已安排可过渡至仓山淮安实验小学或洪塘中心小学（淮安校区）就读，两所学校均为区域内优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，保障孩子基础教育质量。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边3公里内，汇聚了60个幼儿园、15所小学、9所中学，其中包括福州市钱塘文博小学、麦浦小学、左海学校、福州现代中学等优质教育资源，涵盖公办、民办多种办学类型，家长可根据孩子需求灵活选择。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！优质学府环绕，不仅为孩子提供便捷的就学条件，减少通勤耗时，更营造了浓厚的学习氛围，助力孩子健康成长，同时也让房产具备更强的保值增值能力，成为家庭置业的优选。

（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

项目依托地铁便捷交通，可快速通达全城核心商圈，同时周边社区商业成熟，实现“日常购物不出社区，高端消费便捷可达”的生活场景。
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地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从项目出发，1站可达山姆会员店，2站可达华润万象商圈，5站可达东街口商圈，涵盖大型超市、品牌百货、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲购物、亲子互动，都能一站式满足。

周边3公里内，还分布有橘园洲万科里、新华都恒升中心等6个商场，以及94个超市，社区周边也有多家便利店、菜市场、药店等便民配套，日常买菜、买药、购物十分便捷，无需长途奔波。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！未来，项目自身规划的商服用地将进一步完善商业配套，引入便民业态，填补社区周边商业空白，为业主提供更便捷的生活服务，让繁华与烟火气双向奔赴。

（四）医疗与生态配套：健康护航，诗意栖居

医疗配套方面，项目周边3公里内共有71个医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种医疗业态，其中包括中国人民解放军联勤保障部队第九OO医院仓山院区、福州大学医院等优质医疗机构，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！日常感冒发烧等小病症，可前往周边社区卫生服务中心快速诊疗；重大疾病可前往第九OO医院仓山院区，依托优质医疗资源，保障就医便捷性与专业性，兼顾老人与孩子的就医需求，让居住更安心。

生态配套上，项目坐拥闽江一线生态资源，步行约200米即可抵达闽江公园，周边还有农大沙滩公园、金山公园等生态绿地环绕，形成“江园双境”的生态居住环境。闲暇时，可前往闽江步道散步、健身，前往沙滩公园亲子游玩，前往金山公园休闲野餐，既能远离城市喧嚣，又能亲近自然，舒缓日常工作与生活的压力。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部以低密规划打造生态景观，搭配下沉式庭院会所与架空层泛会所，实现“内部景观+外部江园”的双重生态享受，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受诗意栖居。

四、核心价值聚合，定义榕城人居新标杆

综合来看，地铁栖江元璟凭借国企背书、TOD地铁配套、低密江居规划、全维成熟配套四大核心优势，成为金山板块改善人居的标杆之作。
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国企开发保障交付稳妥与品质过硬，三线地铁加持兑现高效通勤，1.2低密规划搭配闽江生态资源，实现生态与品质的双重升级，全维配套覆盖生活方方面面，真正实现“便捷、舒适、安心、品质”的居住理想。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是追求便捷通勤的年轻改善群体，还是注重生态居住的中年家庭，亦或是向往低密品质的高端改善客群，都能在项目中找到契合的居住选择。目前，项目125-149㎡低密洋房火热在售，169-178㎡别墅产品即将亮相，提前来电预约登记，可优先锁定心仪房源，享受专属置业服务。地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，不负期待，地铁栖江元璟以TOD低密江居之姿，重构榕城人居新高度，诚邀各位购房者莅临品鉴，共赴美好人居新旅程！地铁栖江元璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！