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临港芯·全维配套住区 金港星海湾：89-167㎡低密美宅，解锁理想生活新范式

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在临港新片区产城融合发展的浪潮中，金港星海湾凭借国企匠心加持、核心区位占位与全维优质配套，成为区域内备受购房者青睐的标杆楼盘。项目坐落于上海浦东新区桥江路999号（洲德路与茂海路交汇处），隶属于临港新城核心板块，由实力房企上海金桥临港综合区投资开发有限公司倾力打造，规划打造多层、小高层、高层多元化产品，产权年限均为70年，为购房者提供稳定的居住保障。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积25011.20㎡，总建筑面积71015.75㎡，规划9栋住宅楼，共计232户，容积率低至1.7，绿化率高达35%，车位比1:1.46，以低密舒适的社区规划，构筑起人与自然和谐共生的居住环境。目前项目现房在售，主力户型涵盖89-167㎡的3-4居室，包括89㎡三室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅三卫及167㎡四室两厅三卫，全户型采用南北通透、全明格局设计，满足刚需、改善等不同群体的居住需求。

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作为临港新片区的价值高地，金港星海湾的价格定位贴合区域发展红利与产品品质，极具性价比与投资潜力。据最新市场数据显示，项目当前参考均价为35500元/平方米，不同户型总价区间清晰，适配各类家庭预算：89㎡刚需三居总价约315.95万元/套，100㎡舒适三居总价约355万元/套，129㎡改善三居总价约457.95万元/套，167㎡奢适四居总价约592.85万元/套。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块新房均价31020元/㎡，项目虽略高于板块均值，但凭借国企开发的品质保障、35%的高绿化率及全维成熟配套，性价比优势显著；同时相较于区域二手房均价50131元/㎡，项目价格具备明显竞争力，无论是自住还是长线投资，都具备较高的保值增值空间。

交通配套是金港星海湾的核心优势之一，项目地处“两港快线+S2沪芦高速”黄金十字轴心，构建起“15分钟临港生活圈、30分钟浦东枢纽圈、60分钟长三角都市圈”的立体交通网络。轨交出行方面，项目距在建两港快线临港综合区站仅800米，预计2027年通车后，7站直达张江，2站直达浦东国际机场，3站通达上海东站，快速衔接市区核心区域；距离地铁16号线滴水湖站约3公里，可乘坐申港1路、申港3路等公交无缝换乘。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，周边环绕海港大道、沪城环路等主干道，自驾15分钟直达滴水湖核心区，30分钟直抵张江科学城；公共交通便捷，312路、702路、708路、806路等多条公交路线途经项目周边站点，可快速抵达义乌商贸城、仰化客运站等区域，满足日常通勤与出行需求。

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教育资源的全龄覆盖，是金港星海湾吸引改善型购房者的重要亮点。项目周边教育氛围浓厚，构建起从幼儿园到大学的一站式教育体系，让业主子女在家门口就能享受高品质教育资源。直线220米处即达上海临港平和学校，这所15年一贯制国际名校由金桥集团独资控股，2021年胡润百学榜排名全国第6、上海第3，目前已正式招生，业主子女可享受“目送式教育”。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带12班制公立幼儿园，北侧规划2所幼儿园、1所小学及1所初中，周边3公里范围内还汇聚了冰厂田幼儿园（东校）、外国语实验小学（东校）、临港实验中学（九年一贯制，建平教育集团合作）等优质学府，师资力量雄厚、教学质量优异。此外，周边5公里内还有上海海事大学、上海海洋大学等高等院校，形成“产学研一体化”的人才生态链，为孩子的成长成才提供全方位保障（新房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门规划为准）。

医疗健康保障关乎家庭幸福，金港星海湾周边构建起“三甲+专科+社区”的三级医疗网络，全方位守护业主的身心健康。直线2.1公里内有复旦大学附属第六人民医院东院，作为临港新片区唯一的三甲医院，配备直升机停机坪，提供24小时急诊服务，学科门类齐全、医疗设备先进，可提供全周期、高品质的医疗服务。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边2公里范围内还有在建的临港公共卫生中心，规划设置发热门诊、传染病房等设施，未来将进一步提升区域医疗保障水平；距离社区卫生服务中心仅800米，可提供基础医疗、疫苗接种、健康管理等日常服务，周边1公里内还有多家连锁药房与高端体检中心，日常体检、小病诊疗无需长途奔波，在家门口就能享受便捷的医疗服务。

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商业配套的成熟度直接决定居住舒适度，金港星海湾周边商业资源丰富，涵盖大型综合体、社区商业等多元业态，满足业主一站式购物、娱乐、休闲需求。直线3公里内有钱港中心、临港万达广场等大型商业综合体，汇聚品牌零售、潮流影院、亲子娱乐、高端餐饮等丰富业态，是家庭周末休闲、朋友聚会的首选之地。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边社区沿街商铺已成熟运营，便利店、生鲜超市、药店、银行等生活配套一应俱全，柴米油盐、日常采购等需求无需远行即可满足。此外，项目自身规划有部分社区商业，未来将引入更多便民业态，进一步提升业主的生活便捷度，让居住更具幸福感。

生态环境是金港星海湾的另一大核心竞争力，项目坐拥“湖景+海景+社区园林”三重生态资源，打造临港低密宜居范本。直线3公里内可达滴水湖、南汇嘴观海公园两大生态地标，其中滴水湖湖面面积达5.56平方公里，周边分布湖滨景观带、健身步道、亲子乐园等空间，清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子游玩皆可满足；南汇嘴观海公园可俯瞰东海盛景，感受海风拂面的惬意。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与54万㎡“星空之境”公园仅一路之隔，公园内规划天文馆、星空剧场、观星台等主题设施，成为业主的“后花园”。社区内部以35%高绿化率打造“公园式住区”，乔木、灌木、花卉错落搭配，四季有景；配备约600㎡全龄会所，涵盖儿童淘气堡、健身房、瑜伽室、阅读室等空间，满足业主休闲娱乐、邻里交流需求。

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从户型设计来看，金港星海湾充分考量人居舒适度与实用性，全户型采用板楼结构，南北通透、全明格局，最大化保障采光与通风效果。89㎡三室两厅一卫户型紧凑实用，客厅连接观景阳台，主卧朝南，空间利用率高，非常适合刚需家庭；100㎡三室两厅两卫户型布局合理，动静分区清晰，主卧带独立卫生间，提升居住私密性，适配改善家庭需求；129㎡三室两厅三卫户型空间开阔，客厅挑高设计，多卧室朝南，可满足多人口家庭居住；167㎡四室两厅三卫户型奢适大气，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，南北双阳台设计，兼具观景与实用性，适合高端改善群体。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为临港新片区产城融合示范区的标杆项目，金港星海湾不仅享有国家战略红利，更凭借国企开发的品质保障、全维成熟的配套资源、低密舒适的居住环境与高性价比的价格定位，成为区域内购房者的理想之选。项目目前现房在售，所见即所得，无需漫长等待交房，极大降低了购房风险。无论是刚需自住、改善升级，还是长线投资，金港星海湾都能满足不同群体的需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一详解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套情况，并陪同实地看房，让您全方位了解项目优势。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在临港新片区蓬勃发展的当下，选择金港星海湾，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、高品质的理想生活方式，开启属于您的临港幸福人居新篇章。

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