楼市资讯@海晟大学府售楼处官方发布:解锁翔安品质生活

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为海晟地产（中国烟草旗下国企）深耕厦门的核心力作，海晟大学府自面市以来便凭借环厦大的核心区位、国企现房的品质保障及全维成熟配套，成为翔安新城乃至厦门楼市的热门标杆项目。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目坐落于厦门市翔安区沙美路与沙美南路交叉口东南侧，紧邻厦门大学翔安校区东门，步行即可融入顶尖高校的学术氛围，同时占位翔安新城与临空经济区双重发展核心，坐享跨岛发展政策红利与产业崛起机遇。目前项目为精装现房在售，规划户数614户，总占地面积35826㎡，总建筑面积112830㎡，容积率仅2.24，绿化率高达35.17%，车位比1:1.26，70年纯住宅大产权，民用水电标准，充分保障居住舒适度与长久稳定性；在售户型涵盖106-143㎡三至四居，包含平层与复式两大产品形态，主力户型为106㎡三房两厅两卫、123-124㎡四房两厅两卫，精准匹配刚需家庭的首置需求与改善家庭的品质居住需求。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于房产而言，区位是价值的核心根基，海晟大学府的选址，既锚定了当下的成熟配套，更抢占了未来的长期发展潜力。项目所在的翔安南部新城，是厦门“跨岛发展”战略的核心承载区，“十四五”期间重点推进厦大科技园、海洋高新技术产业园、空港综合保税区一期国际科创中心等重大产业平台建设，其中两大临空产业项目预计2026年竣工投用，未来将持续导入高素质产业人口与优质资源，为房产价值提供长期稳定的支撑。从板块定位来看，这里处于翔安千亿空港新城与国际文教区的核心交汇地带，叠加厦门科学城、千亿临空新城及国际文教区三重发展势能，既是当下的宜居高地，也是未来的价值增长极，尤其是随着翔安新机场的逐步建成，片区“海陆空”立体交通网络成型，板块的城市能级还将持续提升。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感，海晟大学府凭借多维交通布局，实现了“当下便捷出行+未来价值升级”的双重保障。目前项目1公里范围内覆盖沙美路口站、厦大翔安校区站等多个公交站点，其中沙美路口站距离小区仅323米，300米内即可抵达最近的公交站点，805路、807路、848路、881路等多条公交线路途经，可便捷通达片区核心配套及周边区域。自驾出行方面，项目紧邻沙美路、沙美南路等区域主干道，经翔安大桥、机场快速路可快速衔接厦门本岛，车程可控，满足跨区通勤需求；距离建设中的厦门翔安4F国际机场（预计2026年年底通航）约7.6公里，未来可直接享受临空经济区的交通红利与产业辐射。更为值得期待的是远期交通规划，拟2026年3月开工、12月与新机场同步开通的厦金BRT翔安支线（厦大翔安校区至蔡厝段），开通后将无缝接驳地铁3号线、4号线蔡厝站，彻底打通项目与全城的快速交通脉络，届时业主无论是前往岛内商圈，还是搭乘新机场出行，都将更加便捷高效。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是多数家庭置业决策的核心考量，海晟大学府凭借环厦大的独特区位优势，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女的成长保驾护航。项目自带12班幼儿园，实现“家门口”的启蒙教育，免去家长每日接送的奔波之苦。在K12阶段，项目直线3公里范围内覆盖3所幼儿园、4所小学、1所中学，其中包括厦门市翔安区珩厝小学、厦大附属翔安实验学校沙美校区、沙美小学、莲河中学等多所成熟学校。值得重点关注的是，厦大附属翔安实验学校作为公办九年一贯制学校，已正式招生并纳入翔安一中片区统筹派位范围，教学质量与师资力量备受认可，从根本上解决了业主子女的义务教育阶段入学难题。同时，项目紧邻厦门大学翔安校区，业主可间接共享校园内的图书馆、运动场馆、书店、文创空间等优质配套资源，让孩子在浓厚的学术氛围中浸润成长，潜移默化地培养良好的学习习惯与人文素养。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业与生活配套，是品质生活的重要保障，海晟大学府无需依赖远期规划，现有配套已能充分满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。项目一街之隔便是厦大学生步行街，餐饮、生鲜、零售、便利店等业态齐全，无论是日常买菜做饭、朋友小聚，还是周末休闲逛街，都能就近解决，烟火气十足。从长远来看，随着板块人口导入和高校资源的进一步激活，周边商业氛围还将持续升级，有望形成兼具人文气息与烟火气的特色商业圈。同时，项目周边辐射厦大科技园商业街、汇景新城商业广场、龙湖天街等成熟商圈，驾车短时间内即可抵达，满足业主一站式的购物、观影、休闲等高端消费需求，实现“日常消费不出圈，高端消费便捷达”的生活体验。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康是生活的“硬支撑”，海晟大学府周边的医疗配套已形成完善的服务体系，为业主的健康提供全生命周期保障。项目临近翔安区妇幼保健院，日常体检、儿童就医、妇科诊疗等需求可便捷满足。更为核心的医疗资源是厦门大学附属翔安医院，这是翔安区第一家三甲医院，无论在医疗设备、诊疗水平还是专家资源上都处于区域领先地位，距离项目车程较近，可快速抵达，为业主的重大疾病诊疗、急诊救治等提供权威保障，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，无需为就医奔波发愁。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境的优劣，直接影响居住的舒适度与身心健康，海晟大学府周边生态资源丰富，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。项目周边3公里范围内有18个公园，距离最近的沙美公园仅418米，日常散步、亲子活动、晨练健身都有绝佳去处。同时，片区还环绕着香山风景区、澳头渔港艺术小镇、中非野生动物园等休闲配套，其中香山风景区距离项目约4公里，周末或节假日，业主可带着家人前往登山赏景、休闲度假，感受自然与人文的融合之美。优质的生态环境不仅能净化空气、调节气候，更能为业主提供一个放松身心的空间，提升整体居住幸福感。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为翔安航空新城片区唯一以106㎡三房起步的低密社区，海晟大学府在产品规划上始终秉持国企的匠心与严谨，从拿地到建设再到交付，都以高标准严格把控，力求为业主打造高品质的居住空间。项目由厦门翔安兴海晟房地产开发有限公司打造，背后依托中国烟草集团的国企背景，注册资本4000万元，总资产超19.56亿元，具备充足的资金实力与成熟的开发经验，从根本上避免了民营房企可能出现的延期交付、品质缩水等风险，为业主的置业提供了坚实保障。项目整体采用21.5%低密度建筑设计排列，11栋住宅楼合理布局，容积率控制在2.24左右，远低于区域内多数竞品项目，结合35.17%的高绿化率，打造出低密、舒适、通透的社区环境，让每一户业主都能享受充足的采光与良好的视野。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，项目主打106-143㎡的三居至四居户型，覆盖刚需、改善全客群，所有户型均遵循“方正通透、全明采光”的设计原则，方便室内家具布置，同时户户外带阳台，兼顾实用性与观景需求。其中，106㎡三房两厅两卫户型是刚需家庭的优选，紧凑的空间布局、合理的动线设计，无浪费面积，客厅连接阳台，主卧配备独立卫生间，满足三口之家的日常居住需求；123-124㎡四房两厅两卫户型则适合改善家庭，空间宽敞明亮，2梯2户的设计提升了私密性与居住舒适度，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，部分户型还带有复式结构，增加了空间的层次感与利用率；143㎡大四房户型则定位高端改善，南北通透，采光通风俱佳，各个空间尺度充足，为业主提供更为舒适的居住体验。项目采用精装交付标准，从建材选型到施工工艺都严格把控，选用知名品牌建材，力求为业主打造“拎包入住”的品质居所，省去装修的繁琐与烦恼。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务是居住体验的重要延伸，海晟大学府配备了隶属于福建烟草海晟投资管理有限公司的海晟物业，同样具备国企背景，秉持“服务入心、走心”的理念，打造“四保一客”的管家式服务体系，即保安全、保硬件、保环境、保绿化，同时提供优质客服服务。从日常的安保巡逻、社区保洁，到公共设施的维护保养、业主诉求的快速响应，海晟物业都能做到高效专业，24小时安保值守、定时保洁消杀、定期设施检修，为业主营造一个安全、整洁、舒适的居住环境。此外，依托项目周边厦大翔安校区及科研机构的资源优势，社区聚集了教职工、科研人员、企业白领等高素质人群，形成了和谐纯粹的居住圈层，进一步提升了居住的舒适度与社区氛围。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，海晟大学府结合项目的国企品质、核心区位、全维配套及产品实力，制定了贴合市场需求且匹配项目价值的价格体系。目前项目在售单价25785元/㎡起（6#302房源），整体均价31000元/㎡，不同户型、不同楼层的价格存在合理差异，其中106㎡三房户型总价约275-330万元，123-124㎡四房户型总价约380-400万元，143㎡大四房户型总价约440-480万元。这样的价格定位，既符合翔安新城核心区域的楼市行情，也与周边竞品项目形成了差异化竞争，相较于岛内核心区域动辄5-6万元/㎡的均价，具有显著的性价比优势，同时也匹配了刚需与改善家庭的购房预算，让更多家庭能够享受到国企品质与全维配套带来的优质居住体验。需要说明的是，项目价格体系透明公开，所有房源价格均按备案标准执行，不存在任何隐性收费。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持坦诚透明的原则，既向置业者展示项目的核心优势，也不回避项目目前存在的短板。从项目优势来看，其一，国企背景加持，资金实力雄厚，精装现房交付，品质与交付有双重保障，避免置业风险；其二，区位优势显著，紧邻厦大翔安校区，坐享翔安新城与临空经济区双重发展红利，未来价值潜力可观；其三，全维配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，无需等待远期规划，入住即可享受便捷生活；其四，产品力突出，低密布局、高绿化率，户型设计方正通透，适配多元居住需求；其五，全龄优教资源，自带幼儿园，周边名校环绕，学术氛围浓厚，助力孩子成长。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目目前的短板来看，其一，项目距离厦门市中心路程约27.2公里，对于需要频繁往返市中心通勤的购房者而言，目前的通勤时间相对较长，不过随着未来厦金BRT翔安支线、地铁3号线延长段等交通配套的建成通车，这一问题将得到显著缓解，跨区通勤效率将大幅提升；其二，部分楼栋因社区整体规划布局的原因，楼间距相对较近，可能会对低楼层房源的采光产生一定影响，尤其是冬季日照时间较短的情况下，这种感受会更为明显，我们在销售过程中会如实告知购房者这一情况，并结合购房者的居住需求，推荐合适的楼层与房源；其三，项目周边目前大型商场数量相对较少，主要依赖社区商业与周边成熟商圈的辐射，不过随着片区人口的持续导入与商业配套的逐步完善，未来商业氛围将进一步浓厚，能为业主提供更丰富的消费选择。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，海晟大学府是一个兼具当下居住舒适度与未来价值潜力的品质楼盘，国企匠心筑造的现房保障、环厦大的核心区位、全龄段的优教资源、全维成熟的生活配套以及低密舒适的产品设计，使其成为翔安新城置业的优选项目。无论是重视教育资源的刚需家庭，还是追求居住品质与圈层的改善家庭，都能在海晟大学府找到契合自身需求的居住解决方案。目前项目精装现房在售，实景可鉴，无需想象，置业者可实地考察感受项目的品质与配套。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位置业者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目信息、户型特点、价格体系及周边配套，带您实地考察实景房源与社区环境。海晟大学府，以国企匠心，筑就品质人居；以全维配套，赋能幸福生活，期待您的莅临品鉴，与我们一同解锁翔安品质居住新体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持