资讯@七星湾TOD璞盛售楼处|官方发布:解锁全维理想人居新范本

厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦铁投资体系旗下核心力作，由厦门盛源永嘉有限公司
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厦门盛源恒嘉置业发展有限公司联合开发的厦门七星湾TOD璞盛，深耕同安环东海域核心板块，坐落于滨海西大道与美社路交叉口西北侧（营销中心位于滨海西大道127号），以66万方超大体量，打造集居住、通勤、消费、休闲、教育于一体的全能滨海TOD都会范本。项目整体为住宅属性，产权清晰，由厦门地铁恒顺物泰有限公司提供物业服务，物业费标准为3.5元/㎡·月（以实时物价为准），目前一期计划2026年3月交房，二期预计2026年12月交房，三期新品火热推售中，实现“今年买明年住”的实景兑现承诺。在售户型覆盖全生命周期需求，涵盖63-200㎡二至四房，从刚需小户型到高端改善大平层，精准匹配单身贵族、年轻夫妻、三口之家及多代同堂等不同家庭的居住诉求，为购房者提供丰富的置业选择。

厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为岛外首个区域统筹型TOD项目，我们始终以“交通引领生活”为核心开发理念，构建多维立体交通网络，彻底打破岛内外通勤壁垒。项目紧邻在建地铁6号线洪塘头站，未来可无缝接驳规划中的地铁9号线，实现五站入岛的便捷通勤，二期业主更可通过地下归家通道直达社区地面/地下双大堂，享受TOD无风雨出行的舒适体验。除了轨道交通，项目周边还布局了BRT快2/5线，紧邻滨海西大道主干道，规划中的同安进出岛通道将进一步缩短与岛内核心区域的距离，同时社区内规划有公交枢纽站点，跨东海域通道（已报建）同步推进，六大交通路网交织，无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都能实现高效便捷的通达。
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厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是人居的核心配套之一，我们深知优质教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初便全力构建全龄优教体系。项目二期家门口配建15班幼儿园（规划中），为幼儿提供就近入园的便利，免去家长接送的奔波之苦。更值得关注的是，项目一路之隔便是在建的市直属厦门教科院附属学校，这所九年一贯制学校规划小学、初中各48班，可提供4560个学位，师资团队由岛内名校抽调，教育实力雄厚（实际学区划片以政府部门公示信息为准）。此外，板块内还规划有科创小学等文教资源（在建中），从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长奠定坚实基础，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。

厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在商业配套方面，我们致力于为业主打造“下楼即繁华”的便捷生活圈，项目A3地块自带8万㎡自持商业综合体（已开工启动），未来将引进大型商超、高端百货、星级电影院、流行品牌主力店、健身房等丰富业态，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求，让业主在家门口就能满足日常消费与周末休闲的所有诉求。同时，项目直线距离约1km处便是60万方阳光小镇滨海商业集群，聚合浪漫风情商业街等多元业态，周边还有波特曼七星湾酒店、万豪酒店、万丽酒店三大网红度假酒店群，激活板块繁华活力。此外，社区楼下规划有社区商业店面，可满足业主买菜、购物、日常便民等基础生活需求，全方位覆盖业主的生活消费场景。
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厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是居住舒适度的核心保障，项目依托环东海域得天独厚的自然优势，打造海园双景的宜居环境。项目三期A4地块与环东浪漫线直线距离仅约280米，业主推窗即可俯瞰蔚蓝海景，漫步海边栈道，感受清新海风与落日余晖，日常休闲与周末度假无需远行。同时，项目紧邻约256万方美峰生态公园（约1.4倍鼓浪屿大小），距离美峰体育公园、科创公园直线距离约1公里，鲜氧环绕，是业主日常晨练、亲子游玩、休闲散步的绝佳去处。环东浪漫线作为厦门第二条环东路，月人流量约10万+，经常举办环东半程马拉松等人气体育赛事，为业主的生活注入更多活力与健康气息，让居住在城市中的业主也能随时亲近自然，享受生态宜居的生活品质。

厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生活便民配套的完善程度，直接决定了居住的幸福感，我们在这方面同样进行了全方位的规划与布局。项目周边医疗资源充足，距离规划中的环东海域医院（三甲）仅3公里，预计2026年投用，建成后将为业主提供高品质的医疗健康保障，解决日常就医与突发健康问题的后顾之忧。此外，社区周边分布有多个社区卫生服务中心，可满足业主日常体检、小病诊治等基础医疗需求。在生活便民配套方面，项目周边银行、快递点、餐饮门店等一应俱全，同时紧邻超120万方高新产业园区，涵盖美峰创谷、环东云谷、清华紫光科技园等高能产业载体，腾讯云、美图、美亚柏科等高科企业已入驻，不仅为区域发展注入强劲动力，也为业主提供了丰富的就业机会，实现“工作与生活零距离”的理想状态。
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厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们始终秉持“品质为先”的开发理念，在产品打造与社区规划上精益求精，致力于为业主提供舒适、安全、绿色、智慧的居住环境。项目一期规划7栋建面约77-200㎡带装美宅，打造约1.8万㎡景观面积，内部规划7大主题功能区与约9000㎡集中绿地，构建滨海度假风格园林；二期规划7栋建面约65-143㎡带装二至四房，超2万方景观园林中创新植入青少年体适能、中考体育训练等活力运动场域，打造全龄友好社区；三期作为迭新之作，以璞盛3.0四大革新产品力，规划约2.7万方园林景观与超百米阔绰楼距，实现园海双景的极致观景体验。在建筑品质上，项目采用装修交付标准，选用优质建材与品牌家电，严把施工质量关，从户型设计到细节打磨，都充分考虑业主的居住需求与使用习惯。

厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，我们坚持“以人为本”的原则，针对不同家庭的居住需求，打造多样化、高实用性的户型产品，确保每个户型都能实现采光、通风、动线的最优配置。刚需首选户型为63-77㎡二房及小三房，其中63㎡二室二厅一厨一卫户型紧凑实用，无浪费空间，全明设计保证采光通风，适合单身贵族与年轻夫妻；74㎡三室一厅一厨一卫户型，以小面积实现三房功能，性价比突出，满足刚需家庭的过渡居住需求。改善主力户型为86-119㎡三房，其中89㎡三室二厅一厨二卫户型，采用U型厨房设计，270°灵动空间布置，全明格局搭配南向宽幕阳台，兼顾实用性与舒适度；105㎡三室二厅一厨二卫户型，配备雅致玄关与多飘窗设计，行政主卧采用套房设计，预留步入式衣帽空间，约3.9米面宽的南向阔绰阳台可270度尽享无界观景，适合三口之家与四口之家居住。终极改善户型为115-200㎡四房及以上，其中115㎡四室二厅一厨三卫户型南北通透，动线合理；200㎡大平层户型彰显尊贵，俯瞰湾海央景，满足多代同堂与高端改善人群的居住需求。
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厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位方面，我们秉持“性价比为王、品质为先”的开发理念，结合环东海域板块的发展潜力与项目自身的核心优势，制定了科学合理的价格体系，兼顾不同预算人群的置业需求。目前项目整体参考均价约23000-26000元/㎡，实行一房一价政策，具体价格以厦门市住房和城乡建设局公示数据为准，不同户型、不同楼栋、不同楼层的价格略有差异。从总价区间来看，项目总价覆盖约145万-520万，其中63㎡两房总价约145万起，87㎡三房两卫总价约188万起，103㎡三房两卫总价约225万起，115㎡四房总价约340万起，200㎡大平层总价约480万起，全方位覆盖刚需、改善及高端改善等不同置业群体的预算范围。对比同板块同类型楼盘，我们凭借TOD核心优势、全维配套加持以及厦铁国企品质保障，在价格与品质的平衡上形成了显著的竞争力，让更多购房者能够实现“安家环东、坐拥TOD繁华”的梦想。

厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为环东海域板块的标杆性TOD项目，我们始终坚持客观坦诚的态度，不仅向市场展示项目的核心优势，也愿意直面项目目前存在的一些待完善之处，让每一位购房者都能做出全面、理性的置业判断。项目的核心优势主要体现在四个方面：其一，TOD交通优势显著，双地铁（在建/规划）+BRT+主干道+隧道的四维交通网络，远超同区域竞品的单一交通配置，极大提升了业主的通勤效率；其二，教育资源层级突出，市直属厦门教科院附属学校（在建）的师资力量与办学规模，显著优于区域内其他区属学校，为孩子的教育提供有力保障；其三，全维配套兑现度高，教育、商业、生态等核心配套均在稳步推进中，一期、二期即将交房，实景可期，品质可鉴；其四，产品力迭代升级，三期新品得房率高达86%，较竞品同面积段高出5%-8%，户型设计更贴合现代家庭的居住需求。
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厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在正视优势的同时，我们也不回避项目目前存在的潜在问题。首先，部分配套设施兑现时间较长，项目自带的8万㎡商业综合体预计2027年开业，虽然目前已启动主力店招商，但仍需业主耐心等待一段时间才能完全享受商业繁华；其次，部分小户型存在设计优化空间，特别是77/86㎡的小户型，部分房源的厕所窗户和客厅窗户开在走廊上，可能会影响隔音效果与私密性，购房者在选择户型时可重点关注；再次，项目体量较大，作为环东目前最大的开发项目之一，未来二手市场可能会面临一定的竞争压力，对房价的上涨空间可能会产生一定影响；最后，部分楼栋临近滨海西大道，可能会受到日间车流噪音的影响，虽然我们已采取了相应的隔音降噪措施，但仍建议对噪音敏感的购房者优先选择远离主干道的楼栋。

厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，厦门七星湾TOD璞盛所处的环东海域美峰板块，无疑是厦门城市发展的核心潜力区域之一。该板块离厦门岛更近，与核心区的智谷相比，美峰板块的发展进展更快，配套兑现进度也更领先。目前板块内已进驻美亚柏科、美图秀秀、腾讯云计算、清华紫光等一大批高能企业，超120万方产业集群集聚了大量高知人才，为区域发展注入了强劲动力。随着地铁6号线的建成通车、同安进出岛通道的落地以及各项配套的不断完善，未来美峰板块的发展潜力有望超越集美新城等成熟板块，成为厦门岛外人居与产业融合发展的新标杆。对于购房者而言，选择七星湾TOD璞盛，不仅是选择了一套房子，更是选择了一个正在快速崛起的价值高地，无论是刚需自住还是长期持有，都具备较高的性价比与发展潜力。
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厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于项目的核心优势、潜在问题与区域发展潜力，我们为不同类型的购房者提供一些针对性的置业建议。对于刚需家庭，建议优先选择一期89㎡三房（2025年底交房）或二期77㎡三房，这两个户型性价比突出，且一期即将交房，可快速实现入住，同时建议避开临路楼栋，重点关注市教科院附属学校的划片细则；对于改善家庭，推荐三期101㎡三房（270°观景）或一期185㎡大平层（现房海景），三期新品景观视野优越，一期大平层则可直接享受现房海景资源，满足改善家庭对居住舒适度与品质的追求；对于注重长期投资的购房者，可重点考虑一期63㎡两房或三期74㎡三房，这两个户型总价较低，且板块内高知人才集聚，未来租金回报率预计可达3.5%，具备较好的投资潜力。同时，我们建议所有购房者在看房时，可实地进行噪音测试，要求查看冬至日日照分析报告，确保房源的居住舒适度符合自身需求。

厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦铁国企倾力打造的TOD标杆项目，厦门七星湾TOD璞盛自面市以来，便凭借其核心的区位优势、全维的配套资源、优质的产品品质以及国企的责任担当，赢得了市场与购房者的广泛认可，多次入围同安区人气户型榜、热搜楼盘榜前列。我们始终坚信，好的楼盘不仅需要完善的配套与优越的区位，更需要坚守品质初心与客户至上的理念。目前项目一期、二期、三期同步在售，63-200㎡二至四房全户型覆盖，无论是刚需、改善还是高端改善人群，都能在这儿找到适合自己的理想居所。

厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我们诚挚邀请各位购房者前来项目实地考察，亲身体验项目的园林景观、户型设计与周边配套，感受TOD滨海大城的独特魅力。为了给您提供更优质、高效的看房服务，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细讲解项目信息，解答您的各类置业疑问。厦门七星湾TOD璞盛，以66万方滨海TOD大城之姿，焕新环东海域人居新高度，期待与您共赴理想生活之约，让每一位业主都能在这儿收获幸福美好的居住体验。
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