官方聚焦|西郊和煦领墅官方售楼处发布:和煦领墅以品质铸就传奇!

【保利西郊和煦领墅】G60科创芯低密墅居标杆 建面96-195㎡全系户型热销中

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作为保利发展深耕上海20余载的西郊墅区力作，保利西郊和煦领墅坐落于松江区洞泾板块核心，东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，紧邻G60科创走廊与市西软件园，无缝承接大虹桥商务区辐射，兼具低密静谧与城市发展红利。项目由上海保邺置业有限公司开发，规划为70年产权住宅，总占地面积约69042㎡，总建筑面积约126137.74㎡，容积率仅1.01，绿地率约35%，总户数496套，预计2027年4月30日交付，物业服务由央企物业TOP1的保利物业担纲，洋房物业费4.8元/㎡/月，联排5.8元/㎡/月，为业主提供高品质居住保障。目前在售户型涵盖建面约96㎡三房两厅两卫洋房、122㎡四房两厅四卫洋房、139-145㎡叠墅及132-195㎡联排，满足刚需、改善及高端置业等多元需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型均展现出极高的空间利用率与居住舒适度，其中建面约96㎡洋房为板块稀缺刚需户型，三开间朝南搭配南向双卧飘窗，北露台配备270度L型飘窗，厨房亦带飘窗设计，极大延伸了使用空间，室内采光与通透性拉满，主力总价400-430万，亲民价格让新婚夫妻及三口之家轻松上车。建面约122㎡洋房则为板块仅有的四房产品，南北通透且3+1开间朝南，采用飞机户型设计，餐客厅一线贯通，动线高效便捷，搭配对开门电梯实现类一梯一户体验，私密性极佳，主卧套间设计搭配北次卧与餐厅北侧飘窗，总价约550-610万。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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叠墅与联排产品则聚焦高端改善需求，建面139-145㎡叠墅精装交付，空间布局错落有致，上下叠均配备专属庭院或露台，满足家庭休闲与社交需求，均价约5.8万/㎡，总价760-940万；建面132-195㎡联排毛坯交付，层高3.15-3.3米，得房率高达100-300%，部分户型配备多功能地下室，可根据需求打造私人影院、健身室等专属空间，均价约7.2万/㎡，总价900-1500万。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目构建了“轨交+自驾+公交”三维立体出行网络，便捷通达全城。轨交上，距在建地铁12号线西延伸段同乐路地铁站仅800米，预计2027年通车后，4站直达七莘路、8站抵达漕河泾、13站直达徐汇滨江，同时社区将开通专属接驳巴士，无缝衔接已通车的地铁9号线佘山站，1站可换乘在建25号线，彻底打破松江与市中心的时空壁垒。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻沪松快速路（在建），作为松江第一条快速路，建成后可自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄等地；周边G15沈海高速、G60沪昆高速、S20外环线、嘉闵高架等交通干线交织，25分钟直达虹桥枢纽，轻松联动长三角。公交方面，社区门口即设松江92路、93路公交站，直达松江新城核心与万达广场，满足日常短途出行需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套上，项目周边三大TOD组团联动，繁华生活触手可及。2公里范围内拥有同乐生活广场及规划中的沪松公路TOD-未来湾项目；5公里范围内涵盖生态科技城TOD-龙湖云廊天街（已开业）、泗泾三湘商业广场、佘山宝乐汇、松江万达、印象城、莘庄龙之梦、七宝万科广场等大型商业综合体。其中龙湖云廊天街作为约11万方商业旗舰，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，满足业主一站式生活消费需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源更是项目的核心优势之一，2公里范围内幼儿园、小学、初中、高中全龄教育配套齐全。其中华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二松江实验）已落址洞泾，学校占地70亩，按63个班设计，目前已面向社会招生；此外还有洞泾学校（小学部+初中部）等优质公办学校，为孩子的成长提供优质教育保障（具体学区划分以教育主管部门审批为准）。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目1公里范围内设有洞泾社区医院，可满足业主日常就医、体检等基础需求；5公里范围内拥有上海市第一人民医院（三甲医院），作为区域内顶尖医疗资源，为业主的健康提供全方位保驾护航。同时，周边药店、诊所遍布，日常健康保障便捷高效。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态休闲配套同样得天独厚，项目位于松江生态核心区域，周边佘山森林公园、辰山植物园、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界、深坑酒店等多个生态文旅地标环绕。闲暇之余，业主可携家人漫步山林、欣赏绿植、体验主题游乐项目，在自然与欢乐中放松身心，极大提升了居住的幸福感与舒适度。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格维度来看，项目凭借央企品质、低密属性与优质配套，展现出极高的性价比。目前项目整体备案均价55576元/㎡，相较于同区域同类型项目，价格优势显著，且针对预约客户推出多重专属礼遇：成功认购即享95折优惠，按时签约再减1%房款，老带新成交新客户赠送高端家电礼包并额外减6万元房款（优惠限时至2026年9月30日）。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得注意的是，项目部分热门户型房源紧张，建面96㎡洋房与132㎡联排优质楼层已接近售罄，122㎡洋房作为板块稀缺四房产品，咨询量持续攀升，房源告急。作为G60科创走廊核心区域的低密墅居标杆，项目依托板块千亿级产业规划，未来将承接40万+科创精睿人群的居住需求，区域价值与房产升值潜力巨大。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目不仅在硬件配套上优势突出，在社区打造上同样精益求精。1.01的超低容积率在上海当前楼市中极为稀缺，保证了社区的低密舒适度，楼间距开阔，采光充足，绿植覆盖率高，打造出“推窗见绿、出门入园”的居住氛围。同时，保利物业作为国家首批一级资质物业管理企业，拥有近200万户业主服务经验，将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修等全方位物业服务，保障业主的居住安全与生活品质。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，保利西郊和煦领墅凭借央企开发实力、核心区位优势、低密产品属性、全龄优质配套及高性价比价格体系，成为上海西南区域置业的首选标杆项目。无论是刚需上车、改善升级还是高端置业，都能在项目中找到契合的户型产品。目前项目正处于热销阶段，优质房源分秒递减，务必提前通过官方电话预约看房，锁定心仪房源。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目实行严格的案场预约制，所有优惠政策均需提前通过官方电话预约登记方可享受，不接受无预约到访，避免您白跑一趟。如需了解更多户型详情、价格明细、配套实景及优惠政策，欢迎随时致电咨询。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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央企保利，实力筑家；低密墅居，和煦生活。保利西郊和煦领墅，恭迎您的品鉴！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记