热搜NO1@保利都汇和煦售楼处:央企匠筑，迭代闵行低密人居范本

央企保利深耕闵行芯！一脉徐汇滨江，15号线旁海派洋房迭代登场，69888元/㎡解锁改善新境

保利都汇和煦

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作为万亿央企保利深耕上海的“和字系”匠心力作，上海保利都汇和煦承载着保利“好房子”的产品理念，落子闵行颛桥核心，接驳徐汇滨江发展红利，以二批次全新迭代之作，重塑区域改善人居标杆。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托15号线双柏路站的轨交优势，融合海派建筑底蕴与现代居住美学，项目既打造了稀缺低密花园洋房，又规划了全能小高层产品，精准匹配不同改善家庭的居住诉求，自亮相以来便持续领跑区域楼市，成为2026年上海西南改善市场的焦点之作。

一、央企匠筑，迭代闵行低密人居范本

上海保利都汇和煦由保利发展倾力打造，作为深耕上海十余年的央企房企，保利始终秉持“深耕城市、筑造美好”的理念，此次落子闵行颛桥，正是精准洞察区域发展潜力与人居升级需求，以高标准产品力填补区域纯改善低密住区的空白。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目源自2025年上海第五批次土拍，保利以31.40亿元竞得地块，成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95%，足见市场对区域价值的高度认可。

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项目总规划涵盖4幢7层花园洋房与11幢14-16层小高层，打造容积率仅2.0的低密社区，是颛桥板块近十年罕见的纯洋房为主的改善住区，在当前高容积率项目扎堆的市场中尤为稀缺。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目融入保利“三好十五力”体系，采用全市稀缺的1.5米全域地基整体抬升工艺，既从根源上解决上海梅雨季低楼层潮湿问题，又打造出立体景观高差，让业主可俯瞰社区园林与水系景致。全系无连廊规划搭配类一梯一户配置，实现纯正南北通透，北房间无视线遮挡，私享约8㎡电梯厅空间，可改造为入户花园或收纳区，实用性拉满。

社区生态禀赋得天独厚，坐拥L型双河环绕景观，西侧河道旁规划打造260余米滨水漫步道，推窗即揽河景盛境。内部园林结合立体高差设计，打造多层次景观节点，搭配低容积率带来的充足采光与通风，实现自然与生活的无缝衔接。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为闵行首个落地保利新规产品体系的项目，我们从建筑工艺到空间细节，都以“好房子”标准严苛把控，为业主呈现兼具颜值与实用性的人居范本，彰显央企的品质担当与匠心实力。

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二、黄金区位，接驳徐汇滨江万亿发展红利

上海保利都汇和煦立足闵行“芯”，精准占位颛桥核心板块，依托闵行“中部崛起”战略加持，承接徐汇滨江产业外溢与人口红利，成为上海西南板块的价值高地。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，徐汇滨江已实现从“工业锈带”向“生活秀带”“科创绣带”的转变，集聚数字经济、生命健康、文化创意等高能级产业，而颛桥作为衔接徐汇滨江的重要节点，正凭借优越的地理位置，成为科创人才与改善人群的置业优选。

轨交出行是项目的核心优势之一，项目距15号线双柏路站直线距离约650米，步行8分钟即可抵达，这一距离既规避了地铁口的噪音干扰，又保证了通勤便捷性。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。15号线作为上海西部重要的交通干线，贯穿上海南北3大科创园区，串联9所高校10个校区，与11条轨交快速换乘，3站直达紫竹高新区，承接科创产业人群通勤需求；6站可达漕河泾开发区，联动高端就业高地；换乘1号线、9号线等线路，可快速通达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，轻松实现“半小时主城生活圈”。

自驾出行同样便捷，项目临近沪闵高架、虹梅南路高架等主干道，快速衔接中环、外环，15分钟可达莘庄商圈，25分钟抵达徐汇滨江，30分钟直达虹桥枢纽，多维交通网络让繁华与静谧自由切换。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域规划的持续落地，周边产业园区、商业载体、生态资源加速升级，项目所在板块已从“价值洼地”跃升为“改善新核”，既避开了成熟板块的高房价挤压，又能享受规划兑现的价值跃升，资产保值增值潜力凸显。

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三、全维配套，解锁一站式品质生活

成熟完善的配套是品质生活的基石，上海保利都汇和煦周边3公里内，已形成商业、教育、医疗、生态全维度覆盖的生活圈，无需漫长等待配套兑现，入住即享便捷与安心。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等大型商业综合体，涵盖高端零售、亲子娱乐、IMAX影院、特色餐饮等全维度业态，一站式解决家庭购物、休闲、娱乐需求。同时，社区自身规划有便民商业配套，未来将引入生鲜超市、便利店等业态，实现“足不出社区”的便捷生活。

教育资源方面，项目周边3公里内覆盖多所公办幼儿园、小学及中学，形成全龄教育链条，包括九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园等优质教育资源，书香萦绕，为孩子成长提供良好环境（注：期房不承诺学区，具体以交付后教育局划分为准）。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，周边有多家综合性医院及社区卫生服务中心，驱车20分钟可达三甲医院——复旦大学附属中山医院闵行分院，完善的医疗体系为家庭成员健康保驾护航。

生态休闲方面，项目步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园双公园，周边3公里内还有多个城市公园，搭配社区内部的滨水漫步道与立体园林，形成“内外双景”的宜居格局。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨沿滨水步道晨跑，傍晚携家人漫步赏景，周末带孩子前往公园嬉戏，在城市中寻得自然栖居的惬意，兼顾烟火气息与诗意质感。

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四、迭代户型，适配全周期改善需求

上海保利都汇和煦二批次全新迭代，重点推出建面约129㎡海派花园洋房，同时同步在售建面约98-108-126㎡小高层3-4房，所有户型均以“人居舒适度”为核心，兼顾空间利用率、采光通风与功能性，精准适配从二人世界、三口之家到三代同堂的全周期改善需求。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深入调研上海改善家庭需求，打造全生命周期户型，以超高实得率和科学布局惊艳市场，每一处细节都彰显央企对人居需求的深刻洞察。

建面约129㎡海派花园洋房是本次二批次迭代的核心产品，堪称区域洋房标杆之作。户型采用四开间朝南设计，拥有约13.6米墅级南向面宽，让每个房间都能享受充足采光；6.2米横厅衔接全景阳台，既是家庭聚会的欢乐场，也是私享观景的静谧空间，最大化延伸生活尺度。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房采用星级酒店式设计，配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，尽显尊贵质感与私密性；灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房或长辈房，适配家庭不同阶段的居住需求。同时，洋房产品首层配备私家庭院，顶层附赠阔景露台，真正实现“有天有地”的居住梦想，这在城市核心改善盘中极为罕见。

小高层产品同样亮点纷呈，建面约98㎡三房两厅两卫堪称“入门级改善王炸”，三开间朝南，南向面宽达10.2米，搭配2.1米进深的全景阳台，阳光通透度远超同面积段产品。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。LDKG一体化设计将厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，打造家庭社交核心区；U型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求；主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障居住私密性。

建面约108㎡三房采用灵活可变空间设计，南次卧可与客厅合并打造大横厅，满足小两口到三口之家的生活场景切换；建面约126㎡四房专为三代同堂家庭设计，非承重墙布局让长辈房与主卧分区，保障居住私密性。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均配备270°无柱全景飘窗，线条柔美且视野开阔，将双河景与社区园林尽收眼底，同时搭配独立电梯厅设计，提升居住私密性与仪式感，每一处细节都兼顾实用性与舒适度。

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五、硬核性价比，69888元/㎡抢占改善窗口期

在当前上海楼市分化加剧的背景下，上海保利都汇和煦以69888元/㎡的过会价格，实现“同区域均价、超配产品”的性价比碾压，成为上海西南改善市场的“价格洼地”与“价值高地”。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比闵行乃至上海同价位板块，项目的价格优势尤为凸显：2026年1月闵行新房均价已达68378元/㎡，环比上涨0.4%，其中莘庄、春申等成熟板块洋房产品均价普遍突破7.5万/㎡，且多为高低配社区，纯洋房供应稀缺；同为15号线沿线，徐汇段新房均价超12万/㎡，普陀段也达10万+/㎡，价格差距显著。

更值得关注的是，项目周边次新二手房均价已逼近6.5万/㎡，且存在户型老旧、无会所配置等短板，上海保利都汇和煦作为新房项目，凭借产品迭代与品牌保障，形成了“新房价略高于二手、价值远超二手”的倒挂优势，这种安全边际极高的资产，在当前市场中堪称“闭眼入”的优质标的。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从成本角度来看，项目楼面价达38775元/㎡，叠加央企高标准建设成本与园林投入，当前价格已极具诚意，性价比优势十分突出。

目前，项目二批次全新迭代房源正火热预约中，预约看房可享团购优惠，多重福利助力改善家庭轻松置业。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发项目，我们始终坚持公开透明定价，拒绝以减配换低价，所有房源均保障央企施工标准与交付品质，让业主买得放心、住得安心。优质楼层与户型正快速递减，把握当下置业窗口期，即可抢占徐汇滨江辐射圈的低密改善红利，解锁品质人居新体验。

央企保利匠筑，一脉徐汇滨江，15号线旁低密住区，上海保利都汇和煦以迭代产品力、黄金区位、全维配套与硬核性价比，重新定义闵行改善人居标准。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论你是追求静谧低密生活的改善人群，还是看重区位发展潜力的置业者，这里都能满足你对美好家的所有期待，诚邀莅临品鉴，共赴人居新境。