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央企保利重磅发力！都汇和煦执掌闵行芯，解锁徐汇滨江旁低密人居新范本

保利都汇和煦

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作为万亿央企保利深耕上海的匠心之作，保利都汇和煦承载着“好房子”时代的居住理想，落子闵行颛桥核心，一脉承接徐汇滨江岸线的时代红利，依托15号线双柏路站的轨交优势，以低密规划、全能户型与醇熟配套，为上海科创精英与改善家庭，敬献一座兼具品质与价值的人居标杆。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 深耕上海多年，保利始终与城市发展同频共振，精准布局核心板块，从高端改善到品质刚需，每一部作品都迭代着区域人居标准。此次保利都汇和煦的落位，并非简单的项目开发，而是基于闵行颛桥板块的战略定位与人居需求，打造的“职住平衡”改善范本，既坐拥科创产业红利，又畅享徐汇滨江的生态与人文底蕴，成为链接虹桥国际开放枢纽与莘庄城市副中心的人居亮点。

一、项目概况：央企匠心筑底，低密改善住区标杆

保利都汇和煦由保利地产倾力打造，延续保利“和字系”的精工基因，践行“好房子”的产品理念，在规划上摒弃高低配的混杂布局，以容积率1.6的低密尺度，打造纯改善住区，全部规划6-8层真洋房产品，是当前闵行主城极为稀缺的低密人居范本。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目立足长三角一体化与上海南部科创中心建设的双重战略叠加区，承接徐汇滨江、漕河泾科创走廊的产业外溢，精准匹配科创精英的居住需求，打造兼具私密性与舒适度的社区环境。社区内部规划主题园林景观，串联人文架空层、休闲活动区等多元空间，兼顾老人康养、儿童游乐与青年社交的全龄需求，让每一位业主都能享受静谧与烟火共生的生活质感。

在建筑品质上，项目传承保利的精工标准，采用现代化建筑风格，融合大面积玻璃与质感材质，打造简约大气的建筑立面，兼顾美学与实用性，提升社区整体辨识度。同时，项目引入保利成熟的物业服务体系，以精细化服务守护业主日常生活，从社区安保、环境保洁到便民服务，全方位满足业主需求，彰显央企的责任与担当。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为保利在闵行颛桥的核心力作，项目以“一脉徐汇滨江，轨交旁低密洋房”为核心定位，填补区域高端改善市场的空白，成为“好房子”时代的标杆之作，自亮相以来便备受市场关注。

二、价格解析：刚需改善兼顾，稀缺洋房价值凸显

保利都汇和煦精准把握上海楼市的需求导向，定价贴合刚需与改善家庭的购房预算，均价69888元/㎡，相较于徐汇滨江核心板块动辄10万+的均价，以及闵行颛桥板块同类改善楼盘的价格，具备极高的性价比，实现“近享核心红利，轻拥品质人居”的居住梦想。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目主力覆盖多类家庭需求，既有98-126㎡三大王牌户型，适配刚需与刚改家庭，又推出仅28套建面约129㎡花园洋房，主打高端改善，稀缺性拉满，为追求居住品质与圈层质感的家庭提供专属选择。

从板块价值来看，闵行颛桥作为承接徐汇滨江产业外溢的核心区域，随着15号线交通路网的完善、周边配套的升级，板块发展潜力持续释放，房价保值增值能力突出。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 相较于周边二手房小区4万+的均价，项目作为央企开发的新房，在建筑品质、社区规划、物业服务上均具备明显优势，69888元/㎡的均价既兼顾了性价比，又凸显了高端改善的产品价值。尤其值得关注的是，129㎡花园洋房仅28套，属于区域内稀缺的低密洋房产品，首层配备私家庭院，顶层附赠阔景露台，“有天有地”的居住体验，使其成为板块内的典藏级房源，未来价值可期。

对于刚需家庭而言，98-108㎡户型的总价可控，无需承担过高的购房压力，即可享受央企品质与轨交便捷；对于改善家庭而言，126㎡阔绰户型与129㎡花园洋房，既能满足家庭人口增长的空间需求，又能彰显居住格调，实现一步到位的居住升级。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目以合理的定价、多元的户型选择，兼顾不同家庭的购房需求，成为上海西南板块极具竞争力的楼盘。

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三、户型解读：全生命周期设计，解锁品质居住体验

保利都汇和煦深入调研上海家庭的居住需求，打造约98-108-126㎡三大王牌户型，搭配仅28套建面约129㎡花园洋房，全系采用全生命周期设计，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，适配从二人世界到三代同堂的多元生活场景。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均配备独立电梯厅，实现私梯入户，提升居住私密性与仪式感，每一处细节都彰显保利对人居需求的深刻洞察。

建面约98㎡三房两厅两卫，堪称“入门级改善王炸”户型，适配刚需与刚改家庭。户型采用三开间朝南设计，南向面宽达10.2米，搭配2.1米进深的全景阳台，最大化引入阳光与清风，让室内空间明亮通透。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 LDKG一体化设计将厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，打造家庭社交核心区，既方便家人互动，又提升空间利用率；U型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求；主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障居住私密性，次卧与书房可灵活改造，适配家庭不同阶段的需求。

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建面约108㎡三房两厅两卫，是刚改家庭的优选户型，在98㎡户型的基础上升级空间尺度，居住舒适度大幅提升。户型延续三开间朝南设计，南北通透，通风采光俱佳；客厅面宽拓宽，搭配全景阳台，既能满足日常休闲，又能俯瞰社区园林景观；主卧套房尺度升级，配备观景飘窗，闲暇时可品茶观景，彰显居住格调；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，书房可改造为衣帽间或储物间，空间灵活性极强。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 该户型兼顾实用性与舒适度，完美适配三口之家的居住需求。

建面约126㎡四房两厅两卫，主打高端改善，适配三代同堂家庭。户型采用四开间朝南设计，南向面宽充足，每一个房间都能享受充足采光；客厅与餐厅南北通透，形成开阔的通透格局，搭配大尺度阳台，兼具休闲与储物功能；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享私密与舒适；三个次卧空间方正，可满足老人、孩子的居住需求，独立书房为居家办公、学习提供专属空间，实现“一步到位”的改善居住。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约129㎡花园洋房，仅28套稀缺发售，是项目的典藏级户型。作为6-8层低密洋房，该户型拥有极佳的采光与视野，首层赠送私家庭院，可打造专属花园、休闲露台，解锁庭院生活的浪漫与惬意；顶层附赠阔景露台，可俯瞰社区全景与周边风光，打造空中花园、烧烤区等多元场景。户型内部采用四开间朝南设计，空间阔绰，南北通透，LDKG一体化布局，兼顾社交与实用，主卧套房尺度奢华，配备星级卫浴与步入式衣帽间，彰显高端改善的居住格调。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 稀缺的低密属性与优质的户型设计，让该户型成为板块内高端改善家庭的首选。

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四、区位优势：闵行芯+徐汇滨江延伸，轨交赋能全域通达

保利都汇和煦坐拥“闵行芯、一脉徐汇滨江”的核心区位，地处颛桥板块核心，身处长三角一体化与上海南部科创中心建设的双重战略叠加区，既是连接虹桥国际开放枢纽与莘庄城市副中心的战略要地，又承接徐汇滨江、漕河泾科创走廊的产业外溢，正从传统枢纽走廊跃升为科创宜居新高地，区位价值得天独厚。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目主打“轨交零距离”优势，距离地铁15号线双柏路站仅500米，步行6-7分钟即可进站，15号线作为上海西南“黄金科创线路”，贯穿闵行、徐汇、普陀、宝山等核心区域，可无缝换乘1、2、3、5、7等多条地铁线路，25分钟直达漕河泾科创走廊、徐家汇商圈，35分钟通达人民广场、静安寺等主城核心，完美适配科创精英与商务人群的通勤需求。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，项目紧邻沪闵公路、申嘉湖高速、外环高速等城市主干道，5分钟接入嘉闵高架，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟抵达陆家嘴，构建起“地铁+公路”的立体交通网络，畅达全城。

板块发展潜力方面，闵行颛桥汇聚了超过100家世界500强企业，字节跳动、微软、特斯拉、宁德时代等领军企业纷纷入驻，形成了浓厚的科创氛围，大量科创精英在此就业、居住，带动区域人居品质与配套能级持续提升。同时，项目一脉承接徐汇滨江的生态与人文红利，徐汇滨江作为上海高端人居标杆板块，生态资源、商业配套、人文设施日趋完善，保利都汇和煦可近享其辐射利好，实现“科创赋能+生态宜居”的双重居住价值。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 未来，随着嘉闵线南延伸段的规划建设，以及区域配套的持续升级，板块价值将进一步凸显，保利都汇和煦的居住与投资价值也将同步提升。

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五、周边配套：全维醇熟赋能，解锁便捷烟火生活

保利都汇和煦周边3公里范围内已形成“商业+教育+医疗+生态”全维覆盖的成熟生活圈，无需等待规划兑现，入住即享高品质生活，兼顾全龄段业主的生活需求，解锁便捷与烟火共生的居住体验。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，步行10分钟内可抵达颛桥万达广场、龙盛国际商业广场，永辉超市、星巴克、万达影城等知名品牌一应俱全，满足日常购物、聚餐、休闲、观影等多元需求；驾车15分钟可达莘庄龙之梦、仲盛世界商城等大型商业综合体，汇聚全球品牌、特色餐饮、亲子娱乐等业态，打造一站式消费场景。同时，项目自身规划社区商业，将引入便民业态，进一步提升业主日常生活的便捷度，下楼即可满足买菜、购物、休闲等基础需求。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边教育资源充沛，3公里内覆盖27所幼儿园、9所小学及6所中学，形成完整的K12教育链条，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。其中，常春藤幼儿园距项目仅131米，闵行区颛桥中心小学、君莲学校等优质院校步行10分钟内可达，规划中的优质学校更将为子女教育提供多元保障，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需奔波接送。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边汇聚闵行区中心医院、上海市第五人民医院、颛桥社区卫生服务中心等多家医疗机构，涵盖综合医疗、社区医疗等多元服务，日常体检、小病就医便捷高效，为业主的健康保驾护航。同时，社区计划引入智慧健康驿站，配备远程问诊系统，进一步提升社区医疗服务水平，让老人与孩子的健康得到全方位守护。

生态配套方面，项目周边环绕颛桥公园、莲心公园等多个城市公园，距离颛桥都市生态休闲走廊仅3公里，周末驾车10分钟即可享受田园风光；同时，区域内拥有L型双滨水景观带，社区内部规划主题园林，内外联动，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，闲暇时可散步、健身、野餐，缓解工作压力，享受自然静谧。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语：央企筑品，敬献上海品质人居新选择

纵观上海西南板块，保利都汇和煦凭借央企保利的品牌实力、闵行芯的核心区位、15号线的轨交优势、低密稀缺的产品定位、全维醇熟的配套以及多元适配的户型，成为“好房子”时代的标杆之作，既适配刚需与刚改家庭的居住需求，又能满足高端改善家庭的品质追求，更兼具居住与投资双重价值。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅28套建面约129㎡花园洋房稀缺发售，错过再无，机遇不容错失。

央企筑家，不负信赖；品质人居，致敬时代。保利都汇和煦以匠心打磨每一处细节，以全维优势赋能品质生活，为上海科创精英与改善家庭，敬献一座兼具生态、便捷、品质与格调的人居范本。目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀莅临品鉴，解锁徐汇滨江旁的低密人居新体验！上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记