官方聚焦@合肥建发华润翡翠云璟官方售楼处发布：尽显高端质感~

合肥建发华润翡翠云璟全方位解读：双国央企匠筑，学府湖居实景准现房

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在合肥楼市改善赛道中，建发与华润两大国央企联袂打造的项目，向来是品质与安心的代名词。合肥建发华润翡翠云璟作为经开区核心板块的标杆之作，占位政务、高新、滨湖三区交汇黄金区位，集学府、湖居、繁华配套于一体，自面市以来便备受改善家庭关注。今天，我们将从房源面积、周边配套、项目优缺点三大核心维度，为大家进行全方位深度解读，助力购房者精准把握项目核心价值，同时附上官方预约通道，便捷锁定看房资格。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国央企联手打造的高端改善作品，合肥建发华润翡翠云璟总占地约170亩，规划23栋住宅，涵盖高层、小高层及洋房多种产品形态，总规划户数1630户，地下车位数2231个，车位配比充足，能充分满足业主日常停车需求。项目秉持“诗意东方”设计理念，融合建发新中式园林美学与华润精工品质，以2.0的低容积率、40%的高绿化率，打造沉浸式园林社区，搭配亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等全龄段功能空间，居住舒适度拉满。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积详解：100-143㎡全周期户型，适配多元居住需求

合肥建发华润翡翠云璟主打全生命周期改善户型，建筑面积涵盖100-143㎡三至四房，精准覆盖刚需过渡至高端改善的多元家庭需求，所有户型均遵循方正通透、动静分区的设计原则，搭配精装交付标准，细节处尽显品质匠心。目前项目以准现房为主，部分楼栋已封顶，品质实景可见，无需长时间等待交付，购房更具保障。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其中，100㎡三房两厅两卫户型，分为A、B两个版本，是刚需家庭的优选之作。该户型方正通透，南北双阳台设计，保证充足采光与通风，南向阳台连接客厅，拓展休闲空间，北向阳台兼顾实用与收纳；动静分区合理，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与实用性，次卧与书房空间灵活，可根据家庭需求改造，满足刚需家庭的基本居住与成长需求。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

112㎡三房两厅两卫户型，定位改善起步人群，整体布局更为开阔。南北通透的格局搭配干湿分离设计，提升居住舒适度；客厅面宽开阔，连接景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林景致，清晨可尽享阳光滋养；主卧搭配等宽巨幕景观飘窗，延伸空间视野，同时配备独立卫浴，彰显居住质感，适合三口之家或二胎起步家庭居住。

四房户型则聚焦高端改善需求，涵盖122㎡、123㎡、130㎡、143㎡四个规格。122㎡“文渊”户型与123㎡“凌云”户型，均为四房两厅两卫设计，采用飞机户型或类四叶草布局，避免空间浪费，提高得房率；客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，无论是家庭聚会还是好友小聚都能轻松容纳，适配多孩家庭或有老人同住的家庭。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

130㎡“登科”四房两厅两卫户型，采用南向四开间格局，卧室开窗采光面积最大化，双向大尺度阳台延伸生活氛围，可满足多孩家庭的成长性空间需求；书房独立静谧，适合居家办公或孩子学习，兼顾实用性与私密性。143㎡“翰林”四房两厅两卫户型，作为项目高端改善主力户型，拥有约32㎡奢阔客餐厅一体化空间，L型厨房烹饪动线高效舒适，预留双开门冰箱位；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，尽显尊贵质感，北侧客卧可灵活改造为书房或多功能房，适配高阶改善家庭的个性化需求。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套解析：全维配套加持，解锁便捷宜居生活

合肥建发华润翡翠云璟的核心优势之一，便是坐拥成熟完善的全维配套，从交通、教育、商业到生态、医疗，全方位覆盖业主日常出行、子女教育、休闲购物、健康保障等需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目依托“一环两纵三横”的立体交通路网，实现全城快速通达。“一环”即绕城高速，项目距绕城高速集贤路入口直线距离约6公里，方便业主长途出行；“两纵”为集贤路、翡翠路，“三横”为二环路、繁华大道、方兴大道，多条城市主干道交织成网，驾车出行便捷高效，可快速直达政务区天鹅湖商圈、高新区科创核心区及滨湖新区环湖CBD。公共交通方面，项目周边直线1公里内有14个公交站，距离最近的张圩子站仅有395m，324路、354路、581路等多条公交线路通达全城，满足日常通勤需求。轨道交通方面，周边直线3km范围内有4个地铁站，距离最近的地铁站为3号线安大磬苑校区站，同时临近在建中的地铁7号线松林路站，直线距离约1.4公里，未来地铁通车后，将进一步提升出行效率。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目最具竞争力的亮点之一，构建了覆盖幼儿园至大学的全龄段优质教育体系，人文氛围浓厚。项目南侧规划自建18班制高品质幼儿园，预计2026年12月30日与住宅项目同步交付，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育。小学与中学教育方面，项目直线距离约30米即达一六八玫瑰园西校新校区，该校为合肥知名优质学校，教学质量优异，校园内配备400米标准跑道、900㎡学术报告厅及大型艺体中心，教育硬件设施堪称一流，已正式开学，实现真正意义上的“目送式教育”。此外，周边直线3km范围内还有多所中小学及近20所高校，形成了浓厚的书香氛围，为孩子成长提供优质教育环境。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目构建了“社区商业+周边成熟商圈”的多层次商业体系，完全满足业主日常购物与休闲娱乐需求。项目自身规划有约2400-3000㎡自建社区商业，将引入便利店、生鲜超市、美容美发、社区餐饮等便民业态，在家门口即可解决日常购物需求。周边成熟商圈环绕，直线距离3公里范围内有中环城、银泰城、天鹅湖万达、玖方广场、港澳广场等多个大型购物中心，商业氛围浓厚，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等全业态，无论是日常家庭采购，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与医疗配套同样完善，为业主健康生活与休闲养生提供坚实保障。生态方面，项目周边生态环境优越，直线3km范围内有19个公园，距离最近的公园仅321m，日常休闲散步十分便捷；同时紧邻约2000亩的翡翠湖公园，推窗即可揽湖景生态风光，闲暇时刻可沿湖漫步、骑行，享受自然生态滋养，社区内部40%的高绿化率与外部生态资源形成内外呼应，打造名副其实的生态宜居社区。医疗方面，楼盘直线3km范围内有多个一级及以上医院，同时安医二附院、省立医院南区等优质医疗资源可快速通达，能为业主提供专业、便捷的医疗服务，保障家人健康。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目优缺点全面剖析：客观解读，精准匹配购房需求

任何项目都有其优势与不足，合肥建发华润翡翠云璟也不例外。我们将从客观角度出发，全面剖析项目的优缺点，帮助购房者结合自身需求，做出最适合的购房选择。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优势突出，其一，双国央企背书，品质与交付有保障。建发房产作为国企标杆，擅长新中式建筑与园林营造；华润置地为世界500强央企，以精工品质与优质物业服务著称，两大品牌联合开发，实测实量合格率达99%，有效降低购房风险，同时项目为准现房，实景可鉴，避免期房交付不确定性。其二，教育资源得天独厚，全龄段优质教育覆盖，尤其是与一六八玫瑰园西校新校区仅一路之隔，教育优势显著，深受改善家庭青睐，能为孩子提供优质的成长环境。

其三，配套成熟完善，生活便捷度高。交通、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无论是日常通勤、购物休闲，还是子女上学、家人就医，都能轻松满足，无需长时间等待配套兑现。其四，产品力出众，低容积率、高绿化率搭配新中式园林，居住舒适度高；户型设计贴合家庭需求，精装标准高，选用一线品牌建材与厨卫家电，细节处尽显匠心；同时配备国家一级资质建发物业，以“钻石管家”服务体系守护业主日常，提升居住体验。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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再看项目不足，其一，部分楼栋受噪音影响。项目北侧、东侧临近高架，部分临近高架的楼栋，可能会受到交通噪音干扰，对居住静谧度有较高要求的购房者需慎重考虑。其二，地铁配套短期不完善。目前周边已通车的地铁站距离项目有约3公里距离，在建中的地铁7号线仍需时间通车，短期通勤更依赖自驾或公交，对地铁出行依赖性强的购房者可能需要等待。其三，价格高于周边部分新房。作为双国央企打造的高端改善项目，加之优质教育与湖居资源加持，项目价格相对周边部分普通新房偏高，更适合预算充足的改善家庭，刚需家庭可能会有一定的压力。

官方预约通道：提前预约，解锁专属看房服务

综上来看，合肥建发华润翡翠云璟凭借双国央企品质、全龄段优质教育、成熟全维配套、出众产品力，成为合肥经开区改善赛道的优质之选，尤其适合重视教育、追求居住品质、预算充足的改善家庭。目前项目实景准现房在售，房源有限，有意向的购房者可提前预约看房，实地感受项目品质与居住氛围。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约说明：项目实行案场预约制，所有看房客户需提前拨打官方预约电话登记，预约时可告知意向户型、置业需求，售楼处将安排专属销售顾问一对一服务，从项目详情讲解、户型解析，到实地看房引导，全程贴心跟进，确保疑问细致解答，避免空跑。建发华润翡翠云璟售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双国央企匠筑，学府湖居准现房，合肥建发华润翡翠云璟，以全维优势赋能品质生活，恭迎各位购房者提前预约，实地品鉴，解锁属于自己的理想居所。