官方聚焦 |港城悦庭售楼处发布:临港主城现房标杆以品质打造精品

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在临港新片区飞速发展的浪潮中，102文教生活片区凭借成熟的居住氛围与全维配套，成为刚需及改善家庭的置业首选。由国资房企港城集团倾力打造的港城悦庭，坐落于浦东南汇新城镇方竹路566弄，以现房姿态敬献品质人居，免去期房等待焦虑，所见即所得的安心感赢得市场热捧。项目总占地面积11.25万平米，总建筑面积19.14万平米，容积率低至1.84，绿化率达35%，规划23栋14-17F高层住宅，共计1734户，配备2200个地下车位，梯户比为1梯2户/2梯2户，由港城物业提供国家一级资质服务，物业费3.5元/㎡·月，70年住宅产权保障。目前项目尾盘在售，售完无加推，主力户型涵盖建面约92-141㎡三居室，全部带装修交付，适配多元家庭需求。港城悦庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，港城悦庭充分考量人居舒适度，每款户型均展现出精妙的空间规划与超高实用性。建面约92㎡三室两厅两卫户型，采用1梯2户布局，三面朝南设计让室内采光充足，南北通透的格局保障空气流通，得房率远超同区域普通项目。餐客双厅一体化设计延展空间尺度，连接观景阳台，推窗即览社区园林盛景；主卧套间配备独立卫浴，兼顾私密性与便捷性，干湿分离的细节设计更显品质；北向双次卧可灵活打造儿童房或书房，完美适配三口之家。港城悦庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约116㎡升级户型同样为三室两厅两卫，三室朝南搭配南北双阳台，一面观景一面满足日常晾晒，功能分区明确；主卧自带盥洗室与步入式衣帽间，大幅提升居住舒适度，无论是三口之家还是三代同堂都能从容居住。建面约141㎡奢阔户型为2梯2户配置，3.5开间朝南，可灵活打造独立书房，独立玄关、南北双阳台等设计尽显大宅气度，满足品质改善家庭的居住追求。港城悦庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，港城悦庭参考均价约32000元/㎡，总价区间覆盖276-481万元，与临港新城板块均价基本持平，但其现房优势与核心区位让项目具备更高性价比。作为2023年底已交付的现房项目，购房者无需漫长等待，可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，规避期房常见风险。结合临港新片区人才落户与购房政策红利，大量人才加速导入带来坚实的购房需求，而项目尾盘在售的属性更凸显稀缺性，入手窗口期已然临近。相较于板块内同类期房项目，港城悦庭“即买即住即办证”的优势，能为购房者节省时间与资金成本，无论是自住还是资产配置都是优质之选。港城悦庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套上，项目构建了多维立体的出行网络，为业主日常通勤提供便捷保障。小区周边1公里内分布有方竹路沪城环路站、申港大道站等多个公交站点，其中方竹路沪城环路站距小区仅100余米，步行即可抵达，1009路、1096路等公交线路畅达区域各处。通过T1中运量可快速接驳地铁16号线临港大道站，3站达临港CBD、6站抵滴水湖枢纽，畅达浦东核心区域；未来两港快线（一期已获批）开通后，可直达浦东机场与上海东站，二期将途经申港大道枢纽，进一步提升出行效率。此外，经申港大道、S2沪芦高速（客车全线免费）等主干道可快速衔接城市路网，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松切换。港城悦庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是港城悦庭的核心优势之一，3公里内汇聚18所幼儿园及学校，覆盖全龄段就学需求，构筑起浓厚的书香氛围。小区步行可达方竹幼儿园（沪城部），免去家长远距离接送的烦恼；距建平临港小学（茉莉路校区）仅800米，该校师资力量雄厚，教学质量名列前茅；周边还有建平临港中学、临港实验中学等优质学府，其中临港实验中学高考本科率连续10年超96%，让孩子从小浸润优质教育资源。此外，明珠临港小学、上海中学东校等知名院校环绕，丰富的教育选择让家长无需为孩子择校焦虑。港城悦庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边商业集群成熟，全方位满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。紧邻约5万㎡港城新天地，涵盖餐饮零售、潮流购物、休闲娱乐、亲子体验等多重业态，星巴克、必胜客、上影影城等知名品牌入驻，下楼即可享受繁华生活。咫尺卜蜂莲花超市，可满足日常生活采购需求；周边龙光蓝鲸世界购物中心等商业体加持，进一步丰富消费选择。小区500米范围内还有光明邻里集市，日常买菜购物十分便捷，近享的体育会所配备室内泳池、健身房、篮球室等设施，为业主健康生活加分。港城悦庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗与生态配套的完善，为业主健康宜居生活提供双重保障。项目东南侧不足2公里处便是上海市第六人民医院临港院区，作为三甲医院，其改扩建工程正在推进，未来将打造为区域公共卫生应急救治中心，为居民提供专业、便捷的医疗保障；周边还有妇幼保健院、社区卫生服务中心等环绕，构建起多层次医疗防护网。生态方面，项目西临秋涟河天然水系，周边3公里内有南汇新城镇健康主题公园、临港城市公园等多个生态空间，临近滴水湖、南汇嘴观海公园，闲暇时可沿滨河步道散步、到公园健身，享受自然鲜氧与惬意时光。港城悦庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造同样匠心十足，以“友好城市界面、开放社区生活、多元活动空间”为理念，规划6大主题园林及超大中央景观花园，种植多种乔木、花灌植被，四季有景，营造公园式居住氛围。社区内配备睦邻友好空间、儿童乐园、晨练设施等，构建全龄段休闲场景，老人可下棋健身，孩子可肆意玩耍，邻里互动更显温馨。项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全与环境整洁；优质梯户比令居住更为私密、舒适，标准户型均实现南北通透，筑就惬意人居体验。港城悦庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为临港主城102片区的现房标杆项目，港城悦庭凭借国资开发商的品质保障、全维完善的周边配套、舒适实用的户型设计以及“即买即住”的核心优势，成为众多购房者的置业首选。目前项目92㎡刚需户型余席紧张，116㎡、141㎡改善户型稀缺在售，黄金楼层分秒递减。实景样板间、社区示范区全面开放，可实地感受居住品质。港城悦庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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需要提醒的是，项目严格实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免您空跑，建议提前致电登记看房时间。港城悦庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

港城悦庭，以匠心筑就品质人居，以全维配套赋能幸福生活，在临港这片热土上，为业主开启繁华与自然共生的理想生活篇章。目前席位告急，错过再无，赶紧来电预约，开启您的临港宜居之旅！港城悦庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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