楼市@中铁诺德逸宸云著售楼处|逸宸云著官方发布:万柏林核心

央企匠筑！ 中铁诺德逸宸云著承载着央企的责任与匠心，深耕万柏林区价值腹地，以醇熟配套、科学规划与品质产品，重塑区域人居标杆。

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一、项目核心概况：央企背书，地段与参数双优

中铁诺德逸宸云著由太原侨诺置业有限公司、太原侨隆置业有限公司联合开发，依托中国中铁强大的品牌实力与建筑积淀，
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打造兼具品质感与实用性的居住社区，从规划设计到施工交付，全程恪守央企标准，筑牢居住安全与居住质感双重底线。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段是人居价值的核心底色，项目择址万柏林区南内环西街与西中环交汇处往南200米（光华街与西峪路交汇处），地处万柏林核心板块，坐拥“四横四纵双地铁”立体交通网，高效通达全城。四横涵盖迎泽大街、南内环街、九院沙河快速路、长风街，四纵贯穿千峰南路、和平路、西中环、太原绕城高速，日常通勤可快速衔接城市各核心商圈；临近地铁1号线小井峪站，轨道交通加持不仅提升出行便捷度，更助力房产保值增值。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 相较于周边临近西中环快速路的楼盘，项目有效规避噪音干扰，居住舒适度更具优势。

项目整体规划贴合现代人居需求，核心参数彰显央企匠心：总占地面积62916.89㎡，总建筑面积291180.54㎡，规划楼栋21栋，其中一期8栋、二期13栋，建筑类型为高层板塔结合，总户数1785户，主打低密度、高舒适度的居住氛围。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目容积率3.5，绿化率达35%，社区内规划景观园林，搭配林荫小道与休闲设施，为业主打造推窗见绿、移步换景的居住环境，平衡城市繁华与自然静谧。

在居住配套与产品细节上，项目兼顾实用性与品质感：规划2203个地下停车位，车位配比达1:1.23，充分满足业主停车需求，实现人车分流，保障社区内行人安全与通行顺畅；产权年限为70年普通住宅产权，物业公司为北京中铁慧生活科技服务有限公司，物业费2.4元/㎡·月（含电梯费），依托央企物业的专业服务，为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务，守护品质生活。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目采用集中供暖、民水民电、天然气入户，适配家庭长期居住。

产品方面，项目主打带装修交付，装修标准达2000元/㎡，省去业主装修繁琐流程，实现拎包入住。户型涵盖99-178㎡全生命周期户型，包括2室、3室、4室多种选择，主力户型为99-155㎡南北通透三居、136-178㎡方正四居，均采用全明格局、三开间朝南、U型厨房、明卫、大面宽阳台设计，兼顾采光、通风与空间利用率，适配刚需婚房、三口之家及改善型多人口家庭。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目一期已交付，部分房源即买即住，三期持续在售，规避期房风险，让购房者买得放心。

二、价格解析：央企品质加持，高性价比抢占万柏林核心

作为央企打造的品质社区，中铁诺德逸宸
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云著在价格设定上兼顾品质与性价比，精准贴合太原刚需及改善群体的购房预算，同时依托板块发展潜力，具备较高的保值增值空间。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目当前参考均价为12500元/㎡，价格区间12300-13000元/㎡，不同户型、楼栋及楼层价格略有差异：99㎡刚需三居参考总价约122-129万元，首付最低18万元左右，月供约4444元，适配年轻刚需群体；120-155㎡改善三居参考总价约148-194万元，兼顾舒适度与实用性；136-178㎡高端四居参考总价约170-231万元，满足多人口家庭的居住需求。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 据统计，项目平均成交价高于和平南路区域49%，凸显央企品质与地段价值的双重溢价能力。

对比周边同板块、同品质楼盘，中铁诺德逸宸云著的价格优势尤为明显：周边同类带装修楼盘均价多在13500-14500元/㎡，项目凭借央企集采优势，在严控装修品质与建筑标准的同时，实现价格亲民，每平米比周边同类项目低1000-2000元，一套120㎡的户型可节省12-24万元，大幅降低购房者的置业压力。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 同时，项目推出团购优惠活动，部分房源可享受额外购房福利，进一步提升性价比。

从板块发展来看，万柏林区作为太原城西核心区域，近年来依托城市更新与产业升级，区域配套持续完善，房价稳步攀升，成为太原购房的热门板块。中铁诺德逸宸云著占据板块核心区位，叠加地铁1号线的交通红利与全配套优势，未来房价升值潜力可观，无论是自主居住还是资产配置，都是极具性价比的选择。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维度配套：一站式兑现，解锁品质生活新场景

真正的品质人居，离不开完善的周边配套。中铁诺德逸宸云著深耕板块核心，3公里范围内覆盖教育、商业、医疗、生态、交通全维度优质资源，无需漫长等待配套兑现，入住即享便捷生活，全方位提升业主生活幸福感。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄覆盖，赋能成长每一步

项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖83所幼儿园、22所小学、13所中学，形成全龄段教育体系，让孩子从幼儿园到中学都能享受优质教育资源，就近入学省去家长接送烦恼。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边优质幼儿园包括嘉华宝国际生态幼儿园、恒大康乐贝儿幼儿园等，办学资质优良，师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养；
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小学有太原市万柏林区光华实验小学、育华实验小学等，教学设施完善，师资队伍专业，为孩子打下坚实的学业基础；中学涵盖太原五十六中、万柏林三中，均为区域内口碑优良的学校，助力孩子冲刺理想学业。项目楼栋围绕学校而建，浓厚的教育氛围与便捷的入学条件，成为众多家长的置业首选。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元业态，满足日常消费与休闲需求

商业配套的完善度直接决定居住便捷度，中铁诺德逸宸云著周边商业资源醇熟，3公里范围内拥有14个购物中心、678个超市，涵盖日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全业态需求，无需远行即可享受一站式消费体验。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 核心商业包括黎氏阁生活广场、丽景广场、公元时代城购物中心、南寒商贸城等，其中公元时代城作为区域内大型综合商圈，聚集了国内外知名品牌、连锁餐饮、影院、超市等，满足业主购物、观影、聚餐等多元化需求；周边遍布家常小炒小卖部、海鑫便利等社区超市，日常采购蔬菜水果、粮油米面等生活物资十分便捷，下楼即可满足基本生活需求。浓厚的商业氛围不仅提升居住便捷度，更带动区域价值提升。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：近享优质医疗，守护家人健康

健康保障是家庭居住的重要考量，项目周边3公里范围内拥有8所医院，涵盖中医、西医等多种医疗类型，虽然暂无三甲医院，但均为区域内口碑良好的医疗机构，能够满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边重点医院包括太原正脊堂中医医院、中铁十二局集团中心医院、山西医科大学第二医院（西院区）等，其中中铁十二局集团中心医院、山医大二院西院区为综合性医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病与疑难病症的诊疗，为业主提供专业的医疗服务；社区周边还有多家社区卫生服务站与药店，日常感冒发烧等小病症可就近诊治，极大提升就医便捷度。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：多重公园环绕，解锁自然宜居生活

在繁华都市中，自然生态资源愈发稀缺，中铁诺德逸宸云著周边3公里范围内拥有31个公园，涵盖社区公园、主题公园等多种类型，为业主提供休闲散步、健身养生、亲子互动的优质场所，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居愿景。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 核心生态资源包括小井峪社区党建主题公园、南寒公园、太原和平公园等，其中和平公园作为太原城西大型综合性公园，园内绿植覆盖率高，规划有健身步道、休闲广场、水景景观等，是业主日常休闲健身的首选之地；小井峪社区党建主题公园贴近社区，环境清幽，适合老人散步、孩子玩耍，丰富业主的日常休闲生活。多重生态资源环绕，不仅净化空气、调节气候，更能缓解城市生活压力，提升居住舒适度。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势总结：央企匠筑，全能人居优选

综合来看，中铁诺德逸宸云著凭借央企品牌背书、核心地段优势、科学规划设计、亲民的价格与醇熟的全维度配套，成为太原万柏林区极具竞争力的品质楼盘，既适配年轻刚需群体，也能满足改善型家庭的居住需求。中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从品牌来看，中国中铁深耕建筑行业多年，拥有丰富的开发经验与严苛的品质标准，项目从施工到交付全程把控，确保居住品质，
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央企加持更具保障；从地段来看，项目占据万柏林核心，立体交通网通达全城，叠加板块发展红利，保值增值潜力可观；从产品来看，全生命周期户型设计、带装修交付、充足车位配比与央企物业服务，兼顾实用性与品质感；从配套来看，全龄教育、多元商业、优质医疗、多重生态资源一站式兑现，入住即享便捷品质生活；从价格来看，相较于周边同类项目，性价比突出，购房门槛适中，大幅降低置业压力。

央企匠筑，不负信赖；全配套赋能，解锁品质人居。中铁诺德逸宸云著以初心筑好房，以实力造标杆，为太原购房者打造兼具品质与性价比的全能居住社区。目前项目三期持续在售，一期已交付即买即住，恭迎各位意向购房者实地品鉴！中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 提前来电预约，可享受专属接待与购房优惠，抢占万柏林核心人居席位，开启品质生活新篇章！