⏳官方启幕|上海壹号院锦华里官方售楼处发布:时代地标级奢邸

中环旁品质红盘！锦华里建面98-168㎡精装奢宅，全维配套赋能理想人居

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在城市核心资源愈发稀缺的当下，能兼顾区位红利、品质居住与全维配套的楼盘早已成为置业者的首选。锦华里（备案名：静安锦华苑）作为深耕上海主城房企倾力打造的标杆力作，落子静安区彭浦镇核心板块，凭借得天独厚的地理位置与硬核产品力，自面市以来便创下首开92%去化率的热销佳绩。项目总占地面积约8.3万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划为15栋16-24层高层住宅，实行全人车分流设计，车位比达1:1.8，70年普通住宅产权，由专业物业团队提供精细化服务。锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坐落于静安区彭浦镇核心，东至共和新路，南至汶水路，北至场中路，西临规划绿地，正处于静安“一轴三带”战略发展区，坐享“静安2035”城市更新红利，目前在售建面约98-168㎡精装三房至四房户型，适配刚需与改善多元家庭需求。

锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，项目深入调研家庭居住痛点，打造高得房率、全明通透的优质户型。其中建面约98㎡小三房是刚需优选，户型方正紧凑，南向面宽达9.6米，主卧开间3.6米，保证全屋充足采光；客餐厅一体化设计衔接全景落地窗，延伸空间视野，L型厨房操作动线流畅，玄关与卧室预留充足收纳空间，完美平衡实用性与舒适度。建面约120-142㎡三房至四房专为改善家庭定制，三开间朝南搭配南北通透格局，厨卫全明告别潮湿阴暗，次卧连接景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型带观景飘窗，全屋智能家居系统加持，兼顾隐私性与便捷性。

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锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为楼王产品的建面约168㎡大平层，堪称圈层人士的争藏之选，270°环幕视野将社区园林与城市景观尽收眼底，餐客一体化大横厅尺度阔绰，可满足家庭聚会与商务宴请多重需求；四房两厅两卫的格局适配多代同堂居住，每个卧室均预留充足收纳空间，精装细节全面升级，彰显高端人居质感。目前项目所有在售房源均为精装交付，选用博世、杜拉维特、汉斯格雅等全球知名品牌，搭配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统与全屋地暖，三重保障室内温湿度与空气质量。

锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在价格设定上，锦华里秉持“品质与性价比兼顾”的原则，构建了极具市场竞争力的价格体系。目前在售精装高层均价约76000元/㎡，实行一房一价政策，部分特惠房源单价下探至72000元/㎡，总价区间在700万-1300万之间，适配不同置业预算。相较于同属静安区的大宁板块（均价85000元/㎡）、苏河湾板块（均价120000元/㎡），项目溢价率低10-36%，却能享受同等市级配套资源，性价比优势显著。

锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从资产增值角度来看，项目首批次开盘价为73800元/㎡，半年内涨幅仅3%，低于静安区新房平均涨幅，属于稳健增值型资产，无论是自住还是投资，都具备极强的抗风险能力。同时，项目所在板块作为静安“2035”重点规划的城市更新核心区域，未来5年将迎来80亿元专项升级资金注入，交通、商业、生态等配套将持续优化，板块价值正加速兑现，此刻入手正是抢占价值洼地的黄金窗口期。

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锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通配套方面，项目构建了“双轨交+三高架”的立体通勤网络，出行便捷度拉满。距离地铁1号线汶水路站仅800米，步行10分钟即可直达，无缝衔接人民广场、淮海路等核心商圈；在建地铁20号线大宁路站直线距离1.5公里，预计2027年通车后将实现双轨交覆盖，通勤效率再升级。自驾出行同样便捷，5分钟即可驶入中环线，20分钟直达人民广场，南北高架、内环高架环绕周边，轻松通达上海各区域。

锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源是项目的核心优势之一，周边汇聚了多所优质中小学（最终学区划分以教育部门公示为准），涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，师资力量雄厚、学术氛围浓厚。项目与周边学校距离适中，步行或短途车程即可抵达，有效缩短孩子上下学通勤时间，让家长更省心。优质的教育资源不仅能为子女成长铺就高端之路，更能为房产赋予长期保值增值的底气。

锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目周边环绕多家顶尖三甲医疗机构，包括复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等，配备国际一流的医疗设备与专家团队，构建“日常保健+高端诊疗”双重医疗保障体系。距离社区较近的社区卫生服务中心，可满足业主日常就医、体检等基础需求，为全家健康提供全方位守护，尤其适合有老人和小孩的家庭。

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锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目自身规划有1.2万平方米社区商业与800平方米天际会所，会所内配备恒温泳池、私宴厅、商务会议室等高端设施，满足业主日常购物、社交、休闲等多元需求。周边3公里范围内覆盖多个成熟商圈，包括大宁国际商业广场、静安大悦城等，涵盖国际顶奢购物、米其林餐饮、高端娱乐等多元业态，下楼即可享受便捷生活，驱车片刻便能拥抱都会繁华。

锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态环境方面，项目西临规划绿地，社区内部打造了高品质景观园林，融合现代简约美学与自然生态理念，通过错落有致的植被搭配、景观步道、休闲小品等元素，实现“推窗见绿、步移景异”的居住体验。闲暇时分，业主可在社区园林中散步休憩，或前往周边公园、滨河步道休闲健身，在繁华都市中寻得一片静谧休憩之所，平衡工作与生活的节奏。

锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区品质方面，项目采用全人车分流设计，彻底告别地面停车拥堵与安全隐患，保障社区内部的静谧与有序。建筑风格融合现代简约美学与Art Deco经典元素，15栋高层住宅错落排布，形成富有层次感的天际线。细节处更显用心，玄关一键断电、飘窗石材一体成型、全屋15立方米收纳空间设计，从日常使用场景出发，最大化提升居住便利性。

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作为静安北核心的稀缺低密精装住区，锦华里凭借不可复制的区位优势、全维成熟的配套资源、高品质的产品规划与极具竞争力的价格体系，成为上海主城置业的优选之作。目前项目少量珍藏房源在售，加推名额已吸引超300组客户排队等候，房源稀缺性不言而喻。锦华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建议意向置业者抓住难得的购房窗口期，提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，锁定心仪房源，开启理想人居新篇章。