官方通告|保利永兴里售楼处官方发布:永兴里静安内环芯的扛鼎之作

保利永兴里售楼处电话及购房指引（保利永兴里售楼处电话为 400-8874-108【官方发布】）
对于想要购买上海保利永兴里房子的朋友来说，保利永兴里售楼处电话为 400-8874-108【官方预约】，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。保利永兴里售楼处电话为 400-8874-108【官方认证】，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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一、便捷开启看房之旅
当你对保利永兴里的房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。
二、获取专业购房咨询
售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8874-108【官方预约】，你可以向他们咨询关于保利永兴里的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。
三、助力购房决策与签约
在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。
四、跟进购房后续流程
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打上海保利永兴里售楼处电话 400-8874-108（官方发布）。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。
保利永兴里售楼处电话 400-8874-108（官方发布）是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。
以下是项目资料正文：
——保利永兴里——
保利永兴里售楼处电话:400-8874-108【官方发布】
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在上海，核心区域一直是人们心驰神往的居住之地，而百平米三房在这一区域则极为稀缺。为何如此困难呢？

原因在于绝对的市中心很难打造出好产品。

一方面，拆除后的城区肌理使得开发商面临牺牲产品换取地段的两难困境。这也就解释了为何绝对市中心多为 100 平米的两房。因为这里容积率高、得房率低。得房率低就只能设计两房，从而不得不牺牲空间来换取地段。

在这种情况下，往往只能牺牲餐厅或者居室的面积以保证客厅和居室基础功能，结果就是客厅和餐厅挤在一起，没有收纳空间，房间也放不下正常尺寸的床。

作为内环王炸产品的【保利永兴里】——城市更新项目中的百平方米顶配产品，总价仅需 1200 万级，就能让买房人实现拥有正三房的梦想。

它不仅为买房人提供了好的地段，同时无需牺牲房间数量及舒适度，真正回归到居住属性，堪称鱼和熊掌兼得的王炸百平产品。官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

鸟瞰效果图（过程稿），仅供参考，非交付标准

从楼盘出发，仅需乘坐地铁 2 站，便能轻松抵达人民广场，感受这座城市的文化与活力交织的魅力。外滩标志性的风景线，与项目直线距离仅约 2 公里，璀璨灯火仿佛近在眼前。不仅如此，它与苏河湾商圈紧密相邻，直线距离大约 900米，时尚潮流、购物休闲一应俱全；距离北外滩直线距离约 700 米，见证城市发展的前沿风貌。在直线约 3 公里的范围内，如同一个宝藏盒，浓缩了这座城市的顶级繁华，医疗、教育、娱乐等优质资源皆触手可及。

今天三万平方为大家重点解析100㎡A2/ A3户型，看看其产品力如何？首先两个户型都有78%的超高得房率。

备注：下文中提到的100㎡A2户型为30、31单元03室；100㎡A3户型为30单元01室。

保利永兴里的户型得房率比市场平均水平高出大约 5%-7%。其开敞阳台仅有一半计入容积率，同时居室全飘窗面积免费赠送。这些精心的设计与市场上其他新房相比，能够为业主提供多出近 10㎡的实际使用面积，能让购房者省下近百万的费用。

保利永兴里100㎡A3 户型以其卓越品质在买房人中备受好评。下文中三万平方首次为大家解析期待已久的 A2 户型。预计即将开放，大家敬请期待！

A2-100㎡

户型图（过程稿），仅供参考，非交付标准官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

为数不多可以看见三件套的百平小高层

在上海静安内环的中心地带，能远眺地标，无疑是一种奢侈享受。保利永兴里南侧无高楼遮挡，为买房的小伙伴打造一处视野绝佳之地。

朝南，东方明珠和上海中心清晰可见，中低区亦无阻。朝西，未来规划的320 米超高层建筑成为又一道独特风景。它与周边环境相互映衬，勾勒出城市现代化的天际线。

保利永兴里最难得的是大多数户（经三万平方评测，5层及以上）都能看到地标景观，均好性显著。未来无论是从投资角度还是自住考量，凭借其独特的景观资源，都是不可复制的理想之所。

三开间朝南，经典【动静分区】

100㎡A2户型采用经典的【动静分区】空间格局。玄关、厨房、餐厅、客厅和阳台作为动区，承担家庭级别公共生活和交流的需求；带主卫、化妆及衣帽间的套房级主卧、南向次卧和北卧室，构成了静谧的居住区域。

三万平方制作，仅供示意参考官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

百平米面积段巧妙规划出三个南向开间，并全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能房间。客厅净面宽约3.2米，主卧与次卧的净采光面分别为3米、2.7M左右。在同地段内类似面积户型中，具有明显优势。

三万平方制作，以上尺寸面积为估算，仅供示意参考

而北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能，做到功能层级合理的基础上，最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深。从通风的验算可以看出，本户型的自然通风条件非常优秀。官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

100㎡A2户型通风图

上图是本户型的通风矢量动图，图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，大部分都有最大风速的红色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有最优的通风条件。

微迭代收纳空间

100㎡A2 户型在收纳上精心微迭代，约 2.9 m宽（优于市面上约2.75m）的玄关柜十分亮眼。玄关柜、收纳柜（非交付）与电视柜（非交付）“一字型”展开，既满足公区收纳需求，又构建出整洁且富有层次感的视觉走廊，极大地拓宽了空间感，让区域更显开阔通透。

此外，还精心设计了过道柜（约1.45*0.55m）、主卫整面柜（女神美妆空间）等多维收纳。这些巧妙的设计，为业主提供了充足的收纳空间，让未来生活更加从容有序。

三万平方制作，仅供示意参考官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

整体设计将实用性与美观性完美融合，打造出一个舒适宜居的居住环境，充分展现了对空间利用的极致追求和对业主生活需求的贴心考量。

小家化主卧

主卧室的空间十分舒适，空间布局巧妙。重点考虑了隐私的保护，确保从房间外不会有任何机会看到主卧的床。

入门处设女主人专属化妆台，一侧是衣帽柜，衣物收纳有序。全明的卫生间，独立卫浴避免对着床，更为干爽舒适，符合传统居住理念。主卫带飘窗，拓展空间的同时，室内光线明亮，角落还可放置沐浴用品，实用美观。

再来看一下数据，主卧面宽放下2米长的床和500的电视柜后，净面宽还有500的距离。进深方面，1.8米宽的双人床，布置衣帽柜和化妆台后，床与衣柜和飘窗之间还有约750和650的净宽，这个尺度是非常舒适的。

三万平方制作，以上尺寸面积为估算，仅供示意参考官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

北书房精心设计再升级

南侧两个居室空间尺度舒适，朝南日照采光都比较好。如果未来有两个小孩的需求，或者有三代居的需求时候，北侧书房可以改造成第三个居室。

书房北飘窗无墙垛设计，能与床布置结合，让功能大扩展。

三万平方制作，以上尺寸面积为估算，仅供示意参考

洁污分区

户内的动线设计也很有匠心，归家的动线会经过，“换鞋更衣——收纳——外带生鲜入厨房——洗手——进入客厅——进入卧室”的一个“由污到洁，层层递进”的动线。

离家的动线正好相反。尤其是厨房的生鲜进入和垃圾运出都不会经过客餐厅区域，形成很好的洁污和礼仪的分区动线。

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同时餐厅紧邻厨房设计，厨房做好的美食可以快速送至餐桌，减少端菜过程中汤汁的滴落。餐后，用餐的生活垃圾又可以就近收纳至入口附近，大大减少了途经居室空间。

厨房岛台设计+可折叠推拉门

厨房移门全部打开后，可以完全融入客餐厅空间，增强空间的交互性，让客餐厅的人能看到厨房正在忙碌的人，在厨房做饭的妻子也能看到在客厅玩耍的孩子。

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A3-100㎡

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通风优秀

100㎡A3户型所有的房间都可以开窗通风，并且南北贯通。经过三万平方所做的计算机通风模拟，该户型自然通风条件很好，这是后疫情时代十分在意的因素。

100㎡A3户型通风图官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

上图是永兴里100㎡A3户型通风矢量动图，图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，深蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，南向客厅和卧室（含阳台部分），北向卧室都有最大风速的红色箭头或次优的黄色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有优秀的通风条件。

居室全飘窗，采光绝佳

南北居室全飘窗设计，不仅房间采光更好，同时大大提升了空间的舒适度，而且还是赠送的面积。

三万平方制作，仅供示意参考

从人体工学解析舒适两居室官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

永兴里100㎡A3户型优化空间布局，“消灭”了走道，并将其转化成了餐客厅面积，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他产品！

我们用数据说话：来看一下永兴里100㎡A3户型的空间尺度。客餐厅、居室、厨房、卫生间都远远超过规范要求面积。

三万平方制作，以上尺寸面积为估算，仅供示意参考

三万平方制作，以上尺寸面积为估算，仅供示意参考

KDBL+全屋收纳设计官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

KDBL 一体化设计独具匠心，将厨、客、餐、阳台四个空间完美融合。功能区既相互独立，又彼此互通，形成了一个有机的整体。

建面约 32㎡的超大方正空间，为生活提供了更多的可能性。

五重场景空间，岛台、10 人位长桌、宽厅以及灵活多变的阳台，共同营造出宽敞无比的会客和活动空间。

餐厅空间格外阔绰，轻松放置 8 - 10 人桌，这样的大尺度在同面积段新房产品中难得一见。

导台延伸打造的 X 空间，更是为生活增添了无限趣味。可以作为阅读区，休闲区；还能成为读书 Bar，与朋友一起品味书香与美酒。

客厅南侧连接宽景阳台，将生活的奢度尽情打开，让阳光与美景毫无阻碍地融入生活。

先看一下永兴里100㎡A3和同地段百平米户型官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。的收纳空间对比（部分收纳空间为非交付标准）

三万平方制作，以上尺寸面积为估算，仅供示意参考

永兴里100㎡A3户型的公区收纳从玄关处的衣帽柜——餐吧柜——客厅的电视柜形成连续的收纳空间，收纳力大幅提升！

餐厅区域在西侧配置的边柜（非交付），专为餐厨用具提供了丰富的收纳选项。厨房空间采用吊柜结合地柜的布局形式，更显厨房宽敞有序。卫生间内，洗手台下的地柜和镜柜也是不可忽视的收纳宝地，有效解决了日常洗漱用品的存放问题。

在阳台上，还设置了一处有上下水的操作区。采用“吊柜+地柜+洗手台”（非交付）的组合收纳方案，避免了因收纳而带来的空间压抑感，同时巧妙融入窗户环境，实现了视觉与功能的双重优化。此外，地柜内嵌洗衣机，实现洗涤到晾晒的无缝衔接，极大缩短了家务动线，充分利用柜体的立体空间。

公卫靠近北侧两居室，为居住者日常使用提供便捷。

装标精致感和奢华感拉满

项目交付标准由国外一线精装品牌领衔。项目使用大金两联供、爱迪士新风三件套，更有嘉格纳、大金、高仪、唯宝、好莱客/博洛尼等品牌。厨房装标16万+豪宅才配有的嘉格纳欧标13套洗碗机、三灶头黄铜的灶具、定制中式双吸导烟与油杯的吸油烟机，都是市面上顶豪用的。

厨房左侧的双开门冰箱同样是交付标准，使用博世品牌。更有高仪可抽拉水槽龙头，滨特尔末端净水，顶面铝蜂窝板+线型凉霸和浴霸等，既美观又使用，提升居住生活体验。官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

主卫装标有定制镜柜，唯宝智能马桶，高仪龙头顶洒，线型浴霸，淋浴房，顶面铝大板，石材台盆台面等，生活质感肉眼可见。淋浴地面是大理石铺设，顶面铝大板，台面和全屋飘窗也是全石材的，做到了整体美观和实用的结合。

全屋交付的柜体是好莱客/博洛尼品牌，其中主卧飘窗柜为定制。增加全屋灯光/电动轨道预留等生活道具。项目从众多品牌中甄选高定仿石纹墙纸，以匹配业主尊崇身份。另外，智能家居系统也是标配。

除了装标，保利永兴里的施工工法也极为考究。入户玄关设计感满满，入户定制铸铝门+定制古铜色纹路外饰面+金属的蚀刻，入户铸铝门的纹路是定制打造，采用精雕工艺、门套到顶。室内可以看到玄关透光白水晶玉石，品味与安全感相得益彰。官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

售楼处临建，仅供参考，非交付标准

客厅墙面交付岩板背景墙，采用密拼缝，仿石纹理壁布，超高颜值圈粉无数！吊顶采用海派弧形设计风格，用手打磨。另外，主卧皮革背景墙交付，硬包匝线工艺细节；

地面采用海派拼花地板，卧室也做了拼花设计，用不同方向的木纹方向拼出特色拼花，工艺更加繁琐，无形中增加了开发商的成本，但大大降低了业主未来的维修成本。厨卫墙地面砖连纹铺贴，版面大，美观又实用。

小结：视线户户绝佳，78%超高得房率，真正“正”三房，居室尺度舒适，通风采光优秀，装标精致轻奢等等这些出众的品质，齐平市区16W+的项目，保利永兴里100㎡A2/A3户型必将成为内环内轻奢户型中的经典。官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

风貌别墅

【保利永兴里】，2024 保利重点城市更新及风貌项目，低密墅境惊艳绽放。容积率仅约 2.5，17F 高层与双拼别墅的王炸组合，成就城央稀世之美。

效果图过程稿，非最终成果，仅供参考

坐落市中心，墅境居住氛围难得一见，价值难以复制，臻稀程度满格。

21 套双拼别墅，独门独院规制，有天有地，星空露台、私家内园、约 5.55 米层高地下空间，实现生活跨层联动，演绎极致奢享。

效果图过程稿，非最终成果，仅供参考官方渠道公示：保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。

风格复刻沪上海派风情，骑楼设计尽显摩登艺术。“东园”沿袭新天地海派街巷里弄格局，复建行列式街坊，优化巷弄高宽尺度，提升空间品质。

拱形门坊及雕花复刻湖州会馆，菱形山花元素还原老建筑印记，巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，赓续衡复风貌，百年摩登风尚在此延续。

尊敬的购房者，保利永兴里项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利永兴里认证统一热线（四端直连无中介）
✅保利永兴里售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利永兴里营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利永兴里开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为保利永兴里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
开发投资增速持续下行

具体来看，房地产开发投资增速方面，指标处于连续下行态势。2025年全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一方面，要客观看到开发投资指标带来的压力，尤其是对固定资产的拖累。另一方面，也与市场深度调整有关，尤其是企业端数量和投资情况都有深度调整。总体上2026年还要持续发力，要持续促进交易市场活跃，真正增强房企再投资能力，并带动指标止跌回稳。

房屋新开工和竣工面积方面，2025年，房地产开发企业房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积42984万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。其中，住宅竣工面积42830万平方米，下降20.2%。

这两项指标年底表现相对稳定。在严跃进看来，总体上与营商环境优化有关。目前一些拿地的房企，开工工作整体积极有序。同时部分好地段的好房源项目，依然有较多购房者认购，市场信心也增加，侧面也会使得房企加快开工。当然，开工指标跌幅绝对值还是比较大，2026年要进一步鼓励各类资金导入，支持开工指标向好发展。此外，各地要进一步做好“保交房”工作。尤其是近期各地对于融资协调机制有关的金融政策将落实展期制度，这也有助于稳定“白名单”制度中的融资工作，有助于更好确保2026年“保交房”等工作的开展。

从到位资金情况来看，指标略有恶化。2025年房地产开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。其中，国内贷款14094亿元，下降7.3%；利用外资25亿元，下降20.8%；自筹资金33149亿元，下降12.2%；定金及预收款28089亿元，下降16.2%；个人按揭贷款12852亿元，下降17.8%。

严跃进认为，资金方面的压力还需关注。2026年金融环境将进一步改善，房企去库存工作也将得到优化。从这个角度看，各地确实要积极做好各类工作，确保房企资金到位情况改善，在这个过程中仍需防范化解相关金融风险。

商品房单月销售环涨四成

新房销售方面，指标跌幅进一步扩大。根据国家统计局数据，2025年新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；其中住宅销售面积下降9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下降12.6%；其中住宅销售额下降13.0%。

对此，严跃进建议总体从着力稳定房地产市场角度出发，各地要进一步挖掘市场潜力，持续促进交易市场活跃。对于2026年房屋交易市场，要保持几个重要的原则。一是，交易活跃是市场稳定的最大基础，各地在促销售方面要持续做好系列工作。二是，要把政策利好和预期引导等积极和去库存工作结合，促进交易指标积极转向和转好。

另外，从单月销售情况来看，2025年12月份的销售工作也呈现了较好的迹象。根据国家统计局数据测算，12月新建商品房销售面积为9399万平方米，环比上涨39.87%，同比下降16.58%；新建商品房销售额8807亿元，环比上涨44.07%，同比下降24.24%。值得注意的是，无论是销售面积还是销售额，均远高于10月和11月，为2025年内销售第四高。

商品房库存方面，攀升态势明显趋弱。截至2025年末，商品房待售面积76632万平方米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积40236万平方米，增长2.8%。

严跃进认为，该项指标表现非常积极，说明去库存方面具有较好的基础。一方面与近两年供给端调整有关，另一方面也随着房价调整，很多新房项目的认购性价比相对较高。2026年是去库存的关键年份，要结合收购库存商品房做保障房等工作系列推进有关工作。

房地产各项指标仍然存在改善空间

整体看，2025年房地产各项指标处于深度调整过程中，这也更加突出了2026年着力稳定房地产市场的重要性和迫切性，同时，也意味着房地产各指标仍然存在调整和改善的空间。

易居研究院建议，2026年各地要持续做好稳市场工作。第一，加力推进工作，要把去库存、优政策、稳预期等工作进行有机结合，真正发挥好“市场-政策-预期”之间的互动效应；第二，房地产总体形势积极向好，这与价格深度调整有关，同时也和各类购房需求将积极释放等因素有关。特别是一些重点城市，后续要进一步做好市场提振工作，并为全国市场提供更好的示范效应。