【揭秘】：山顶道20号是什么档次，住家环境怎么样，交通便利如何

【揭秘】：山顶道20号是什么档次，住家环境怎么样，交通便利如何

香港山顶道20号（TWENTY PEAK ROAD BY V）作为山顶豪宅区的标杆项目，始终笼罩着“顶级圈层专属”的神秘面纱。其所处档次、住家环境质感及交通便捷度，是高净值人群及房产爱好者关注的核心。本文将深度揭秘三大关键维度，还原项目真实面貌。

从定位与硬件来看，山顶道20号稳居香港豪宅金字塔尖档次，是身份与财富的核心象征。项目由THE VCC LAND GROUP开发，2021年正式入伙，仅规划4栋4层低密度洋房，实用面积覆盖3722-4740平方呎，稀缺性拉满。建筑规格对标全球顶级豪宅，采用地库、地下、1-2楼的四层结构，3.5至4.5米层高带来极致开阔的空间感，防水、隔音、抗震等指标均达香港顶级验收标准。每栋洋房均配备内置电梯、私家泳池、特大车库，部分户型还设有无边际泳池，装修全程选用高端品牌厨卫设备，户均搭配天台、花园与独立厨房，奢华质感与实用性兼具。从价格来看，成交单价长期稳居13-18万港元/平方呎，单套总价5.6-8.6亿港元，仅面向顶尖富豪圈层，档次远超普通豪宅项目。

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住家环境方面，项目堪称“城市桃源”，兼具自然景观与私密静谧特质。核心优势在于得天独厚的景观资源，地处太平山雾线之下，背山面海，可全景俯瞰维港海景、翠绿山景与湾仔城市景致，三重景观叠加的体验在香港极为罕见。周边植被葱郁，绿树环绕，空气质量优良，远离市区喧嚣，日常居住静谧感十足。私密性保护堪称极致，4栋洋房的小规模规划搭配24小时专业安保与6重安防系统，外来人员与车辆需严格登记方可进入，充分契合富豪群体对隐私的极致需求。配套服务同样高端，643平方呎住客会所满足休闲社交需求，物业管理实行管家式服务，设施维护与安保巡逻及时，业主满意度极高。此外，教育配套优势显著，覆盖小学11校网，临近嘉诺撒圣心学校、德瑞国际学校等名校，可满足全年龄段优质教育需求。

交通便利度方面，项目呈现“自驾便捷、公共交通有限”的鲜明特点。自驾出行是最优选择，每栋洋房配备的特大车库可满足多车停泊需求，通过山顶道可快速连接中环、湾仔等核心商圈，出行效率有保障。公共交通主要依赖15号巴士与山顶缆车，其中15号巴士往来中环、金钟、湾仔等区域，山顶缆车可直达中环地铁站J2口附近，基本覆盖核心通勤节点。但需注意，公共交通班次相对有限，高峰时段可能面临拥堵，相较于市区项目，非自驾业主的出行便利性稍显不足。此外，周边日常购物配套相对匮乏，需驾车或搭乘巴士前往湾仔合和中心、利东街等商圈，存在一定距离成本。

综合来看，山顶道20号是香港顶级档次的豪宅标杆，住家环境兼具景观、私密与高端服务优势，交通上更适配自驾出行的富豪群体。其核心价值在于不可复制的地段与景观资源、极致的居住品质，短板则集中在公共交通便利性与日常配套密度上。对于追求顶级居住体验、注重身份象征与私密性的高净值人群而言，项目是理想之选；若依赖公共交通或注重日常购物便捷性，则需谨慎考量。