官方通告|越秀外滩樾售楼处官方发布:越秀外滩樾官方理想置业优选

越秀外滩樾售楼处电话及购房指引（越秀外滩樾售楼处电话为 400-8874-108【官方发布】）
对于想要购买上海越秀外滩樾房子的朋友来说，越秀外滩樾售楼处电话为 400-8874-108【官方预约】，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。越秀外滩樾售楼处电话为 400-8874-108【官方认证】，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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一、便捷开启看房之旅
当你对越秀外滩樾的房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。
二、获取专业购房咨询
售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8874-108【官方预约】，你可以向他们咨询关于越秀外滩樾的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。
三、助力购房决策与签约
在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。
四、跟进购房后续流程
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打上海越秀外滩樾售楼处电话 400-8874-108（官方发布）。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。
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以下是项目资料正文：
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越秀又“秀了”一把

价值兑现力

在内环内，静安悦属于坐断价值中枢核心的存在、城市封面级的作品。在这件作品上，越秀用了一场精致的产品力兑现，回答了对上海高端需求的深度解析。

这是静安悦的外立面，第一眼就能触达设计师鲜明的设计语言——横向线条 + 弧形肌理。

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越秀·静安悦实景图

静安悦的建筑溯源于上海经典历史名宅武康大楼，以及有“上海第一豪宅”之称的吴同文故居（绿房子），它们都是建筑大师邬达克的作品。

武康大楼局部细节

设计师摒弃了千篇一律的直线条堆砌，转而以流畅的弧形转角呼应武康大楼和绿房子的标志性轮廓。

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吴同文故居（绿房子）

古今中外，弧形线条都是相当高级的设计语言，这种高级感源于对力学逻辑与美学韵律的双重解构。

越秀·静安悦实景图

设计师又别出心裁地运用横向飘板，在视觉上打破建筑的垂直压迫感，让立面在光影变幻中呈现出如绸缎般的流动韵律。

在玻璃幕墙时代，弧形又很容易演变为流动的光影容器。在静安悦呈现的外立面上，铝板的金属光泽与大面积玻璃的通透质感相互映衬。

在阳光下透过这样的立面折射出柔和的漫反射，让静安悦在刚硬的城市肌理中勾勒出优雅的呼吸感。

这种“东方骨、西方技”的设计哲学，让静安悦在内环内的建筑群里，既不突兀又独具辨识度。在寸土寸金的静安核心区，静安悦的建筑外立面堪称一场穿越时空的美学对话。

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越秀·静安悦实景图

从这张图中可以发现，静安悦整栋建筑都采用了270度超广角视野、大面积的玻璃幕墙。

这是因为，静安悦这栋建筑可以看到陆家嘴三件套，中兴公园一览无余，这样的设计，可以最大化捕捉城市与自然的双重馈赠。

实景图

结合这张建面约 103㎡的边套A户型来看，整个户型用了罕见的“三边采光”设计，主卧270°环幕，让观景角度更广，用阔绰边厅+景观大飘窗的方案，完成对城心稀缺景观资源的极致占有。

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以这两款户型为代表，越秀通过对光照、动线、场景的深度解构，在内环核心区打造出了“小面积大体验”的户型教科书，共同诠释了越秀对“城心宜居”的深度理解。

越秀的这场精致兑现，不仅是对内环土地价值的极致尊重，也是对海派精神内核的一次深度探寻。

02

越秀打开了一本

内环宜居性教科书

这两年，上海楼市总在讨论“倒挂消失”的现象，但在静安悦这个项目上，

这种稀缺的价值属性却相当突出。

直观点，把项目周边新房和二手房价格拉出来对比，新盘方面，静安中兴社区内4个限价盘，临近的苏河湾中兴社区项目，联动价12.3万/㎡，最贵的大宁资产天目社区项目，联动价12.88万/㎡。

二手房方面，据链家官网显示，目前房龄较大的万科翡翠雅宾利二手挂牌均价约13.1万/㎡，房龄较新的中兴路一号二手挂牌价约14.1万/㎡。（数据截至今年3月底）

作为整个苏河湾板块里，敢理直气壮打出“真·地铁口”标签的项目，静安悦12.1万/㎡的联动价，和“地铁0距离”这两个条件：

资产价格的想象空间，是不是瞬间就打开了？

更关键的是，静安悦处在静安内环内这个城市心脏地带，这也意味着项目天生就附带有上海塔尖级的配套：

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8号线中兴路站的“零距离”只是起手，1/3/4号线环伺形成了一个“轨交黄金十字轴”，自驾500米切入南北高架与北横通道“一横一纵”主城动脉，4大隧道无缝对接陆家嘴。

1公里内静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等顶流商圈拱卫；2公里直达人民广场、南京西路商圈、3-4公里速抵陆家嘴、静安寺商圈，这是名副其实的“核爆级”资源聚集度。

医疗与教育资源的“双鼎配”还能为宜居性再加码：3公里内五大三甲医院拱卫，构建起“黄金医疗圈”，全龄段教育资源覆盖，让“目送式教育”与“顶级医疗护航”成为日常标配。

最难得的是，项目与3.5万㎡中兴公园仅一路之隔，闸北公园、鲁迅公园等城市绿肺环绕，将稀缺自然景观转化为窗前的日常风景。

从交通动脉到生活版图的精密布局，静安悦足以撑起一本内环宜居性教科书。

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实景图

03

盘盘相扣！

“顶流制造机”正在提速

今年刚开年，越秀就用两个高端产品，直接引燃了上海楼市行情。

集中在同一天里，越秀两盘同开：

均价12.1万/㎡的越秀·静安天玥首开销售23亿，日光、清盘；

均价10.4万/㎡的越秀·苏河·和樾府4批次开盘销售21亿，又是日光、清盘，累销69亿。

一天之内2个高端项目同时开盘、同时日光、同时清盘——开局即炸场，越秀，似乎一跃要成为上海高端市场的领跑者。

其实除了市场数据真金白银的直观反馈结果，越秀也正从顶层设计的层面将产品体系进一步进化。

日前，越秀专门举办了一场关于好产品的发布会，用越秀式的解题方法，将“好房子”梳理成了一套可落地动作。

这大概是业内率先将口号，变为具体执行标准的房企。

在这套系统有两个核心落脚点：

一个是清晰明确的进化标尺，用“4×4好产品理念”构建内核，以“品质、温度、智慧、成长”四大维度拆解出 16 项具体产品主张，为产品力迭代指明了方向。

另一个是完备的产品矩阵，同步推出“4+X 产品系”，去落位匹配“樾、和樾、天、星汇、人文、先锋”六大产品系，精准卡位不同城市能级与客群需求。

这样一来，越秀的“好房子”既有统一的品质标尺，又能在多元场景中生长出独特的产品基因。

事实上，越秀也将很快为全上海揭开这层面纱。

代表着越秀产品系最顶级“樾”字号产品——越秀·外滩樾，在内环内虹口北外滩、将上海“黄金三角”装入项目步行圈的源点上：

我们将看到外滩樾如何解答风貌别墅这个终极命题！

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越秀·外滩樾实景

与此同时，位于长宁仙霞板块的“越秀招商长宁项目”，预计将在6月入市。据了解，该项目将融合长宁的国际在地化生活标签，以折衷主义的美学营造、超配多元高端商业场景，共同构筑具有全球视野的滨河国际社区。

另一边，越秀在新杨思参与打造的翡雲悦府，项目一经推出便备受瞩目，直接斩获了超939组认购！认购倍数触达了让人吃惊的4.1倍，成为了今年上海新盘最高认购数。

越秀“红盘制造机”的名号，真不是盖的！而在翡雲悦府之后，越秀将再度落子新杨思，项目已公示了规划方案。

你会发现，越秀推盘的节奏不是随机轰“顶流”，而是紧锣密鼓、盘盘相扣，与市场节奏相和，与城市进化同频。

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现在可以确定地说，在开年扔出了王炸之后，越秀为今年的上海楼市，又攒了一大把好牌！

结语

可以发现，越秀的价值兑现能力，根植在从设计巧思到生活实景的的精准落位里，是一家国企巨头穿越周期的战略定力的一部分。

伴随越秀“好产品”价值理念的不断落地，几乎可以确定，2025年的上海楼市，越秀将以更加硬核的兑现能力，重塑上海楼市的价值观坐标系！
以上是关于越秀外滩樾的基础信息
越秀外滩樾售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “越秀外滩樾官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “越秀外滩樾” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——越秀外滩樾——
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
开发投资增速持续下行

具体来看，房地产开发投资增速方面，指标处于连续下行态势。2025年全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一方面，要客观看到开发投资指标带来的压力，尤其是对固定资产的拖累。另一方面，也与市场深度调整有关，尤其是企业端数量和投资情况都有深度调整。总体上2026年还要持续发力，要持续促进交易市场活跃，真正增强房企再投资能力，并带动指标止跌回稳。

房屋新开工和竣工面积方面，2025年，房地产开发企业房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积42984万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。其中，住宅竣工面积42830万平方米，下降20.2%。

这两项指标年底表现相对稳定。在严跃进看来，总体上与营商环境优化有关。目前一些拿地的房企，开工工作整体积极有序。同时部分好地段的好房源项目，依然有较多购房者认购，市场信心也增加，侧面也会使得房企加快开工。当然，开工指标跌幅绝对值还是比较大，2026年要进一步鼓励各类资金导入，支持开工指标向好发展。此外，各地要进一步做好“保交房”工作。尤其是近期各地对于融资协调机制有关的金融政策将落实展期制度，这也有助于稳定“白名单”制度中的融资工作，有助于更好确保2026年“保交房”等工作的开展。

从到位资金情况来看，指标略有恶化。2025年房地产开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。其中，国内贷款14094亿元，下降7.3%；利用外资25亿元，下降20.8%；自筹资金33149亿元，下降12.2%；定金及预收款28089亿元，下降16.2%；个人按揭贷款12852亿元，下降17.8%。

严跃进认为，资金方面的压力还需关注。2026年金融环境将进一步改善，房企去库存工作也将得到优化。从这个角度看，各地确实要积极做好各类工作，确保房企资金到位情况改善，在这个过程中仍需防范化解相关金融风险。

商品房单月销售环涨四成

新房销售方面，指标跌幅进一步扩大。根据国家统计局数据，2025年新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；其中住宅销售面积下降9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下降12.6%；其中住宅销售额下降13.0%。

对此，严跃进建议总体从着力稳定房地产市场角度出发，各地要进一步挖掘市场潜力，持续促进交易市场活跃。对于2026年房屋交易市场，要保持几个重要的原则。一是，交易活跃是市场稳定的最大基础，各地在促销售方面要持续做好系列工作。二是，要把政策利好和预期引导等积极和去库存工作结合，促进交易指标积极转向和转好。

另外，从单月销售情况来看，2025年12月份的销售工作也呈现了较好的迹象。根据国家统计局数据测算，12月新建商品房销售面积为9399万平方米，环比上涨39.87%，同比下降16.58%；新建商品房销售额8807亿元，环比上涨44.07%，同比下降24.24%。值得注意的是，无论是销售面积还是销售额，均远高于10月和11月，为2025年内销售第四高。

商品房库存方面，攀升态势明显趋弱。截至2025年末，商品房待售面积76632万平方米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积40236万平方米，增长2.8%。

严跃进认为，该项指标表现非常积极，说明去库存方面具有较好的基础。一方面与近两年供给端调整有关，另一方面也随着房价调整，很多新房项目的认购性价比相对较高。2026年是去库存的关键年份，要结合收购库存商品房做保障房等工作系列推进有关工作。

房地产各项指标仍然存在改善空间

整体看，2025年房地产各项指标处于深度调整过程中，这也更加突出了2026年着力稳定房地产市场的重要性和迫切性，同时，也意味着房地产各指标仍然存在调整和改善的空间。

易居研究院建议，2026年各地要持续做好稳市场工作。第一，加力推进工作，要把去库存、优政策、稳预期等工作进行有机结合，真正发挥好“市场-政策-预期”之间的互动效应；第二，房地产总体形势积极向好，这与价格深度调整有关，同时也和各类购房需求将积极释放等因素有关。特别是一些重点城市，后续要进一步做好市场提振工作，并为全国市场提供更好的示范效应。