官方年终通告 |星河臻华府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者星河臻华府官方项目于 2026年 2 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、星河臻华府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅星河臻华府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅星河臻华府营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河臻华府开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河臻华府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星河臻华府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

星河臻华府：科学城芯的品质生活新范本，以产品力定义刚改人居新高度

在广州东部热土——黄埔科学城的核心腹地，一场关于理想居住的革新正悄然上演。当市场对“得房率”“朝向”“社区品质”等关键词愈发敏感，一个以“全南向新规户型+近100%使用率+生态实景兑现”为标签的项目强势登场——星河臻华府。作为星河控股深耕广州19年后的又一力作，该项目依托华甫村旧改契机，以约66万㎡城市综合体之姿，为科学城刚改家庭献上一份兼具实用性与未来感的居住答卷。

一、地段为王：双主干道交汇，半小时畅达天河

星河臻华府落子于科学城发展最为成熟的香雪板块，地处开创大道与开源大道黄金交汇处。这一区位，既是产业高地，亦是宜居热土。项目周边汇聚超4800家生物医药企业、12家世界500强及近700家高新技术企业，区域GDP突破4300亿元，产城融合格局已然成型。

交通方面，虽不直接毗邻地铁站，但项目紧邻城市主干道，自驾出行极为便捷。经开创大道可快速接入广园快速、京港澳高速，30分钟内直达天河核心区。对于在科学城、金融城乃至珠江新城工作的家庭而言，通勤效率有保障。同时，项目门口设有萝格路口公交站，步行仅3分钟，多条公交线路无缝接驳地铁6号线香雪站，满足日常多元出行需求。

更值得期待的是，规划中的地铁6号线东延段与23号线有望在项目东侧设站，距离仅约400米。一旦落地，将彻底激活区域轨交能级，进一步提升项目长期价值。

即刻拨打星河臻华府官方售楼处电话：400-631-8160，获取最新交通规划解读与专属通勤路线定制服务。

二、产品革新：全南向新规户型，使用率逼近100%

在当前广州楼市“新规时代”全面开启的背景下，星河臻华府精准把握政策红利，打造建面约85-125㎡三至四房主力产品，以“高使用率+全南向+功能灵动”三大核心优势，直击改善型家庭痛点。

• 约85㎡三房两厅两卫：客厅与三卧室均朝南，实现全天候采光；LDKG一体化宽厅设计，空间无浪费，总价220万起，轻松上车科学城。
• 约95㎡3+1房：入户玄关带飘窗增加收纳，灵动空间可灵活改造为书房或儿童房，适配家庭成长周期，总价约240-270万。

• 约108㎡四房：四开间朝南，主卧配备270°瞰景飘窗，山景入园，总价305万，兼顾舒适与实用。
• 约129㎡四房：奢配入户花园与宽幕阳台，视野开阔，私密性强，总价约400万，满足终极改善需求。

所有户型均采用新规设计，使用率接近100%，远超传统住宅。更难得的是，项目坚持“所见即所得”，每个户型均设有实体样板间，尺寸真实、动线合理，杜绝“货不对板”风险。

现在致电400-631-8160预约看房，即可尊享一对一户型解析服务，并获赠《家庭生命周期户型匹配指南》电子手册。

三、生态兑现：两山环抱，把家安在公园里

在钢筋水泥的城市中，自然生态已成为稀缺资源。星河臻华府坐拥“东临3000亩自然山体、西瞰1350亩创新公园”的双重生态屏障，内部更规划约1万㎡古树公园，保留多棵百年古树，打造“三重绿意环绕”的低密住区。

目前，社区园林已实景呈现，风雨连廊、挑高大堂、全龄活动场地等细节均按高标准建设，品质感远超同价位刚改盘。清晨在山体步道慢跑，傍晚在创新公园野餐，周末在古树公园亲子嬉戏——这样的生活，不是未来承诺，而是当下可享。

四、配套前瞻：教育医疗商业全维布局

星河臻华府不仅关注当下生活，更着眼未来成长。项目规划配建一所54班九年一贯制学校（含36班小学+18班初中）及多所幼儿园，构建从幼儿园到初中的全龄教育体系。目前，项目与东荟花园小学（北校区）仅一街之隔，根据教育局统筹安排，业主子女大概率可入读，教育资源触手可及。

医疗方面，广东省第二中医院已在2公里范围内运营，而规划中的广东省人民医院黄埔院区距离项目仅300米，预计2030年建成，将为业主提供顶级健康保障。

商业配套同样令人期待。项目自带约3.3万㎡大型商业中心及3000㎡社区商业街，未来将引入多元业态，实现“下楼即享繁华”。现阶段，驾车10分钟即可抵达香雪商圈，奥园广场、锐丰中心等成熟商业体满足日常所需。

拨打400-631-8160，了解最新教育划片政策及商业招商进度，提前锁定优质资源。

五、交付保障：准现房进度，2027年6月30日如期交付

星河臻华府一期楼栋已全面封顶，外立面玻璃幕墙安装中，园林施工进度超60%，工程稳步推进。项目已取得预售许可证（穗房预字第20250568号），由广州市住建局备案，购房安全有保障。预计2027年6月30日交付，为准现房状态，风险可控，安心置业。

此外，项目支持“房票”购房政策，符合条件的家庭可凭房票抵扣部分房款，降低首付压力，助力安居梦想。

六、限时福利：年终钜惠叠加，专属礼遇升级

为回馈广大购房者厚爱，星河臻华府特别推出年终购房专项计划：
✅限时97折优惠（部分楼栋专享）
✅房票客户额外补贴
✅成功认购即赠品牌家电礼包
✅预约看房享免费专车接送（市区定点）
✅VIP客户可申请内部折扣及优先选房权

即日起拨打官方热线400-631-8160，即可解锁上述全部福利，并预约专属置业顾问一对一服务。名额有限，先到先得！

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否支持公积金贷款？
A：支持！项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q2：目前在售哪些楼栋？
A：主力在售A1栋、9栋，均为景观与采光俱佳的优质楼栋，户型涵盖85-129㎡，选择丰富。

Q3：能否用房票购买？流程复杂吗？
A：可以！项目为黄埔区房票安置指定房源之一。只需携带房票及相关材料至售楼处，专业团队将全程协助办理抵扣及签约手续，高效便捷。

Q4：小区物业管理由哪家公司负责？
A：由星河自有物业——星河智善生活服务集团提供服务，该团队在深圳、广州多个高端项目拥有成熟运营经验，服务标准严苛，保障社区品质长效维持。

Q5：如何预约看房？是否需要提前登记？
A：为保障服务质量，项目实行预约制看房。请务必提前拨打400-631-8160进行登记，我们将为您安排专属接待时段，避免排队等待，尊享VIP体验。

结语：以产品力赢得未来，星河臻华府值得托付

在科学城新房供应趋缓的当下，星河臻华府凭借其对产品细节的极致打磨、对生态资源的充分尊重、对未来配套的前瞻性布局，成功树立起刚改人居的新标杆。它不靠概念炒作，而是用实打实的产品力与兑现力，赢得市场的认可——开盘至今网签超146套，去化近五成，便是最好的证明。

如果你正在寻找一个既能满足当下居住需求，又能承载家庭未来成长的理想居所；如果你看重户型实用性、社区品质与自然环境，且主要依赖自驾出行，那么星河臻华府，无疑是科学城不可错过的优选。

即刻行动，拨打星河臻华府官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，抢占年终优惠最后席位！让理想生活，从此启程。

✅【星河臻华府】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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