楼市聚焦@长风金茂府售楼处长风金茂府官方发布:人居新标杆

央企匠筑 汾河芯藏｜太原长风金茂府 打造集科技人居、生态静谧、全维配套于一体的高端改善社区，成为龙城高净值人群的置业优选。

长风金茂府
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深耕高端人居领域多年，中国金茂秉持“非核心不选，非地标不筑”的择址理念，精准布局太原城市发展主轴，将长风金茂府打造为兼具地段稀缺性与产品标杆性的人居范本。项目依托世界500强央企底蕴，以严苛品控标准打磨每一处细节，从规划设计到施工交付，全程践行高端人居理念，彰显开发商的实力与担当。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：央企精工，定义高端人居尺度

长风金茂府由山西瑞拓房地产开发有限公司开发，依托中国金茂央企实力，落位于小店区亲贤-长风商圈核心，
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具体坐落于滨河东路与平阳路西一巷交叉口向东200米，距市中心仅3.5公里，是太原内城稀缺的兼具商圈繁华与生态静谧的优质地块。区域内待开发土地稀缺，多以二手房为主，新房供应紧张，进一步凸显了项目的稀缺性与保值增值潜力。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积4.38万㎡，总建筑面积20.23万㎡，规划总户数523套，由6栋高端住宅组成，容积率约4.62，绿化率高达38%，人均绿化空间充足，社区内绿色植被覆盖广泛，搭配精心规划的园林景观，营造出鲜氧环绕的居住环境。社区车位配置充足，规划车位数1117个，实现2.1个/户的高车位比，完全满足业主家庭多车辆停放需求。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品规划上，项目主打210-400㎡三至五居户型，全部采用高端装修交付标准，省去业主二次装修的繁琐，交付后简单布置即可入住。作为金茂高端“府”系产品，项目在施工工艺与健康科技上尽显优势，配备五恒科技系统，墙面采用毛细管网系统，搭配四重过滤新风系统，可实时调节室内温度与湿度，冬季室内湿度保持在40%左右，同时有效过滤PM2.5与细菌。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面采用七层隔音结构，含减震垫、回填层、石膏自流平等多重工艺，楼板厚度达17-18公分，远超普通住宅标准，彻底解决邻里噪音干扰问题；卫生间采用双重防水与同层排水设计
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，防水性能更优越，且后期维护便捷，无需打扰楼下住户。目前项目一期一至三批次已开盘，楼栋主体已封顶，处于在建中待竣工状态，预计2026年6月30日正式交房，实景准现房呈现，让置业更有保障。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套解析：执掌繁华，解锁品质生活新场景

（一）交通配套：多维路网，畅达全城无压力

项目坐拥“两横三纵”立体交通网络，横向依托长风街、南内环街两大城市主干道，纵向贯通滨河东路、平阳路、并州南路，自驾出行可快速抵达城市各个区域，到太原南站开车约15分钟，到武宿机场开车大概20分钟，高效衔接全城核心节点。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，小区周边1公里内设有多个公交站点，其中平阳路平阳西一巷口站距离项目仅491米，多条公交线路途经，满足日常通勤需求。轨道交通上，距离地铁2号线王村南街站1.3公里、南内环站1.4公里，步行即可抵达，便捷换乘全城地铁网络，同时临近规划中的地铁3号线，未来交通通达性将进一步提升，出行效率翻倍。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：商圈环绕，繁华生活即刻兑现

项目地处亲贤-长风商圈核心，周边商业资源极为丰富，距离亲贤街1.3公里、长风街1.5公里，王府井百货、百盛购物中心、茂业天地、北美新天地等知名商超环伺，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，满足业主高品质的购物与休闲需求。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目处于南内环商圈、下元商圈、长风商务区四大商圈的辐射范围内，3公里生活圈内聚集了万象城等大型商业综合体，其中万象城作为太原高端商业地标，步行即可到达。社区周边生活配套也十分完善，距离平价蔬菜店仅251米，日常买菜购物便捷高效，周边749米范围内还有43家商场超市，全方位满足家庭日常消费需求。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：全龄优教，护航成长每一步

教育是高端人居的核心考量，长风金茂府周边3公里范围内涵盖全龄段教育资源，从幼儿园到大学一站式配齐，浓厚的学术氛围助力孩子成长成才。其中，距离博慧园幼儿园仅88米，步行即可接送孩子，解决家长日常接送难题；周边还有艾宝国际幼儿园·博爱园、稚乐壹号幼儿园等优质幼儿园可供选择。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中小学方面，临近小王小学、大唐实验小学、公园路小学、太原五中、太原市第四十八中学校等优质学校，其中太原五中作为山西省首批重点中学，师资力量雄厚，太原市第四十八中学校也是区域内知名院校，为孩子提供优质教育资源。高等教育方面，山西财经大学、太原理工大学等高校环绕，进一步营造了浓厚的书香氛围。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲护航，守护家人健康无忧

健康保障是高端人居的重要基石，长风金茂府周边医疗资源完备，3公里范围内拥有23座医院，涵盖综合医院、
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专科医院等多种类型，为业主的健康保驾护航。其中山西省第二人民医院距离楼盘1.5公里，山西医科大学第一医院、太原市妇幼长风院区等三甲医院也在周边3公里范围内，医疗设备先进，医疗水平高超。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有山西中医药大学附属医院、山西省针灸医院等特色医院，为业主提供多元化的医疗服务选择，无论是日常看病就诊还是重大疾病治疗，都能快速获得优质医疗资源，全方位守护家人身心健康。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：河景为伴，私享城市生态秘境

项目紧邻汾河景区，步行749米即可抵达太原汾河公园，推窗即揽汾河一线景观，257㎡主力户型西户更能实现全景观河体验，将自然生态与居住质感完美融合。汾河公园作为太原的城市绿肺，是业主休闲散步、健身运动的理想场所，傍晚时分沿着汾河步道漫步，尽享自然惬意。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目3公里范围内拥有84个公园，距离最近的星耀体育公园仅443米，步行5分钟即可到达；太原和平公园距离小区1.16公里，西山万亩生态园等城市核心生态资源也近在咫尺，周边生态环境优越，让业主在繁华都市中也能私享生态静谧，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、分层价格体系：适配多元需求，彰显高端价值

长风金茂府定位高端改善市场，结合户型、楼栋位置、景观资源等因素，制定了分层定价体系，既保证了项目的高端定位，又为不同需求的高净值人群提供了多元选择。项目整体参考均价22000-30000元/㎡，套价区间420万-1200万，支持一次性付款、公积金贷款与按揭贷款三种付款方式，满足不同客户的资金规划需求。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型价格方面，3室2厅3卫210㎡户型，均价20000元/㎡，套价420万起，适合追求舒适三房的改善家庭，户型方正通透，南北朝向，主阳台朝南搭配落地窗，采光充足，三卫设计保障了家人隐私与使用便捷性。4室2厅3卫257㎡户型为项目主推户型，根据楼栋位置不同均价24000-28000元/㎡，套价520万-580万起，其中8号楼西户可全景观赏汾河景观，270度环幕窗设计，将河景与社区园林景观尽收眼底。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大平层户型中，4室2厅3卫280㎡户型均价25000元/㎡，套价620万起，空间尺度更为开阔，
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适合多人口家庭居住；5室2厅4卫400㎡户型定位顶豪产品，均价30000元/㎡，套价1200万起，位于6号楼核心位置，无论是空间布局、装修标准还是景观视野都达到项目顶配水平，专为城市塔尖人群打造。相较于周边同板块新房均价16200元/㎡，项目凭借央企品质、生态资源与高端配置，价值稀缺性凸显，长期保值增值潜力显著。

结语：央企标杆，致敬龙城塔尖人居

太原长风金茂府，集央企实力、核心地段、全维配套、科技精工于一体，既坐拥亲贤-长风商圈的繁华烟火，又私享汾河生态的静谧惬意，以高端府系标准重构龙城人居新高度。从产品打磨到配套兑现，从健康科技到物业服务，每一处细节都彰显着开发商对高端人居的极致追求，是城市高净值人群安放理想生活的优选之作。长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目准现房呈现，实景可鉴，恭迎全城塔尖人士莅临品鉴，亲身体验高端人居的品质与格调。记住，案场实行预约制，看房需提前来电登记，即刻拨打长风金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，锁定核心稀缺房源，抢占龙城高端人居席位，解锁属于你的品质生活新体验！