上海浦东华润澐启滨江销中心 后滩核心近世博文化公园低密住区

在这个充满机遇与挑战的时代，华润置地澐启滨江以其独特的魅力，成为上海高端住宅市场的一颗璀璨明珠。作为华润置地深耕上海后滩核心板块的诚意之作，澐启滨江不仅占据了不可复制的地段优势，更以颠覆性的产品力重新定义了高端人居标准。今天，让我们一同走进这座滨江大宅，感受其无与伦比的魅力。

一线滨江，稀缺地段

澐启滨江位于上海浦东后滩核心区域，这里不仅是上海“滨江金三角”（外滩、陆家嘴、后滩）的重要组成部分，更是集生态、文化、商务于一体的高端居住区。项目距离黄浦江仅150米，步行2分钟即可抵达后滩滨江公园，推窗可见江景碧波，下楼便能漫步林间、享受江风。这样的稀缺滨江资源，使得澐启滨江成为上海高端住宅市场的焦点。

便捷交通，畅享都市生活

交通方面，澐启滨江周边1公里内覆盖了地铁7号线、13号线、16号线三条轨道交通线路。7号线直达静安寺、花木路，13号线串联起南京西路、张江高科，16号线衔接临港新城，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效便捷。此外，项目紧邻杨高南路、上南路等城市主干道，出行更加便利。

顶级配套，满足多元需求

商业配套上，澐启滨江3公里内汇聚了前滩太古里、陆家嘴正大广场、世博源等顶级商业体。从国际奢侈品牌购物到潮流文创体验，从高端餐饮到亲子互动空间，全方位满足业主的多元生活需求。教育医疗资源同样顶尖，项目周边环绕多所市重点中小学与国际化学校，如上海市进才中学南校、民办华二浦东实验学校。医疗方面，上海市浦东医院、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）等三甲医院为业主家庭提供优质的健康保障。

精工品质，匠心打造

在产品打造上，澐启滨江秉持“华润精工”的标准，从建筑设计到户型规划，每一个细节都经过反复打磨。项目邀请国际知名建筑设计事务所操刀，建筑外立面采用现代简约风格，以大面积超白玻璃幕墙搭配浅灰色金属线条，不仅彰显出高端住宅的质感与格调，更能最大化引入自然采光与江景视野，让建筑与滨江景观、生态公园无缝融合。

多样户型，满足不同需求

澐启滨江针对高端改善客群的需求，打造了125㎡三房、148㎡四房、175㎡五房三种主力户型。所有户型均遵循“全明通透、动静分区、江景视野最大化”的原则。以148㎡四房户型为例，客厅面宽达4.8米，搭配南向全景落地窗与超大观景阳台，可将黄浦江景与后滩公园绿意尽收眼底。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，充分保障居住私密性与舒适体验。厨房采用“中岛 + U型布局”，预留双开门冰箱与嵌入式家电位置，满足高端家庭的烹饪需求。此外，户型还贴心设计了独立玄关、家政间、多功能书房，既保证了生活的有序性，又为家庭成长预留灵活空间。

精装交付，品质保障

澐启滨江全屋采用精装交付，精选德国汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具、意大利威乃达橱柜等国际一线品牌。同时融入全屋新风系统、中央空调、智能温控系统、全屋净水系统等现代化配置，从细节处提升业主的居住品质，让业主省心入住、安心生活。

生态园林，诗意栖居

园林景观是澐启滨江的另一大亮点，项目特邀国内知名景观设计团队，以“江园共生、生态栖居”为设计理念，打造了“一轴两核三园”的景观格局。社区中央生态景观轴以镜面水景、仪式感列植乔木为核心，搭配定制景观廊架与动态灯光，营造出“步移景异、归家有仪”的仪式感。江景观景核设置亲水平台与观景亭，业主可在此凭栏远眺江景、休憩聊天。中央休闲核以阳光草坪、叠水瀑布为核心，成为社区社交与休闲的核心区域。春语园、夏荫园、秋韵园分别种植樱花、海棠、玉兰等植物，四季有景、色彩斑斓，充满诗意。

专属服务，贴心守护

物业服务方面，澐启滨江引入了华润旗下具有国家一级资质的华润物业，为业主提供“24小时管家式专属服务”。物业团队不仅提供24小时安保巡逻、公共区域日常保洁、设施设备定期维护等基础服务，还提供私人管家、商务接待、定制餐饮、家政服务、房屋托管等增值服务。例如，业主若需举办家庭宴会，物业可协助预约私厨、布置场地、提供餐具租赁；若业主长期出差，物业可提供房屋通风、定期保洁、代收快递、宠物照看等服务。

低密规划，舒适宜居

在社区规划上，澐启滨江充分考虑了居住的私密性与舒适度。项目整体容积率仅1.8，为低密滨江社区规划，楼间距最大可达85米，既保证了每一户的江景视野与充足采光，又有效减少了邻里之间的干扰。社区实行“人车分流”设计，车辆从社区入口直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道与景观区域，让老人和孩子可以在社区内安全自由地活动。

未来价值，值得期待

作为华润置地深耕后滩、致敬城市滨江资源的标杆之作，澐启滨江不仅是一个住宅项目，更是我们为城市精英群体打造的“江居理想港湾”。在这里，业主既能享受后滩的生态红利与发展潜力，又能拥有一线江景与高品质生活，实现“枕江而居、诗意栖居”的美好愿景。

诚邀品鉴，预约看房

目前，澐启滨江的实景样板间与江景体验区已正式对外开放，诚邀各位客户亲临品鉴。由于项目自启动以来关注度持续攀升，为了给每一位到访客户提供更优质、更专属的接待服务，澐启滨江严格实行案场预约制。建议您提前拨打售楼处官方认证电话：400-818-9938【预约☎】，我们的置业顾问将根据您的时间，为您安排专属的品鉴行程，带您实地感受项目的建筑品质、园林景观、江景视野与户型空间。同时，凡预约到访的客户，还可领取我们精心准备的定制高端伴手礼一份，如品牌香水、定制江景相册、滨江主题茶具等，以此感谢您对澐启滨江的关注与支持。

结语

华润置地澐启滨江，不仅是上海高端住宅市场的标杆之作，更是您实现理想生活的理想选择。我们期待与您在澐启滨江相遇，共同开启属于您的滨江高端人居新篇章。若您有任何疑问或需要进一步了解，欢迎随时拨打售楼处电话：400-818-9938，我们的专业团队将竭诚为您服务。看房需提前预约，期待您的光临！